Какой срок задолженности по коммунальным платежам

Содержание

Какой срок давности по коммунальным платежам

Какой срок задолженности по коммунальным платежам

Оплата ЖКУ – обязанность всех владельцев жилых помещений. Несвоевременное исполнение финансовых обязательств повлечет штрафные санкции, а задолженность может взыскиваться в судебном порядке.

Но вовремя вносить необходимую сумму удается не всегда. Случается, что у владельца жилья длительное время попросту нет денег, и дело доходит до суда.

Разберемся, как использовать установленный срок исковой давности по коммунальным платежам, чтобы снизить размер иска, заявленного управляющей компанией.

Что входит в коммунальные платежи

Подавляющее большинство жилых домов снабжается электроэнергией, газом, теплом. Обслуживание придомовых территорий многоэтажек тоже требует финансовых вложений, как и регулярный вывоз мусора.

Услуги ЖКХ управляющая компания предоставляет на основании правового договора, который носит характер присоединения. Абонент принимает условия ДУК или ТСЖ без возможности вносить собственные коррективы.

Жилищный кодекс устанавливает, что коммунальные платежи для собственника помещения включают:

  •  оплату работ по содержанию, капитальному и текущему ремонту мест общего пользования;
  •  уборку, озеленение и благоустройство придомовой территории;
  •  плату на поставляемые ресурсы (электроэнергию, тепло, газ и другие).

Согласно законодательству, все расходы делятся между собственниками, пропорционально площади квартир.

Что входит в коммунальные платежи

Какие санкции применяются к неплательщикам

Отношения жильцов и управляющей компании регулируется жилищным и гражданским кодексом РФ. Компания — поставщик обеспечивает бесперебойную подачу энергоресурсов, обязанность граждан – своевременная оплата услуг.

Вносить денежные средства необходимо до 10-го числа последующего месяца. При одностороннем нарушении договора в действие вступают санкции, включающие начисление пенни.

Их размер составляет одну трехсотую от ставки рефинансирования, установленной ЦБ на текущий период.

Если счёта не оплачиваются продолжительное время, ДУК отправляет хозяину жилья уведомления об образовавшейся задолженности.

Коммунальщики могут принять решение о прекращении оказания услуг, поскольку оплаты за них не поступало. Должнику отключают воду или перекрывают газ. Если меры не принесли желаемого результата и долг погашен не был, управляющая компания выдвигает иск владельцу жилья. За исполнением судебного решения следит служба приставов.

Как избежать судебного иска

Организация, поставляющая населению жилищно-коммунальные услуги, заинтересована в своевременном поступлении оплаты за них.

Судебные разбирательства невыгодны обеим сторонам конфликта, поскольку управляющей компании придется ждать окончания слушаний, а затем погашения задолженности.

Гражданин, в свою очередь, теряет время на хождение по инстанциям, рискует лишиться имущества, а в крайних случаях права проживания в жилом помещении. Поэтому мирная договоренность выгодна всем.

Если оплачивать счета своевременно гражданину не позволяют низкие доходы, он имеет право обратиться за субсидией в социальные службы. Законом допускается возможность реструктуризации задолженности. После процедуры перерасчёта, необходимую сумму можно будет вносить частями. Продолжительность рассрочки устанавливается обслуживающей компанией.

Что такое срок давности по административным правонарушениям

Несвоевременная оплата квитанций ЖКХ предусматривает гражданскую ответственность. Соответственно, на дела по взысканию коммунальных платежей распространяется срок давности. Для административных преступлений он составляет 3 года. Если иск подан позднее, ответчик может заявить об этом. На основании п. 2 ст. 199 ГК суд вправе отказать истцу в удовлетворении его требований.

Исковая давность — период времени, по истечении которого гражданин не может заявить об ущемлении своих прав. Срок давности по коммунальным платежам, независимо от сложившейся ситуации, не подлежит пролонгации.

Говоря более понятным языком, если ДУК не обращается с иском в означенные законом сроки, получить долг по оплате в полном объеме будет затруднительно.

К примеру, если собственник жилья не платил за ЖКУ 4 года, то взыскать удастся только задолженность за 36 месяцев, предшествующих подаче заявления.

Для того чтобы суд принял соответствующее решение, ответчику необходимо заявить об истечении срока исковой давности.

Если заинтересованная сторона умолчит об этом, то иск жилищной компании будет удовлетворен полностью, независимо от того, за какой срок накопилась задолженность.

Суд не имеет законного права указывать сторонам на истечение срока давности, основанием для отказа или снижения суммы долга служит только письменное заявление ответчика.

Обращение истца и ответчика в суд

Повышение тарифов по оплате коммунальных услуг на фоне инфляции, низких зарплат и пенсий, привело к тому, что долги населения по ЖКУ стали явлением обыденным.

