Как убрать пени за квартплату законно

Содержание

Как избежать долгов и списать пеню за коммунальные услуги

Как убрать пени за квартплату законно

Часть этой суммы составляет основной долг по коммунальным платежам в сумме 129041,09 рублей и пеня – 219557,81 рублей. Чтобы не пополнить этот список «ГЧ» предлагает ценную информацию, как избежать долгов и пеней.

КОГДА ПЛАТИТЬ?

Оплачивать ЖКУ необходимо не позднее 25-го числа следующего за ним месяца. Например, счета за июль необходимо оплатить до 25 августа, счета за август — до 25 сентября и т.д.

При этом необходимо иметь в виду, что ответственность за оплату жилищно-коммунальных услуг (и за долги) лежит не только на собственнике квартиры (нанимателе жилья, дольщике и т.п.), но и на всех проживающих совместно с ним совершеннолетних членах семьи (в том числе и бывших), если иное не установлено письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением.

Если квартира (иное помещение) принята по наследству с долгами, то обязанность их погасить возникает у наследников данной квартиры. Порядок погашения установлен ст. 1086 Гражданского кодекса Республики Беларусь.

ГДЕ ПЛАТИТЬ?

Самый классический способ — оплатить ЖКУ в любом отделении почты. Требуется: физическое присутствие и извещение на оплату. Также можно заплатить в отделении банка: в кассе или инфокиоске (в зале, как правило, присутствует специалист, который подскажет, как это сделать).

Владелец банковской карточки может оплатить коммунальные платежи через Интернет-банкинг. Банки подключают к этой системе каждого клиента. После авторизации на сайте банка необходимо выбрать раздел «Коммунальные платежи» или «Оплата услуг» -«ЕРИП» (система единого расчетного и информационного пространства) и следовать дальнейшим инструкциям.

Понадобится также знать номер лицевого счета (указан в извещении). Можно воспользоваться QR-кодом. Он расположен в правом верхнем углу извещения на оплату ЖКУ. Для этого необходимо установить на смартфоне специальное приложение, например, в Viber (Настройки / QR-код), v-banking и др. и следовать дальнейшим инструкциям.

Преимущества платежей с помощью Интернет-банкинга или мобильных приложений в том, что они осуществляются без комиссии и круглосуточно, позволяют совершать платежи автоматически и хранить данные обо всех операциях.

ЧЕМ ЧРЕВАТЫ ДОЛГИ?

Задолженность за ЖКУ (более двух месяцев) приведет к неприятностям. Например, начнет образовываться пеня. Это 0,3 процента от неуплаченной в установленный срок суммы платежа за каждый день просрочки. В данной ситуации пеня будет начисляться расчетной программой автоматически.

Допустим, за коммуналку нужно заплатить 30 рублей, гражданин заплатил с опозданием в 20 дней. В первый день ему начислят пеню на 30 рублей (30+0,3%), во второй на 30 рублей 9 копеек (30,09+0,3%), на третий на 30 рублей 18 копеек (30,18+0,3%) и так далее. Подобный расчет приведет к тому, что пеня очень быстро превысит сумму долга и платить придется гораздо больше.

При значительных долгах за ЖКУ оказание коммунальных услуг могут приостановить — отключить газ, электричество и т.д. При этом после погашения задолженности необходимо будет оплатить и возобновление предоставления ЖКУ. Кроме того, организации, предоставляющие услуги ЖКХ, могут инициировать судебное разбирательство с должником, запрет на выезд за границу.

Но самой большой неприятностью может стать выселение из квартиры. Для нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда и членов его семьи это означает «выселение без предоставления другого жилья», для собственников квартир — «продажа квартиры и выселение в меньшее по площади помещение или уступающее по своим потребительским качествам, в том числе в ином населенном пункте».

КАК СПИСАТЬ ПЕНЮ?

Местный исполком может принять решение о списании пени гражданам, имеющим просроченную задолженность.

Основанием для списания может послужить трудная жизненная ситуация — каждый случай будет рассматриваться в индивидуальном порядке.

Для списания пени граждане подают заявление в произвольной форме в организацию, производящую начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, с указанием причин возникновения задолженности.

В случае необходимости данная организация запрашивает у госорганов и организаций справки либо документы о доходах и имущественном положении гражданина и членов его семьи, совместно с ним проживающих, необходимые для решения вопроса о списании пени. Эти документы граждане могут представить и сами.

Решение о списании пени или об отказе в ее списании исполком принимает в течение 20 календарных дней. В решении о списании пени указывается период, за который производится списание пени, и ее сумма.

