Как разменять двушку на две однушки

Содержание

Как разменять двухкомнатную квартиру на две однокомнатные

Как разменять двушку на две однушки

Если повезет, Вы все разменяете. А вот если на везение не хотите расчитывать, накупите пол-кило газет и потратьте пару выходных на прозвон, начнете в ценах ориентироваться. А потом свою квартиру на продажу и попутно пару объяв на покупку. Ну и риэлторов обойдите.

Не, ну понимаю, на везение расчитывать легче, но что-то мне показывает, что Вы две двушки лЁгко можете получить взамен.
Мне кажется, такой обмен вполне возможен. У одной моей знакомой была как раз двухкомнатная квартира в хорошем районе Москвы, но когда ее дочка выросла, решили разменяться.

В итоге знакомая теперь живет в однокомнатной кварире в самой дальней части района Митино, а у дочки тоже появилась своя однокомнатная квартира, правда, уже не в Москве, а в Долгопрудном.

Как осуществить обмен двухкомнатной квартиры на трехкомнатную с доплатой или найти другой вариант размена

Например, район, где расположена жилплощадь, удаленность ее от центра, возраст жилья, ремонт, и т.д. Доплаты может не быть вообще в случае, если «двушка» по многим пунктам уступает «однушке».
Обмен двухкомнатной квартиры на две однокомнатные квартиры.


Можно ли разменять двухкомнатную квартиру на две однокомнатные? С этим делом сложнее, ведь здесь говорится о размене двухкомнатной квартиры на две однокомнатные, а они являются полноценными. Здесь уже от этого собственника может потребоваться доплата. А дело вот в чем: каждая из них имеет санузел и кухню.

Здесь сама за себя говорит простая арифметика.

Размен квартиры: как провести выгодную сделку

Разменять квартиру путём заключения всего лишь одного договора невозможно: нужно оформить и сделку купли-продажи старой, большой квартиры, и сделки купли-продажи новых. Поэтому необходимо знать особенности заключения подобных договоров, описанных в Гражданском кодексе.

Соблюдение интересов несовершеннолетних детей тщательно контролируется органами опеки и попечительства.

Что делать если ребёнок является собственником/одним из собственников размениваемой (продаваемой) квартиры? Если несовершеннолетнему принадлежит доля в квартире, необходимо при размене учесть, что он должен стать собственником недвижимости, не хуже прежней: то есть соответствующего качества, метража и прочего.

Как разменять двухкомнатную квартиру

Жизненная ситуация не всегда складывается желаемым образом. Речь идёт о том, что манипуляций с недвижимостью подавляющее большинство старается избегать до последнего момента. Отметим, что в размене квартир нет ничего «сверх-криминального». Естественно, риски присутствуют всегда. Но при корректном подходе Вы без труда сможете их нивелировать.

На сайте https://vartovsk.etagi.com/vtorichnoe/dvuhkomnatnye-kvartiry/ представлен перечень предложений по двухкомнатным квартирам. Обмен двухкомнатной недвижимости на двухкомнатную является самым одним из наиболее привлекательных вариантов, так как процедура обмена нередко выполняется без доплат с одной из сторон.

Тем не менее, существуют и боле интересные варианты.

Обратите внимание =>  Новосибирск дти заказное судебное

Как разменять двухкомнатную квартиру на две однокомнатные или обменять её на трехкомнатную с доплатой

Действует на психологию людей и недалеко советское прошлое, в соответствии с которым граждане не осуществляли покупку недвижимости, а именно менялись жилыми площадями.

Эта привычка, унаследованная старшим поколением, делает сделку мены более привлекательной и удобной.

Как разменять в этом случае? Такое, как правило, случается в ситуации, когда семейная пара разводится и хочет таким образом разделить имущество, или же в ситуации, когда дети вырастают и им необходимо выделить каждому по жилью. В этой ситуации размен также возможен.

Как грамотно разменять квартиру

– Когда вы обращаетесь в агентство, – рассказывает руководитель отделения «Сокол» корпорации «Инком-недвижимость» Владимир Титаренко, – вам предлагают заключить договор продажи с альтернативным приобретением жилья.

