Как рассчитываются членские взносы в снт

Содержание

Как рассчитывается членский взнос в СНТ?

Как рассчитываются членские взносы в снт

Эта статья очень полезна для тех, кто уже приобрёл земельный участок, да и к тому же те, кто только ещё думает насчёт его приобретения.

Зачастую при покупке земельного участка многие не понимают, какие взносы с них впоследствии снимаются, а также не понимают почему.

Для начала стоит определить значение аббревиатуры СНТ. Подобное сокращение можно увидеть в различных статьях, в которых говорится о недвижимости.

Снт – это что?

Если дословно расшифровать аббревиатуру, то получится следующее: садоводческое некоммерческое товарищество». Однако для большинства это выглядит как некий набор слов (местами даже непонятный).

Полное регулирование данной организацией отражено именно в ФЗ РФ, но, к сожалению, даже здесь не содержится определение и объяснения аббревиатуры.

Там лишь утверждается, что снт – это одна из форм объединений, которая устанавливает взаимоотношения между участниками товариществ и правила управления ими, а также регулирует их.

Для того чтобы полностью разобраться с данным определением, необходимо выявить именно те черты, которые присущи только объединению «садовников».

Зачастую СНТ используют для того, чтобы обозначить именно правовой статус участка земли. Иногда в прямой параллели с этим возникают вопросы, которые связаны с регистрацией по месту жительства в доме, сделка купли-продажи недвижимости на территории СНТ.

Сначала эта тема может показаться очень сложной, однако стоит только внимательнее и подробнее в ней разобраться, то оказывается, что на деле всё обстоит иначе (как и с остальными юридическими терминами).

В законе об СНТ записаны чёткие и определённые цели создания и функционирования данного товарищества.

Сразу же стоит отметить, что СНТ – это именно некоммерческая организация, деятельность которой направлена на совместное ведение и использование её участниками социально-хозяйственных благ. Само участие изначально начинается с добровольной инициативы. Никто не вправе заставить вступить в данное товарищество.

СНТ необходимо поставить на учёт в налоговой службе. Как только пройдёт процесс регистрации, то товарищество может начинать свою деятельность.

Аббревиатура СНТ должна всегда находиться в документах официального значения.

Помимо этого, вовсе не имеет значения то, каким образом написано обозначение организации, то есть суть не меняется, если СНТ будет написано полностью — садоводческое некоммерческое товарищество.

Что очень важно, у любого СНТ есть даже свой устав, а также и свои ОГУ. Это, действительно, важная составляющая любого товарищества. Что же касается членов товарищества, то ими могут частные владельцы участков. Они должны оплачивать взносы, которые уходят на содержание имущества, которое находится в совместном пользовании, а также тратятся на содержание органов управления.

Помимо этого, в официальном пользовании у СНТ есть также и вся инфраструктура – проезд, дороги, водопровод и так далее. Всё это в совокупности как раз-таки и относится к тому, что входит в предмет общего пользования, касающегося всех членов, вступивших в СНТ.

Иногда аббревиатура садоводство ограничивается лишь одним словом – «садоводство».

Таким образом, СНТ – это организация, прошедшая официальную регистрацию в уполномоченном на это органом.

Садоводческая некоммерческая организация создана для того, чтобы упростить пользование земельными участками, а также для того, чтобы достигать и реализовывать те задачи, которые поставлены перед всеми участниками организации. Опять же данное товарищество упрощает процесс улучшения и преобразования местной инфраструктуры.

Однако, как бы всё красиво всё ни выглядело с юридической точки зрения, на практике возникает пара нюансов. Во-первых, члены товарищества обязаны уплачивать ежемесячные взносы. Во-вторых, отказ от уплаты взносов влечёт за собой правовую ответственность.

Поэтому прежде чем вступить в садоводческое товарищество, нужно много раз подумать о последствиях и определить готовность осуществления своей деятельности в указанной организации.

Прописка в СНТ

Прописка чисто теоретически реальна, однако сам процесс очень трудоёмкий и время затратный. Нужно для начала получить разрешение на осуществление подобной процедуры, а затем потребуется обращение в судебные органы. Но и здесь есть условия:

  • дом должен располагаться на территории, принадлежащей снт;
  • сама земля, на которой стоит дом, находится на необходимой территории.

Каковы преимущества у СНТ?

К сожалению, преимуществ в реальности не так уж и много, как думается поначалу.