В решении об отказе – основания для отказа.

Если списать пеню не удастся, то можно подать в суд иск о снижении размера пени в связи с ее несоразмерностью последствиям нарушения обязательства (значительное превышение размера пени над суммой невозвращенного долга).

Большинство неплательщиков живёт в городе – 144 человека. Среди должников есть и сельчане: в д. Раздяловичи – 27 человек, в д. Хотыничи – 13 человек, в Мальковичах и Люсино живут по 8 неплательщиков.

Подпишитесь на наш канал

Источник: http://www.ganc-chas.by/by/page/society/17834/

Как убрать пени за квартплату законно – ЖКХ

Как убрать пени за квартплату законно

Квартплата включает в себя весь спектр коммунальных услуг (газоснабжение, водоснабжение и т.д.). В соответствии с действующим жилищным законодательством каждый владелец жилой площади обязан осуществлять выплаты по квартплате.

Выплаты по квартплате должны осуществляться своевременно: собственник жилого помещения должен ежемесячно оплачивать определенную сумму денег за использованные им природные ресурсы.

А что будет, если не платить квартплату? Законодательство предусматривает также последствия невыполнения данного обязательства. В частности, при невыполнении данного обязательства на сумму долга начисляются пени. А когда и каким образом начисляется пеня?

Основные понятия

Многих интересует вопрос о законности данного процесса.

На самом деле это вполне законно: Жилищный кодекс РФ предусматривает нормы, регулирующие порядок и правила начисления пени за долг по квартплате (например, статья 155).

Конечно, законодательство предусматривает размер и порядок начисления штрафа, но подобные положения могут быть также предусмотрены в договоре, заключенном между компанией-поставщиком и гражданином.

В соответствии с действующим законодательством, владельцы жилых помещений обязаны внести соответствующую сумму по квартплате до 10-ого числа последующего месяца. Конечно, если имеется заключенный договор с компанией-поставщиком, то в нем может быть установлен другой срок внесения выплаты.

Начисление пени начинается со следующего дня после окончания срока, предусмотренного для выплаты квартплаты. Пени начисляются до полного погашения всей суммы долга. Соответственно, подобное действие вполне законно.

Конечно, начисление пени — не самая «страшная» мера, предусмотренная действующим законодательством (например, в некоторых случаях компании-поставщики наделены правом предъявления искового заявления в суд с целью выселения гражданина из квартиры).

Исковое заявление о взыскании в порядке регресса

Но потребитель может также прийти к соглашению с компанией-поставщиком и получить отсрочку или рассрочку. Ведь неуплата долга не всегда свидетельствует о нежелании выплачивать его: иногда неуплата связана с такими причинами, как, например, потеря работы или болезнь. Многие компании-поставщики идут навстречу клиенту и предоставляют рассрочку.

Если клиент знает о невозможности выплаты квартплаты, желательно заранее обратиться в компанию-поставщику и написать заявление с просьбой о предоставлении рассрочки

Законодательство также предусматривает размер пени за просрочку платежа по квартплате, который предусмотрен ниже:

Срок осуществления выплатыДо 10-ого числа последующего месяца
Начало начисления пениСо следующего дня после окончания срока, предусмотренного для осуществления выплаты
Размер пени за первые 3 месяца просрочки1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ
Размер пени за последующие месяцы просрочки1/170 ставки рефинансирования ЦБ РФ

При этом ставка рефинансирования ЦБ РФ изменяется довольно часто. Именно поэтому прежде чем перейти к расчету размера начисленных пени, необходимо сперва узнать размер процентной ставки рефинансирования ЦБ на данный момент. Информацию можно получить из официального сайта ЦБ.

Правила начисления пени за неуплату квартплаты

Для осуществления расчета пени необходимо преобразовать ее в доли по следующей схеме:

Ставка рефинансирования/100%

Используемая для расчета размера пени формула зависит от срока просрочки.

В частности, если просрочка не превышает 3 месяцев, то за данный промежуток времени расчет пени осуществляется по следующей формуле:

общая сумма долга*ставка рефинансирования ЦБ/300*количество просроченных дней

После истечения трехмесячного срока расчет пени за последующий промежуток времени осуществляется по следующей формуле:

общая сумма долга*ставка рефинансирования ЦБ/170*количество просроченных дней

Начисление пени осуществляется за весь период просрочки до полного погашения всей суммы долга. При этом пени будут начислены также в день полного погашения долга. Расчет размера пени – процесс довольно сложный. Те, кто не хочет осуществлять расчет самостоятельно, могут воспользоваться специальным онлайн калькулятором.

