Капитальное строительство определение

Что такое капитальное строительство определение – Юрист подскажет

Капитальное строительство определение

Cло­во “капи­таль­ный” в стро­и­тель­стве ассо­ци­и­ру­ет­ся с объ­ек­том проч­ным, надёж­ным, создан­ным на дли­тель­ный срок, с боль­ши­ми денеж­ны­ми вло­же­ни­я­ми.

Капи­таль­ные стро­е­ния, в отли­чие от вре­мен­ных постро­ек, явля­ют­ся пра­во­вы­ми объ­ек­та­ми — на них реги­стри­ру­ет­ся пра­во соб­ствен­но­сти.

Объ­ект капи­таль­но­го стро­и­тель­ства — как он опре­де­ля­ет­ся зако­но­да­тель­но, каки­ми при­зна­ка­ми обла­да­ет, и что отно­сит­ся к капи­таль­ным стро­е­ни­ям?

Объект капитального строительства: определение, виды, признаки

Тер­мин “объ­ект капи­таль­но­го стро­и­тель­ства” (ОКС) в Рос­сий­ском гра­до­стро­и­тель­ном кодек­се появил­ся толь­ко в 2005 г. (До это­го пери­о­да в кодек­се опе­ри­ро­ва­ли кате­го­ри­я­ми “объ­ек­ты недви­жи­мо­сти” или “объ­ек­ты гра­до­стро­е­ния”).

Определение объектов капитального строительства

Соглас­но ГрК РФ (ст. 1 п. 10) объ­ект капи­таль­но­го стро­и­тель­ства (ОКС) — это зда­ния, соору­же­ния, стро­е­ния, а так­же объ­ек­ты неза­вер­шён­но­го стро­и­тель­ства, при этом из это­го чис­ла исклю­ча­ют­ся нека­пи­таль­ные построй­ки, а так­же все улуч­ше­ния, кото­рые нель­зя отде­лить от земель­ных участ­ков (моще­ние, насти­лы, покры­тия и т.д.).

Нека­пи­таль­ное стро­е­ние — это объ­ект, кото­рый проч­но не свя­зан с зем­лей, его лег­ко разо­брать и пере­ме­стить без нане­се­ния вре­да и поте­ри функ­ци­о­наль­но­сти (п. 10.2 ГрК РФ, добав­лен­ный 3 авгу­ста 2018 г. поста­нов­ле­ни­ем N 342-ФЗ):

  • киос­ки (стро­е­ния, не име­ю­щие тор­го­во­го зала и рас­счи­тан­ные на одно­го про­дав­ца);
  • наве­сы (кон­струк­ции в виде одной лишь кры­ши с опо­ра­ми или полу­от­кры­тые, с неза­мкну­ты­ми сте­на­ми).

Разница между ОКС и объектом недвижимости

По сути опре­де­ле­ние ОКС в ГрК РФ идёт от про­тив­но­го, то есть капи­таль­ны­ми объ­ек­та­ми при­зна­ют­ся все те, что не отно­сят­ся к нека­пи­таль­ным. Полу­ча­ет­ся, что кос­вен­но ОКС и объ­ек­ты недви­жи­мо­сти — это одно и то же:

Объ­ект недви­жи­мо­сти проч­но соеди­ня­ет­ся с зем­лёй и име­ет фун­да­мент. Его нель­зя пере­ме­стить и демон­ти­ро­вать, так как все его состав­ля­ю­щие неде­ли­мы, их невоз­мож­но исполь­зо­вать по отдель­но­сти, не нару­шив целост­ность все­го объ­ек­та, его пред­на­зна­че­ние и функ­ции. Пра­во соб­ствен­но­сти на объ­ект недви­жи­мо­сти под­ле­жит реги­стра­ции.

То же самое мож­но отне­сти и к ОКС.

