Как списать долги по коммунальным платежам

Содержание

Как законно списать долги по ЖКХ?

Как списать долги по коммунальным платежам

Нет специального закона, в котором говорилось бы о долгах по услугам ЖКХ. Вопросами о неплательщиках занимается Жилищный Кодекс РФ.

zpravda.ru

Оплата ком. услуг – одна из обязанностей жильцов. И все же люди не всегда могут вовремя и в полном объеме их оплатить. Проблемы неплатежей и скопленных долгов требуют своего решения. И государство соглашается помочь человеку, впервые попавшему в эту неприятную ситуацию.

Периодически приходится узнавать, какова сумма накопившихся долгов по ком. услугам, чтобы иметь представление, сколько необходимо платить.

Перед тем как получить сведения о задолженности, надо узнать номер лицевого счета.

Узнать задолженность за ком.услуги можно одним из перечисленных способов:

• Прийти в управляющую компанию самому. Сейчас этим способом пользуются чаще всего пожилые люди, не имеющие или не умеющие пользоваться интернетом. Таким способом стоит также воспользоваться, если по каким-то причинам интернет оказывается неработающим.

• Через сайт УК. Каждая управляющая компания в интернете создает сайт. Через него можно попасть в свой личный кабинет, и посмотреть все задолженности.

• Зарегистрировавшись на портале Госуслуги, можно узнать задолженность по ком. услугам и оплатить ее. (Работает не во всех регионах)

• Позвонить в организации, от которых приходят квитанции. Вода, газ, электричество – все это относится к разным компаниям. В любую из них можно обратиться. Неудобство лишь в том, что каждая компания занимается своим ресурсом. Поэтому, если долги накопились за разные услуги, то обращаться придется в несколько.

• Через банкоматы или мобильное приложение банков (не всех, но у Сбербанка точно есть). Найти и выбрать графу «коммунальные услуги», найти получателя платежа по ИНН, ввести номер лицевого счета, указанный в квитанции, и на экране появится сумма задолженности.

Чем грозит неуплата коммунальных платежей?

За непогашенные долги начисляется пени. Это пока еще не штраф, а разновидность неустойки. Следующий день после окончания расчетного времени за ком. услуги становится первым днем начисления пени. Каждый день просрочки приносит новые начисления. Это продолжается, пока должник не оплатит долг.

Можно ли списать долг, если нечем платить?

Владелец квартиры обязан оплачивать ком. услуги.

Только в исключительных случаях разрешается списывать долги:

• Принято судебное решение о признании владельца квартиры банкротом.

• Суд постановил взыскать долг с человека, но тот не имеет возможности его заплатить: у него нет имущества, денег, он не работает, и нельзя заставить его работать принудительно. Тогда приставы выносят постановление о невозможности взыскания, и кредиторам приходится списывать долги.

• Закончился срок исковой давности.

• Собственник квартиры, долгое время не оплачивающий ком. услуги, умер.

• Имеются льготы по ЖКХ.

• Иногда можно попытаться договориться с управляющей компанией о смягчении условий оплаты. Если удастся получить ее согласие, задолженность можно будет разделить и выплачивать равными частями в течение договоренного времени. Но надо понимать, что подобные уступки не являются обязанностью УК. Далеко не все компании на них соглашаются. Более охотно они идут в суд.

sibreporter.info

Банкротство

Признания банкротства добиться нелегко.Для этого должны выполняться условия:

• общий долг человека превышает 500 000 рублей;

• у задолжавшего уже 3 года (или больше) нет постоянной работы;

• неуплата длится более 3 месяцев.

Владельцу квартиры требуется написать заявление о признании его банкротом. В результате суд может потребовать реструктуризации долгов или продажи имущества должника (кроме единственного жилья и участка земли – их продавать нельзя). Если всего этого окажется недостаточно, управляющей компании останется только списать долги из-за банкротства собственника.

Долги списывают по разным причинам, и одна из них – смерть владельца жилья. Но списание происходит, когда нет наследников, потому что долги наследуются вместе с имуществом. Если покойный ничего не оставил, кроме долгов, их придется списать, потому что при отсутствии имущества долги не наследуются.

Муниципальная квартира

Разница в том, муниципальная квартира не принадлежит человеку, проживающему в ней. Однако он должен платить за все коммунальные услуги. Если же он сильно задолжал, то процедура списания долгов та же самая, что и для квартиры находящейся в собственности.

Сколько времени уходит на списание долгов?

Определенные сроки не предусмотрены. Например, признание банкротом довольно долгая история, эта процедура часто растягивается на 3 года. Лишь после этого, если суд все же вынесет положительное решение, долги спишут.

Срок давности

Бывает, что за жильцом числятся старые долги (более 3 лет), о которых он или не знает или по каким-то причинам их не признает (например, полученная в наследство квартира оказалась с долгами от прежнего владельца).

Иногда (крайне редко) случается, что долг жильца скапливается 3 года, и за все это время никто из УК не спрашивал и не напоминал о нем. От подобных долгов можно избавиться, не погашая их. Новому собственнику следует продолжать заявлять о закончившемся сроке исковой давности.

Важно, чтобы его подпись не стояла в бумагах с согласием возвратить долги. Суд решит дело в его пользу.

Списание возможно, если долги возникли из-за внезапной потери здоровья и трудоспособности владельцем квартиры. Невозможность работать из-за травмы, расстройств, психического характера, серьезной патологии считается важной причиной и способствует решению вопроса в пользу собственника.