Но при осуществлении расчета с помощью онлайн калькулятора необходимо учитывать тот факт, что расчет будет осуществлен верно, если долг будет полностью погашен единоразово. Если же владелец жилой площади внесет несколько платежей, схема расчета будет другой.

Сумма обязательного платежа

В соответствии с действующим жилищным законодательством компании, предоставляющие коммунальные услуги, имеют право потребовать от потребителей своевременное осуществление оплаты предоставляемых ими услуг. Данное правило также действует при начислении пени. Соответственно, владелец жилого помещения должен оплатить также всю сумму пени: это – обязательное законодательное требование.

Если компания-поставщик принимает решение о начислении пени, то владельцу жилого помещения отправляется письменное уведомление. При этом компания обязана уведомить потребителя в течение 5 дней с момента принятия решения о начислении штрафа.

Необходимо помнить о том, что даже если пени начисляются на основной долг, потребитель должен выплачивать обязательную сумму, чтобы предотвратить дальнейшее увеличение размера долга.

Чем еще грозит неуплата

Кроме начисления пени, невыплата квартплаты также имеет другие последствия. В первую очередь — приостановление предоставления услуг. Компании-поставщики наделены подобной возможностью действующим законодательством. Конечно, до приостановления предоставления услуг владельцу жилого помещения отправляется соответствующее письменное уведомление.

На практике очень часто компании-поставщики предоставляют заявление в суд и получают судебный приказ о взыскании суммы долга.

Данная процедура отличается от процесса рассмотрения дела на основании предъявленного искового заявления, так как в этом случае суд не назначает судебное заседание и не отправляет уведомление должнику.

Вместо этого суд предоставляет заявителю судебный приказ о взыскании суммы долга на основании предъявленных документов.

В этом случае должник узнает о наличии судебного приказа в последнюю минуту. А на основании выданного судебного приказа возбуждается исполнительное производство.

Судебная практика по встречному иску в сфере ЖКХ

Неуплата долга по квартплате также грозит выселением.

В частности, в соответствии с действующим законодательством поставщик коммунальных услуг может предъявить исковое заявление с просьбой о прекращении права собственности на жилое помещение и о выселении проживающих в нем граждан, если размер долга превышает 80% рыночной стоимости данного жилого помещения. Конечно, на практике подобных случае немного.

Срок давности

Законодательство предусматривает не только сроки начисления пени, но и сроки осуществления выплат. Как уже говорилось выше, пользователь обязан оплатить квартплату до 10-ого числа последующего месяца. Конечно, если с компанией-поставщиком имеется заключенный договор о предоставлении услуг, то в нем могут быть предусмотрены другие сроки осуществления выплаты.

Пользователь также должен иметь определенное представление о сроке давности. Это срок, в течение которого поставщик может потребовать выплату суммы долга и пени.

В соответствии с действующим законодательством срок давности составляет 3 года и если в течение указанного промежутка времени поставщик не потребовал возвращение суммы долга, то он лишается подобной возможности

Часто задаваемые вопросы

Ниже приведены те вопросы, которые наиболее часто задаются пользователями:

Как убрать штраф
  • Многих интересует вопрос о том, можно ли убрать начисленные штрафы за неуплату коммунальных услуг. На самом деле в соответствии с действующим законодательством пользователь обязан полностью оплатить не только сумму долга, но и начисленный штраф.
  • Но на практике многие компании-поставщики идут на определенные уступки. Например, можно договориться и получить график осуществления выплат. В некоторых случаях можно добиться отказа от части начисленной пени. Конечно, в основном поставщики коммунальных услуг идут на подобные уступки, если пользователь готов полностью погасить всю сумму долга.
С какого момента начисляется
  • Многих также интересует вопрос о том, с какого именно момента начинается начисление пени. Для этого в первую очередь необходимо изучить заключенный с компанией-поставщиком договор, в котором могут быть предусмотрены определенные сроки осуществления выплат.
  • Если не имеется заключенный договор или в нем не предусмотрены конкретные сроки, то действует законодательное регулирование, в соответствии с которым пользователь обязан осуществить оплату коммунальных услуг до 10-ого числа последующего месяца.
  • Соответственно, начисление пени осуществляется с 11-ого числа. Например, если пользователь не оплатил квартплату за апрель, то пеня будут начисляться с 11-ого мая. А за май пеня будут начисляться с 11-ого июня.
  • Выплата квартплаты является обязанностью всех владельцев жилых помещений. Невыполнение данной обязанности может стать основанием для применения определенных мер ответственности (начисление пени, прекращение предоставления услуг и т.д.).
  • Квартплата с учетом рассрочки обычно выплачивается в случае реструктуризации долга по коммунальным платежам.
  • Ознакомиться с образцом заявления о перерасчете квартплаты можно здесь.