  • К недви­жи­мо­сти отно­сят­ся все объ­ек­ты капи­таль­но­го стро­и­тель­ства (ст. 130 ГК РФ). (Стро­е­ния реги­стри­ру­ют­ся как зда­ния). В пра­во­вом отно­ше­нии ОКС и недви­жи­мость — неоди­на­ко­вые кате­го­рии:
  • Поми­мо при­вяз­ки к зем­ле, соот­вет­ствию объ­ек­тов тех­ни­че­ским пара­мет­рам, нор­мам гра­до­стро­е­ния и дру­гим тре­бо­ва­ни­ям, для созда­ния объ­ек­та недви­жи­мо­сти необ­хо­ди­мо пра­во соб­ствен­но­сти на земель­ный уча­сток, согла­сие соб­ствен­ни­ка ЗУ или раз­ре­ше­ние испол­ни­тель­ных орга­нов вла­сти.
  • К объ­ек­ту недви­жи­мо­сти обя­за­тель­но долж­ны быть под­ве­де­ны инже­нер­ные ком­му­ни­ка­ции, в то вре­мя как при стро­и­тель­стве объ­ек­тов капи­таль­но­го стро­и­тель­ства, это нe все­гда явля­ет­ся необ­хо­ди­мым усло­ви­ем.

Разрешение на строительство ОКС

На осно­ва­нии ст. 51 на стро­и­тель­ство ОКС, кро­ме слу­ча­ев, ука­зан­ных в п. 17 дан­ной ста­тьи, необ­хо­ди­мо брать раз­ре­ше­ние. Оно может быть выда­но толь­ко при соблю­де­нии пра­вил зем­ле­поль­зо­ва­ния и стро­и­тель­ства (кро­ме тех объ­ек­тов, на кото­рых не рас­про­стра­ня­ют­ся (или не уста­нов­ле­ны) тре­бо­ва­ния, ука­зан­ные в гра­до­стро­и­тель­ном регла­мен­те).

На тер­ри­то­рии аэро­дро­мов уста­нав­ли­ва­ют­ся огра­ни­че­ния в исполь­зо­ва­нии ОКС, то есть любой объ­ект там не постро­ить.

Раз­ре­ше­ния брать не нуж­но:

  • для стро­и­тель­ства или рекон­струк­ции ИЖС, жило­го дома, гара­жа, садо­вых домов, вспо­мо­га­тель­ных постро­ек на ЗУ;
  • кап­ре­мон­та и рекон­струк­ции ОКС (если она не при­ве­дет к изме­не­нию его назна­че­ния);
  • стро­и­тель­ства буро­вых сква­жин, газо­про­во­дов, соглас­но госу­дар­ствен­ным тех­ни­че­ским про­ек­там;
  • в др. слу­ча­ях, ука­зан­ных в п 17 ст. 51 ГрК РФ.

Виды объектов ОКС

Несмот­ря на то, что сло­вес­ный ряд опре­де­ле­ния ОКС состо­ит из сино­ни­мов, так как зда­ния часто назы­ва­ют соору­же­ни­я­ми или стро­е­ния, кон­струк­тив­но и по назна­че­нию — это раз­ные поня­тия.

Что такое здание

Зда­ние пред­став­ля­ет собой завер­шен­ную объ­ём­ную кон­струк­цию с назем­ной, а ино­гда и под­зем­ной частью, с под­со­еди­нен­ны­ми инже­нер­ны­ми лини­я­ми и сетя­ми.

Пред­на­зна­че­ние зда­ния:

  • про­жи­ва­ние;
  • осу­ществ­ле­ние дея­тель­но­сти;
  • про­из­вод­ство;
  • хра­не­ние про­из­ве­дён­ной про­дук­ции;
  • содер­жа­ние пого­ло­вья ско­та или пти­цы.

Все­го суще­ству­ет два вида зда­ний — жилые и нежи­лые.

Определение и виды жилых зданий

Жилое зда­ние — объ­ект, состо­я­щий из жилых и вспо­мо­га­тель­ных поме­ще­ний, необ­хо­ди­мых для удо­вле­тво­ре­ния быто­вых и дру­гих потреб­но­стей, свя­зан­ных с про­жи­ва­ни­ем.