Имейте в виду: в любом, даже самом солидном и крупном, агентстве работают живые люди, и не факт, что все они достаточно знающи или даже просто честны. Очень хорошо, если у вас есть знакомый юрист, который поможет разобраться в договорах и других документах.

Если возникают малейшие сомнения в честности доставшегося вам сотрудника агентства, смело отказывайтесь от его услуг и обращайтесь к другому агенту. Не забывайте: это вы платите им деньги, а не они вам, поэтому не надо ничего стесняться или бояться.
Стоит помнить и о том, что продать можно только приватизированную квартиру.

Неприватизированную можно только обменять. Но риелторам такие обмены, как правило, не очень интересны. Уже сегодня они, по словам управляющего директора компании «МИЭЛЬ-недвижимость» Бориса Басина, практически перестали заниматься такими сделками.

И даже государственные органы, которые также понимают, что приватизация должна вскоре закончиться, не приветствуют сделки с неприватизированными квартирами, поэтому сегодня обменять государственную собственность достаточно тяжело. Вывод прост: квартиры лучше срочно приватизировать.

Если вы сами право на приватизацию уже использовали, можно прописать в квартире своего родственника, у которого такое право еще есть. Кстати, дети имеют права два раза приватизировать квартиру – до 18 лет и после, поэтому оформить в собственность жилье можно на собственного ребенка, достигшего совершеннолетия.

Обратите внимание =>  Очередь по программе молодая семья хмао

Размен двухкомнатной квартиры в Москве и Подмосковье

По целому ряду причин может понадобиться размен двухкомнатной квартиры: бывшим супругам необходимо разъехаться из-за не сложившегося брака, выросшим детям нужно отдельное жилье, а некоторые, специально обменивают свою большую квартиру на две небольших, чтобы одну из них сдавать.

Конечно, большинству по нраву именно первый вариант – размен «двушки» на две «однушки». Это самый желанный, но и самый трудный вариант. Осуществить размен 2-х комнатной квартиры на 2 однокомнатные на деле бывает нелегко.

Почему? Казалось бы, это логичное желание, основывающееся на простой математике.

Как и на что разменять трёхкомнатную квартиру? варианты обмена на двухкомнатные и однокомнатные(2019г)

  • Развод – одна из основных причин. Обыкновенно хотя бы у одного из бывших супругов нет возможности и времени сначала продавать жилье, затем порознь искать новое для покупки.Ключевым здесь является затратность, неудобства и риск временного местопребывания между продажей и покупкой.
  • Дети выросли, хотят жить отдельно. А родителям достаточно и квартиры меньших размеров.
  • Квартира досталась в наследство нескольким лицам, каждый желает получить отдельное жилье.
  • Квартира в долевой собственности, это создает неудобства и конфликты сособственников. На куплю-продажу доли нет средств или не дается согласия.

Вопрос с пропиской ребенка решается при участии органов опеки. Прежде чем заключить договор мены или купли-продажи данной квартиры, необходимо получить разрешение.

Менять квартиру без согласия прописанных в ней людей можно, но только если у нее один собственник.

Размен двухкомнатной квартиры на однокомнатную с доплатой

Высокий спрос существует на квартиры разного метража, этажности, с разным количеством комнат. Не перестают быть востребованными даже компактные однокомнатные квартиры, особенно после роста коммунальных услуг.

Поэтому, имея в собственности такую выгодную недвижимость, можно рассчитывать на различные возможности ее использования.
Тот, кто хочет обменять большую площадь на более компактные размеры жилья, может нуждаться в денежных средствах и рассчитывает на получение доплаты.

Если нет острой необходимости в просторных хоромах, почему бы не получить хороший доход от своей недвижимости?

Обратите внимание =>  Как оформить договор ренты с пожизненным содержанием

Варианты размена квартир

В случае если Вы хотите обменять двухкомнатную квартиру на однокомнатную с доплатой, или совершить какую-либо еще процедуру, которая непременно требует доплаты с той или иной стороны, Вам, прежде всего, нужно узнать рыночную стоимость своей квартиры.

При этом стоит помнить, что стоимость квартиры зависит не только от количества квадратных метров, а также эксперт, при установлении стоимости будет обращать внимание, на:
Возможно ли разменять трехкомнатную квартиру на две однокомнатные? – ответ однозначен: конечно же возможно.