Реструктуризация долгов

Скопившаяся сумма разбивается на части, и должник постепенно выплачивает ее. Это соглашение заключается между УК и задолжавшим гражданином. Оно не является избавлением от выплат, но позволяет заметно смягчить требования.

Чтобы коммунальщики сделали подобную уступку, должна быть серьезная причина неоплаты услуг. При ее наличии стороны договариваются. Если УК успела подать исковое заявление в суд, она отменяет свои претензии.

Для составления документа нужны:

• паспорт;

• справка о нетрудоспособности;

• справка о составе семьи;

• справка о доходе;

• документ о праве собственности на квартиру.

Поданные бумаги проверяются и, если никакого обмана не выявлено, соглашение подписывается.

Снижение оплаты на ком. услуги

Почти пятая часть жителей нашей страны входит в категорию людей, на которых распространяются льготные условия оплаты ком. услуг.

К ним относятся:

• инвалиды. (оплата уменьшается на половину, возможны и дополнительные снижения по решению местных властей);

• ветераны (50% для всех членов семьи);

• пенсионеры (если сумма, приходящая по квитанциям перекрывает 22% от дохода семьи);

• многодетные семьи (30% на оплату ком. услуг);

• сельские учителя.

Льготы могут оформить и безработным, малоимущим и др. Решают эти вопросы службы социальной защиты.

Из всего вышесказанного видно, что помощь оказывается, если человек задолжал по уважительной причине. Если жилец умышленно не желает платить, он не вправе ожидать каких-либо уступок. Управляющая компания подаст на него в суд, и решение будет в ее пользу. Судебные приставы наложат на него множество ограничений и снимут их только при выплате всех долгов.

Спасибо, что дочитали до конца. Надеюсь вам было полезно. Ставьте “палец вверх” и подписывайтесь на канал.

Источник: https://zen.yandex.com/media/profinans/kak-zakonno-spisat-dolgi-po-jkh-5e4c105d83bd090b7e9855b9

Как списать долги по коммунальным платежам в 2020 году – Жилищник

Как списать долги по коммунальным платежам

Жилищно-коммунальные услуги, оказываемые населению, подлежат своевременной оплате. В противном случае за просрочку и нежелание вносить плату по обязательствам ЖКХ наступает ответственность. Но возможно ли списать долги по ЖКХ или уменьшить выплаты по долгам? Какие условия и в каких случаях могут списать долги по ЖКХ?

Нормативная база

Закон говорит, что собственники с момента оформления права владения обязаны вносить плату за коммунальные услуги и делать это ежемесячно, в соответствии со ст. 153 ЖК РФ. Такое же обязательство закрепляется и за лицами, которые арендуют жилье на базе договора социального найма, т. е. когда квартира не приватизирована.

Если пришлось задолжать у коммунальных служб, верните долги ЖКХ, иначе дело примет более серьезный оборот и может дойти до суда. В соответствии с законом (ст. 155 ЖК РФ) ставка может составлять 1/300 или 1/130 показателя Центробанка.

В каких случаях возможно списание долгов по жкх?

Собственник квартиры по своему желанию не может списать задолженность за услуги ЖКХ, однако существует несколько законных способов того, как это можно сделать. Списание долгов возможно в следующих случаях:

  • в случае смерти владельца квартиры, у которого сформировалась задолженность;
  • при банкротстве лица, на которого оформлена квартира;
  • в случае истечения сроков исковой давности по коммунальным услугам;
  • при признании неплатежеспособности лица.

Смерть владельца квартиры

Утвержден максимально допустимый рост тарифов ЖКХ на 2020 год

Списать долги по ЖКХ можно в том случае, если владелец квартиры умер. Взыскание долгов через суд будет невозможным в связи со смертью ответчика, и в таком случае их спишут. Однако есть важный нюанс, объяснил АиФ.ru адвокат Андрей Некрасов.

«Если мы говорим о смерти владельца квартиры, то мы имеем в виду еще и возможное наследование квартиры и другого имущества. Если квартиру получают в наследство наследники и на это есть их воля, то вместе с такими активами они приобретают и пассивы в виде долгов.

Другой вопрос, знает об этом или нет управляющая компания и предпримет ли в связи с этим какие-то меры. Но если будут такие правопреемники, то они будут отвечать по долгам, и это вполне законно.

Если же родственники намеренно не принимают имущество, потому что понимают, что это для них невыгодно, поскольку по закону они должны будут погасить долги в пределах принятого наследства, то тогда долги будут просто списаны», — говорит Некрасов.

Истечение срока исковой давности

Владелец жилплощади вправе не признать задолженность по ЖКХ, если срок исковой давности по квартплате истек. Такой вариант возможен, если долг копился на протяжении трех лет и никто из служб не предъявлял претензий собственнику.

Если в суде тот сможет доказать, что о долге ему не напоминали в течение трех лет, то суд может списать средства на основании истечения срока давности. Главное, чтобы за это время собственник не подписывал никаких документов о признании долга и не делал коммунальных взносов.

Если же была оплачена даже часть суммы, то применение закона о сроке давности будет невозможным, и списать долги не получится.

«Срок исковой давности составляет три года. Управляющая компания может даже не подавать иск, поскольку человек или его адвокаты могут заявить в суде о применении исковой давности», — говорит Некрасов.