К жилым зда­ни­ям отно­сят­ся:

  • дома для посто­ян­но­го про­жи­ва­ния;
  • обще­жи­тия, интер­на­ты и дома для пре­ста­ре­лых (вете­ра­нов, инва­ли­дов);
  • дет­ские дома и интер­на­ты;
  • при­юты для без­дом­ных;
  • дома так назы­ва­е­мо­го манев­рен­но­го фон­да и пр.

Встре­ча­ют­ся сле­ду­ю­щие виды жилых зда­ний:

  • ИЖД (инди­ви­ду­аль­ные жилые дома);
  • МКД (мно­го­квар­тир­ный жилой дом).

ИЖД быва­ют раз­но­го типа:

  • объ­ект недви­жи­мо­сти для одной семьи, не более, чем из трёх эта­жей;
  • двух­этаж­ный кот­те­дж­ный дом с неболь­шим земель­ным участ­ком (в доме обыч­но внут­рен­няя лест­ни­ца, пер­вый этаж — гости­ная, кух­ня, сан­бло­ки и дру­гие вспо­мо­га­тель­ные поме­ще­ния, вто­рой — спаль­ни);
  • одно­квар­тир­ные дома блоч­но­го типа.

МКД — это дом хотя бы из двух квар­тир и более, име­ю­щих, поми­мо инди­ви­ду­аль­ных жилых, поме­ще­ния и для обще­го поль­зо­ва­ния (кори­до­ры, лест­нич­ные пло­щад­ки, лод­жии, кла­дов­ки и др.). В мно­го­этаж­ных МКД име­ет­ся выход из каж­дой квар­ти­ры на лест­нич­ную пло­щад­ку, в одно­этаж­ных — в кори­дор или пря­мо на земель­ный уча­сток.

Нежи­лые зда­ния

Нежи­лые зда­ния исполь­зу­ют­ся:

  • для тру­до­вой и ком­мер­че­ской дея­тель­но­сти;
  • про­мыш­лен­но­го и сель­ско­хо­зяй­ствен­но­го про­из­вод­ства;
  • в адми­ни­стра­тив­ных, соци­аль­ных и куль­тур­ных целях;
  • уче­бы и здра­во­охра­не­ния;
  • хра­не­ния про­дук­тов и това­ров;
  • в иных целях.

Сооружения

Соору­же­ние — закон­чен­ный стро­и­тель­ный объ­ект линей­но­го, плос­ко­го, или объ­ём­но­го типа, состо­я­щий из назем­ной, над­зем­ной (под­зем­ной) частей. В состав соору­же­ния обя­за­тель­но вхо­дят несу­щие, ино­гда ограж­да­ю­щие кон­струк­ции.

Назна­че­ние: про­из­вод­ство, хра­не­ние, транс­пор­ти­ров­ка гру­зов, пере­воз­ка людей. Соору­же­ния, в отли­чии от жилых зда­ний, могут быть пред­на­зна­че­ны не для посто­ян­но­го про­жи­ва­ния, а для вре­мен­но­го пре­бы­ва­ния людей.

При­ме­ры соору­же­ний: пло­ти­ны, доро­ги, теле­баш­ни, ста­ди­о­ны, авто­пар­ки, вок­за­лы, инже­нер­но-тех­ни­че­ские соору­же­ния (ЛЭП, ТЭЦ, тру­бо­про­во­ды, кабель­ные и радио­ре­лей­ные линии свя­зи) и пр.

Соору­же­ние как еди­ное целое состо­ит из мно­гих объ­ек­тов (соору­же­ний), каж­дый из кото­рых неотъ­ем­ле­мая часть цело­го: вхо­дя­щие объ­ек­ты могут выпол­нять раз­лич­ные функ­ции, но исклю­че­ние их из соста­ва основ­но­го соору­же­ния невоз­мож­но, так как будет нару­ше­на основ­ная функ­ция.

  • Напри­мер, ста­ди­он состо­ит из фут­боль­но­го поля, бего­вых доро­жек, спор­тив­ных пло­ща­док, песоч­ных ям, адми­ни­стра­тив­но­го зда­ния, зри­тель­ской зоны — каж­дый объ­ект игра­ет раз­ные роли, но может быть исполь­зо­ван в соста­ве все­го ста­ди­о­на.
  • У авто­мо­биль­ной доро­ги нель­зя отнять покры­тия, ограж­де­ния, дорож­ные зна­ки, рвы, кюве­ты, дорож­ные мосты дли­ной не более деся­ти мет­ров.

