Когда наступает право собственности по наследству

Содержание

С какого момента считается три года в собственности по наследству

Когда наступает право собственности по наследству

Вопрос о том, с какого момента считается 3 года нахождения недвижимости в собственности по наследству, интересует практически каждого потенциального правопреемника.

В данной ситуации необходимо знать, с чего начинается отсчет периода (со дня смерти, с посещения нотариальной конторы или оформления наследства в собственность) и каким образом будет рассчитываться налог на унаследованное имущество.

Когда возникает право собственности на наследство

В действующем законодательстве указывается, что правопреемник, принявший полагающееся ему наследство, становится его законным владельцем. И совершенно не важно, каким именно способом он его принял и когда.

Стать обладателем имущественных прав и обязанностей он сможет только после обращения в нотариальную контору с целью открытия наследственного дела, согласно регламентированному на законодательном уровне порядку.

Фактическая государственная регистрация собственности таких полномочий не предоставляет.

Принять наследство можно по закону или заранее оставленному завещанию. Первостепенными получателями выступают ближайшие родственники покойного. При наличии волеизъявления наследодателя круг потенциальных правопреемников указан в тексте документа. При этом стать правообладателями наследства смогут не только родные, но и сторонние лица, не имеющие родственной связи.

Момент, когда возникает право собственности на недвижимость, перешедшую потенциальным правопреемникам, наступает через 6 месяцев после смерти наследодателя. На изъявление собственного желания принять наследственное имущество дается только полгода.

На протяжении данного промежутка времени важно обратиться к нотариусу, оказывающему услугу по региону, в котором в последнее время проживал покойный, составить заявление о получении документа, подтверждающего права на собственность, и передать его специалисту нотариальной конторы вместе с полным пакетом официальных бумаг.

Право на наследство возникает с момента кончины наследодателя. Но распоряжаться имуществом до фактической легализации в собственность невозможно.

Регистрация прав в Росреестре необходима для формального владения имуществом, подлежащим передаче в наследство.

Чтобы стать собственником, следует посетить соответствующую контролирующую инстанцию, предварительно собрав необходимую документацию. Пакет бумаг включает:

  • заполненный бланк заявления;
  • общегражданский паспорт заявителя;
  • документы на регистрируемый объект – кадастровый паспорт, справка об оценке наследуемого имущества, свидетельство о собственности;
  • документ, свидетельствующий о наделении определенными наследственными правами.

После переоформления собственности наследник выступает законным владельцем полученного объекта недвижимости и сможет распоряжаться им по личному усмотрению – оформить договор купли-продажи, дарения или аренды.

Если потребуется квалифицированная консультация или помощь юриста по данному вопросу, свяжитесь с нами по телефону горячей линии или через интернет.

Как считается срок владения собственностью

В соответствии с нормами налогового законодательства гражданин освобождается от уплаты налога на доход от реализации объекта недвижимости, находящегося в собственности, при условии, что он владел им более регламентированного периода. Если же он решит продать унаследованное имущество раньше, то придется уплатить налог на доход.

Минимальный срок составляет:

  • 3 года с даты постановки на регистрационный учет, если регистрация в собственность была проведена до 01.01.2016 г.;
  • 5 лет – если позднее.

В качестве исключения можно выделить недвижимость, полученную:

  • по ренте при условии пожизненного содержания иждивенца;
  • при наследовании;
  • при получении в дар от кровного родственника;
  • при осуществлении процедуры приватизации.

В перечисленных случаях установлен период 3 года. Это стоит учитывать, если преемник решит продать или подарить унаследованное.

Если сделка будет оформлена раньше, то придется подать декларацию и уплатить налог с полученного дохода.

Получить более квалифицированную консультацию и поддержку юристов можно по телефону горячей линии или через интернет путем отправки вопроса через форму обратной связи.

Планируя совершить какие-либо действия с наследством, необходимо знать, с какой даты считается срок владения недвижимостью.

Срок владения конкретным объектом рассчитывается со дня кончины наследодателя. Дата предоставления имеющегося свидетельства о переходе прав собственности особой роли не играет.

При посещении нотариальной конторы потенциальному преемнику выдается новый документ на наследство.