Такой обмен может быть как равноценным (без доплаты), так и неравноценным (соответственно, с доплатой) Все зависит от стоимости квартиры, которая подлежит обмену, а также от стоимости квартир, на которые Вы желаете совершить обмен

Как правильно разменять квартиру

Кроме того, обменом называется и получение более просторной, например двухкомнатной, квартиры за однокомнатную с доплатой. Многие молодые семьи мечтают расширить свои владения, когда в доме появляется ребенок.

Во-первых, возрастает численность жильцов, а во-вторых, детям нужно больше свободного пространства для нормального развития. Всегда хочется выделить своему крохе отдельный уголок, а в условиях малогабаритной квартиры это часто невозможно.

Если вы обратились в агентство, скорее всего, вам предложат заключить договор продажи с дальнейшей покупкой нового жилья. Самый распространенный случай — размен трехкомнатной квартиры на однокомнатную и двухкомнатную.

К сожалению, здесь речь об обычной математике, которая гласит, что 1 + 2 = 3, не идет. Поэтому чтобы произвести подобный обмен, нужно доплатить. Почему это происходит? Тут все просто:

Как осуществить обмен 2-комнатной квартиры с доплатой и без неё

  • По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
  • К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Рынок недвижимости существует по своим законам, в том числе – по собственным законам ценообразования.

Тем не менее, практически всегда, за редким исключением, обменять на две 1-комнатные квартиры дороже, чем на одну. Данное обстоятельство требует дополнительного вложения денежных средств со стороны владельца одного объекта.

Но и здесь могут встретиться исключения. Например:

21 Дек 2018      marketur         198      

Источник: https://urist-market.ru/trudovaya-pensiya/kak-razmenyat-dvuhkomnatnuyu-kvartiru-na-dve-odnokomnatnye

Обмен 1 комнатной квартиры на 2 комнатную или трехкомнатную с доплатой: как правильно разменять недвижимость

Как разменять двушку на две однушки

В процессе своей деятельности риэлторам приходится сталкиваться с разными по сложности заданиями от клиентов. И одной из наиболее сложных задач является обмен квартир.

Может производиться обмен жилья, находящегося в разных населенных пунктах или разного по площади, количеству комнат. Данная операция позволяет избежать нескольких процедур (продажи, покупки), а сразу переоформить недвижимость с одного владельца на другого. Но такие процессы проводятся реже, по сравнению с куплей-продажей и имеют немало подводных (и надводных) камней.

Для того, чтобы удовлетворить запросы клиента, найти для него подходящий вариант, нужно иметь большой опыты и навыки, владеть обширной базой недвижимости на рынке, быстро реагировать на появление предложений.

Важно знать, как провести обмен 1 комнатной квартиры на 2 комнатную грамотно и в рамках жилищного законодательства. Ведь любая ошибка, неточность может стоять слишком больших средств для участников операции.

ВНИМАНИЕ! Такие обмены квартир всегда стоит проводить с помощью авторитетных и профессиональных риэлторов, агентств по недвижимости, чтобы избежать все возможных рисков и быстрее найти нужный вариант.

Высокий спрос существует на квартиры разного метража, этажности, с разным количеством комнат. Не перестают быть востребованными даже компактные однокомнатные квартиры, особенно после роста коммунальных услуг. Поэтому, имея в собственности такую выгодную недвижимость, можно рассчитывать на различные возможности ее использования.

Способы

Чем может быть интересно жилье с небольшой площадью для потенциальных покупателей или тех, кто хочет обменять свою недвижимость на квартиру с меньшими размерами? Однокомнатные квартиры могут иметь удачное расположение, этажность. Также для многих важен и вопрос суммы коммунальных услуг.

Для проживания одинокого человека или даже пары престарелых людей такое жилье может быть значительно выгодным и практичным. Прежде чем выставлять недвижимость на обмен, нужно выяснить, является ли такая операция законной.

ВНИМАНИЕ! Процесс размена и обмена квартир регламентируется статьей 567 Гражданского Кодекса.