  • если сравнивать упомянутое товарищество с другими некоммерческими организациями, то можно увидеть, что размер взносов относительно невелик;
  • не учитывается и площадь построенного дома, или на момент его постройки;
  • невысокая и ставка налогов (около 0,3%);
  • несомненным плюсом является то, что в основном снт располагаются только в тех местах, где экология чистая (настолько насколько это возможно). Рядом есть лесополоса и даже водоём;
  • отдельным пунктом стоит выделить именно почву. Она очень плодородная. Согласно многим на такой почве всё «растёт как на дрожжах».

Но вопреки преимуществам этого товарищества, у него есть и минусы:

  • помимо налогов всем членам нужно вносить огромное количество различных взносов в фонд СНТ – это и на заработные платы работникам, и на благоустройство, и развитие инфраструктуры;
  • члены СНТ преимущественно только за свой счёт должны сами себе проводить и электричество, и воду. То есть опять же встаёт вопрос о больших тратах денежных средств;
  • в большинстве случаев из-за того, что снт располагается там, где экологически-чистая атмосфера, удалённость посёлка от города может быть значительной, что, конечно же, вызывает некоторые неудобства для жителей;
  • порой люди предпочитают брать кредиты в банке для того, чтобы приобрести жилищный участок. Но банки очень часто отказывают именно в выдаче кредита для подобных целей;
  • при строительстве своего дома, а также при проектировании его внешнего вида, владельцы должны первым делом получить одобрение на проект от главы садового сотрудничества.

Размеры взносов с участников СНТ

Во-первых, размеры взносов устанавливаются уставом организации.

Во-вторых, срок уплаты устанавливается непосредственно самими членами СНТ.

Раньше размер взноса рассчитывался очень простым способом, однако на данный момент всё усложнилось.

Теперь размер взноса определяется смете, принятой участниками, а также обоснованием с финансовой точки зрения, почему именно такой размер взноса нужно установить. Если такового обоснования нет, то можно смело отправиться в судебный орган, потому что по закону членам товарищества должно быть предоставлено логичное и правильное объяснение.

Таким образом, СНТ – обычное некоммерческое товарищество «садоводов». После прочтения статьи наверняка стало понятнее, что такое СНТ и каким образом происходит расчёт размер взносов. То есть не существует единой ставки взноса для всех организаций. Они устанавливаются каждый товариществом в необходимом для них размере.

Источник: https://yur-gazeta.ru/stati/kak-rasschityvaetsya-chlenskij-vznos-v-snt.html

Фэо в снт или без чего нельзя утвердить взносы!

Как рассчитываются членские взносы в снт

Все знают, что взносы в соответствии с ФЗ-217 определяются на основании утвержденной сметы и финансово-экономического обоснования (ФЭО). Что такое это ФЭО поговорим в данной статье.

Но начать стоит с более простого вопроса: а на что можно тратить?

Ответ кроется в статье 14 ФЗ-217. Приведем её ниже. Кто знает, просто пролистайте дальше.

5. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:

1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;

2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;

3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;

4) с благоустройством земельных участков общего назначения;

5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;

6) с проведением аудиторских проверок товарищества;

7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;

9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

6. Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:

1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;

2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;

3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;

4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;

5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

Теперь понятно, что можно отнести к членским взносам, что – к целевым. Иных взносов в СНТ с 01.01.2019 года просто нет.

В статье ” Бюджет СНТ – справедлив или где-то скрыт обман?” мы привели нашу смету и попробовали поговорить о справедливости бюджета по критерию количества денежных средств на бюрократию и реальные дела. Пока сильно поговорить не получилось, т.к. почти нет примеров других СНТ.

Настало время поговорить о ФЭО и зачем оно нужно. Многие писали, что из сметы ничего не ясно, но тогда из нашего ФЭО Вы тоже ничего не поймете. Но сначала взгляните:

По своей сути ФЭО должно четко ответить на вопрос: “Почему именно столько денег нужно на эту статью расходов?”. У нас в СНТ полная открытость, доверие. Если в смете 60 000 руб на подсыпку дорог, то это не значит, что председатель потратит все деньги на это. Смета принимается за год до конкретных дел, ситуация может измениться.

Если человек поступает честно, то зачем просить больше заниматься бюрократией. Смета и ФЭО есть у каждого за две недели до Общего Собрания. Дорого за несколько камер видеонаблюдения? Можно принять решение получить обязательное мнение несогласного по конкретному договору, когда договор уже будет понятен с точки зрения объема работ.