Взыскание денежных средств через суд – крайняя мера.

Перед тем, как обратиться с исковым заявлением, поставщик услуг старается разрешить ситуацию мирно, направляя неплательщику соответствующие претензии с требованием о погашении долга.

Для подачи искового заявления необходимо предоставить:

  •  расчёт суммы задолженности;
  •  справку из бухгалтерии ДУК о наличии неоплаченных счетов;
  •  выписку с лицевого счёта неплательщика;
  •  копии писем с предупреждением, направляемых квартиросъемщику;
  •  подтверждение оплаты госпошлины.

Необходимо учитывать исковую давность по задолженности за коммунальные услуги. Установленный срок не может быть продлен по уважительным причинам, поскольку данное положение закона распространяется только на граждан, но не на организации.

Действия ответчика при подаче встречного заявления

Если управляющая компания выдвигает иск о взыскании задолженности по оплате ЖКУ после того, как срок давности истек, необходимо указать суду на данный факт. Подать заявление лучше на стадии доверительного слушания, до официального заседания. После вынесения судебного решения возражение принято не будет.

Установленной формы документа для таких случаев не существует, поэтому составить его можно в произвольной форме. Излагать подробности дела нет необходимости, также как указывать какие-либо даты. Достаточно ссылки на ст. 199 ГК.

Заявление содержит данные ответчика (ФИО, адрес, телефон), а также его представителя в суде, если интересы гражданина представляет адвокат.

Помимо этого, необходимо указать наименование и место расположения организации — истца, номер дела.

По центру указывается наименование документа, далее следует текст обращения. В нем необходимо вкратце изложить обстоятельства дела, указать на факт пропуска срока давности, упомянуть название обслуживающей компании. Завершает заявление подпись и дата составления документа, а также перечень дополнительных бумаг, имеющих отношение к рассматриваемому делу.

Долги по коммуналке лучше выплачивать

Какие документы нужно приложить к заявлению

Нередко причиной образования задолженности служит затруднительное материальное положение ответчика.

Суд одинаково защищает интересы обеих сторон процесса и обязательно учтет сложившиеся обстоятельства.

К рассмотрению принимаются документы, подтверждающие необходимость крупных финансовых расходов на лечение (справки, счета, чеки). Весомым доводом послужит отсутствие источника постоянного дохода.

Неработающий гражданин может предъявить справку из Центра занятости, о постановке на учёт. При подаче возражения, придется оплачивать госпошлину. Подтверждающий чек также прилагается к заявлению.

После подачи заявления, можно порекомендовать ответчику, не торопиться погашать долг, особенно если речь идет о длительной просрочке. Лучше дождаться, пока суд озвучит окончательную сумму к возмещению. Велика вероятность, что заплатить придется меньше.

Юридические нюансы в делах об исковой давности по платежам ЖКХ

В делах об отклонении иска по причине истечения срока давности существуют свои юридические тонкости. Многие не понимают сути такого понятия, как «признание долга». Граждане ошибочно полагают, что любая оплаченная квитанция станет поводом к тому, чтобы перенести начало отсчета срока.

Специалисты дают по этому поводу следующие разъяснения: долг считается признанным полностью, если ответчик сделал соответствующее заявление в суде, либо подписал акты сверки в присутствии работников ЖКХ.

Последнее свидетельствует о том, что гражданин был уведомлен о наличии задолженности и согласился с предъявленными требованиями.

Периодическое внесение ежемесячных платежей рассматривается судом как признание только части долга. Данный факт не может служить основанием для изменения срока давности.

Надо отметить, что судебные инстанции не всегда соблюдают это правило, а сами ответчики не принимают его во внимание в силу неосведомленности. Между тем, если о факте нарушения срока давности гражданин заявил своевременно, но возражение не было учтено, решение можно обжаловать.

После вынесения постановления об отказе или частичном взыскании долга, управляющая компания уже не может обратиться с тем же требованием второй раз.

Судебная практика

Заявления о пропуске сроков давности не редкость в юридической сфере. Стоит принять во внимание, что суды не отказываются принимать к рассмотрению подобные иски, но нередко ими выносится решение о снижение суммы взыскиваемого долга.

К примеру, ДУК обращается с иском в адрес жильца, не платившего коммунальные платежи 5 лет. Сумма указывается за весь период, но суд, принимая во внимание определение исковой давности, начисляет сумму долга лишь за три предшествующих года.

Коммунальщики вправе представить документы, подтверждающие факт, что ранее долг ответчик признавал в полном объеме. Косвенным свидетельством станет договор о рассрочке оплаты.