Такие сделки рассматриваются на уровне купли, продажи. Если появляется необходимость в проведении операции, нужно хорошо изучить указанную статью, особенно главу 31, в которой выносятся основные требования к сделке. Нужно обязательно проконсультироваться с юристом по поводу законности обмена квартиры, если в ней проживают несовершеннолетние дети, престарелые родственники.

Необходимость

Агенты по недвижимости, имеющие богатый и длительный опыт, наверняка сталкивались с самыми различными ситуациями в жизни их клиентов, с самыми разными причинами, по которым те искали возможность обмена однокомнатной квартиры или другой недвижимости.

  • В связи с увеличением семьи требуется и расширение жилплощади. И наличие даже однокомнатной квартиры уже может стать хорошим началом для улучшения качества жизни.
  • Возникает у клиентов и необходимость в изменении места проживания. Кому-то нужно быть ближе к работе, кто-то переселяется ближе к стареньким родителям.
  • Разменивается или обменивается жилье и при разводе.

Тот, кто хочет обменять большую площадь на более компактные размеры жилья, может нуждаться в денежных средствах и рассчитывает на получение доплаты. Если нет острой необходимости в просторных хоромах, почему бы не получить хороший доход от своей недвижимости?

Особенности

Считается, что осуществляется обмен квартиры двухкомнатной на однокомнатную с доплатой. Но всегда ли действует такое правило и от чего зависит характер операции?

  1. Сначала стоит выяснить рыночную стоимость обеих объектов сделки. Однокомнатное жилье в благоустроенном центре города может не уступать по цене двушке на окраине, особенно, если она без ремонта, в доме, требующем значительных работ по благоустройству. Нужно обратить внимание на этажность, на наличие бытовых удобств.
  2. Имеет значение и площадь. Современные однушки в новостройках могут иметь те же параметры, что и двушка в «хрущевке». И тогда такие объекты могут иметь равнозначную стоимость, даже если они находятся примерно в одном районе.
  3. Прежде чем начинать работу по обмену 1 комнатной на 2х комнатную, обращаться в агентство по операциям с недвижимостью, обязательно следует определиться с требованиями к новому жилью. Именно эти требования будут определяющими для риэлтора при поиске вариантов для обмена.

Если же нужен обмен однокомнатной на двухкомнатную квартиру с тем же расположением района, нужно будет учесть стоимость доплаты. Несложно выяснить сумму (плюс-минус), изучив стоимость одно- и двухкомнатной недвижимости на страницах соответствующих сайтов, печатных изданий.

Стоит также получить сведения и от риэлторов, которые лучше всего знают о рынке и как найти выгодную «двушку».

На трехкомнатную

Такие запросы от клиентов также получают риэлторы. Но задача еще больше усложняется, ведь возрастет сумма доплаты. Но теоретически такой вариант возможен, если нет препятствий для операции (проживание несовершеннолетних, другое).

  • Без доплаты можно обменять на трешку только современную, просторную однушку с отличным ремонтом, в выгодном районе расположения. При этом трехкомнатная квартира будет без ремонта, с отделенным от центра местонахождением. Но такой вариант исключение.
  • Как и в ситуации с двухкомнатной недвижимостью, с четырехкомнатной, имеет значение рыночная стоимость этих двух видов жилья, необходимость в срочном обмене, другое.

В большинстве случаев доплачивать придется, но сумма доплаты снова зависит от цены каждого вида недвижимости, участвующих в обмене. Чтобы не ошибиться, выбрать наилучший вариант оплаты, стоит не спешить слишком с оформлением договора обмена.

На две однокомнатные

Не исключением является возможность обмена квартиры с одной комнатой на две аналогичные. Заинтересованность в такой операции возникает у семей с взрослыми детьми или при разводе супругов. Осуществить план в пределах одного города сложно, тем более не возможно остаться в своем же районе.

Но можно получить два отдельных места жительства в населенном пункте меньшего масштаба или на большом отдалении от центра. Еще один способ – обменять большую однокомнатную квартиру в новостройке на две маленьких в «хрущевках», например.

ВАЖНО! Тот, кто получает две квартиры вместо одной, просторной, с наилучшим ремонтом, должен рассчитывать на то, что ему придется вложить немало средств в новую недвижимость.

Оформление

Есть несколько способов размена жилья и оформления этой сделки.