Однако в целом списание долгов в связи с истечением срока исковой давности наблюдается крайне редко. В большинстве случаев собственнику начинают писать или звонить даже при задолженности в два месяца.

25 июня 2019 года в Госдуму был внесен законопроект, согласно которому долги россиян по оплате жилищно-коммунальных услуг предлагается считать безнадежными, если они возникли в период, по которому уже истек срок исковой давности. По словам депутатов, принятие этого документа позволит списать долги, которые фактически не подлежат взысканию.

На сегодняшний день управляющие компании взыскивают такие долги через суд, судьи применяют к ним сроки исковой давности, равные трем годам.

Но гражданин, выполнив решение суда, все равно остается должником, поскольку суд не может обязать управляющую компанию списать долг с истекшим сроком давности.

Если данный законопроект будет принят, то долг будет признаваться безнадежным автоматически, после вступления в силу решения суда о взыскании задолженности, в котором часть долга отнесена к истекшему сроку давности.

Невозможность взыскания

Списание долга невозможно, у должника нет денег и имущества, которое можно арестовать и в дальнейшем продать. В таком случае пристав вынесет постановление об окончании исполнительного производства.

«Если у человека нет средств на погашение долга, то в исполнительном производстве имеет место быть невозможность взыскания. У человека просто нечего взыскать», — говорит адвокат. В таком случае судебным приставом-исполнителем выносится постановление о невозможности взыскания долга, и исполнительное производство прекращается.

Источник:

Списание долгов по ЖКХ, коммунальным услугам в 2019 году

Долги по коммунальным услугам, или как их ещё называют — дебиторская задолженность, не дают спокойно спать всему российскому населению, проживающему в МКД.

Огромные суммы задолженностей постоянно взыскиваются управляющими компаниями, что пугает население, неспособное их заплатить. И в надежде на хорошие свежие новости, они смотрят новости в сфере ЖКХ типа ТСН, ожидая новый федеральный закон, знаменующий списывание всех их долгов и отмену платы за ЖКУ. Однако всё ли так плохо и нет ли схемы, с помощью которой можно что-то решить с долгами?

Закон

Какого-либо закона, посвящённого долгам по коммунальным услугам, не существует. Порядок оплаты, а также ответственность за неуплату за ЖКХ регулируется Жилищным Кодексом РФ, а именно статьёй 155.

Как проверить задолженность

  • Самостоятельное посещение управляющей компании, обслуживающей конкретный многоквартирный дом. Способ хорош для тех, кто не умеет пользоваться интернетом или не имеет возможности выхода в него.
  • Личный кабинет на сайте УК. Почти каждая управа сейчас имеет свой сайт, где создаёт личные кабинеты для жильцов. В них они могут узнать свою задолженность по платежам, а также воспользоваться другим функционалом.
  • Госуслуги. Для просмотра долгов понадобится зарегистрироваться на портале. Там же можно сразу погасить задолженность.
  • Обращение в ресурсоснабжающую организацию. Вода, газ, электроэнергия поставляются разными компаниями. Если у вас по одной из услуг появилась задолженность, то можно позвонить по номеру, указанному в квитанции и узнать сколько вы должны, например, за газ. В случае задолженности по нескольким услугам ЖКХ, придётся обращаться в несколько компаний.
  • Банкоматы. Выберите в банкомате «коммунальные услуги» и ведите в поля реквизиты, которые указаны в вашей квитанции. После этого на экране будет указана сумма задолженности.

Какое наказание предусмотрено

Ответственность за задолженность по квартплате указана в статье 155 ЖК РФ.

Штраф за неуплату коммунальных платежей

Если у вас образовался долг, то вам грозит начисление пени. Их нельзя отнести к штрафу, скорее они являются одним из видов неустойки.

Пени начинаются начисляться за каждый день просрочки, начиная с 31-го, следующего за моментом, когда оплата должна была быть внесена, и до ее внесения. Проще говоря, задолженность растёт, пока жилец всё не оплатит.

Размер пени составляет 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

Если вы так и не смогли оплатить долг в течение 90 дней, то последствием этого становится изменение ставки с 1/300 на 1/130.

Что делать, если большие долги за квартиру, а платить нечем

Оплата коммунальных услуг является обязанностью собственника, поэтому оплачивать их всё же придётся, даже если у вас нет возможности заплатить по счёту коммуналки, за исключением некоторых случаев.

Имеется несколько возможных вариантов законно списать долг:

  • Банкротство физического лица. Эта процедура весьма сложная и делается через суд. Должны быть соблюдены специальные условия, к ним относится: совокупный долг не менее 500 тысяч рублей и неисполнения денежных обязательств более трёх месяцев. Если суд признал человека банкротом, то долг по ЖКХ ему простят в числе прочих.
  • Невозможность исполнения решения суда. Если судебный орган принял решение о взыскании долга, но у приставов нет возможности его взыскать, то есть у должника нет денег, имущества, постоянной работы и нет никакой возможности заставить его заплатить принудительно. Приставы вынесут постановления о невозможности взыскания долга и это будет основанием к его списанию.
  • Истечение срока исковой давности.
  • Наличие льгот.
  • Попробовать договориться в УК о рассрочке долга. Рассрочка такого долга допускается, однако не каждая управа согласится на это, она скорее пойдёт в суд.