Если в СНТ глобальное недоверие к правлению, то такое ФЭО делать точно нельзя.

Нужно потратить значительно больше времени, и по каждому расходу дать детальное описание. Например: по подсыпке дорог должно быть примерно следующее описание.

Требуется выполнить подсыпку внутренних дорог 80 м3 песчано-гравийной смеси (ПГС) с распределением на длине 1,5 км. Выполнить устройство дренажной трубы ПНД с перфорацией диаметра 200 мм длиной 5,5 метров.

Получены предварительные предложения:

ООО “Ромашка1”, ИНН …, контактный телефон, 60 000 руб.

ООО “Ромашка2”, ИНН …, контактный телефон, 55 000 руб.

ООО “Ромашка3”, ИНН …, контактный телефон, 65 000 руб.

Средняя стоимость работ составляет 60 000 руб, соответственно в бюджет логично занести именно эту стоимость.

Вы увидели два подхода к составлению ФЭО. В зависимости от ситуации у Вас может быть и какой-то средний вариант, но цель ФЭО убедить членов СНТ в справедливости утверждаемых взносов.

Источник: https://zen.yandex.com/media/snt/feo-v-snt-ili-bez-chego-nelzia-utverdit-vznosy-5e4e884b9f3ad148f4159133

Взносы садоводов: членские, целевые, освобождение от налогов

Как рассчитываются членские взносы в снт

В начале 2019 года вступил в силу закон № 217-ФЗ от 29.07.2017, вносящий нововведения для владельцев дачных участков. Согласно законодательному акту осталось только две формы объединений: садоводческие и огороднические товарищества.

Взносы садоводов с января 2019 года должны быть только членские или целевые. Законодательным актом были упразднены вступительные сборы.

В документе строго ограничиваются цели, на которые можно потратить средства, полученные от членов товарищества.

Целевые и членские взносы: основные отличия

Оплачивать взносы обязаны все члены садового некоммерческого товарищества. Порядок перевода средств, их размер и сроки оплаты оговариваются в локальных актах (Уставе) СНТ.

Говоря о том, какие взносы платят садоводы, следует отметить и целевые. Порядок их сбора, размер и периодичность определяется на общем собрании членов товарищества. 

Основное отличие двух видов взносов заключается в том, для каких расходов они предназначены. В Законе № 217-ФЗ строго оговариваются цели, на которые можно потратить средства.

Членские взносы разрешено использовать на следующие статьи расходов:

  • содержание общего имущества;
  • оплата электроэнергии, газа, водоснабжения и других коммунальных платежей;
  • охрана территорий СНТ;
  • выплата заработной платы председателю, бухгалтеру и другим специалистам;
  • обучение сотрудников охране труда;
  • оплата налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества.

Членские взносы садоводов могут быть потрачены на благоустройство участков, находящихся в общем пользовании. Средства расходуются на проведение аудита деятельности компании. 

Целевые взносы тратятся на следующее:

  • создание или покупка собственности общего пользования, которая необходима для
  • работы товарищества;
  • подготовка и оформление документов;
  • оплата кадастровых работ и др.

Целевые взносы могут направляться на осуществление мероприятий, необходимых для деятельности товарищества, если об этом принято решение на общем собрании.

Отличие заключается в том, что членские выплаты являются обязательными.

Целевые взносы являются разовыми (хотя могут оплачиваться по частям), направленные на определенные цели. От последних может отказаться кто-то из членов товарищества, при этом, он не сможет пользоваться имуществом, которое на них приобретено. 

При несвоевременном внесении членских взносов может начисляться пеня. В соответствии с законодательными актами оплата может быть взыскана в судебном порядке.

При задолженности более, чем в 2 месяца возможно исключение из садоводческого товарищества. 

Освобождение от налогов садоводов

Взносы садовода индивидуала, согласно новому закону, освобождаются от налогообложения. При этом, раньше он не обязан был оплачивать сборы.

С 2019 года садоводу, ведущему индивидуальное хозяйство, не удастся уклониться от взносов, расходующихся на содержание общего имущества.

Но деньги, поступившие в кассу, не будут облагаться налогом. 

Введение взносов для индивидуальных садоводов связано с тем, что они пользуются инфраструктурой на равных правах с членами товарищества.

Если у них заключен договор о праве доступа к определенным объектам, то его действие закончится 31.12.2019. С начала года оформление новых соглашений не допускается. 