  1. Риэлторы могут предложить оформить размен комнаты обычным договором мены. В нем указывается факт доплаты по желанию участников сделки. Стоит проконсультироваться с юристом, опытным в вопросах недвижимости, по поводу составления такого документа.
  2. Также возможен вариант оформления договоров купли-продажи между собственниками жилья. При составлении бумаг определяется стоимость обеих квартир, из чего легко определить и размер доплаты.
  3. Агентство недвижимости может купить тот вариант, который подходит клиенту, и продать ему после реализации его квартиры. Вариант надежный, позволяет не упустить выгодный объект. Но риэлтору нужно будет доплатить проценты за его услуги.

Поиск вариантов

При сотрудничестве с агентством нужно будет понести дополнительные расходы на оплату его услуг, но какой вариант на много снижает риски сделки. К тому же риэлторы владеют большой базой данных по объектам, выставленным на продажу или обмен, с ними найти подходящую недвижимость намного быстрее.

Также можно воспользоваться и другими возможностями для поиска недвижимости:

  • Нужно постоянно мониторить все объявления по интересующему вопросу, располагающиеся на соответствующих сайтах, страницах печатных изданий. Всегда много объявлений на специальных досках, размещенных возле домов, просто на проходной части улиц. Но, как показывает практика, большинство этих объявлений также даются риэлторами.
  • Еще один способ поиска жилья для обмена – самому дать объявление «меняю квартиру». Сразу по нему с вами будут связывать и агентства, но позвонят и собственники жилья.

Первый способ поиска, через агентство по недвижимости, потребует дополнительных расходов (и немаленьких), другие будут практически бесплатными (поклеить объявления можно и самостоятельно, в свободное время). При желании можно действовать в трех направлениях, в таком случае результат появится намного быстрее.

Процедура обмена

Процесс оформления операции будет зависеть от того, каким договором она оформляется. Можно подписывать договор мены или двойные договора купли-продажи.

При операции обмена собственники договариваются, указывают ли они доплату в договоре или нет, стоит проконсультироваться по данному вопросу с юристом и риэлтором. Оформление сделки договором мены имеет важное преимущество – сделка облагается налогом один раз.

Но владельцы недвижимости могут принять и вариант составления договоров купли-продажи, уплачивая налоги за каждую сделку. После подписания договоров нужно не забыть зарегистрировать новое недвижимое имущество, чтобы стать его полноправным владельцем.

Сам процесс обмена однокомнатной квартиры на другие виды жилья, в том числе и дом, простой:

  1. Сначала нужно найти подходящий вариант – самому или через агентство, тщательно осмотреть его, показать свое имущество. С владельцем квартиры на обмен нужно обсудить все важные вопросы, в том числе и доплату, ее оформление.
  2. Сделка оформляется у нотариуса (при сотрудничестве с агентством недвижимости и при самостоятельном решении проблемы). Как правило, нотариус составляет договор, дает его сторонам на изучение. Можно взять с собой на встречу юриста, показать бумагу и ему.
  3. Какие документы нужны для сделки? Обязательно свидетельство о праве собственности на недвижимость. Также понадобятся бумаги, которые подтвердят согласие на обмен (или куплю-продажу), других членов семьи, проживающих с вами.

Если в семье есть несовершеннолетний ребенок, он должен быть обеспечен местом проживания на данное время. Подготавливается для сделки и техническая документация на квартиру. Бумаги передаются в Росреестр, который проводит регистрацию. Процесс регистрации может занимать от трех дней до недели.

Возможен ли отказ в оформлении обмена? Если в Росреестр были предоставлены документы не в полном составе или кто-то из собственников жилья не дал согласия на обмен, договор не может считаться законным.

Загрузка…

Источник: https://domosite.ru/nedvizhimost/razmen-dvuhkomnatnoy-kvartiryi-na-odnokomnatnuyu-s-doplatoy

Можно ли разменять двухкомнатную квартиру на две однушки?