Как списать долги за коммунальные услуги в муниципальной квартире

Особенность проживания в муниципальной квартире заключается в том, что человек в ней живёт, как правило, по договору социального найма. То есть он не является её собственником, однако, на нём лежит обязанность по оплате коммунальных услуг.

Способы списания долга те же, что были описаны выше.

Куда обратиться для погашения задолженности

Только способ, связанный с признанием гражданина себя банкротом, предполагает обращение в суд.

Если у вас есть льготы по оплате услуг ЖКХ, необходимо обратиться в государственные органы, уполномоченные их назначать. Там можно получить справку, подтверждающую, что у вас есть льгота. (Можно начать с обращение в МФЦ.) Дальше справку следует отнести в УК с заявлением о перерасчёте долга.

В каких случаях списывается долг за квартиру

Долг будет списан, если гражданин признан банкротом, у него нет никакой возможности погасить задолженность и об этом есть соответствующий акт судебных приставов, срок исковой давности истёк, должник умер.

Срок списания долгов по коммунальным платежам

Какого-либо конкретного срока списания задолженности законом не установлено. Если брать в пример банкротство, то эта процедура может растянуться на 3 года и только потом, если всё-таки суд признает человека банкротом, долг будет списан.

Исковое заявление о списании задолженности по услугам ЖКХ

Подобного иска нет. Почему? Потому, что списания осуществляется через другие процедуры, то же банкротство. Поэтому прикладывается ссылка на образец искового заявления о признании гражданина банкротом. ⇐

Можно ли списать долги за сроком давности

Возможность списания просроченной задолженности в связи с истечением срока исковой давности действительно есть.

Срок давности составляет 3 года и если гражданин имеет задолженность за 5-6 лет, то получится аннулировать только часть долга.

Для применения положений об исковой давности нужно выждать время, когда УК начнёт взыскивать задолженность через суд. Это произойдёт с достижением суммы долга критического уровня для управляющей компании. В судебном процессе должник должен обратиться к суду с просьбой прекратить разбирательство в связи с истечением срока исковой давности.

Как списать долги по ЖКХ свыше 3 лет без суда

См. выше. Без суда такие долги списать не получится. Так как управляющие компании будут бороться за свои, потраченные на услуги ЖКХ деньги, и обращаться в суд.

Как уменьшить долг ЖКХ по наследству

Как известно, к наследникам вместе с имуществом переходят обязательства наследодателя, в том числе его долги. Уменьшить суммы поможет применение норм об исковой давности, если задолженности по ЖКХ уже более 3 лет. Других возможностей нет.

Оплата коммунальных услуг за опекаемых детей

Опекун несёт обязанность заботиться не только об опекаемом, который не достиг совершеннолетия, но и о его имуществе. Поэтому опекун оплачивает коммунальные услуги ЖКХ за опекаемых детей. Однако здесь нужно сделать уточнение о том, что если ребёнок не проживает в квартире приписанную за ним, то всегда можно обратиться в УК с заявлением о перерасчёте в связи с отсутствием жильца.

Источник: https://kargatskiy.ru/kvartira/kak-spisat-dolgi-po-kommunalnym-platezham-v-2020-godu.html

Как списать долги по коммунальным платежам в России

Как списать долги по коммунальным платежам
Время чтения: 4 минут

В РФ отмечается постоянный рост коммунальных платежей. В связи с этим практически у любого гражданина по той или иной причине может образоваться задолженность. Неудивительно, что у многих возникает вопрос, как списать долги по коммунальным платежам. Рассмотрим, что об этом говорится в отечественном законодательстве.

Как узнать о наличии долгов

Жилищный кодекс РФ устанавливает обязанность каждого физического и юридического лица оплачивать коммунальные услуги. Управляющая компания по закону обязана уведомлять граждан о наличии у них задолженности. Однако на практике не всегда удается получить такое известие вовремя.

Узнать свои долги по квартплате можно самостоятельно следующими способами:

  • обратиться в управляющую компанию;
  • посетить почтовое или банковское отделение;
  • воспользоваться терминалом оплаты или банкоматом;
  • через портал Госуслуги.

Какие могут возникнуть последствия при наличии задолженности

Старые долги по ЖКХ рано или поздно внесут коррективы в размеренную жизнь обычного гражданина. Так, наличие задолженности может повлечь за собой различные негативные последствия:

  1. Судебное разбирательство.
  2. Насчитывание пени за просрочку платежей.
  3. Ограничение или приостановление поставки ресурсов до полного погашения долга.
  4. Принудительное выселение.
  5. Арест имущества.
  6. Запрет на выезд за границу.

При наличии долга также возникает запрет на выполнение каких-либо юридически значимых действий с имуществом, например, дарение или продажу.

Узнайте детальнее, какие еще могут быть последствия задолженности по коммунальным платежам.

Срок исковой давности для взыскания задолженности

В соответствии с законодательством, долг за коммунальные услуги по сроку исковой давности может взиматься на протяжении трех лет с момента его возникновения.

В данном случае необходимо учитывать, что задолженность списывается только если плательщик не был уведомлен о ее наличии и из его действий не следует, что он знал о наличии долга. Тогда закон встанет на сторону должника.

Тем, кто оказался в таких обстоятельствах и интересуется, как списать задолженность по ЖКХ более 3 лет, нужно заявить об истечении срока исковой давности. При этом долг не будет взыскан, если гражданин раннее не подписывал долговые или гарантийные письма.