Надо учесть, что если квартиросъемщик внес какую-то часть суммы, это не означает признания всей суммы долга. Например, жильцы, которые не оплачивали счета 6 лет, по договоренности с ТСЖ или ДУК погасили долг за 12 месяцев. Срок сокращается на год, составляя 5 лет.

Но получить заявленную сумму полностью истцу не удастся. По решению суда ответчик заплатит лишь за 3 предыдущих года.

Аннулирование долга

Российским законодательством предусмотрены случаи, когда долги по ЖКХ аннулируются полностью. Таких ситуаций всего три: смерть должника или его банкротство.

Основанием к тому, чтобы списать долг является истечение срока предъявления требований.

В данном случае ответчик оплатит только квитанции, выписанные ему коммунальными службами за 36 месяцев, независимо от того, сколько времени он не вносил денежные средства за услуги ЖКХ.

Не редки такие ситуации, когда с момента вынесения судебного решения прошло 3 года, но служба судебных приставов не нашла возможности его исполнить. У ответчика не оказалось имущества или доходов, которые можно было бы взыскать в счёт погашения.

Но сроки взыскания задолженности после передачи решения суда в исполнительное производство не действуют. Отсутствие средств не служит поводом к аннулированию финансовых обязательств. После того, как ответчик, например, устроится на работу, исполнительное производство возобновляется.

Инициация процедуры происходит по требованию истца.

Заключение

Подводя итог сказанному, напомним, что срок взыскания задолженности по коммунальным платежам — 36 месяцев. Воспользоваться своим законным правом на защиту интересов может любой гражданин РФ, независимо от того, является ли он собственником жилого помещения или пользуется услугой муниципальной аренды.

Знание некоторых юридических тонкостей, описанных в статье, позволит грамотно составить возражение на иск и снизить размер задолженности.

ЛУЧШИЕ КРЕДИТЫ ЭТОГО МЕСЯЦА

Источник: https://fintolk.ru/likbez/kakoj-srok-davnosti-po-kommunalnym-platezham.html

Срок исковой давности по коммунальным платежам

Какой срок задолженности по коммунальным платежам

Каждый владелец жилья обязан ежемесячно вовремя, согласно установленным законом срокам, уплачивать коммунальные платежи.

Но случаются ситуации, когда в силу задержки по зарплате, ее небольшого размера или каких-либо иных непредвиденных обстоятельств возможности платить по счетам, нет.

А порой люди забывают платить по собственной безалаберности, полагая, что скопившиеся неоплаченные счета ни к каким последствиям не приведут.

В любом из случаев, скапливается долг по квартплате. И если все оставить как есть, ЖК службы могут применить ряд санкций к нерадивым собственникам и нанимателям, ссылаясь на срок исковой давности. Каким он предусмотрен в случае с коммунальными платежами, чем грозит должникам, можно ли списать долги по коммунальным услугам, за какой период? Разберем подробнее эти и другие вопросы.

Обязательства по уплате коммунальных услуг

Все жильцы, будь то собственники или наниматели, заключают коммерческие или соглашения соцнайма на поставку коммунальных ресурсов и обслуживание со стороны управляющих компаний или иных форм домовладения.

В этом документе описаны права обеих сторон: со стороны ЖКХ – своевременная и бесперебойная поставка и сервис, а со стороны жильцов – регулярная оплата счетов за квартплату, их поставку и работу коммунальных служб.

На предоставляемые ресурсы тратятся огромные суммы, и их необходимо покрывать. А потому каждая квартира или другой вид жилой площади ежемесячно получается квитанции по оплате счетов. В обязанности жилищно-коммунальных хозяйств входит предоставление многих услуг:

  • электроснабжение;
  • отопление;
  • газоснабжение;
  • поставка холодной и горячей воды;
  • вывоз мусора;
  • содержание придомовой территории;
  • ремонты и прочее.

И если жильцами регулярно и в длительный период не вносятся средства за предоставленные услуги, что нарушает часть ранее заключенного договора, то за неуплату поставщики могут применить к неплательщику ряд санкций:

  • отключение воды, газа, света, тепла;
  • начисление пени;
  • отключение поставляемых ресурсов.

По большей части, подобные меры служат предупредительными и их целью является заставить жильца все-таки полностью или частично, если была достигнута такая договоренность, погасить задолженность.

Но если никаких действий со стороны должника не последовало, тогда поставщик услуг может подать исковое заявление о взыскании задолженности.

Суд принимает его к рассмотрению в том случае, если не прошел срок исковой давности по коммунальным платежам.