Кроме того, законодатели рассматривают новый проект, где предусмотрено большое количество послаблений для владельцев или арендаторов дачных участков.

Так, планируется освободить их от налога на недвижимость, если садовый дом имеет площадь менее 50 кв. метров. 

Взносы за счёт ТСН

С января 2019 года все взносы выплачиваются на счет ТСН. Это касается как членских, так и целевых платежей. Оплата наличными не допускается.

Данная мера введена для того, чтобы исключить злоупотребление должностными полномочиями руководителей товарищества.

Все расходы стали гораздо прозрачнее, так как при необходимости может быть предоставлена выписка из банка относительно всех сделанных платежей. 

В соответствии с Законом № 217-ФЗ руководство садового товарищества избирается на срок до 5 лет. До принятия нормативно-правового акта длительность полномочий руководящих органов не превышала 2 лет.

При этом срок правления может определяться на общем собрании членами ТСН.

С 2019 года были упразднены все виды деятельности, кроме садового и огороднического товарищества. Данные модели владения земельными участками отличаются правом на возведение объектов недвижимости.

На огородном участке допускается только возведение строений для технических нужд: сараев, теплиц и пр. В садовом товариществе можно возвести дом для сезонного проживания.

Но в соответствии с новым законодательным актом объект недвижимости допускается перевести в категорию жилых помещений.

В таком случае в нем можно будет не только проживать круглый год, но и регистрироваться. Порядок оформления объекта недвижимости утвержден в Законе № 217-ФЗ.

Для использования скважин с 2019 года необходимо получить лицензию. При этом, документ можно получить в упрощенном порядке. Нелицензированными скважинами допускается пользоваться до начала 2020 года. 

Таким образом, при вступлении в садовое или огородническое товарищество не требуется ничего оплачивать. Для членов сообщества предусмотрены членские и целевые взносы.

Они должны оплачиваться только безналичным способом на расчетный счет организации. Членские взносы являются обязательными платежами. При задолженности по ним допускается исключение из товарищества.

Налоговые льготы для пенсионеров: по налогу на имущество, на автомобиль, на землю.

Заключение

Размер и способ оплаты целевых взносов определяется общим собранием. Эти средства могут идти только на определенные цели, в числе которых приобретение или создание собственности, предназначенной для общего пользования.

Целевые взносы, также как и членские, должны перечисляться безналичным способом на счет товарищества. Это позволяет членам СНТ отслеживать расходование средств полномочными органами управления. 

Наталья Сергеевна Шереметева – главный редактор портала Права семей. Окончила бакалавриат Государственного Университета Управления г.Москва в 2000 году – специализация “Менеджмент”.

Магистратура ГУУ в 2002г. – специализация “Юриспруденция”.

Источник: https://pravasemei.ru/raznoe/nalogi/chlenskie-i-celevye-vznosy-v-sadovodcheskom-tovarishhestve/

Взносы членов садоводческого некоммерческого товарищества: виды, правила их установления и изменения, взыскание задолженности по членским взносам

Как рассчитываются членские взносы в снт

Деятельность садоводческих некоммерческих товариществ на данный момент регулируется Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ “О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”. Понятие “взноса” можно найти в статье 3 данного Закона.

Взнос – это денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с законом, на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены законом и уставом товарищества.

В настоящей статье мы поговорим о видах взносов, правилах их установления, ответственности за невнесение взноса в установленный срок и порядке взыскания взносов в судебном порядке.

Виды взносов в СНТ. Порядок установления размера взносов.

Закон разделяет взносы в СНТ на членские и целевые. Подобное разграничение проводится по целевому признаку. То есть законодатель четко определяет на какие виды деятельности предназначен тот или иной взнос. 

Список целей на достижение которых уплачиваются членские взносы исчерпывающий и содержится в вышеназванном законе. Среди них расходы, связанные: 

  • с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество
  • с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями
  • с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями
  • с благоустройством земельных участков общего назначения
  • с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности
  • с проведением аудиторских проверок товарищества
  • с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры
  • с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний
  • с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах

Целевые взносы предназначены на расходы, исключительно связанные:

  • с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка
  • с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества
  • с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования
  • с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования
  • с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества

С момента вступления вышеназванного закона в силу, то есть с 01.01.2019 года взносы в СНТ необходимо перечислять исключительно на расчетный счет товарищества.

То есть законодатель исключил возможность оплаты членского и целевого взносов наличными денежными средствами. Сделано это с целью исключения злоупотребления положением со стороны руководства товарищества.