Законные причины для списания долга

Любую возникшую задолженность необходимо погасить. Однако иногда с этим возникают определенные сложности. Так, закон о списании долгов устанавливает следующие случаи, при которых это становится возможным:

  1. Полная ликвидация юридического лица, за которым числится долг.
  2. Банкротство должника в соответствии с процедурой, установленной законодательством.
  3. Потеря трудоспособности в результате тяжелой физической травмы, серьезной болезни или иных обстоятельств, вследствие чего он не может больше работать.
  4. По истечению 3 лет заканчивается срок исковой давности. Это является основанием для того, чтобы лицо не признавало накопившуюся задолженность. Такое правило действует, если гражданин ранее не уведомлялся о наличии у него неоплаченных платежей или отсутствует документ, подтверждающий, что факт существования долга был доведен до ведома лица, за которым он числится.
  5. Списание задолженности по коммунальным платежам в связи со смертью должника. Вместе с тем эта обязанность сохраняется вплоть до того момента, пока факт смерти плательщика не будет зарегистрирован должным образом.

Таким образом, ситуации, при которых списывается задолженность, не очень привлекательны для самого должника. Однако другие варианты законодательством не предусмотрены. Поэтому для тех, кто задумывается, можно ли списать долги за коммунальные услуги при каких-либо других обстоятельствах, ждет отрицательный ответ. Их придется погасить.

Ознакомьтесь, как объявить себя банкротом перед ЖКХ.

Оспаривание долга по коммунальным платежам

Часто случается так, что лицо не согласно с насчитанными ему платежами, в связи с чем возникает необходимость их оспорить. Для начала нужно обратиться в управляющую компанию, с которой заключен договор, с требованием о перерасчете.

Если счет выставлен недобросовестно, а оспорить сумму долга по коммунальным платежам с УК не удается, не лишним будет написать заявление в жилищную инспекцию. Она проведет проверку деятельности управляющей компании и правильности расчетов.

Если и это не поможет решить проблему, у каждого гражданина есть право обратиться в суд с иском о перерасчете долга по коммунальным платежам.

Как отмечалось выше, долги по ЖКХ свыше 3 лет, если лицо не знало об их наличии и должным образом не было уведомлено, могут гражданином не оплачиваться.

Что делать, если нет законных оснований для списания долга

Ранее уже упоминалось, что в законодательстве предусмотрен ряд случаев, в которых возможно списание задолженности. Однако тогда возникает вопрос: как быть, если обозначенных законом условий нет, а лицу требуется списание основного долга за жилищно-коммунальные услуги.

Уменьшение квартплаты

В нашей стране существуют категории граждан, которые имеют право претендовать на снижение платежей по коммунальным услугам. Льготами могут воспользоваться:

  • инвалиды. Лица с ограниченными возможностями пользуются 50-процентной скидкой;
  • ветераны боевых действий и члены их семей. Оплачивают только 50 % от насчитанной суммы;
  • пенсионеры. Могут получить льготу, если плата за коммунальные услуги превышает 22% от совокупного дохода семьи при отсутствии долгов;
  • многодетные семьи. Имеют право на 30-процентную скидку;
  • учителя, которые осуществляют трудовую деятельность в сельской местности.

Таким образом, становится понятно, списываются ли долги за коммунальные услуги в полном объеме. Хотя полное списание и не предусмотрено, некоторые категории россиян могут получить льготы на оплату коммуналки.

Узнайте подробнее, какие существуют льготы на коммунальные услуги.

Возможность реструктуризации долга

Реструктуризация долга предполагает заключение договора между ресурсоснабжающей компанией и должником. По данному документу срок, на протяжении которого можно выплачивать задолженность, продлевается за счет распределения всей суммы на фиксированные ежемесячные платежи.

Для заключения соглашения должник подает заявление в управляющую или ресурсоснабжающую компанию. В нем необходимо указать причины возникновения долга, а также свои финансовые возможности по его выплате. Составляется документ в письменном виде по форме, которая определяется компанией.

Ознакомьтесь детальнее, что такое реструктуризация долга по ЖКХ.

Выводы

Проблемы с оплатой коммунальных услуг могут возникнуть у каждого. Особенно это касается случаев, когда лицо даже не подозревало о наличии подобной задолженности.

Стоит знать, за какое время списываются долги за газ, воду или электроэнергию – исковой срок давности составляет три года.

Также установлен ряд других оснований для отмены такого обязательства, но их перечень ограничен законом.

Источник: https://pravovdom.ru/zhkx/kak-spisat-dolgi-za-kommunalku.html

Как списать долги за коммунальные услуги? Списание залолженности по платежам ЖКХ

Как списать долги по коммунальным платежам

Многих жителей многоквартирных домов интересует, а носит ли под собой реальный характер легенда о списании долга за коммунальные услуги? И если да, то, каким образом происходит списание долгов по ЖКХ? А если нет, то, какое наказание грозит злостным неплательщикам по коммунальным платежам?

Обязанность оплачивать счета, поступившие от коммунальных хозяйств, вменяется каждому собственнику жилого помещения в доме, обслуживанием которого занимается управляющая компания, товарищество собственников, жилищно-коммунальное хозяйство или иная уполномоченная на то организация.