Но есть и исключительные случаи. Если один из супругов получает долю в квартире (когда она была приобретена в зарегистрированном браке) при смерти другого, то срок владения будет отсчитываться с момента фактического приобретения. Если при владении одной долей лицо получает в наследство вторую, то период исчисляется с даты оформления квартиры в собственность.

Период пользования жилой недвижимостью также не подлежит изменению при обновлении состава собственников. Но при этом важно все официально зарегистрировать.

Когда начисляется налог на имущество

После кончины человека все, что он имеет, переходит по наследству к конкретному кругу лиц по закону или волеизъявлению покойного. Перечень имущества, составляющего наследственную массу, включает недвижимость, транспортные средства, финансы, вещи и оставшиеся незавершенными обязательства.

Для налогообложения ключевую роль играет факт открытия наследственного дела, поскольку при принятии квартиры в наследство лицо получает право обладания им на законных основаниях, вне зависимости от того, зарегистрировано оно или нет. Таким образом, моментом фактического открытия наследственного дела выступает день, когда наследодатель ушел из жизни.

Крайне важно рассчитать дату. Ее исчисление выполняется с момента ухода из жизни наследодателя. И не важно, как много времени у наследника ушло на оформление свидетельства о праве собственности. В налоговой инстанции расчет будет производиться непосредственно с времени открытия наследства. Факт регистрации при подобных обстоятельствах не имеет значения.

Дата, с которой начинается расчет налогооблагаемой базы, устанавливается согласно следующим правилам:

  • при обращении к нотариусу до 15 числа месяца расчет будет производиться с начала текущего месяца;
  • после 15 числа исчисление налога будет осуществляться с начала следующего месяца.

Транспортный налог начисляется только после того, как будет произведен процесс регистрации объекта в собственность.

Уплата налоговых начислений производится по получаемым от налоговых структур уведомлениям. Если же письмо не получено до конца года, который следует за годом, когда произошла процедура вступления в наследство, то с полным пакетом документов нужно обратиться к сотрудникам налоговой службы для предъявления соответствующих сведений об объекте.

Этого делать не нужно, если преемнику предоставлена льгота в форме освобождения от налогообложения или ранее подобные уведомления уже приходили по конкретным объектам.

Налог на доходы физических лиц платить не требуется. Все полученное в наследство имущество, выраженное в финансовой или натуральной форме, налогообложению не подлежит. В качестве исключения выступает вознаграждение, которое потенциальные наследники получили от авторства. Если вам потребуется профессиональная помощь адвоката, обращайтесь в нашу компанию.

С момента регистрации права

начисление налога ведется с момента открытия наследственного дела. факт регистрации собственности при этом не столь значим. оформление потребуется, если правопреемник решит продать, сдать в аренду или подарить недвижимость. что касается транспортных средств, то их регистрация должна быть произведена в течение 10 дней. по истечении указанного периода эксплуатация запрещена.

с момента вступления в наследство

датой возникновения права собственности у наследника принято считать день, в который наследодатель ушел из жизни. фактическая регистрация роли не играет, и преемник может использовать полученное по собственному усмотрению. при таком раскладе невозможны аренда, продажа и оформление объекта в дар.

смена состава собственников, а также переход части имущества от одного участника общей долевой собственности другому не влечет за собой для конкретного лица завершения владения собственностью. в данном случае возникает необходимость государственной перерегистрации с учетом внесенных изменений.

под налогообложение не подпадают доходы граждан, являющихся резидентами нашего государства. главным условием выступает 3-летний период нахождения в собственности.

что написано в законе

На законодательном уровне не предусмотрено взаимосвязи между тем, когда возникло право собственности по наследству и когда оно было зарегистрировано новым владельцем. В соответствии с п. 4 ст.

1152 ГК РФ наступает право собственности на квартиру, автомобиль и иное имущество при обращении к нотариусу. Относительно недвижимости никаких сроков на регистрацию не установлено.

Наследник может пользоваться ею по собственному усмотрению, но продать унаследованное не получится.