Как разменять двушку на две однушки

Glazgo

Здравствуйте, форумчане! Если ли среди вас люди, хорошо ориентирующиеся в ценах на недвижимость? Ситуация такая – сын собирается жениться, и мы хотим разменять квартиру, чтобы молодым было где жить. Квартира «сталинка», двухкомнатная в центре Москвы. Планируем взять две «однушки», вероятно за МКАДом. Возможно ли это по деньгам или потребуется доплата?
Алика

Дайте объявления, походите по агентствам, приценитесь. Десять лет назад, нас интересовал обмен нашей меньшей площади с доплатой на большую. Варианты не понравились, пришлось свою квартиру продать и купить что понравилось, причём доплачивать не пришлось, новая квартира была без ремонта.
LenaMas

Мне кажется, такой обмен вполне возможен. У одной моей знакомой была как раз двухкомнатная квартира в хорошем районе Москвы, но когда ее дочка выросла, решили разменяться. В итоге знакомая теперь живет в однокомнатной кварире в самой дальней части района Митино, а у дочки тоже появилась своя однокомнатная квартира, правда, уже не в Москве, а в Долгопрудном.
kiltana

Конечно возможно! Пять лет назад у меня подруга выходила замуж и родители разменяли квартиру на две однушки. Их квартира была также в центре Москвы, а две однушки получились на окраине. Зато подруга теперь довольна, так как имеет свое жилье. Правда у них получилось так, что они нашли квартиру в одном конце Москвы, а родители в другом. Видятся теперь довольно редко.
Andriy-83

Квартира в центре Москвы намного будет дороже стоять чем на окраине, так что если повезёт то за вырученные деньги за продажу квартиры можно приобрести две и возможно одна из них будет двухкомнатная, а не однокомнатная. Обратитесь лучше в хорошее агентство недвижимости.
Каркун

Если повезет, Вы все разменяете. А вот если на везение не хотите расчитывать, накупите пол-кило газет и потратьте пару выходных на прозвон, начнете в ценах ориентироваться. А потом свою квартиру на продажу и попутно пару объяв на покупку. Ну и риэлторов обойдите. Не, ну понимаю, на везение расчитывать легче, но что-то мне показывает, что Вы две двушки лЁгко можете получить взамен.
Лана

Мы тоже узнавали о таком варианте, родители мужа были не против разменять квартиру, но в итоге варианты оказались не ахти. Не хочется отправлять пожилых родителей на другой конец города, Москва слишком большая, так что видеться придется точно редко. Я с братом вижусь в лучшем случае раза два-три в год, а мы ведь живем в одном городе, кошмар.Так что мы пока решили жить все вместе. Лучше всего квартиру в таком случае продать и купить подходящие варианты, тогда можно будет взять где-то неподалеку. А то не всегда обмен лучше. Можно поменять “шило на мыло”.
mgn-2000

Если квартира действительно в центре(внутри садового кольца) – две однокомнатные легко!
Саныч

это крайне опасный вариант, все такие две полноценные квартры требуют четверную активизацию внимания и бдительности.
nadula

Конечно все возможно. Для этого вам нужно оценить сколько стоит ваша квартира, а я полагаю, что она будет стоит не менее 12 мил. руб., то на эти деньги в ближайшем Подмосковье вы даже можете рассчитывать на однушку и двушку, особенно если вложитесь в новострой. Мы летом купили однушку в Одинцово в строящемся доме за 2,5 мил. руб.

Источник: http://mosfo.ru/nedvizhimost-moskvy/mozhno-li-razmenyat-dvuhkomnatnuu-kvartiru-na-dve-odnushki

Размен двушки на 2 однушки | Дом | Квартирный вопрос

Как разменять двушку на две однушки

Открыть тему в окнах

  • Здравствуйте.

    Хотим поменять двушку в Ясенево,проезд Одоевского,на 2 однушки без доплаты,можно что бы одна однушка была в подмосковье(например в бутово,коммунарка,ну не дальше 5км от Москвы,и желательно в Юго-Западном направлении).Скажите пожалуйста кто знает,кто менял,возможно ли это?И сколько нужно будет платить риелтору за услуги?Какие могут быть подводные камни?Как правильно начать все это?Спасибо.

  • Бутово совсем не дешево и стоит не как подмосковье

  • Подскажите а реально ли обменять,ну или продать ,а потом купить двушку в Коммунарке и однушку маленькую в Москве???