Источник: https://gradpk.ru/sovety-i-rekomendatsii/kak-ubrat-peni-za-kvartplatu-zakonno.html

Как не платить пени по квартплате: список законных вариантов – Налоги и право

Как убрать пени за квартплату законно

Закон предоставляет управляющим и сбытовым компаниям сразу несколько инструментов для стимулирования должника к оплате задолженностей по коммунальным платежам. Первая среди них – начисление пени, которые не стоит путать с неустойками. Это штрафные санкции, начисляемые к основной сумме долга.

Их размер определен ст. 155 ЖК РФ. За 2 месяца просрочки в размере 1/300 от ставки рефинансирования ЦБ РФ и 1/130 начиная с 3 месяца просрочки. Пеня начисляется за каждый день просрочки. В итоге уже через пару месяцев незаметная сумма может стать очень приличной.

Возникает вопрос: можно ли избавиться от штрафных санкций управляющей компании, и как списать пени по квартплате. Эта статья расскажет, когда возможно полностью или хотя бы частично избавиться от пеней в 2019 году.

На каких основаниях можно уменьшить или списать пени

Пени – неприятное материальное последствие неоплаты коммунальных платежей.

Их размер увеличивается как снежный ком. Чем больше долг, тем весомее окажется пеня. Ее списание, полное или частично, может существенно облегчить жизнь должника.

Списать полностью или частично снижать пеню по долгам за услуги ЖКХ можно в следующих случаях:

  1.  Смерть или признание должника умершим. Однако, наследник бывшего получит квартиру с долгами, так как принимает наследство по частям нельзя. Другое дело, что после вступления в наследство можно посетить управляющую компанию, и обрисовав ситуацию, новый владелец жилья сможет рассчитывать на реструктуризацию и облегчение долгового бремени.
  2.  Признание должника банкротом.
  3.  Истечение срока исковой давности по долгу.
  4.  Признание судебными приставами невозможности взыскать долг. Прекращение искового производства по этому основанию ст. 46 возможно лишь в том случае, когда судебный пристав принял все меры к розыску имущества должника для взыскания и принял все возможные законные меры для исполнения решения суда.
  5.  Заявление в суде об особых обстоятельствах.
  6.  Заявление регрессного иска. Этот метод применяется лишь когда у квартиры н6есколько собственников или нанимателей. В таком случае один из них, погасивший всю задолженность, вправе предъявить требования к другим сособственникам. В итоге долг будет разделен без согласия других должников, а пеня для оплатившего уменьшится.

  Оплата квартплаты через терминал Сбербанка

Однако желательно такие вопросы решать в досудебном порядке. Один из вариантов такого решения—реструктуризация задолженности по согласию сторон.

Списание или уменьшение пеней реструктуризацией

В первую очередь стоит попробовать реструктурировать долг. Это значит, подписать соглашение между должником и управляющей компанией, по которому должник обязуется в соответствии со строгим графиком гасить долг, а УК не применять дополнительных санкций. Стороны свободны в условиях заключения договора. Поэтому в нем можно прописать и полное или частичное списание пеней и штрафов.

Внимание! Реструктуризация возможна лишь когда причина уважительна, а для списания пени особо нужна особо уважительная причина. Например, смерть должника и принятие наследства новым владельцем жилья. Списание пеней в этом случае исключительно добрая воля управляющей компании.

Соглашаться на это условие кредитор не обязан.

Для реструктуризации должнику необходимо лично явиться УК и предоставить:

  •  Заявление на реструктуризацию,
  •  Паспорт (копию и оригинал),
  •  Справка о составе семьи,
  •  Справка о заработной плате или других доходах, подтверждающая способность оплачивать долг по графику,
  •  Правоустанавливающий документ на квартиру,
  •  Документы, подтверждающие наличие уважительности причин формирования долга и необходимости реструктуризации.

Если стороны буду согласны, будет подписано соглашение и составлен график платежей. В соглашении можно списать пени убирать их частично.

Списание пени по исковой давности

Еще один способ в полной мере избавиться от пени и от основного долга ко коммунальным платежам – указать на истечение срока исковой давности. В соответствии со ст.

