Какие документы нужны на жилищную субсидию

Как получить субсидию на покупку жилья в 2020 году

Какие документы нужны на жилищную субсидию

Субсидия на жилье – это отличный вариант для тех, кто хочет купить квартиру на вторичном рынке или в новостройке, или построить собственный дом.

Благодаря государственному субсидированию есть возможность существенно снизить расходы на недвижимость. Экономия составит до 70%.

В России действуют несколько программ субсидирования, и у каждой из них разные механизмы работы и требования к получателям. Рассмотрим каждую более подробно.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок для всей России.

Что такое субсидия на квартиру?

Субсидия – это выплата из государственного или регионального бюджета, адресуемая гражданам, которые имеют на нее право. Субсидирование жилья производится по разным программам, но объединяет их одно: деньги на руки никому не выдаются, их можно потратить только на улучшение жилищных условий.

Примечание: субсидии обычно выдаются в виде сертификатов на определенные суммы. Некоторые пытаются их обналичить незаконными способами. Важно учитывать, что за мошеннические схемы могут привлечь к уголовной ответственности и обязать вернуть деньги обратно.

Что важно знать о помощи государства при покупке жилья:

  1. Ни одна субсидия не покрывает затраты на недвижимость. Но можно снизить собственные расходы на 50-70%.
  2. Деньги могут выдаваться на разные нужды, направленные на улучшение жилищных условий: внесение первоначального взноса или погашение ипотечного долга, строительство частного дома собственными силами или с помощью подрядчиков, покупку недвижимости на первичном или вторичном рынке за собственные средства с субсидированием.
  3. Иногда субсидирование заключается в снижении процентных ставок по ипотеке, когда часть процентов платит заемщик, и еще часть – государство.
  4. Большинство субсидий на покупку квартиры приходится ждать. Сертификат выдадут сразу после положительного решения уполномоченного органа, а вот для частичной оплаты стоимости жилья поставят в очередь.

Обратите внимание! Ни одна субсидия не предоставляется автоматически. Чтобы воспользоваться любой из представленных ниже программ, придется собирать документы и подавать заявление.

Пройдите опрос и юрист бесплатно расскажет как не допустить ошибок по сделке купле-продаже квартиры в вашем случае

Какие бывают субсидии на жилье?

Получить субсидию на квартиру можно по одной из нескольких программ:

  1. Федеральный или региональный материнский капитал.
  2. Льготная ипотека под 6,5%.
  3. Льготная ипотека для семей с детьми под 6%.
  4. Программа «Молодая семья».
  5. Семейная ипотека.
  6. Военная ипотека.
  7. Социальная ипотека.
  8. Госпрограмма поддержки ипотечных заемщиков.
  9. Региональные жилищные субсидии.
  10. Приватизация.

Совет юриста: чтобы максимально сэкономить деньги, по возможности стоит воспользоваться разными программами субсидирования одновременно. В большинстве случаев законодательство это позволяет сделать. Например, потратить сразу федеральный и региональный маткапитал на покупку жилья.

Программа «Молодая семья»

Эта программа регламентируется Постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 №1050 «О реализации отдельных мероприятий государственной программы РФ «Обеспечение доступным жильем…». Воспользоваться ею могут семьи с детьми или без них, но от наличия или отсутствия ребенка будет зависеть размер субсидии:

  1. Если есть дети, возмещается 35-40% расчетной стоимости жилья.
  2. Если детей нет, государство компенсирует 30-35%.
  3. Если участники программы стоят более 10 лет в очереди, возмещается до 70%.

Важно! Государство компенсирует часть расчетной стоимости, а не реальную цену квартиры. Расчетная стоимость считается так: расчетная площадь х норматив стоимости квадратного метра. Оба параметра устанавливаются муниципалитетом. Площадь зависит от количества членов семьи: для двух человек это 42 кв.м., для трех – по 18 кв.м. на каждого.

Кому положена субсидия на жилье?

Стать участниками программы могут граждане, соответствующие установленным требованиям:

  1. Возраст обоих супругов – до 35 лет. Если жене 30, а мужу 36 лет, заявление на участие уже не примут.
  2. Официально зарегистрированный брак или неполная семья. Если мужчина и женщина просто живут вместе без штампа в паспорте, в участии им откажут.
  3. Достаточно денег на покупку жилья. Тем, у кого нет, собственных средств или ипотеки, субсидию не выдадут.
  4. Участники нуждаются в улучшении жилищных условий: нет собственного жилья, либо квартира находится в аварийном доме. Если есть свой дом или другая недвижимость, соответствующая всем требованиям для нормального проживания, в субсидировании откажут.

Как оформить субсидию?

Для получения дотации на жилье нужно обратиться в жилищный отдел местной администрации с заявлением. Его рассмотрят за 20-30 дней и внесут заявителей в Реестр молодых семей. Когда подойдет очередь, выдадут сертификат.

Когда выделят деньги?