В зависимости от того, что именно правопреемник унаследовал, перед ним встает обязательство по уплате того или иного вида налога:

  • при наследовании участка – земельного (ст. 389),
  • при получении городской квартиры, частного дома или другой постройки – имущественного (ст. 401),
  • при пользовании автомобилем, спецтехникой – транспортного (п. 1 ст. 358).

Сам регистрационный процесс осуществляется при подаче лицом заявления, в котором говорится о желании получить свою долю. При наследовании несколькими лицами, т.е. оформлении общей долевой собственности, каждый должен подать заявление нотариусу, который будет вести дело.

Это требование распространяется не только на установленный круг лиц, но и на тех граждан, которые получили данное право по закону, решению суда, вступившему в силу. После внесения предоставленных данных в Единый реестр наследственных дел преемники смогут пользоваться и владеть долей собственности по собственному усмотрению.

При этом потребуется уплатить государственную пошлину, размер которой составляет 1000 руб. Стоимость фиксированная и не зависит от наследуемой доли. Официальная регистрация собственности характеризуется юридической значимостью.

Прохождение формальных процедур позволит пользоваться наследством по собственному усмотрению без каких-либо ограничений и затруднений. Параллельно с этим возникает и обязательство по уплате налогов на собственность в установленном размере.

Если самостоятельно справиться с этим будет затруднительно, свяжитесь с нашими специалистами для получения квалифицированной консультации и помощи в урегулировании возникших проблем.

Как исчисляется срок владения квартирой по наследству

Источник: https://NasledoVed.ru/s-kakogo-momenta-schitaetsya-3-goda-v-sobstvennosti-po-nasledstvu/

С какого момента наступает право собственности на квартиру по наследству – центр права

Когда наступает право собственности по наследству

34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее. Право собственности, в том числе основания его возникновения и прекращения, регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации (далее — ).

С какого времени квартира считается в собственности, с момента вступления в наследство или со дня получения свидетельства о наследстве?

Ответы юристов (1) Юрист, г. ЧитаОбщаться в чате По общему правилу право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в ЕГРП. Однако из этого общего правила есть ряд исключений.

Например, такое исключение сделано для так называемых ранее возникших до введения госрегистрации прав. Исключение из этого правила сделано и в отношении недвижимого имущества, полученного по наследству. Так в соответствии со ст.

1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

23 Августа 2019, 07:03 Ответ юриста был полезен? + 0 — 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Что делать, если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности?

Однако в суде придется доказывать документами, что причина пропуска срока была действительно уважительной, голословного заявления будет недостаточно.

Фактически для получения в собственность квартиры, земельного участка, дома необходимо пройти две отдельные процедуры:

  • Получить свидетельство о праве на наследство. Для этого обращаются в нотариальную контору, желательно по месту нахождения наследственной недвижимости.
  • Перерегистрировать недвижимость на свое имя в Росреестре, предъявив свидетельство о праве на наследство.

Не всегда наследники отдают себе отчет, что не достаточно выполнить только первый этап, ведь второй тоже является обязательной процедурой.

С получением свидетельства, недвижимость становится собственностью наследников. Однако распорядиться ею любым способом (подарить, продать, завещать и т.д.) они будут вправе только после получения , подтверждающей перерегистрацию права собственности.

Когда наступает право собственности на квартиру

регистрации.——————————————————————— Ответ юриста на вопрос : когда наступает право собственности на квартиру С момента регистрации.——————————————————————— Вопрос юристу: Получила в наследство по завещанию квартиру.

Смерть завещателя наступила 01 июня 2012 года. Право собственности на квартиру получила 19 декабря 2012 года. За какой срок я должна оплачивать налог на эту квартиру.

Дата государственной регистрации права собственности значения не имеет.

——————————————————————— Ответ юриста на вопрос : когда наступает право собственности на квартиру Вместе с наследством к Вам перешли и долги, поэтому будете платить все, что накопилось от прежнего собственника——————————————————————— Вопрос юристу: Добрый вечер! Если суд удовлетворит иск о выделе доли в натуре, но для этого требуется большая перепланировка( оборудование входа, кухни, сан.узла, перегородки)

Моменты, в которые наступает право собственности на квартиру

От этого зависят вопросы, связанные с уплатой налогов за недвижимое имущество, оплата ЖКХ, освобождение (или не освобождение) от уплаты подоходного налога при реализации имущества и т.