Сроки и виды исковой давности

Прежде всего нужно понять, что определяется сроком исковой давности: согласно ГК РФ и статье 196, определяющей его правовую основу, это определенный промежуток времени, который утверждается законодательно и никакая из сторон не имеет права его изменить по своему усмотрению, даже по соглашению сторон. При этом применяться может как к истцу, так и ответчику по делу об исковой давности.

Существует два вида сроков взыскания задолженности:

  • общий: действует в период трех лет, применяется для стандартно возбуждаемых дел, не имеющих осложняющих нюансов;
  • специальный: напрямую зависит от обстоятельств дела, применяется для особых случаев.

Сроки давности по взысканию задолженности для коммуналки считаются общими. То есть давность подобных исковых заявлений – три года, это именно тот временной отрезок, за который жилищно-коммунальные службы могут взыскать долги по ЖКХ.

Ответчик, со своей стороны, воспользовавшись на судебном разбирательстве общим сроком исковой давности, может сократить сумму долга до последних трех лет, которые предшествовали дате, когда был подан иск о взыскании. Даже если задолженность накоплена за гораздо больший отрезок времени, она спишется.

СОВЕТ! Кстати, именно по этой причине все оплаченные квитанции рекомендуется хранить не менее 3 лет! Так как в случае возникновения споров с УК с их помощью вы получаете возможность доказать, что все платежи вами совершались регулярно и вовремя, задолженностей нет или у долгов ЖКХ истек срок исковой давности.

Именно поэтому зачастую истец, то есть поставщику услуг, не распространяется в ходе судебных слушаний о взыскании задолженности за коммунальные услуги о сроке давности, так как это не в его интересах. В такой ситуации он – это защита для самого должника.

Но следует учитывать, что так как УК и ее подрядчики-поставщики не будут самостоятельно сообщать о нем, суд также не станет по собственной инициативе указывать на него.

Потому о применении срока исковой давности по коммунальным платежам позаботиться об этом нужно самому ответчику, написав соответствующее заявление.

Составляем заявление

Как уже было сказано, для того, чтобы при споре с ЖК службами учитывался срок исковой давности по коммунальным платежам, а также стало возможным списание долгов по ЖКХ, ответчику, то есть задолжавшему жильцу, необходимо самостоятельно написать заявление.

Если этого не сделать, суд примет решение в пользу истца, в данном случае – поставщика услуг, и взыщут задолженность не за три года, а в полном объеме. Размеры взыскиваемых сумм таковы, что погасить их вряд ли будет возможно.

А значит, заявлением  и уведомляем суд об истекшем сроке давности.

Как таковой четко установленной законодательными нормами формы искового заявления нет, хотя бланк его можно найти в судебном органе. Скачать образец заявления о применении срока исковой давности можете у нас. Написать его можно в свободной форме, но в обязательном порядке нужно указать:

  • данные заявителя: ФИО, адрес;
  • просьба о рассмотрении иска против ответчика с учетом срока давности;
  • упоминание о том, что срок исковой давности по долгам ЖКХ пропущен;
  • перечень приложенных документов;
  • дата и подпись.

Иск о списании должен быть озаглавлен как «Заявление о применении срока исковой давности», подается либо в районный, либо в мировой суд.

Подача документов в суд

Подавать заявление нужно или до, или во время слушания. Если процесс уже закончен, никакой силы иметь оно уже не будет, его просто не примут, долги по коммунальным платежам придется выплачивать. И тогда суд обяжет ответчика еще и оплатить судебные издержки, пеню и штраф.

Также для того, чтобы такое заявление было принято и рассмотрено, помимо прочего следует соблюсти несколько условий:

  • Должник не вносит никаких коммунальных платежей за любой месяц, когда счета не оплачивались. Тем самым он не признает факт своего долга. Этого не должны делать также ни его родственники, ни соседи по квартире, ни кто бы то ни было.
  • Жилец не подписывает никаких актов сверок с жилищным хозяйством и его уполномоченными членами. Если он поставит свою подпись на какой-либо из подобных бумаг, это будет служить подтверждением того, что человек уведомлен об имеющемся у него долге. И что самое важное, согласен с его наличием, и тогда он не списывается.

Если имеется подобное исковое заявление от должника, им соблюдены описанные выше нюансы, суд примет решение в его пользу и не станет взыскивать всю сумму. При этом компании-поставщики, не указывая собственноручно период исковой давности и не проводя их исчисление, не только проиграют дело, но и не смогут повторно обратиться с аналогичным иском.

К написанному заявлению следует приложить документы, перечень которых обязательно должен быть в тексте самого иска. Со стороны неплательщика понадобятся такие бумаги:

  • чек, свидетельствующий об оплате государственной пошлины;
  • собственные расчеты по общей сумме долга в случае, если та не совпадает с заявленной коммунальным хозяйством;
  • бумаги, оправдывающие должника и объясняющие его неуплаты, необходимость траты денег на иные нужды (лечение и прочее), подтверждающие отсутствие или нехватку финансов.