Отсутствие фактического проживания не является причиной для неоплаты ЖКУ (например, вы уехали на лето отдыхать/в командировку – за это время можно написать заявление лишь на перерасчет суммы, но не на полное освобождение от платежей).

За нарушение своих обязательств собственник может понести наказание в виде начисления пени и штрафа за весь период не внесения платы.

Хотя существует такое понятие, как исковая давность по коммунальным услугам, применение, которого в процессе судебного разбирательства позволяет ограничить сумму взыскания только за последние три года. Списание коммунальных долгов за остальное время все равно не произойдет, но сумму взыскания общего долга и пени можно будет значительно сократить.

Особенно актуально применение исковой давности среди неплательщиков, задолженность у которых накапливается годами. И все-таки, ответ на вопрос как списать долги за коммунальные услуги полностью существует.

Также есть возможность значительно сократить долги по коммунальным платежам (или не допускать наличия задолженности – тогда и пени оплачивать не придется).

Сегодня мы рассмотрим законные варианты, как списать долги по ЖКХ или вернуть хотя бы часть уплаченных денег назад (тоже на законных основаниях).

Дополнительно можно получить квалифицированную помощь от опытных юристов.

Для этого через форму обратной связи оставьте заявку на консультацию прямо на нашем сайте.

Жизненных ситуаций, в которых будут списываться долги за содержание жилья и предоставление коммунальных услуг населению (в том числе и списание начисленных пени/штрафов). Все они малоприятны для должника, но не исключительны:

  • смерть должника – физического лица;
  • ликвидация должника – юридического лица;
  • банкротство должника;
  • нарушение сроков исковой давности со стороны истца;
  • невозможность взыскания задолженности судебными приставами по факту неплатежеспособности ответчика.

Исковой давности отведено отдельное место в нашей статье, как способу снижения исковых требований со стороны ЖКХ.

Так как обязанность платить квартплату не исчезает до самой смерти владельца жилой площади, то и время на восстановление справедливости истцом будет длиться столько же.

А значит о периодах времени, когда у обслуживающих многоквартирник компаний исчезает право на обращение в суд говорить бессмысленно.

Как можно обанкротить физическое лицо

В связи с принятым в нашей стране о банкротстве физических лиц появляется возможность избавиться от всех долгов у простых граждан. В основном данная тема рассматривается как вариант избавления от расчетов с банками по кредитным обязательствам.

Процедура длительная, трудоемкая и требует определенных финансовых вложений. Право на нее имеют должники с общей суммой задолженностей не менее половины миллиона рублей.

Причем сюда же можно «подключить» и долги по коммунальным услугам (основной долг плюс пени), оплатить которые вы не в состоянии. Процедура банкротства может затянуться на несколько лет.

При этом под реализацию попадает практически все имущество должника (но не больше чем сумма долгов). Исключением является единственное жилье и единственный земельный участок в собственности.

Списание по счетам за ЖКУ и исполнительное производство

После принятия решения суда взыскать с неплательщика определенную сумму в пользу управляющей компании, документы о задолженности передаются в работу судебным приставам-исполнителям. При условии, что у должника:

  • нет в собственности ничего ценного;
  • отсутствует официальное трудоустройство.

Пристав вынесет постановление о том, что взыскать с ответчика сумму задолженности не предоставляется возможным и прекратит исковое производство. Хотя сотрудники ЖКХ могут повторно обратиться в суд. И все пойдет по новому кругу. Иных законных способов полностью избавиться от долгов не существует. Но есть варианты уменьшения суммы долга.

Как снизить сумму по долгам за ЖКХ

Основными способами частичного избавления от долга в соответствии с российским законодательством являются:

  • разделение обязанности по оплате коммунальных платежей на всех собственников жилого помещения;
  • применение регресса по взысканию коммунальных платежей;
  • применение исковой давности в процессе судебного разбирательства;
  • отсрочка/субсидирование задолженности перед управляющей компанией и поставщиками услуг.

Делимся долгами с соседями по жилплощади

В добровольном или судебном порядке можно разделить бремя платежей между несколькими собственниками жилого помещения (при условии, что квартира принадлежит более чем одному человеку).

При этом платить они будут в прямо пропорциональной зависимости от доли владения жильем.

Избавиться от обязанности платить по счетам предоставленным ЖКХ полностью это не поможет, но сумма квартплаты все-таки значительно уменьшится.

Регресс и коммунальные платежи

Регресс также предполагает наличие нескольких собственников. Это возможность истребовать с других владельцев часть платежей за жилищно-коммунальные услуги. В этом случае о добровольном соглашении не может быть и речи.

Взыскание долгов в порядке регресса может происходить лишь в процессе судебного разбирательства и лишь при условии, что обязательства перед управляющей компанией уже погашены.

Истцом в этом случае будет собственник. Ответчиком все остальные собственники. Факт оплаты ЖКУ должен быть подтвержден квитанциями на имя ответчика, иначе в иске откажут. Более подробно о регрессе и разделение счетов можно прочитать на нашем сайте.

Как исковая давность может смягчить приговор

К взысканию задолженности по квартплате применяется общий срок исковой давности. Он устанавливается гражданским законодательством и составляет три года. Самое главное ответчику успеть обратиться с требованием применения сроков исковой давности к судье до момента вынесения решения.

Тогда (даже если вы не платили по своим счетам больше десяти лет) взыскание будет ограничено сроком в тридцать шесть месяцев и ни днем больше. Если ответчик не воспользуется своим правом суд примет решение в пользу истца и удовлетворит его требования в полном объеме.