Что такое капитальное строение

Точ­но­го опре­де­ле­ния капи­таль­но­го стро­е­ния в гра­до­стро­и­тель­ном кодек­се нет. К ним обыч­но отно­сят:

  • все ОКС, то есть зда­ния, соору­же­ния и стро­е­ния;
  • вспо­мо­га­тель­ные и хозяй­ствен­ные стро­е­ния вто­ро­сте­пен­но­го, потре­би­тель­ско­го зна­че­ния (напри­мер, гара­жи, дач­ные дома).

Часто тер­мин “стро­е­ние” упо­треб­ля­ют как сино­ним сло­ву “зда­ние”. Дале­ко не все вспо­мо­га­тель­ные стро­е­ния отно­сят­ся к капи­таль­ным объ­ек­там стро­и­тель­ства: целе­со­об­раз­но в этом слу­чае исполь­зо­вать сло­во “построй­ка”.

При­зна­ки капи­таль­но­го стро­е­ния

Капи­таль­ное стро­е­ние все­гда име­ет фун­да­мент, углуб­лен­ный в зем­лю, проч­ные сте­ны. Одна­ко такие же при­зна­ки могут быть и у вспо­мо­га­тель­ных постро­ек.

Глав­ный кри­те­рий, по кото­рым мож­но опре­де­лить, что стро­е­ние явля­ет­ся капи­таль­ным — это его дол­го­вре­мен­ность: мини­маль­ный срок экс­плу­а­та­ции капи­таль­но­го стро­е­ния состав­ля­ет 25 — 50 лет.

Объекты незавершенного строительства

Так назы­ва­ют ОКС, стро­и­тель­ство кото­рых при­оста­нов­ле­но, глав­ным обра­зом из-за недо­стат­ка средств. И хотя такой “ярлык” объ­ек­там дает­ся на вре­мя, и их пла­ни­ру­ют вво­дить в обо­рот, что­бы завер­шить нача­тое, ино­гда они “замо­ра­жи­ва­ют­ся” на деся­ти­ле­тия. При­ме­ром могут слу­жить дома, кото­рые нача­ли стро­ить по ДДУ обанк­ро­тив­ши­е­ся застрой­щи­ки.

Объекты некапитального строительства

К ним отно­сят­ся вре­мен­ные построй­ки и соору­же­ния

Временные постройки

Вре­мен­ные построй­ки воз­во­дят или пере­де­лы­ва­ют из дру­гих зда­ний и соору­же­ний для про­ве­де­ния стро­и­тель­но-мон­таж­ных работ:

  • сбор­ные плос­ко-линей­ные кон­струк­ции, кото­рые лег­ко уста­нав­ли­ва­ют­ся и раз­би­ра­ют­ся;
  • кон­тей­не­ры;
  • пере­движ­ные объ­ек­ты.

На пер­вый взгляд такие построй­ки могут ничем не отли­чать­ся от капи­таль­ных: у них может быть проч­ный фун­да­мент, камен­ные сте­ны, желе­зо­бе­тон­ные пере­кры­тия.

Понять, к чему отно­сит­ся объ­ект (капи­таль­но­му или нека­пи­таль­но­му стро­е­нию), мож­но по его вре­мен­ном назна­че­нии (срок экс­плу­а­та­ции вре­мен­ной потрой­ки обыч­но до 5 лет, порой — до 15), и когда стро­и­тель­ство пре­кра­ща­ет­ся, его долж­ны демон­ти­ро­вать.

Впро­чем, это про­ис­хо­дит не все­гда, и неко­то­рые вре­мен­ные построй­ки фак­ти­че­ски пре­вра­ща­ют­ся в посто­ян­ные.

Так­же воз­во­дят­ся вре­мен­ные построй­ки в лес­ных хозяй­ствах и на зем­лях сель­хоз­на­зна­че­ния: склад­ские поме­ще­ния, улья, наве­сы, построй­ки для живот­ных, хра­не­ния инвен­та­ря и т.д.