В зависимости от каждого случая, конкретных сроков давности по задолженности по квартплате могут понадобиться какие-то дополнительные документы: справки, выписки и прочее.

Аннуляция задолженности

Наличие долга потребитель и поставщик рассматривает по-разному. Все, что касается жильцов, ставших должниками, мы разобрали выше. А что же касательно поставщиков коммунальных услуг? Ведь взыскание долга порой через суд – это не просто прихоть, а необходимость.

Ведь предприятия, занимающиеся их предоставлением, тратят собственные средства на прокладку сетей, подводку, бесперебойную работу оборудования и его обслуживание, содержание штата работников и выплату им заработной платы. Получается, что продавцом был отпущен товар, но покупателем он оплачен не был. Конечно, много ситуаций, когда такие вещи происходят в силу сложившихся тяжелых жизненных условий потребителей.

Но нередки случаи, когда долг накапливается в силу безалаберного отношения, алкоголизма, а порой и простого нежелания платить. К сожалению, последствием больших долгов среди жильцов. Особенно если компания-поставщик маленькая, могут быть ухудшение уровня сервиса и самих ресурсов.

Действующее российское законодательство в данном случае постановляет, что не каждый долг может быть возвращен согласно исковому заявлению о взыскании денежных средств за коммунальные услуги. Иногда происходит их аннуляция:

  • если истек срок, который был установлен для обозначения истцом своих требований;
  • должник стал банкротом, ликвидация неплательщика (например, предприятия), а также смерть физического лица;
  • отсутствие возможности со стороны судебных приставов выполнить предписанное судом решение.

Это все законные обоснования, которые имеются для возможности списания задолженности с неплательщика.

Возможные нюансы

Причины, приведшие к образованию задолженности по коммунальным платежам, разнообразны. В любом случае следует помнить о существовании двух важных особенностей:

  • только суд имеет право вынести решение о необходимости взыскания долга за услуги ЖКХ в пользу истца, а именно – поставщика;
  • лишь сторона, заинтересованная в уменьшении размера долга, может подавать суду соответствующее исковое заявление. Жилищная компания, выступающая на слушании от имени истца, не станет упоминать о сроке исковой давности, так как это не входит в ее интересы. Цель – списать долги;
  • вне зависимости от срока исковой давности, суд обязательно примет и рассмотрит поданный заявителем иск;
  • прерывая его совершением какого-либо малейшего платежа, должник может проиграть дело;
  • обнаружив не признанный ранее долг, у которого истек срок давности, должник имеет право обратиться в суд с исковым заявлением о неправомерном его начислении. Однако в этом случае уже поставщик может апеллировать к сроку исковой давности;
  • коммунальное хозяйство не имеет права направлять текущие внесенные средства потребителей на оплату долга, это считается незаконным;
  • периодически оплачивая какие-либо квитанции, даже если это одна квитанция в год, должник тем самым признает факт своей задолженности, и значит опираться на трехлетний срок давности по коммунальным платежам уже не сможет.

Злостный ли неплательщик потребитель или ставший должником по вынужденным обстоятельствам, подобные ситуации вряд ли стоит доводить до суда. Ведь с управляющей компанией всегда можно договориться о вариантах погашения долга.

Кроме того, желая получать оговоренные в заключенном договоре с поставщиками услуги в полной мере, стоит помнить и о своих обязательствах, как потребителя и плательщика.

Но если подобная ситуация все же произошла, теперь вы знаете, какой срок задолженности по коммунальным платежам, что делать и как списать долги за коммунальные услуги.

Источник: https://ozhkh.ru/kommunalnye-uslugi/srok-iskovoj-davnosti

Срок погашения задолженности по коммунальным платежам 2020 – где узнать, ЖКХ, судебная практика

Какой срок задолженности по коммунальным платежам

Многие жители страны задаются вопросом, насколько долго можно копить задолженность по коммунальным платежам и возможно ли избежать ответственности.

К сожалению ответ на оба вопроса будет отрицательным, так как задолженность за ЖКХ может привести к серьезным последствиям.

Оплата услуг ЖКХ

Оплату услуг жилищно-коммунального хозяйства обязаны производить все собственники и прописанные граждане в частных квартирах, коттеджах, коммуналках и других видах жилья, предусмотренных законом.

Однако часто складываются ситуации, когда человек не имеет возможности своевременно погашать текущие платежи за коммунальные услуги, что приводит к началу процесса принудительного взыскания управляющей компанией.

