Когда заканчивается приватизация дачных участков в россии

Содержание

Приватизация земельного участка в 2020 – что это такое, до какого года продлена, условия, особенности – Жилье

Когда заканчивается приватизация дачных участков в россии

Земельный кодекс содержит в своих положениях проведение приватизации земельных наделов в собственность населения.

Так в 391 статье данного кодекса указано, что одним из главных условий является одобрительное решение в отношении передачи земельного надела от органов местного самоуправления. То есть о том, что земля будет безвозмездно передана физическому лицу.

Данная возможность начала свою работу не так давно, в 2001 году. С того времени у граждан появилось право переоформлять в собственность как государственные земли, так и участки принадлежащие муниципалитету.

Также именно в этом году в законную силу вступил сам Земельный кодекс, именно в том виде, в котором его привыкли видеть.

Данный документ регулирует отношения в отношении не только земли, но и приватизации данных земель.

Перед тем, как приватизировать участок земли, следует знать, какие территории подлежат приватизации:

  1. Земли, которые находятся под частным домом;
  2. Земли, которые граждане используют под индивидуальное строительство или для ведения личного хозяйства;
  3. Земли, которые предоставлены гражданам по праву использования без срока;
  4. Земли, являющиеся дачными или садовыми, а также огородными участками и земли гаражных кооперативов.

Приватизация данных участков может происходить свободно. Но стоит знать, что произвести приватизацию участка можно только в том случае, если ранее она была у данных граждан в аренде или по другому разрешению, которое выдавали местные власти. Другими словами, приватизировать просто землю, которой раньше никто не пользовался, не получится.

Кто может бесплатно приватизировать земельный участок

Каждый гражданин страны имеет право произвести приватизацию земли на бесплатной основе.

Человек может стать собственником того или иного участка при помощи его покупки или же при помощи проведения приватизации. Приватизировать разрешено не только земли муниципалитета, но и государственные участки, в соответствии с Земельным кодексом, ФЗ №17 и ФЗ №171.

Приватизация участка земли на бесплатной основе разрешена следующим гражданам:

  • Граждане, у которых был оформлен договор на бесплатное использование данного надела на срок не менее 6 лет, и уже через пять лет участок может быть приватизирован;
  • Граждане, которые брали бесплатную землю под строительство дома или для разведения личного хозяйства на срок свыше 6 лет, через 5 лет участок может быть приватизирован;
  • Семьи, имеющие статус многодетных, в соответствии с ЗК РФ, статьями 39.5 и 39.19;
  • Граждане, которые являются собственниками объектов расположенных на данных наделах, а получены они были при помощи покупки, наследования или любой другой сделки в срок до октября 2001 года;
  • Граждане, которые являются арендаторами данных земель по договору, который был заключен до октября 2001 года;
  • Граждане, которые получали землю бессрочно, а также построили на нем жилой объект и оформили его в собственность.

Каждый человек в стране имеет право на проведение бесплатной приватизации, но не более одного раза за всю жизнь. В других случаях граждане имеют право выкупить данную землю у местных властей по кадастровой стоимости, которая будет исчисляться по ставке налога за землю для данного участка земли.

Местные власти имеют право отказывать в проведении приватизации при наличии следующих причин:

  • Участок земли находится в резервации для нужд государства или вовсе изъят из обращения, например заповедник или парк;
  • Участок нельзя приватизировать в соответствии со статьей 28 ФЗ №178;
  • Расположение данного участка вблизи водоема или пруда, а также береговой полосы, предназначенной для общего пользования;
  • Земля является территорией общего использования, например автотрасса или площадь.

Заявителю может выдаваться отказ строго в письменной форме. К тому же он обязательно должен быть мотивирован в соответствии с федеральными законами, а не местными нормативными актами.

До какого года можно провести на приватизацию

В начале 2017 года, президент страны подписал новый закон в отношении приватизации жилья на бессрочной основе. То есть, в отношении жилищных площадей крайнего срока приватизации больше нет. Но данный закон относится исключительно к жилью, в нем нет сроков в отношении того, как приватизировать земельный участок.

Сейчас действует ФЗ №93 под названием «О дачной амнистии», в котором срок приватизации был установлен до марта 2018 года. К тому же приватизация может проводиться в упрощенном порядке.

Но затем срок для приватизации дачных и садовых участков был продлен до 2021 года.

Есть мнение, что данное продление будет производиться и дальше, но затягивать с подачей документации не нужно, особенно если на данном участке уже стоит жилой дом.

В каких случаях приватизировать землю запрещено

Закон конкретно установил, как приватизировать землю. У каждого жителя России есть право на проведение бесплатной приватизации один раз за всю жизнь. Соответственно, если приватизация на бесплатной основе была проведена ранее, то при повторной подаче документов поступит отказ.

По закону, под запретом на приватизацию стоят следующие участки;

  • Наделы, которые изъяли из оборота;
  • Территории, являющиеся природоохранными, то есть национальные парки и заповедники;
  • Земли, относящиеся к лесному и водному фонду страны;
  • Земли, находящиеся в общем использовании, такие как зоны отдыха, пляжи, парки и многое другое.

Земельный кодекс, в частности статья 27, подробно прописывает все участки, которые не подлежат приватизации, в большей степени это относится к следующим территориям:

  • Заповедники;
  • Кладбища;
  • Лесной и водный фонд;
  • Объекты военного назначения;
  • Занятые гидротехническими постройками;
  • Находящиеся на границе государства;
  • Предназначенные для постоянного перемещения транспорта;
  • Носители военных судов;
  • Земли необходимые для нужд таможенного значения;
  • Общественного использования;
  • Объекты, принадлежащие ФСБ и службам охраны государства.