Проанализировав платежные ордера и банковские выписки можно понять, на что были израсходованы денежные средства СНТ.

Обязанность по уплате членских и целевых взносов возникает с момента вступления собственника земельного участка в товарищество. Днем приема в члены товарищества лица, подавшего заявление, является день принятия соответствующего решения общим собранием членов товарищества. При этом членство в товариществе является добровольным.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

  Размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. Периодичность и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества (периодичность не может быть чаще 1 раза в месяц). 

Если собственник земельного участка не вступил в члены товарищества, он все равно обязан вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в таком же порядке, как и взносы.

В устав товарищества можно также включить порядок взимания и размер пеней в случае, если взносы не выплачиваются своевременно и добровольно. В случае, если предметом спора будут выступать в том числе неуплаченные пени, то ссылаться необходимо на положения устава об установлении размера и порядка начисления пеней. 

Пошаговая инструкция “Взыскание членских и целевых взносов в СНТ”

Обратиться в суд по причине их неуплаты можно на основании пункта 2 части 6 статьи 11 частей 2, 3 и 4 статьи 14 ФЗ № 217.

В суд с исковым заявлением должен обращаться председатель правления садоводческого некоммерческого товарищества от имени организации или представитель по доверенности.

Истцом будет являться некоммерческая организация, так как иск направлен на защиту прав и интересов данного юридического лица.

Для взыскания задолженности по членским и целевым взносам рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Подготовьте и направьте претензию должнику

В некоторых случаях направление претензии бывает достаточно для того чтобы долг был погашен.

Включите в претензию следующую информацию:

  • данные СНТ, лица, подписавшего претензию
  • данные должника
  • данные об основании возникновения задолженности (положения устава, реквизиты решений общих собраний членов СНТ, устанавливающих размер взносов)
  • сумму задолженности
  • срок погашения задолженности, период просрочки
  • рассчитайте и укажите штрафные санкции за нарушение срока внесения взносов, если такие санкции предусмотрены уставом
  • срок для ответа на претензию (исполнения требований претензии) с указанием о возможных последствий неисполнения обязательств в добровольном порядке (обращение с иском в суд и т.д.)
  • подпись уполномоченного лица, дату (если претензия подписывается представителем по доверенности, то приложите к претензии копию доверенности)

Важным моментом является способ направления претензии. Нередко претензии направляются должнику по электронной почте или вручаются без расписки о получении.

Однако в дальнейшем суд может посчитать такой порядок доставки претензии ненадлежащим и возвратить исковое заявление в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора.

В связи с этим рекомендуем отправлять претензию заказным письмом с описью вложения Почтой России по месту жительства должника, указанному в реестре членов СНТ.

Шаг 2.Подготовьте исковое заявление и подайте в суд

Если после направления претензии задолженность не погашена, то следующим этапом будет обращение с исковым заявлением в суд. 

Обращаться для взыскания взносов необходимо в суд общей юрисдикции по месту жительства должника. Если сумма долга менее 50 000 рублей, то обращаться можно в мировой суд. Если сумма более 50 000 рублей, то исковое заявление подается в районный (городской) суд. 

Исковое заявление может быть подано:

  • через электронную систему подачи документов в суд
  • лично или через представителя в экспедицию суда
  • направление документов Почтой России или иной почтовой/курьерской службой

Как составить исковое заявление о взыскании задолженности по уплате взносов?

Важно, чтобы исковое заявление было составлено с соблюдением требований ст. 131 ГПК РФ, а именно: 

  • необходимо составить иск в письменной форме
  • важно указать наименование суда, в который направляется иск
  • обязательно следует указать данные истца, ответчика, третьих лиц
  • опишите основания возникновения задолженности и ваши требования
  • укажите цену иска с приложением ее расчета, а также укажите сумму госпошлины
  • необходимо указать дату отправки претензии ответчику
  • можете также заявить ходатайство о наложении обеспечительных мер (арест денежных средств на счет и т.д.) – мер, направленных на обеспечение исполнения решения суда о взыскании денег
  • также следует помнить, что в исковом заявлении указывается перечень прилагаемых документов

В случае, если вышеуказанные требования не будут соблюдены, то суд оставит исковое заявление без движения. Это будет означать приостановление процесса принятия иска к рассмотрению в целях необходимости устранения допущенных недостатков при составлении и подаче иска. После устранения истцом данных недостатков суд примет к производству иск, в противном случае суд вернет иск. 