И хоть долг перед коммунальщиками не исчезнет полностью, применение сроков исковой давности позволит «скостить» общую сумму взыскания через суд и посредством исполнительного производства.

При условии, что за время накопления долга вы не сделали ни одного платежа и не подписывали в офисе УК никаких документов. В ином случае отсчет срока давности начинается заново.

Льготы и субсидии

Некоторые категории граждан имеют право на снижение суммы квартплаты. Для этого необходимо обратиться в социальные органы и подтвердить свое право необходимыми документами. Кому положены льготы:

  • граждане на инвалидности – снижение квартплаты до половины;
  • граждане, являющиеся ветеранами – снижение квартплаты до половины (причем для каждого совместно проживающего члена семьи);
  • граждане на пенсии, при условии, что размер квартплаты больше, чем общий доход семьи;
  • семьи, в которых воспитывает трое и более детей;
  • граждане, состоящие на учете как малоимущие;
  • педагоги.

Список граждан, попадающих под льготную категорию, может изменяться в зависимости от места проживания.

Рассрочка/отсрочка

Если долги уже накопились, а возможности единовременно погасить задолженность по платежам нет, попробуйте написать заявление в обслуживающую вам дом компанию. Бывает, что они идут навстречу собственникам и предоставляют рассрочку на определенное время. В этом случае можно будет выплачивать фиксированную сумму ежемесячно (с учетом текущих платежей).

Чтобы не допустить большой просрочки постарайтесь снизить затраты на ЖКУ самостоятельно – установите индивидуальные приборы учета, экономьте свет и воду и т.п.

По любым вопросам, имеющим отношение к квартплате можно обратиться к консультантам сайта бесплатно в режиме онлайн.

Об авторе

Источник: https://sud.guru/zhkh/spisanie-kommunalnyh-dolgov-po-platezham-uk.html

Как списать долги (пени) по коммунальным платежам

Как списать долги по коммунальным платежам

Статья рассказывает, как списать долги по коммунальным платежам, разъясняет тонкости законодательства.

Основные моменты

Долги по коммунальным платежам не могут копиться бесконечно. Рано или поздно представители управляющей организации обратятся в судебные органы для взыскания задолженности.

Вот тут то и возникает вопрос, как списать долги за коммунальные услуги.

Есть несколько случаев, когда с должника спишутся долги:

  • смерть гражданина,
  • признание физического лица банкротом,
  • ликвидация организации-неплательщика,
  • отсутствие денежных средств у должника.

Теперь избавиться от задолженности стало проще, чем раньше. Гражданин может обратиться в суд для признания себя банкротом. Но добиться положительного решения будет не так просто.

Как списать долги ЖКХ

Происходит не только списание долга официального по коммунальным платежам, но и других задолженностей, если суд признает гражданина банкротом.

Правила о том, когда можно подавать иск о несостоятельности устанавливает ст. 213.4 Закона «О банкротстве».

2 основания для обращения с иском:

  1. Сумма задолженности превысила 500 тыс. руб.
  2. Гражданин предвидит, что не сможет расплатиться с кредиторами. Не имеет достаточно денежных средств и имущества для оплаты своих долгов.

Чтобы избежать начисления неустойки понадобится собрать внушительный пакет документации и обратиться в суд.

Важно! После признания банкротом долг по коммунальным платежам получится списать. Кредиторы смогут предъявлять свои претензии, не выходя за рамки дела о несостоятельности. Списываются долги только в рамках того имущества, которое имеет гражданин. Более стоимости имущества человеку платить ничего не придется.

В рамках дела о несостоятельности почти все имущество могут отнять. Исключением является единственный дом или земельный участок. Когда у человека вообще никаких ценностей нет, то судебный исполнитель останавливает производство по делу. Причиной является отсутствие имущества у должника.

Что делать, если обнаружился долг

Чтобы произвести списание долгов по ЖКХ, нужно подсчитать размер задолженности и выяснить, законно ли они начислены или нет.

Нужно выяснить, правильно ли начислены платежи, и нужно ли оплачивать выставленные счета. Если нет согласия со сделанными начислениями, то не стоит их просто складывать в ящик. Ведь пени за каждый начисляются. Поэтому, если начислены платежи, нужно сразу обращаться в суд. Причем, лучше подавать коллективное обращение, когда много жильцов несогласно.

Добровольное погашение задолженности

Долги по ЖКХ погашать можно поэтапно. Для этого следует обратиться с заявлением управляющей компании.

Подписывается соглашение с УК или ТСЖ. Там указывается, каким образом будут оплачиваться услуги ЖКХ. Сначала нужно выплатить штрафные санкции, а потому саму задолженность.

Управляющая организация обратится с иском в суд, когда сумма обязательств составит 80% от цены недвижимости.

Как узнать размер обязательств

Чтобы списать долг по коммунальным услугам, необходимо знать его точный размер.

4 способа, как узнать долги ЖКХ:

  • с помощью интернета,
  • через финучреждение,
  • отдел ЖКХ,
  • непосредственно в управляющей организации.

Через интернет

Суммы задолженности за ЖКХ узнать можно через портал gosuslugi.ru. Здесь обновляется информация о размере обязательств, кроме того можно оплачивать полученные квитанции.