Законодательство

Ежемесячные платежи за использование коммунальных услуг регулируются 7 разделом Жилищного Кодекса РФ. В нем прописаны не только сами сроки, но и тарифы и возможности получения льготной оплаты за услуги ЖКХ, газа и света.

В  статье 153 данного кодекса прописано, что жильцы обязаны производить оплату получаемых услуг каждый месяц, без учета прав в соответствии, с которыми они проживают в помещении.

Статья 155 регламентирует дату внесения ежемесячных платежей, которая является 10 числом месяца, следующего за приходом квитанции на оплату.

Законодательство предусматривает не только ответственность и социальные гарантии, но и ситуации, которые являются весомыми в неисполнении обязанностей по уплате ЖКХ. К ним относят:

  • длительное нахождение единственного собственника и прописанного в жилом помещении в больнице, без возможности произведения платежей и получения заработка;
  • получение инвалидности, которая послужила основанием для прекращения работы и возможности производит гашение коммунальных платежей;
  • отсутствие в городе или стране, данный пункт действует при условии своевременного оповещения управляющей компании об отсутствии, и остановки начисления платежей.

Стоит помнить, что закон трактуется индивидуально в каждом конкретном случае.

Неуплата и взыскание долга

Случаются ситуации, когда владелец квартиры и граждане, прописанные в ней, не могут оплачивать коммунальные услуги или сдают квартиру и не знают, что коммунальные услуги не оплачиваются.

При возникновении долга более, чем 6 месяцев, управляющие компании начинают готовиться к судебному процессу и присылать официальные уведомления о необходимости гашения долга. Если реакции на уведомления не последовало, УК обращается в суд.

Для того, что бы избежать подобной ситуации, необходимо, хотя бы один раз в три месяца, производить сверку с УК на выяснение наличия задолженности. И в случае ее наличия решать в досудебном порядке.

Срок погашения задолженности по коммунальным платежам

Срок погашения задолженности варьируется в зависимости от срока давности просрочки:

  • Текущая. Долг, образовавшийся в расчетном периоде до прихода новой квитанции. Его необходимо оплачивать до прихода следующей квитанции.
  • До 60 дней. При данной задолженности УК не подают в суд на неплательщика, но начинают начислять пени. Средний размер пеня за 1 месяц неуплаты 200 рублей.
  • От 60 до 120 дней. УК начинает присылать уведомления о необходимости оплаты образовавшейся задолженности и поясняет, что в случае отказа будет подано исковое заявление.
  • От 120 до 180 дней. Компания присылает должникам официальные уведомления о необходимости оплаты долга. Уведомления присылаются только заказными письмами.
  • От 180 дней. УК подает документы в судебные органы для взыскания задолженности в принудительном порядке. В исковом заявлении указана твёрдая сумма долга на день подачи заявления. Однако стоит помнить, что текущие платежи компания взыскивать продолжит.

При подаче искового заявления в судебные органы, в случае, если должник начнет частично гасить задолженность, она будет списываться на платежи после периода, указанного в исковом заявлении и не влиять на него. Как исключение — случай полного гашения всего долга.

Где узнать?

Узнать наличие задолженности по коммунальным платежам можно в управляющей компании или на ее сайте.

В зависимости от вида коммунальных платежей, по которым образовалась задолженность необходимо обращаться на разные сайты:

  • задолженность за газ: Крайгаз региона или Горгаз города.
  • задолженность за свет: Минэнерго, Теполоком. Если поиск по региону не дал результатов можно набрать в любом поисковике: как передать показания за свет.
  • ЖКХ: обращение или поиск сайта управляющей компании, которая обслуживает дом. Ее наименование указано в квитанциях за оплату ЖКХ. Если квитанций нет, можно зайти на сайт города в подраздел Жилищно-коммунальные услуги и узнать свою управляющую компанию..

Самым лучшим способом является обращение в саму организацию, где не только предоставят информацию о долге, но и проконсультируют, что можно предпринять для решения вопроса о задолженности в досудебном порядке.

Последствия неуплаты

В случае, если владелец квартиры и люди, прописанные в ней, не вносят своевременно оплату за ЖКХ, управляющая компания обращается в судебные органы для принудительного взыскания задолженности.

В случае обращения в суд УК имеет право потребовать не только принудительного взыскания задолженности за коммунальные услуги со всех лиц, прописанных в квартире, но и ограничение права пользования ее жильцов коммунальными услугами.

Существует общепринятая по всей стране практика об ограничении использования:

  • Обесточивание квартиры при задолженности в платежах за свет. В этом случае работники организации обрезают электрические провода, питающие квартиру.
  • Закрытие сливной канализации. Этим методом любят пользоваться управленцы по ЖКХ. Через служебный канал при помощи камеры на длинной проволоке, ставиться заглушка на слив из унитаза, ванны и раковины. Таким образом, полностью блокируется использование средств гигиены до оплаты задолженности.
  • При долге за газ организация ставит на стояке газопровода специальную пробку – заглушку. Стоит учесть, что если при задолженности по свету или ЖКХ поставить ограничение можно без присутствия в квартире должника, то газ можно отключить только, пройдя на кухню.