Важно: Помните, срок исковой давности – 3 года.

Документы для взыскания задолженности по уплате взносов в суде

Приложите к иску о взыскании задолженности по уплате взносов в суд следующие документы:

  • копия решения общего собрания, устанавливающего размер взносов
  • копия устава
  • копия решения о принятии в члены СНТ ответчика, копия его заявления о принятии в члены;
  • копии документов, подтверждающих соблюдение претензионного срока (опись вложения, почтовая квитанция, уведомление о получении или распечатка информации с сайта Почты России)
  • копия свидетельства о регистрации истца в качестве юридического лица
  • копия решения о назначении лица, действующего без доверенности от имени юридического лица – истца
  • выписки из ЕГРЮЛ в отношении истца
  • копия доверенности, если иск подписывает представитель
  • копии почтовой квитанции и описи вложения об отправке иска и документов ответчику
  • копии документов, подтверждающих оплату судебных расходов (при наличии – например, при привлечении юриста для взыскания задолженности)
  • документ об оплате госпошлины за рассмотрение иска в суде

Госпошлина за рассмотрение иска о взыскании задолженности в суде

Процесс взыскания задолженности в суде не бесплатный, для подачи иска необходимо оплатить госпошлину либо заявить ходатайство о предоставлении рассрочки/отсрочки уплаты госпошлины в установленном порядке. В противном случае суд вынесет определение об оставлении иска без движения, в котором предложит устранить допущенные нарушения.  

Размер госпошлины устанавливается Налоговым кодексом РФ и по делам о взыскании задолженности зависит от цены иска. Рассчитайте госпошлину на сайте суда.

Итак, после подачи иска при соблюдении всех установленных законодательством требований суд выносит определение о принятии иска к производству.

Шаг 3.Защитите ваши интересы в суде для взыскания задолженности

Как правило, дело о взыскании задолженности рассматривается за 2-3 судебных заседания, срок рассмотрения дела примерно составляет 2 месяца. 

Шаг 4. Получите решение суда и исполнительный лист

По результату рассмотрения дела выносится решение суда. Решение суда вступает в силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

После вступления решения суда в законную силу истцу выдается исполнительный лист, в котором указана сумма, подлежащая к взысканию. 

Шаг 5.Примите меры для исполнения решения суда

В целях взыскания исполнительный лист (судебный приказ) подается:

  • в банк, в котором открыт счет у должника;
  • службу судебных приставов по месту нахождения должника. 

Подробнее об исполнении решения суда о взыскании задолженности читайте здесь.

Подробнее об услугах по взысканию дебиторской задолженности с юридических лиц и ИП в арбитраже читайте здесь. Подробнее об услугах по взысканию долга в судах общей юрисдикции (должники-физические лица и бывшие ИП) читайте здесь.

Взыскание долга в арбитраже и суде общей юрисдикции, защита интересов в арбитражном суде по разным категориям споров, исполнение решений суда: комплексные услуги, работаем без предоплаты, гарантия результата.

Мы также оказываем услуги по комплексному юридическому сопровождению бизнеса: без почасовой оплаты, разные виды оплаты (разовые платежи или абонентская плата), «живое» общение с юристом, выезды юриста в офис. Ознакомиться с условиями оказания услуги по юридическому обслуживанию бизнеса можно здесь.

Требуется консультация юриста? Позвоните нам по телефону 8 (495) 223-48-91 или оставьте заявку на сайте, мы с вами свяжемся в ближайшее время и ответим на все ваши вопросы! Консультация юриста бесплатная!

Источник: https://www.dvitex.ru/poleznoe/biznes/vzyskanie-debitorskoy-zadolzhennosti/vznosy-chlenov-sadovodcheskogo-nekommercheskogo-tovarishchestva-vidy-pravila-ikh-ustanovleniya-i-izm/

Размер членских взносов в СНТ

Как рассчитываются членские взносы в снт
Одна из нелегких задач в СНТ – установить такой размер членских взносов, чтобы все были довольны и согласны. Для многих товариществ это, к сожалению, так и остается несбыточной мечтой.

И ощущение несправедливости отравляет будни рядового садовода: почему так много? почему платим поровну? почему не поровну? с какой стати я вообще плачу за это? Спорных ситуаций много, должников по взносам не меньше.Казалось бы, делай по закону и вопросов не будет. Но в этом-то вся и загвоздка.