Все участники программы становятся в очередь, но приоритетом пользуются многодетные и малообеспеченные семьи. В среднем время ожидания составляет 5-10 лет, но некоторые так и не дожидаются субсидии и приобретают жилье самостоятельно. В этом случае они теряют право на сертификат.

Льготная ипотека 6,5%

Программа льготного ипотечного кредитования начала действовать в 2020 году по указанию Президента в связи с коронавирусом. Ее окончание запланировано на ноябрь 2020 года, но, скорее всего, она будет продлена.

Суть программы очень проста: заемщику дают ипотеку под 6,5% годовых, а разницу между рыночной процентной ставкой субсидирует государство.

Например, если реальная ставка равна 10%,3,5% компенсируется банку из федерального бюджета.

Условия кредитования

Для господдержки на приобретение жилья нужно соблюсти ряд условий:

  1. Российское гражданство.
  2. Оформление ипотеки до 1 ноября 2020 года.
  3. Ипотека оформляется на квартиру в новостройке или строительство дома.
  4. Максимальная сумма – 12 000 000 руб. для Москвы и Санкт-Петербурга, для остальных регионов – 6 000 000 руб.
  5. Первоначальный взнос – от 15%.
  6. Срок ипотечного кредитования по сниженной ставке не ограничивается.

Требования к заемщикам

У каждого банка разные требования. Рассмотрим их на примере Сбербанка:

  1. Возраст заемщика – от 21 до 75 лет.
  2. Минимум 6 месяцев стажа работы на последнем месте, от 1 года общего стажа.
  3. Подтверждение дохода справкой 2-НДФЛ или по форме банка. Для пенсионеров – справкой из Пенсионного фонда.

Важно! Сбербанк дает такую ипотеку и без подтверждения дохода, но в таком случае возраст заемщика на дату погашения кредита не должен превышать 65 лет.

Льготная ипотека 6% для семей с детьми

Принцип работы этой программы схож с ипотекой под 6,5%: банк выдает жилищный кредит заемщику под 6%, остальное компенсирует государство.

Кому полагается?

Воспользоваться льготной ипотекой 6% могут семьи, соответствующие установленным критериям:

  1. Наличие минимум двух детей, второй или последующие должны быть рождены в период с 2018 по 2022 гг. включительно.
  2. Максимальная сумма – 6 000 000 руб., для Санкт-Петербурга и Москвы – 12 000 000 руб.
  3. Первоначальный взнос – от 20%.
  4. Ставка – 6% на весь период действия ипотеки. Раньше этот срок был ограничен.
  5. Можно рефинансировать ранее взятую ипотеку.

Совет юриста: банки обращают внимание на кредитную историю. Если ее совсем нет, могут отказать в ипотечном кредитовании. В таком случае можно сначала взять небольшой кредит и погасить его своевременно, чтобы сформировать хорошую кредитную историю.

Где оформить?

Список банков, в которых можно взять «Семейную ипотеку», утвержден Приказом Минфина. В него входит Сбербанк, Промсвязьбанк, Россельхозбанк, ВТБ, АбсолютБанк, МКБ, Возрождение, Транскапиталбанк, Уралсиб, АК Барс, ЮниКредит, Зенит, БинБанк и многие другие.

Федеральный материнский капитал

Федеральный маткапитал предоставляется на основании ФЗ от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах поддержки семей с детьми». Деньги наличными не выдают, вместо этого оформляется сертификат.

Сумма зависит от количества детей:

Источник: https://SocPrav.ru/subsidiyu-na-pokupku-zhilya

Какие документы нужны для оформления субсидии по квартплате, условия предоставления льгот, порядок обращения и бланк заявления для скачивания

Какие документы нужны на жилищную субсидию

Государство всегда оказывает поддержку малоимущим категориям населения. Одна из мер помощи – это выплата субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Категории лиц, претендующих на получение льгот

Данная субсидия полагается малоимущим гражданам, к которым согласно ЖК РФ (статья 159) относятся:

  • собственники недвижимости в многоквартирных домах;
  • лица, которые проживают в съемных квартирах;
  • участники жилищных кооперативов;
  • граждане, проживающие в помещениях государственной собственности.

Правительство РФ предоставляет материальную помощь гражданам с уровнем дохода, который является ниже прожиточного минимума в данном регионе. К ним относятся пенсионеры, инвалиды, многодетные и малоимущие семьи.

Узнать, как оформить документы для получения статуса малоимущей семьи, можно в этой статье, а здесь можно прочитать о том, какие требуется подать документы для соцзащиты безработных, молодых мам, инвалидов и других лиц в тяжелой жизненной ситуации.

Субсидия на квартплату выплачивается, если расходы на оплату ЖКХ превышают 2% от общего расхода семьи. Выплаты компенсаций осуществляются ежемесячно до 10 числа, они не облагаются НДФЛ и с их помощью можно оплачивать любые счета по ЖКХ.

Правовая база

Регулирование вопросов выплаты субсидии на оплату ЖКУ осуществляется с помощью законодательных актов.