Для регистрации на портале необходимо ввести свои ФИО, номер телефона, а также адрес электронной почты.

4 действия для получения информации о задолженности:

  • авторизоваться на портале gosuslugi.ru,
  • зайти в личный кабинет,
  • зайти в раздел «Начисления», вкладка «Лицевые счета»,
  • ввести код налогоплательщика.

На вкладке «Оплата услуг» имеющиеся обязательства можно заплатить. Оплачивать коммуналку таким образом можно, когда уже выставлен счет.

Через финансовое учреждение

Для получения информации и оплаты необходимо обратиться к сотрудникам Сбербанка, ВТБ-24 и других крупных банков. При себе необходимо иметь старую квитанцию, чтобы выяснить сумму имеющихся обязательств.

Клиенты Сбербанка имеют возможность уточнить свои обязательства через личный кабинет. В разделе «Платежи и переводы» необходимо выбрать организацию и услугу, которую предстоит оплачивать.

Если поблизости есть банкомат, то там можно узнать свои обязательства ЖКХ. Получить сведения можно по номеру лицевого счета.

Отделение жилищно-коммунальных услуг

Специалисты расчетно-кассового центра представят необходимые сведения. Недостатком этого способа является то, что придется стоять в очереди и дожидаться приема.

Там же можно и расплатиться с долгами полностью или частично, когда имеется такая возможность.

Заявление на списание долгов

Вопрос, как списать легально долги по коммунальным платежам, можно решить двумя способами:

  • договориться с коммунальщиками,
  • обратиться с иском в суд.

Решение о том, реструктурировать задолженность или нет, зависит исключительно от позиции руководства организации.

Направление ходатайства в суд – это еще один способ решения проблемы. С учетом обстоятельств судья может уменьшить сумму штрафов и оставить только основную сумму.

В практике есть и такие случаи, когда поставщики услуг оказывались еще и сами должны гражданам, поскольку незаконно выставили платежки.

Судебная практика

Когда приходят платежки с завышенными платежами, есть три варианта действий:

  • оплатить услуги,
  • спрятать квитанции и ничего не платить,
  • обратиться в суд.

Третий вариант действий выбрали многие жители города Твери, когда получили квитанции от энергоснабжающей организации. Суммы платежей были баснословно завышены. Жителям многоквартирных домов пришлось обращаться в прокуратуру для защиты своих интересов. А прокурор для защиты граждан обратился в суд. Решение по делу № 2-2249/2015 принимал Заволжский районный суд.

Выводы суда:

  1. Счета на оплату выставлены без учета метража жилой площади, которую занимают граждане.
  2. Информация о том, какие приборы учета подключены к зданию, отсутствует.
  3. Поставщик выставлять счета на оплату потребителям, когда не подписан договор с УК, а имеется соглашение непосредственно с поставщиком услуг.
  4. То, что управляющая компания не заключила договор с поставщиком, не дает ему возможности требовать оплаты с граждан.
  5. Выставленные квитанции признаются незаконными, нужно списать пени и долг.

Решающую роль в этом деле сыграла активная позиция жителей дома, которые обжаловали выставленные им счета. Если молчать и просто откладывать решение проблемы, то счета так и будут приходить. Сумма обязательств постоянно будет расти.

Решение вопроса о том, можно ли списать долги, отнимает время и силы. Потому нужно ходатайствовать о взыскании морального ущерба и судебных издержек с ответчика.

Можно ли списать долги

Часто бывает и так, что собственник жилья не против выполнить обязательства, но просто не имеет такой финансовой возможности.

Управляющая компания просто так задолженность не списывает. Должнику необходимо обратиться за субсидией для решения своей проблемы.

Субсидии для оплаты услуг ЖКУ предоставляются тем гражданам, у которых на оплату квитанций уходит более 22% от дохода всех членов семьи. Правило установлено ст. 159 Жилищного кодекса.

Получить государственную поддержку могут собственники и наниматели жилой площади. Проблема в том, что должникам отказывают в помощи. Потому необходимо первоначально соглашение подписать об уплате долга с компанией, управляющей домом. Субсидия предоставляется, если оформлено соглашение о постепенном исполнении обязательств.

Для получения государственной поддержки нужно быть готовым подтвердить доход каждого члена семьи. Если подтвердится, что гражданин, действительно, нуждается в государственной поддержке, то субсидия будет перечислена.

Просто так избавиться от долгов не получится. Списываться они будут по заявлению гражданина. Обращаться за решением вопроса необходимо в суд или управляющую организацию.

Как заключить добровольное соглашение об исполнении обязательств

Если коммунальщики не хотят менять график уплаты долгов, то убедить их будет весьма сложно. Потому необходимо убедить коммунальщиков в том, что, действительно, обязательства буду исполнены. Для этого предложить подходящий график уплаты услуг ЖКУ.

Итог

Коммунальные платежи являются тяжелым бременем для жителей многоквартирных домов. Но это не значит, что можно просто игнорировать квитанции на оплату. Если недостаточно средств для оплаты, нужно постараться субсидию оформить. Но помощь предоставляется только добросовестным плательщикам или тем гражданам, которые стараются исполнить обязательства.

Списать долг можно, если договориться с УК. Когда соглашение не получилось достигнуть, придется обращаться в суд.

Загрузка…

Источник: https://domosite.ru/nedvizhimost/variantyi-spisaniya-dolgov-po-kommunalnyim-platezham

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.