Надо помнить, что все действия сотрудников компаний по ограничению права пользования могут быть только в исполнении судебного решения. Самостоятельное ограничение права пользования уголовное преступление.

На видео о последствиях долга

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/kommunalnye-platezhi/srok-pogashenija-zadolzhennosti-po-kommunalnym-platezham/

Срок оплаты коммунальных платежей

Какой срок задолженности по коммунальным платежам

Оплата коммунальных услуг – одна из обязанностей собственников жилых и коммерческих помещений, неисполнение которой приводит к неприятным последствиям. Стоит отметить, что речь в данном случае идет не только о сумме платежа и полноте расчета, но и о сроках погашения задолженности перед ресурсоснабжающей организацией.

Нормативная база

Основным законодательным актом, регламентирующим все аспекты отношений в сфере жилищно-коммунального хозяйства, является Жилищный кодекс Российской Федерации. Данный документ устанавливает все права и обязанности как поставщиков ресурсов и услуг, так и потребителей. Кроме того, оплата коммунальных услуг регламентируется следующими законами:

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-53-75 Москва; +7 (812) 425-62-06 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-31-96 Бесплатный звонок для всей России.

Сроки внесения платежей за коммунальные услуги могут быть изменены ресурсоснабжающей организацией, управляющей компанией или ТСЖ. Отклонение от законодательно установленной даты, в этом случае не будет считаться просрочкой, если в договоре на предоставление КУ обозначены иные временные рамки.

Сроки оплаты коммунальных платежей по Жилищному кодексу

Согласно п.1, ст. 155 ЖК РФ, плата за предоставленные услуги и ресурсы должна быть внесена не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным (если иные сроки не предусмотрены в договоре с поставщиком). Таким образом, платежи за май должны поступить на счет исполнителя не позднее 10 июня, за июнь – 10 июля и т.д.

Согласно п.2, ст.

155 ЖК РФ, оплата ЖКУ производится на основании платежных документов, предоставленных жильцам не позднее 1 числа месяца, следующего за расчетным (если иные сроки оплаты коммунальных платежей не указаны в договоре с поставщиком). Квитанции на оплату коммунальных услуг и ресурсов должны быть переданы собственникам в распечатанном виде и опубликованы в единой государственной информационной системе.

Когда и где можно оплатить коммунальные платежи?

Оплатить ЖКУ можно как наличными денежными средствами, так и с банковской карты или электронного кошелька.

Наиболее распространенным способом является внесение платежей через кассу УК, расчетно-кассового центра или любого банка.

Как правило, деньги зачисляются на счет поставщика довольно быстро (в течение 1-2 рабочих дней), а главным недостатком такой оплаты является затрата времени на дорогу и простои в очереди.

Еще один популярный метод – внесение платежей через банкомат. Владельцы банковских карт могут оплачивать ЖКУ с минимальной комиссией (от 0,1%) в ближайшем терминале. Довольно удобный способ для активных пользователей банковских продуктов.

Оплата КУ наличными через терминал также пользуется популярностью, единственным недостатком данного способа оплаты является то, что аппарат, принимающий наличные, не выдает сдачи, а лишние средства зачисляются в счет погашения услуг за будущие периоды.

Кроме того, оплачивать предоставляемые услуги и ресурсы можно через:

  • Сбербанк онлайн. Клиенты банка могут вносить платежи за ЖКУ не выходя из дома, кроме того, владельцы карт Сбербанка могут настроить автоплатеж, при котором средства на указанные лицевые счета будут поступать каждый месяц в автоматическом режиме в указанный срок.
  • Сайт Госуслуги. Пользователи, имеющие личный кабинет на указанном ресурсе, могут не только оплатить на сайте коммунальные услуги, но и получить квитанцию за предыдущий период. При оплате через интернет-портал можно использовать банковскую карту или электронный кошелек.

На зачисление денежных средств любым из вышеперечисленных способов может уходить от 3 до 5 рабочих дней, поэтому вносить плату следует заблаговременно до установленных сроков оплаты коммунальных платежей.