  • нет, конечно! хотя если однушка 20 м…

  • Двушки бывают разные , Вы бы параметру указали точнее.Хотя я думаю , что такой обмен не возможен.

    Посмотрите сколько стоит Ваша квартира за сколько ее возможно продать и сравните с ценами на однушки. Вписываетесь?

  • Вы бы хотябы параметры квартиры указали. Если она метров 100, то реально на 2 однушки, а если 45, то только на одну однушку+деньги.

  • Нет,не возможно.Платить не придется.Если только обе квартиры в Капотне,ито нужно смотреть.

  • У нас вот такая квартира http://www.realto.ru/guide/plan_home/show_flat/?idapartment=564 Почему же не реально после продажи этой квартиры купить 2 однушки,и одну из них в Подмосковье(Коммунарка например,или на ВДНХ(там в новостройках однушка стоит 3500млн.)Объясните мне пожалуйста.Я просто в этом ничего не понимаю.Как происходит вся эта кутерьма на что и за что нужно платить деньги?Спасибо.
  • Оцените сами свою квартиру по виннеру или реалпрайсу (или тут укажите адрес, я думаю профи вам оценят), и там же посмотрите варианты которые вас бы устроили. Если вам подойдет 2 котлована, то может быть и возможно .
  • А что тут понимать? денег потому что не хватит, поэтому и нереально. Ваша стоит 6,5 млн в среднем, за 3,5 хотите в подмосковье, а за 3 что купите?

  • на ВДНХ уже нет по 3500 тыс (4500 как минимум теперь)квартир, кроме того там еще стройка идет. В бутово есть квартиры площадью 29 кв.м., поищите такие небольшие и на первом этаже, возможно получится обмен без доплат

  • Да,не стоит наша квартира столько.Больше стоит!!

  • А что такое реал прайс и где его найти?

  • Вы готовы, выехав и выписавшись из своей, еще несколько лет ждать где-то, когда построится и сдастся новостройка?

  • Оценивали уже.
  • Интересно с чего вы это решили? Я как раз ищу такую квартиру как ваша, 6.5 их цена От р-на конечно зависит, но Ясенево это и не Ленинский пр-т. + от метро далеко/про реалпрайс. тут:

    http://www.realprice.ru/

    Платить придется хотя бы за работу агента 200-300 тыс.

  • Ну у меня будет где переждать это годы.

  • Не только у Вас, но и у всех. Выписаться и выехать. Дети не собственники?

  • я смотрела по экологической карте,наш Юго-Западный район самый чистый не смотря на то что рядом МКАД,а живем мы между двух метро Ясенево и Теплый Стан,от дома до метро Ясенево можно дойти пешком 10-15мин,а на маршрутке 5мин.,до метро Теплый Стан пешком дольше,а на автобусе или на маршрутке так же как до Ясенево.

  • Какие дети??В этой квартире прописаны только я и мои родители.Но живут в этой квартире:я с семьей,и сестра.У нас у всех есть место где мы сможем переждать время строительства.

  • Вы можете долго про экологическую карту рассказывать, но на презде Одоевского сейчас несколько квартир по 6.1, 6.3, 6.5. Только одна за 6.9 есть

  • Хорошо. Тогда нужно продавать Вашу квартиру как свободную, затем покупать 2 новостройки. Но цена все равно будет за Вашу не более 7 млн.р..

  • Там все квартиры от одной фирмы, нет их на самом деле, не ориентируйтесь на них.

  • А если она в собственности уже больше 2 лет,это хорошо или плохо?

  • Больше 3-х лет – это хорошо. А меньше – это надо платить налог с суммы более 1 млн.р. – 13%, или указывать фиктивную цену.

  • А если больше 3 лет,то платить налог вообще не надо или надо?А какой процент??А почему если только больше 3х объясните пожалуйста??

  • Если больше 3-х, то не надо. Ст.220 Налогового кодекса.

  • сто тысяч миллионов? а зачем вам тогда две однушки? сразу по особняку в центре Москвы))

  • В Южном Бутово в Лазаревском(новостройка) однушки есть 35метров(по моему 3500млн),посмотрите.

Источник: https://eva.ru/house-and-hobby/messages-2015784.htm

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.