196 ГК РФ – исковая давность по гражданским делам, к которым относится и взыскание долгов по коммунальным платежам составляет 3 года с момента, когда стало или могло стать известно о возникновении долга.

УК узнает о задолженности по истечении последнего дня оплаты квитанции.

С этого дня и начинается отсчет 3 летнего срока.

Ст. 207 РК РФ определила, что срок исковой давности по сопутствующим требованиям истекает вместе с истечением этого срока для основного требования.

Это значит, что как только пройдут 3 года с момента возникновения задолженности долг можно будет списать вместе с пенями.

  Перерасчет квартплаты в 2019: за время отсутствия, заявление

О пропуске срока исковой давности необходимо заявить своевременно. Ранее считалось, что сделать это можно:

  1.  на этапе подготовки дела к судебному разбирательству,
  2.  при рассмотрении по существу в суде первой инстанции,
  3.  в апелляционном суде, если дело рассматривается по правилам производства первой инстанции.

В своем Постановление от 7.02.2017 № 6 Пленум ВС РФ разъяснил, ходатайствовать об отказе в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском исковой давности можно и на этапе прений.

Таким образом, эта норма позволяет взыскать долги по квартплате не более чем за последние 3 года. Если квартплата не платилась какой-то период, а потом должник исправно вносил текущие платежи, то по истечении 3 лет в суде долги можно будет списать.

Внимание! Суд самостоятельно не вправе применять нормы закона о пропуске срока исковой давности. Это возможно лишь, если одна из сторон заявит такое требование.

Заявление требований о пропуске срока исковой давности в данном случае исключительно в интересах должника. Сделать это можно письменно или устно. Сделанное устно заявление фиксируется в протоколе заседания.

В случае отказа в иске по истечении срока давности судья не станет разбирать дело по существу, так как основания для отказа уже есть.

Куда обратиться для списания пеней

Здесь есть лишь два варианта обращения:

  •  Непосредственно в управляющую компанию.
  •  В суд общей юрисдикции.

Изначально все проблемы лучше решать миром. Обычно управляющие компании менее всего заинтересованы в доведении дела до суда.

Если должник готов погасить долг и причина его возникновения уважительна, то ему идут на встречу и заключают соглашение о реструктуризации с хотя бы частичным списанием пени.

Если же управляющая компания категорически не согласна списывать ничего, а должник уверен в том, что:

  1.  пеня рассчитана не верно,
  2.  причины настолько уважительны и суд встанет на его сторону,

То остается лишь обратиться в суд. Как показывает практика, суд далеко не всегда встает на сторону управляющей компании. Часто размер пени уменьшается в связи с ее несоразмерностью основному телу долга.

Не допускается превышение 20% размера пени к основной задолженности. Для этого суд использует ст. 333 ГК РФ которая говорит о соразмерности пени и основных требований.

Эта норма пусть и не избавит от пени в полной мере, но может сильно ее сократить.

  ВКГО в квитанции на квартплату: надо ли платить?

В итоге ясно, что большая часть вопросов связанных с сокращением или полной отменой пени решается через суд, особенно, если у должника нет уважительных причин ля реструктуризации долга с учетом пеней.

Как не платить или уменьшить пени по квартплате Ссылка на основную публикацию

Источник:

Как списать пени за коммунальные услуги в 2019 году

Время чтения: 6 минут

Коммунальные долги обычно накапливаются не по причине нежелания платить за потребленные услуги, а из-за дефицита семейного бюджета. С каждым месяцем и без того тяжелое бремя погашения долгов по квартплате усугубляет начисляемая неустойка — пеня. В связи с этим стоит узнать, как списать пени за коммунальные услуги в 2019 году и уменьшить размер задолженности.

Последствия долгов за ЖКУ

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее — ЖК РФ), квартплату следует вносить в полном объеме и своевременно. Всю сумму нужно передать до 10 числа текущего месяца, если между жильцами и обслуживающим организациями нет иной договоренности.

Нарушение срока оплаты является противоправным действием, поэтому может сопровождаться:

  • начислением пени и штрафов;
  • приостановлением оказания услуг или их полным отключением;
  • выселением.

Начисленные за просрочку платежа пени станут частью долга, поэтому их необходимо уплатить или обжаловать, предъявив обоснованные возражения. Последствия того, что будет, если не платить пени за коммунальные услуги, идентичны санкциям за неуплату основного долга.