Некапитальные сооружения

Это соору­же­ния из лег­ких кон­струк­ций, без фун­да­мен­та (либо уста­нав­ли­ва­е­мые на назем­ном неглу­бо­ком фун­да­мен­те), без под­зем­ных поме­ще­ний, под­ве­ден­ных инже­нер­ных ком­му­ни­ка­ций: киос­ки, пави­льо­ны, игро­вые и смот­ро­вые пло­щад­ки, фон­та­ны, улич­ные туа­ле­ты и пр.

Брать раз­ре­ше­ние на стро­и­тель­ство объ­ек­тов нека­пи­таль­но­го стро­е­ния не надо. Они не под­ле­жат реги­стра­ции прав соб­ствен­но­сти и нало­го­об­ло­же­нию.

Заклю­че­ние

Важ­ным пре­иму­ще­ством ОКС явля­ет­ся воз­мож­ность стать его соб­ствен­ни­ком. Объ­ект капи­таль­но­го стро­и­тель­ства стро­ит­ся осно­ва­тель­но и надол­го. В то же вре­мя к таким объ­ек­там предъ­яв­ля­ют­ся повы­шен­ные тре­бо­ва­ния и может потре­бо­вать­ся раз­ре­ше­ние на стро­и­тель­ство.

ОКС, явля­ю­щий­ся само­воль­ной построй­кой, может быть сне­сен либо заре­ги­стри­ро­ван за вла­дель­цем земель­но­го участ­ка, на кото­ром был постро­ен, если соот­вет­ству­ет нор­мам гра­до­стро­е­ния.

Объ­ект капи­таль­но­го стро­и­тель­ства, став­ший тако­вым в резуль­та­те рекон­струк­ции дру­го­го объ­ек­та, так­же явля­ет­ся само­воль­ной построй­кой.

Источник: https://jus-bill.ru/chto-takoe-kapitalnoe-stroitelstvo-opredelenie.html

2.4. Понятие объекта капитального строительства. Виды объектов капитального строительства

Капитальное строительство определение

Объектамикапитального строительства, подлежащимиучёту в государственном кадастренедвижимости и иных видах кадастров,являются здания, сооружения, помещенияи объекты незавершённого строительства.

Здания,сооружения, объекты незавершённогостроительства за исключением временныхпостроек, киосков, навесов и другихподобных построек, относятся к недвижимымвещам.

Законодательноеопределение исключает из объектовкапитального строительства временныепостройки и прямо указывает, в качествепримера построек: киоск— строение, которое не имеет торговогозала и рассчитано на одно рабочее местопродавца; навес— сооружение полузакрытого типа (крышана опорах с незамкнутыми стенами илибез них).

Вроссийском законодательстве понятие«объект капитального строительства»существует с 2005 г. В прежнем градостроительномзаконодательстве использовалисьправовые конструкции «объекты недвижимостив градостроительстве», «объектыградостроительной деятельности».

Рассмотримподробнее виды объектов капитальногостроительства (далее – ОКС)

Зданиемназываетсяназемное строительное сооружение,имеющее внутреннее пространство,предназначенное для определенного видачеловеческой деятельности и отдыха,или архитектурно-строительные объекты,назначением которых является созданиеусловий для труда, проживания,социально-культурного обслуживаниянаселения, хранения материальныхценностей, содержания животных.

Зданиевключает в себя сети инженерно-техническогообеспечения и системы инженерно-техническогообеспечения (оборудование). Здание можетиметь также эксплуатируемые помещенияв подземной части. Сооружение,не имеющее надземной части, не являетсязданием.

Зданиеявляется одним из видов строительныхсооружений. Основной задачей зданийявляется пространственная организациябытовых, трудовых процессов и отдыхалюдей.

Зданияизучает наука Типология, классифицирующаяархитектурные объекты в их сравнениипо общим признакам:

-функциональному назначению;

-типам;

-объемно-планировочным параметрам;

-закономерностям формообразования;

-градостроительным функциям и требованиямк ним;

-эксплуатационным качествам.