п. Рассмотрим вопрос возникновения права собственности более подробно применительно к разным случаям.

Право собственности (согласно определению ) позволяет гражданину владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Эти составляющие права могут существовать и наступать отдельно и в разное время.

Например, право владения может возникнуть после подписания .

Наследование квартиры по закону и по завещанию после смерти

Это означает, что в момент , человек отдает отчет своим действиям в отношении своего имущества.Кроме того, гражданин, желающий выразить свою последнюю волю должен быть совершеннолетним.

Это также обязательное условие.В случае, когда наследодатель не оставил завещания, наследование осуществляется по закону.

Квартира и иное имущество распределится между родственниками в порядке очередности, которая закреплена в Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ).

С какого момента наступает право собственности на имущество по завещанию

Это правило действует и в тех случаях, когда право наследника на имущество подлежит государственной регистрации (п.

4 ст. 1152 ГК). Вместе с тем нельзя не обратить внимания на то обстоятельство, что в соответствии со ст. 2 Федерального закона «О и сделок с ним» регистрация — это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения) перехода или прекращения прав на недвижимое имущество.

Она является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке. Таким образом, государственная регистрация по общему правилу только подтверждает уже существующее право собственности (для этого собственнику выдается соответствующий документ установленной формы).

Как следует из п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

С какого момента наступает право собственности на квартиру по наследству

1 ст.

Источник: http://domprava76.ru/kogda-nastupaet-pravo-sobstvennosti-na-kvartiru-po-nasledstvu-81741/

С какого момента считается — истекает срок 3 года вступления в наследство?

2 ст. 8 Гражданского кодекса права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Согласно ст. 218 Гражданского кодекса в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Следовательно, право собственности на наследуемое имущество возникает у наследника со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя) независимо от даты государственной регистрации указанных прав.

Если вступил в наследство, но не оформил право собственности, что будет с имуществом?

Не расстраивайтесь раньше времени! Если человек вступил в наследство, но не оформил право собственности, он все равно является владельцем квартиры – это гарантирует 1152-я статья Гражданского кодекса России (ГК РФ).

Как вступить в наследство после смерти, мы уже писали в прошлой статье.

Статья гласит, что наследство признаётся принадлежащим вступившему в наследие родственнику, независимо от фактического времени регистрации прав в Государственном реестре.

Можно ли наследнику жить в квартире, если он не оформил право собственности?Да, если вы вступили в наследство, но не оформили в собственность, проживать в такой квартире можно.

Что будет, если не оформить собственность на полученное наследство

Счета, ценные бумаги будут недоступны.Следует в любом случае предпринимать шаги по отношению к имуществу.

Если в течение установленного срока не будет предпринято ничего в этом направлении, продление срока оформления или признание принятия наследства по факту будет сложно доказать в суде.

Почему следует все-таки заняться оформлением прав?Если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности, несмотря на его полную свободу в отношении личного использования имущества наследодателя, его юридические права будут ощутимо ограничены.

Даже при фактическом принятии имущества не будет лишним подать заявление нотариусу, чтобы было открыто наследственное дело.

Если точно следовать правилу, то на дальнейшие юридические действия по получению документов на владение имуществом он получает 75 (!) лет – именно столько нотариат обязан хранить дела, даже если по ним не производится никаких действий.

С какого момента наступает трехлетний срок владения квартирой по завещанию?

136 юристов сейчас на сайте С какого момента наступает трехлетний срок владения квартирой по завещанию.

С момента смерти наследодателя, с момента получения свидетельства о праве на наследство по завещанию от нотариуса или с момента государственной регистрации права в Регистрационной палате.? 14 Февраля 2019, 13:30, вопрос №1142988 Светлана, г. Лопатинский Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь: юристам сайта.

Сегодня 23.07.2019 мы ответили на 322 вопроса.

Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (2)

Источник: https://cenprava.ru/s-kakogo-momenta-nastupaet-pravo-sobstvennosti-na-kvartiru-po-nasledstvu.html

Когда наступает право собственности на квартиру по наследству

Когда наступает право собственности по наследству

Когда у наследника наступает обязанность по уплате налогов на унаследованное имущество

Когда у наследника наступает обязанность по уплате налогов на унаследованное имущество

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ). В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В целях налогообложения имущества значение имеет дата открытия наследства, так как принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Днем открытия наследства является день смерти наследодателя (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

В зависимости от вида наследуемого имущества у вас возникает обязанность по уплате тех или иных налогов.

Виды налогов в зависимости от вида наследуемого имущества

Если вы получили в наследство земельный участок, вы становитесь плательщиком земельного налога (ст. 389 НК РФ).

Если вы получили в наследство квартиру, жилой дом, гараж, иное здание, строение, сооружение и помещение, вы становитесь плательщиком налога на имущество физических лиц (ст. 401 НК РФ).

Если вы получили в наследство транспортное средство, вы становитесь плательщиком транспортного налога (п. 1 ст. 358 НК РФ).

С какой даты нужно уплачивать налоги

Для налогообложения наследуемого имущества земельным налогом и налогом на имущество физических лиц срок нахождения имущества в собственности исчисляется с даты открытия наследства, то есть с даты смерти наследодателя.

При этом не важно, что, например, со дня смерти наследодателя до получения свидетельства о праве собственности прошло довольно длительное время.

Дата государственной регистрации права собственности на имущество в данном случае значения не имеет, и налоги должны быть уплачены с месяца открытия наследства (п. 8 ст. 396, п. 7 ст. 408 НК РФ Письмо ФНС России от 21.02.2014 N БС-4-11/3179).

Дата, с которой начисляется налог на имущество физических лиц, определяется по следующим правилам: если наследство открыто до 15-го числа месяца включительно, налог начисляется с начала этого месяца если наследство открыто после 15-го числа месяца, налог начисляется с начала следующего месяца (п. 5 ст. 408 НК РФ).

Для налогообложения наследуемого имущества транспортным налогом подобная обязанность (начисление с даты открытия наследства) законом не предусмотрена. Предполагается, что вы становитесь плательщиком налога с момента регистрации на вас транспортного средства (ст. 357 НК РФ).

Налоговые уведомления на уплату налогов. Что делать, если вы их не получили

Вы уплачиваете налог на имущество физических лиц, земельный и транспортный налоги на основании уведомлений, присланных вам налоговым органом (п. 3 ст. 363, п. 4 ст. 397, п. 2 ст. 409 НК РФ).

Исключением является налог с земельных участков, используемых или предназначенных для использования в предпринимательской деятельности.

Налоги уплачиваются не более чем за три года, предшествующих календарному году направления налогового уведомления (абз. 3 п. 2 ст. 52 НК РФ).

Если же вы не получили подобное уведомление и, соответственно, не уплатили указанные налоги, до 31 декабря года, следующего за годом принятия наследства, вам необходимо сообщить в инспекцию об объектах налогообложения с приложением копий правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на объекты недвижимости или документов, подтверждающих госрегистрацию транспортных средств (п. 2.1 ст. 23 НК РФ).

Примечание. Сообщение в инспекцию направлять не нужно, если вы получали налоговое уведомление по указанным объектам или если вам предоставлена льгота в виде освобождения от уплаты налога (абз. 3 п. 2.1 ст. 23 НК РФ).

Об уплате НДФЛ с унаследованного имущества

Доходы в денежной и натуральной форме, получаемые от физических лиц в порядке наследования, не облагаются НДФЛ. Исключение составляет вознаграждение, выплачиваемое наследникам авторов произведений науки, литературы, искусства, а также открытий, изобретений и промышленных образцов (п. 18 ст. 217 НК РФ).

Таким образом, при наследовании имущества НДФЛ уплачивать не нужно.

12.12.2012 15:06 Геленджикский отдел Территориальные отделы Управления

Следует знать, что закон не связывает момент возникновения права наследника с государственной регистрацией.

Право наследника на наследуемое им имущество является возникшим со времени открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от его государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ: далее – ГК РФ).

Поэтому, получив в наследство имущество, наследники могут им владеть и пользоваться. Кроме того, закон не устанавливает каких-либо сроков для государственной регистрации прав на недвижимость.