Жилищный кодекс РФ, ст. 159, «Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг»Постановление Правительства РФ №761 от 14.12.2005 г. «О порядке и правилах выделения жилищной субсидии».
В нем можно найти следующую информацию:

  • список лиц, которые могут получать жилищную субсидию;
  • сроки получения субсидии;
  • список возможных выплат;
  • условия начисления выплат.
В правовом акте рассмотрены следующие вопросы:

  • положения начисления субсидии, а также основания для их выделения;
  • состав семьи;
  • правила расчета дохода семьи;
  • размер выплат;
  • финансирование по субсидиям.

При каких условиях компенсация не предоставляется

Законом предусмотрен ряд условий, при которых субсидия на оплату ЖКУ предоставляться не будет. В соответствии со статьей 159 ЖК РФ в дотации будет отказано:

  • если лицо не является гражданином РФ;
  • если у лица имеется задолженность по оплате ЖКУ (кроме случаев заключения договора о погашении долга);
  • если лицо получило отказ в связи с исполнением договора завещания (ГК РФ, статья 1137);
  • если гражданин оформил договор ренты пожизненного содержанием (ГК РФ, глава 33).

Некоторые факты

В ряде случаев происходит приостановление выплат (неуплата платежек от 2 месяцев, не предоставление документации, подтверждающей смену жилья, дохода семьи, состава семейства). Выплаты возобновляются, если у заявителя были уважительные причины. Если уважительных причин нет, субсидирование возобновляется после погашения задолженности или выполнения законных требований. Уважительными причинами считаются:

  • уход из жизни близкого человека;
  • нахождение в больнице;
  • отсутствие выплаты по зарплате.

Также в субсидии может быть отказано, если количество квадратных метров в квартире больше установленных стандартов:

  • для одного человека – 33 м2;
  • для двух человек – 42 м2;
  • для семьи их трех человек и более – 18 м2 на каждого гражданина.

Необходимые документы

Вот список документов, которые нужны для оформления субсидии на квартплату:

  • заявление на денежную выплату;
  • документ о составе семьи;
  • паспорт или свидетельство о рождении каждого члена семьи;
  • СНИЛС каждого члена семьи;
  • договор найма жилого помещения или документ о собственности;
  • справка об отсутствии задолженности по квартплате (или квитанции об оплате ЖКУ за последние два месяца);
  • справки о доходах семьи за последние полгода;
  • номер счета в банке;
  • трудовая книжка или справка, подтверждающая статус безработного;
  • документы, подтверждающие статус льготника.

Стоит отметить, что при подаче документов в обязательном порядке требуются приложить их ксерокопии.

Написание заявления

При написании заявления на предоставление субсидии требуется указать достоверную информацию:

  • название государственного органа, который предоставляет услугу;
  • ФИО, паспортные данные заявителя и контакты;
  • перечень членов семьи, совместно проживающих с заявителем, их паспортные данные;
  • адрес проживания граждан;
  • номер лицевого счета в банке и его название.

Подача заявления, а также всех требуемых документов может осуществляться различными способами:

  • личным посещением;
  • через представителя;
  • почтовым отправлением;
  • онлайн, используя портала государственных услуг.

Скачать бланк «Заявления о предоставлении субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг» можно по этой ссылке.

В данном видео рассказывается о процедуре получения льгот на услуги жкх.

Процедура оформления

Некоторые факты

Если у человека по состоянию здоровья нет возможности посещать банк с целью получить субсидию на оплату ЖКХ, можно оформить получение компенсаций на дом.

Доставка осуществляется:

  • инвалидам 1-й группы;
  • пожилым людям, требующим постоянного ухода (необходимо документальное подтверждение);
  • лицам от 80 лет, за которыми закреплен соцработник.

Для подачи заявления и перечня необходимых документов гражданину нужно обратиться в управление социальной защиты. Сотрудник данной службы проверяет предоставленные документы, заверяет копии справок и заводит личное дело заявителя.

Гражданину в свою очередь выдается расписка о принятии документов на оформление субсидии на услуги ЖКХ с указанием даты. Личное дело гражданина подлежит хранению в течение последующих трех лет со дня подачи заявления.

Заявка на получение субсидии находится в рассмотрении в течение десяти дней. За этот период работники изучают документы и проверяют их достоверность, а также направляют электронные или почтовые запросы в государственные организации.

По истечении срока рассмотрения дела орган социальной защиты населения выносит решение о назначении субсидии или об отказе в данной услуге. Далее в течение последующих десяти дней заявителю отправляется уведомление о вынесенном решении.

Источник: https://whatdocs.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%8B-%D0%B4%D0%BB%D1%8F-%D1%81%D1%83%D0%B1%D1%81%D0%B8%D0%B4%D0%B8%D0%B8-%D0%BD%D0%B0-%D0%BE%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1%82%D1%83-%D0%B6%D0%BA%D1%85

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.