Схема начисления пени за просрочку коммунального платежа в 2019  году

Пени представляют собой неустойку, начисляемую при нарушении сроков внесения платы за услуги ЖКХ. Пеня по коммунальным платежам формируется с учетом схемы, установленной в ч. 14 ст. 155 ЖК РФ:

  • если платеж не проводился с 1 по 31 день, следующий за наступлением даты оплаты, пени не начисляются;
  • при непоступлении средств с 31 по 90 день за каждые сутки просрочки начисляется пеня в размере 1/300 от ставки рефинансирования на момент оплаты (1/300 от 7,5% с 17.09. 2019 года);
  • если долг не уплачен после 91 дня, процент составит 1/130 от ставки рефинансирования за каждый день просрочки (1/130 от 7,5%).

Чтобы проверить, правомерно ли начисление пени по коммунальным платежам в конктретном случае, следует принимать во внимание срок задержки платежа. Кроме того, нужно учитывать положения договора с обслуживающими организациями.

Правовое регулирование

Главный правовой документ, освещающий вопросы оплаты коммунальных услуг, задолженности и начисления пени, — ЖК РФ. Неисполнению обязанностей по оплате услуг посвящена ст. 155 ЖК РФ.

Чтобы выяснить, законны ли пени за просрочку коммунальных платежей и соблюден ли порядок их начисления, стоит ознакомиться с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее — Постановление № 354).

Источник:

Как не платить пени по квартплате (убрать на списание) — в 2019 году, коммунальные услуги, начисление долга, срок просрочки

Если человек пропускает сроки, предусмотренные действующим законодательством для оплаты коммунальных услуг, у него образуется задолженность.

При этом в законодательстве также указывается ряд актов, указывающих на то, как списать и не платить пени по квартплате, в связи с чем гражданам полезно будет узнать о том, как этот вопрос регулируется в 2019 году.

Что говорит закон

В процессе взыскания задолженности вместе с пенями основную роль играет договор, который оформляется между собственником недвижимости и управляющей компанией, занимающейся предоставлением коммунальных услуг для жилого помещения.

Если же такое соглашение между указанными лицами не оформлялось, то в таком случае управляющая компания будет руководствоваться нормами, Прописанными в статье 395 Гражданского кодекса, в соответствии с которым сумма пени непосредственно зависит от принятой Центральным банком ставки рефинансирования.

Начисление задолженности осуществляется в том случае, если человек не успел оплатить коммунальные услуги до 10 числа того месяца, который идет за расчетным, или другого срока, установленного в соглашении с управляющей организацией.

Юридические права на отказ

Сроки, в которые нужно внести оплату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, прописаны в статье 155 Жилищного кодекса, в соответствии с которой данная процедура осуществляется до 10 числа месяца, идущего за расчетным.

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

В соответствии с действующим законодательством предусматривается возможность определения другого срока, который в обязательном порядке должен указываться в процессе оформления соглашения между управляющей компании и жильцами многоквартирного дома.

Какие-либо изменения или отказ от исполнения условий договора осуществляется в порядке, прописанном действующим гражданским законодательством. В связи с этим, если в договоре не указывается возможность пересмотра срока уплаты, начисление пени будет вполне правомерным.

Очередность погашения долгов

Очередность погашения требований по каким-либо денежным обязательствам тщательно прописана в статье 319 Гражданского кодекса.

В частности, данная норма указывает на то, что сумма произведенного платежа, которой не хватает для исполнения имеющегося денежного обязательства в полном объеме, при отсутствии какого-либо другого договора, в первую очередь, погашает издержки кредитора, связанные с получением исполнения, после чего оплачиваются проценты и только потом уже гасится основная сумма задолженности.

Под процентами, которые оплачиваются перед основной суммой задолженности, по закону подразумеваются проценты, начисленные по денежному обязательству.

При этом стоит отметить тот факт, что в пункте 2 Информационного письма говорится о том, что статьей 319 Гражданского кодекса не регулируются отношения, возникающие между управляющей компанией и гражданами в случае нарушения обязательств, а только устанавливается порядок, в соответствии с которым должна оплачиваться задолженность, возникшая в результате нарушения условий договора.

В пункте 66 Постановления Правительства №354 говорится о том, что коммунальные услуги гражданами должны оплачиваться ежемесячно, и если, к примеру, проходит март, люди должны внести соответствующую сумму на счет управляющей компании до десятого апреля.

Источник: https://taradmin.ru/zhilishhnoe-pravo/kak-ne-platit-peni-po-kvartplate-spisok-zakonnyh-variantov.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.