Ни старый дачный закон ФЗ-66, ни новый ФЗ-217 не дают никакой конкретики: не установлены принципы и методика определения размера членских взносов. Это оставлено на откуп самих садоводов, общего собрания и устава товарищества.Закон 217-ФЗ (п.7 ст.

14) допускает, что размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества в зависимости от объемов использования имущества общего пользования. Это должно быть прописано в Уставе товарищества. А значит решено садоводами на общем собрании. А уж как именно они будут вести расчеты – их дело.

Несмотря на просьбы прояснить ситуацию и разработать к новому закону поправку об исчислении размера членских взносов, законодатели дают понять, что эта проблема может и должна решаться садоводами самостоятельно в рамках существующего законодательства.

Так, Председатель комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев на заседании круглого стола по итогам применения нового закона 217-ФЗ отметил: “К нам обращаются с просьбами директивой определить, какие это могут быть взносы, какие суммы, но это невозможно, поскольку само объединение, исходя из своих потребностей, должно это решать”. Источник: www.er-duma.ru

Управляйте СНТи ведите бухгалтерию

в одной программе!

Ведите бухгалтерию, выгружайтеданные на готовый сайт для СНТ, собирайте показания счетчиковчерез приложение!

Поэтому в каждом СНТ определять размер членских взносов приходится по-своему.Есть, однако, некоторые условия, закрепленные законом, которые должны соблюдаться  в любом товариществе.


Что нужно обязательно сделать всем СНТ

1.  Прописать в Уставе четко и максимально подробно:

–  принцип начисления членских взносов – от чего зависят, как начисляются, вплоть до формулы расчета; –  периодичность и сроки уплаты взносов; –  порядок взимания и размер пеней за неуплату взносов.

2.  На общем собрании утверждать расходную смету с финансово-экономическим обоснованием, на основании которой выводится размер членских взносов на предстоящий год (п.8 ст.14 217-ФЗ)

Только при выполнении данных условий размер взносов будет обоснован, принцип их начисления прозрачен, садоводы будут понимать, за что они платят, и почему платят именно столько.


Варианты выхода из ситуации в разных СНТ

Закон позволяет определять размер членских взносов любым удобным способом. Понятно, что в каждом товариществе посчитают удобным и справедливым какой-то свой вариант исчисления размера взносов.

Так, размер взносов может зависеть:

–  от факта членства в СНТ: 1 член – 1 голос -1 взнос. Логично на первый взгляд, но неоднозначно.

Ведь один член может скупить десяток участков на территории товарищества, и уплата им равного с другими членами  взноса будет не совсем справедлива.

–  от участка: 1 участок – 1 взнос. Опять же, если садовод купит 3 участка, проведет межевание, объединит и зарегистрирует их как один участок, а платить будет наравне с владельцами скромных 6 соток, будет ли это справедливо?

от площади (соток):  размер членского взноса прямо пропорционален размеру участка садовода.

Общая сумма затрат по смете делится на количество соток всех садоводов, так мы узнаем размер взноса с 1 сотки, а затем умножаем для каждого садовода на его количество соток.

Тут не совсем понятно, почему владелец бОльшего участка должен больше платить за работу председателя, правления, бухгалтера, сторожа или за обслуживание банковского счета СНТ. От количества соток это точно не зависит.

–  смешанная схема исчисления взноса: часть взноса равна для всех и считается, например, с члена; другая часть – переменная, различная у каждого садовода – с сотки или с участка.

Например, за работу председателя, бухгалтера, канцелярию, банковский счет все садоводы платят поровну, а за воду для полива – с сотки. В такой схеме тоже можно найти некоторые нестыковки.

Так, не всегда “много соток” непременно означает “больше воды на полив”  – важнее здесь площадь посадок и количество времени, в течение которого бежит из крана вода.

Какая схема расчета членского взноса покажется наиболее справедливой и удобной в каждом конкретном СНТ – решать, к сожалению или к счастью, только самим садоводам.

Сайт для СНТ

Голосования, онлайн оплата, форум.
Работайте с собственниками удалённо!

Узнать больше

Источник: https://snt.online/blog/infocraft/razmer-chlenskikh-vznosov-v-snt/

Верховный суд разъяснил, когда садовод не обязан платить товариществу

Как рассчитываются членские взносы в снт

В дачный сезон традиционно увеличивается в судах количество споров между соседями-садоводами или между отдельными хозяевами земли и товариществами собственников недвижимости. Из наиболее острых тем споров одно из первых мест принадлежит конфликтам, касающимся взносов.