Пофункциональномуназначениюздания подразделяются на четыре основныегруппы, соответствующие основным видамчеловеческой деятельности: быту, трудуи общественно-административнойдеятельности:

-общественные здания;

-жилые дома;

-промышленные здания;

-здания и сооружения, предназначенныедля нужд сельского хозяйства.

Каждаяиз этих групп имеет в свою очередьсобственную типологическую структурув зависимости от функциональногоназначения зданий, или их специфики.Основным признаком зданий, по которомуопределяют принадлежность его к тойили иной группе, является назначениездания определенного типа для определеннойцели.

Например:общественные здания классифицируютсяпо областям культурно-бытовогообслуживания населения:

1)здравоохранение;

2)наука, просвещение и обучение;

3)воспитание и обучение;

4)физкультура и спорт;

5)массовый отдых;

6)транспорт и связь;

7)общественное питание;

8)торговля;

9)хозяйственно-бытовое обслуживание;

10)управленческо-административнаядеятельность;

11)коммунальные предприятия.

Пообъемно-планировочнымпараметрамздания классифицируют по этажности,планировочным схемам, функциональномузонированию зданий на генеральном планеи помещений в самом здании.

Например:жилые здания подразделяют на следующиетипы:

-одноквартирные (одноэтажные, мансардные,двухэтажные);

-блокированные (двухквартирные одно-,двухэтажные, четырех- квартирныедвухэтажные; многоквартирные одно-двухэтажные);

-секционные (односекционные трехэтажныеи выше, многосекционные двухэтажные ивыше);

-коридорные, коридорно-секционные;

-галерейные, галерейно-секционные.

Однимиз примеров классификации зданий можетслужить следующая схема (рис. 2.1):

Рис.2.1. Пример классификации зданий.

Жилоездание(дом) состоит из комнат, а также помещенийвспомогательного использования,предназначенных для удовлетворениягражданами бытовых и иных нужд, связанныхс их проживанием в таком здании.

К жилымзданиям (домам) относятся жилые домапостоянного типа, общежития, приюты,дома маневренного фонда, дома-интернатыдля престарелых и инвалидов, ветеранов,специальные дома для одиноких престарелых,детские дома, интернаты при школах ишколы-интернаты, другие дома.

Индивидуальныежилые дома — отдельно стоящие жилыедома с количеством этажей не более чемтри, предназначенные для проживанияодной семьи.

В их число также включаютсядома коттеджного типа (при которыхимеется небольшой участок земли; коттеджибывают преимущественно двухэтажнымис внутренней лестницей, на первом этажекоторых обычно расположена общаякомната, кухня, хозяйственные помещения;на втором этаже — спальни), одноквартирныеблокированные жилые дома, состоящие изавтономных жилых блоков.

Многоквартирныйдом — совокупность двух и более квартирв жилом здании, имеющих самостоятельныевыходы либо на земельный участок,прилегающий к жилому дому, либо впомещения общего пользования в такомдоме. Многоквартирный дом содержит всебе элементы общего имуществасобственников помещений в таком домев соответствии с жилищным законодательством.

Нежилыездания– это здания, назначением которых являетсясоздание условий для труда,социально-культурного обслуживаниянаселения и хранения материальныхценностей: промышленные, сельскохозяйственные,коммерческие, административные, учебные,здравоохранения, и другие.

Впроцессе развития потребностей населениягорода типы зданий постоянно видоизменяются.Кроме четко выраженных типов зданий,существует множество переходных форм.

Крометипологической классификации, т.е.классификации зданий по назначению,существует подразделение зданий наклассыпо значимости. Выделяют 4 класса зданий.

Каждому классу зданий предъявляютсяопределенные требования относительнокапитальности (строительные материалыи конструкции, огнестойкость и т. д.

),степени градостроительного инароднохозяйственного значения,характеристики эксплуатационныхкачеств.

ЗданияIкласса. К ним относятся жилые и общественныездания, отвечающие повышенным требованиям(общественные здания, играющие особоважную роль в композиции городов, жилыевыше шести этажей и др.).