Последствия неоплаты

Несвоевременное внесение платежей за ЖКУ грозит собственнику помещения такими штрафными санкциями, как:

  • Начисление пени.
  • Прекращение подачи ресурсов. Отказ от оплаты ресурсов и услуг за период, превышающий 3 месяца, может стать основанием для отключения помещения от снабжающих сетей.
  • Взыскание долга в принудительном порядке. При передаче дела в судебные органы и принятия решения в пользу истца, служба судебных приставов вправе взыскать задолженность в принудительном порядке путем ареста счетов и имущества.
  • Выселение. Граждане, проживающие в квартирах, принадлежащих муниципалитету, в случае образования задолженности за КУ могут лишиться жилья на законных основаниях.

Начисление пени

Согласно п.14, ст.155 ЖК РФ, несвоевременная оплата коммунальных услуг влечет за собой начисление пени, в размере одной трехсотой от ставки ЦБ Российской Федерации, установленной на день внесения платы. Срок применения штрафных санкций начинается с 31 дня, следующего за днем оплаты услуг, установленным действующим законодательством или поставщиком ресурсов и услуг.

Данная ставка действует в течение 60 дней. Затем начиная с 91 дня, следующего за днем оплаты услуг, расчет пени осуществляется на основании одной стотридцатой от ставки, установленной Центробанком на день погашения задолженности.

Несвоевременная оплата взносов на капитальный ремонт влечет за собой начисление пени, в размере одной трехсотой от ставки, установленной ЦБ РФ на день погашения долга, начисляемой на сумму долга за каждый день просрочки (начиная с 31) до дня внесения платежа.

Срок исковой давности по оплате коммунальных платежей

Срок исковой давности – период, за который поставщик ЖКУ вправе взыскать с ответчика задолженность по оплате в судебном порядке. На основании ст.

196 Гражданского кодекса РФ, общий исковой срок, в течение которого истец может защитить свои права, составляет три года.

Таким образом, в случае отказа от внесения платы за коммунальные услуги, ресурсоснабжающая организация, управляющая компания или ТСЖ могут потребовать оплаты КУ, предоставленных потребителю за последние три года.

В процессе судебного разбирательства применение исковых сроков осуществляется по инициативе ответчика. Именно поэтому отказ от участия в судебном процессе грозит неплательщику обязанностью погасить задолженность, образовавшуюся за весь период просрочки.

Срок оплаты коммунальных платежей в Москве

Согласно п. 1, ст. 77 Закона города Москвы № 2, принятого 27 января 2010 года, оплата коммунальных услуг должна производиться не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, если иные условия сроков не прописаны в договоре, заключенном между собственником помещения и ресурсоснабжающей организацией.

На практике поставщики ресурсов и услуг переносят дату оплаты на 25-30 число месяца, следующего за расчетным. Делается это для того чтобы организации, управляющие многоквартирным домом, успели распечатать и передать квитанции на оплату жильцам, а последние смогли внести необходимую сумму до указанного срока.

Нюансы

Постановление Верховного Суда, принятое 27 июня 2017 года, вносит разъяснения в спорные ситуации, возникающие в сфере жилищно-коммунальных услуг:

  1. Внесение платежей за предоставленные услуги и ресурсы может производиться на основании как бумажного, так и электронного документа. Таким образом, гражданин может платить за коммуналку не дожидаясь квитанции в печатном варианте, при условии, что поставщик услуг разместил информацию о сумме задолженности за расчетный период в единой информационной системе.
  2. Сумма, внесенная в счет оплаты квитанции, засчитывается за период, указанный в документе. В случае отсутствия в платежке информации о расчетном месяце, деньги зачисляются за период, указанный плательщиком (на основании ст. 319 ГК РФ). Если же временные рамки не указаны, средства засчитываются за периоды, по которым не истек срок исковой давности.
  3. В марте 2018 года Правительство РФ приняло законопроект, позволяющий собственникам помещений заключать договора о предоставлении ресурсов и услуг напрямую с поставщиками. Из данной цепочки теперь могут быть исключены управляющие компании, что значительно упрощает систему взаиморасчетов и снижает тарифы на КУ.
  4. В случае возникновения споров и разногласий между несколькими компаниями, желающими управлять МКД, платежи за ЖКУ должны вноситься на счет организации, с которой у собственников помещений заключены договорные отношения. Оплаченные квитанции необходимо сохранять в течение трех лет.
  5. При наличии ошибок в платежных документах собственнику помещения необходимо обратиться в организацию, производящую расчет стоимости, в противном случае недостающая сумма будет начислена единовременно.
  6. С 1 июня 2018 года неплательщики, имеющие задолженность более 500 000 рублей, могут быть принуждены к выплате долга судебным приказом. Стоит отметить, что данное решение может быть оспорено в срок, не превышающий 10 дней с момента уведомления гражданина о взыскании.

Источник: https://uslugi-gkh.ru/kommunalnye-uslugi/srok-oplaty-kommunalnyh-platezhej/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.