Поэтому разъяснения, которые дала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ о том, кто и при каких условиях имеет право не платить взносы, может помочь многим, если возникнет конфликт по поводу сбора денег.

Верховный суд обязал при аресте учитывать эпидемиологическую ситуацию

Наш спор начался в одном из подмосковных поселков, где действовало ТСН – товарищество собственников недвижимости. В этом товариществе некая гражданка приобрела два участка.

Членом товарищества дама так и не стала, да и на участке ничего соорудить не успела и фактически землей не пользовалась. Тем не менее товарищество потребовало у нее взносы за два года, в течение которых она владела участками.

Ничего платить хозяйка земли не стала, и ТСН обратилось в суд. Товарищество просило взыскать взносы за пользование общим имуществом поселка за два года плюс проценты.

В суде представитель товарищества объяснил, что было решение общего собрания собственников, которое утвердило смету расходов и определило размер ежемесячных взносов за участки “без построек и инфраструктуры”. По мнению истца, если на участках ничего не построено, это не основание для освобождения владелицы от уплаты взносов. Местные суды встали на сторону товарищества.

Ответчица с таким решением не согласилась и дошла до Верховного суда. Там дело изучили и разъяснили главное – покупатель участка или дома не обязан сразу оплачивать взносы в ТСН.

Факт приобретения недвижимости не делает граждан автоматически членами товарищества и пользователями общего имущества.

А право собирать с садоводов деньги возникает только в том случае, если товарищество выполнит несколько прописанных в законодательстве условий.

Правовые аспекты ведения дачного хозяйства эксперты “РГ” разбирают в рубрике “Юрконсультация”

В нашем случае местные суды в своих решениях сделали ссылку на действующий в тот момент закон “О садоводческих , огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан” ( ФЗ №66 от 15 апреля 1998 года). В нем было сказано, что отсутствие договора между собственником земли и товариществом, а также неиспользование земли не будут основанием для освобождения от обязанности участвовать в содержании общего имущества.

Верховный суд с таким выводом не согласился. Он сначала разъяснил, что товарищество собственников могут создавать хозяева нескольких рядом стоящих домов, если они располагаются на участках, имеющих общую границу, и “в пределах которой, имеются сети инженерно-технического обеспечения”. Так сказано в 136-й статье Жилищного кодекса.
Верховный суд разрешил арест имущества в период пандемии

Верховный суд напомнил, что в законе “О государственном кадастре” (№221 от 24 июля 2007 года) нет такого понятия, как общая граница земельных участков. Но оно есть в разъяснениях Минстроя (№24192-0Д/04 от 1 августа 2016 года).

А еще Верховный суд напомнил про позицию Конституционного суда, которая касалась именно этого вопроса. КС сказал следующее: отсутствие в законодательстве единого регулирования правового режима общего имущества в многоквартирном доме и имущества общего пользования индивидуальных жилых домов объясняется различием обслуживания частных и многоквартирных домов.

Вывод Верховного суда таков – “закон не связывает факт приобретения прав собственности на индивидуальный жилой дом с возникновением доли в праве собственности на общее имущество”. Основание и порядок получения прав на общее имущество прописаны земельным и гражданским законами.

А права на общие объекты возникают только после того, как они будут зарегистрированы. Верховный суд подчеркнул – нужна государственная регистрация на обслуживающие частные дома общие объекты.

Вот их перечень: инженерные сети, трансформаторные подстанции, тепловые пункты, общие автостоянки, дороги и т.д.

Вывод Верховного суда: “Закон не связывает факт приобретения прав собственности на индивидуальный жилой дом с возникновением доли в праве собственности на общее имущество”

Товарищество собственников, если хочет представлять их интересы, должно принести в регистрирующий орган документы на общее имущество. В Едином госреестре недвижимости товарищество может выступать собственником общего имущества.

Высокая судебная инстанция специально подчеркнула – местные суды не нашли ни одного обстоятельства, по которому ответчицу можно связать с товариществом собственников недвижимости.

Поэтому, делает вывод Верховный суд, “включение ответчика в члены товарищества, и возложение обязанности вносить средства на содержание общего имущества не основаны на законе”.

Спор пересмотрят, а решения местных судов отменены.

Источник: https://rg.ru/2020/05/18/verhovnyj-sud-raziasnil-kogda-sadovod-ne-obiazan-platit-tovarishchestvu.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.