ЗданияIIкласса. Это здания массового строительства,жилые дома в 4—5 этажей.

ЗданияIIIклассапредставляют собой малоэтажные зданияс небольшой вместимостью.

ЗданияIVкласса.Это здания, удовлетворяющие минимальнымтребованиям.

Основнымисоставными частями зданий являютсяпомещения– это функциональная часть здания,сооружения или строения, отделенная отдругих функциональных частей физическимиграницами (стенами), не имеющими разрывов.

Всоставе помещений могут быть комнатыцелевого назначения (комната-ванная,комната-прихожая, комната-кухня, комнатадля отдыха и др.). Комната – это неделимаяфункциональная часть здания.

Сооружение— результат строительства, представляющийсобой объемную, плоскостную или линейнуюстроительную систему, имеющую наземную,надземную и (или) подземную части,состоящую из несущих, а в отдельныхслучаях и ограждающих строительныхконструкций и предназначенную длявыполнения производственных процессовразличного вида, хранения продукции,временного пребывания людей, перемещениялюдей и грузов.

Объектом,выступающим как сооружение, являетсякаждое отдельное сооружение со всемиустройствами, составляющими с ним единоецелое.

Например:

-плотина включает в себя тело плотины,фильтры и дренажи, шпунты и цементационныезавесы, водоспуски и водосливы сметаллическими конструкциями, крепленияоткосов, автодороги по телу плотины,мостики, площадки, ограждения и др.;

-автомобильная дорога в установленныхграницах включает в себя земляноеполотно с укреплениями, верхнее покрытиеи обстановку дороги (дорожные знаки ит. п.), другие, относящиеся к дороге,сооружения — ограждения, сходы, водосливы,кюветы, мосты длиной не более 10 м, ров.

Ксооружениям, представляющим собойединый объект, состоящий из разнородныхэлементов, объединенных общимфункциональным назначением, относятсятакже стадионы, включающие в себяспециально оборудованные площадки длязанятия различными видами спорта,например, городошная и легкоатлетическаяплощадки, футбольное и хоккейное поля,беговая дорожка и ямы для прыжков.Площадки расположены на земле и являютсяприспособлением её для целей физкультурыи спорта. В данном случае эти сооружениябыли созданы именно в таком виде, чтосоответствует их функциональномуназначению.

Ксооружениям также относятся: законченныефункциональные устройства для передачиэнергии и информации, такие как линииэлектропередачи, теплоцентрали,трубопроводы различного назначения,радиорелейные линии, кабельные линиисвязи, специализированные сооружениясистем связи, а также ряд аналогичныхобъектов со всеми сопутствующимикомплексами инженерных сооружений.

Строения.Законодательных определений понятия«строения»в Российском законодательстве неимеется. Как и ранее в законодательствеРСФСР, термин «строения» используетсякак общее понятие зданий и сооружений.

В настоящее время понятие «строение»преимущественно используется либо водном терминологическом ряду — «здание,строение, сооружение», либо какравнозначное понятию здание, либоподчеркивается второстепенное значение:«жилые и хозяйственные строения,расположенных на садовых и дачныхучастках», хозяйственные строения длясодержания домашних животных, строениявспомогательного использования, строенияпотребительского назначения (дачи,садовые дома, гаражи).

Вотличие от иных объектов капитальногостроительства, строение не являетсяобъектом учета, применяемом при веденииединого государственного реестраобъектов капитального строительстваи государственного кадастрового учетанедвижимого имущества.

Объектынезавершённого строительства— объекты, строительство которыхприостановлено, в основном, из-заотсутствия финансовых средств иматериально-технического обеспечения.

Указанный правовой термин характеризуетне конструктивные особенности объектанедвижимости и функциональные цели егосоздания, а сам процесс создания объектанедвижимости и отражение поэтапностиэтого процесса в свойствах создаваемогообъекта.

В отличие от зданий, строенийили сооружений объекты незавершённогостроительства не могут быть использованыв соответствии с их назначением дозавершения строительства и ввода вэксплуатацию.

Источник: https://studfile.net/preview/1973013/page:4/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.