Однако, обязательность государственной регистрации прав наследника возникает в том случае, если он решит распорядиться таким имуществом (например, заключить сделку купли-продажи). Нельзя будет зарегистрировать сделку и переход права к другому лицу без регистрации права наследника на отчуждаемое имущество.

Данное правило вытекает из требований законодательства.

Так в соответствии со статьями 131 и 164 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение, а также сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП).

Приступив к оформлению наследства на имущество, наследники могут столкнуться с определенными проблемами.

Одна из наиболее актуальных проблем – это когда наследуется недвижимое имущество наследодателя, право собственности на которое при его жизни не было надлежащим образом зарегистрировано (например, в нашем городе до 5 апреля 1999 года регистрация прав проводилась БТИ или Комитетом по земельным ресурсам и землепользованию, затем учреждением юстиции, на сегодняшний день – Росреестром). При отсутствии регистрации прав наследодателя на недвижимость нотариус вправе отказать в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Исключением являются случаи, когда сам наследодатель приобрел право по наследству либо в связи с выплатой паевого взноса в кооперативе, тогда наследник сможет получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать право при отсутствии государственной регистрации права наследодателя. Во всех других случаях (сделка, создание нового объекта недвижимости и др.), если право наследодателя не было зарегистрировано до его смерти, то регистрация прав наследников на такое имущество невозможна.

В связи с этим у наследников есть только одна возможность – обращение в суд с требованием о включении в наследственную массу имущества, принадлежащего умершему, или признании их права на недвижимость в порядке наследования.

Суд может установить юридический факт владения наследодателем недвижимым имуществом на праве собственности и включить его в наследственную массу.

С таким решением суда наследники впоследствии смогут обратиться к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство, а затем на основании него зарегистрировать свое право.

Если суд принимает решение о признании права собственности за наследником, то государственная регистрация прав наследника в отношении наследуемого имущества производится на основании такого решения суда (без государственной регистрации прав наследодателя).

Теперь рассмотрим вопрос, касающийся порядка обращения наследников в регистрирующий орган. Прежде всего, хотелось бы заметить, что государственная регистрация прав носит заявительный характер, то есть осуществляется на основании соответствующего заявления.

В случае, если имущество наследуется несколькими наследниками, то есть поступило в общую долевую собственность, каждый наследник (дольщик) независимо от других может обратиться с заявлением о государственной регистрации своей доли в праве собственности с приложением необходимых для проведения регистрации документов. Это правило распространяется как на наследников, получивших свидетельство о праве на наследство, так и на тех, кто признал свои права в судебном порядке.

Может быть два варианта: первый – если права наследодателя зарегистрированы в ЕГРП, то наследник кроме заявления представляет: документ, удостоверяющий личность, а представитель дополнительно нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия (+ копию), свидетельство о праве на наследство (+копию) либо вступивший в законную силу судебный акт (две надлежащих заверенных копии), документ об уплате государственной пошлины (+копию) и второй вариант – если в ЕГРП отсутствуют записи об объекте недвижимости и о правах на него, то помимо всех выше перечисленных документов, обязательным приложением (кроме наследования земельных участков) является кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества (+копия).

За государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина, которую уплачивает каждый из наследников в размере 1000 рублей (независимо от принадлежащей ему доли).

Государственная регистрация права собственности наследника при отсутствии оснований для отказа и приостановления регистрации производится в срок двадцать календарных дней со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.

С момента внесения записей в ЕГРП о регистрации права наследник может осуществлять не только правомочия владения и пользования, но и распоряжения недвижимым имуществом.

И в заключение хотелось бы еще раз напомнить всем, что государственная регистрация прав имеет юридическое значение и подтверждает возникновение, переход и прекращение прав на недвижимое имущество. Поэтому, если вы хотите избежать в будущем проблем, наш совет – своевременно оформлять документы и регистрировать свои права, не откладывая на потом.

О дате возникновения прав собственности при наследовании квартиры в целях освобождения ее продажи от НДФЛ

Источник: https://blankdok.ru/spory-o-nasledstve/kogda-nastupaet-pravo-sobstvennosti-na-kvartiru-po.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.