В данном случае можно будет оформить долгосрочную аренду участков, срок данной аренды может достигать до 49 лет. Но стоит знать, что при аренде земли у государства, потребуется проводить оплату арендной платы. Именно в этом и заключается отличие от использования земель на безвозмездной основе.

Пошаговая инструкция по приватизации участка земли

Весь процесс приватизации состоит из пяти главных этапов, которых необходимо будет пройти.

1 Шаг: Собрать все необходимые документы

Перед тем, как приватизировать дачный участок или любой другой надел, потребуется подготовить пакет документации. В 2016 году в силу вступил Приказ Минэкономразвития №1, который откорректировал пакет необходимых бумаг для проведения данного процесса, теперь потребуется следующее:

  1. Заявление, в котором необходимо будет указать просьбу о предоставлении участка земли на безвозмездной основе в собственность, или же произвести согласование на передачу данных земель под приватизационный процесс, это когда границ еще нет, необходимо межевать участок и присваивать ему номер по кадастру.
  2. При получении участка на срок в 6 лет, необходимо указать об прекращении данного права.
  3. Паспорт обращающегося человека, или нотариальная доверенность, если подачей документов занимается представитель.
  4. При наличии законного брака потребуется брать разрешение от другого супруга на данный процесс.
  5. Документ, на основании которого заявитель использовал данный надел.
  6. Выписку из ЕГРН на конкретный участок, если же у надела нет кадастрового номера, то необходимо будет подтвердить данный факт документом.
  7. Если человек работает в муниципальном органе, то потребуется бумага, которая сможет подтвердить факт трудоустройства.
  8. При подаче документации многодетной семьей, необходимо будет принести бумагу о том, что есть условия для получения данного надела.
  9. Граждане, входящие в особую категорию должны принести специальный документ, который подтвердит право на приватизационные действия.

Но данный список может быть дополнен и дополнительными документами, все будет зависеть от того, какой участок попадает под приватизацию, и на каком основании будет проводиться это действие.

2 Шаг: Подать собранную документацию

Затем порядок приватизации земельного участка содержит в себе проверку собранных документов и их подачу. В документации не должно быть никаких ошибок или несоответствий в датах. Подавать документы можно в следующие органы:

  1. Местную администрацию;
  2. Территориальное отделение Росимущества.

Подача документов в администрацию производится, если приватизируется муниципальная земля, при приватизации государственных земель обращаться потребуется в Росимущество. Узнать, кому принадлежит земля легко, достаточно просто посмотреть выписку ЕГРН.

Прием документов происходит строго по описи, а на проверку отводится один месяц.

При одобрении, начинается следующий этап приватизации, если поступил отказ, то следует собирать нехватающие документы или выбрать другой участок, который можно приватизировать.

3 Шаг: Постановка участка на кадастровый учет

Данный этап должен выполняться, если будет проводиться приватизация земельного участка в 2020 году, у которого нет границ или границы будут уточняться. Уточнение будет проводиться строго за счет заявителя, при помощи заключения договора с кадастровым инженером.

В данном случае будет происходить уточнение границ, или же их новое образование. Как только данный процесс будет завершен, потребуется прийти в Росреестр, и подать заявление о том, чтобы участок поставили на кадастровый учет.

4 Шаг: Дождаться решения

Итак, приватизация садового участка или другого надела почти подходит к концу. Если у надела есть границы, он состоит на учете и у заявителя есть выписка из ЕГРН, то у него есть право обращаться в муниципалитет, для получения решения о выделении конкретного надела в собственность на безвозмездной основе.

Только решение, которое выдаст муниципалитет, в письменном виде и заверенное, будет законным основанием для проведения регистрации права на собственность.

5 Шаг: Зарегистрировать право собственности

Данный шаг в отношении того, как приватизировать садовый участок или любой другой надел, является завершающим. Потребуется обратиться в Росреестр и взять с собой такие документы:

  1. Соответствующее заявление;
  2. Паспорт, того кто обращался;
  3. Решение муниципалитета о том, что данный участок может быть приватизирован;
  4. Квитанция о том, что произвели оплату пошлины.

Если претензий к поданным документам не возникнет, то регистрация будет произведена в течение 10 дней, а заявителю выдадут выписку из ЕГРН. Теперь на адрес владельца будут приходить квитанции на оплату земельного налога в размере 0,3% от стоимости данного надела, которую определяет кадастр.

Сроки приватизации

Регистрация прав собственности происходит в соответствии с регламентом. Если процесс проходит по упрощенному порядку, то приватизация дачного участка в 2020 году займет около одного месяца, но не более 45 дней, затем еще около 12 дней на получение выписки из ЕГРН.

Много времени будет уходить на кадастровый учет. В данном случае необходимо будет потратить около 14 дней, хотя данный срок может быть и увеличен. Происходит он при отсутствии свободных инженеров, или при необходимости проводить еще одни замеры.

Как проходит платная приватизация

  1. Местные органы власти проводят специальную экспертизу конкретного участка;
  2. Затем будет устанавливаться цена на данный участок для выкупа;
  3. Заявитель производит оплату всех расходов, которые проводились на данную операцию, так как проходит платная приватизация земли;
  4. В течение месяца будут рассматривать документы, в отношении данного мероприятия;
  5. Земельный надел передается в собственность заявителя при помощи подписания договора о купли-продаже данного надела.

Источник:

Приватизация дачных участков до какого года продлена

Когда происходит приватизация, гражданин получает в полное владение землю, принадлежащую ранее государству или муниципалитету, для удовлетворения своих нужд: постройки дома, занятия сельским хозяйством, завершения оформления документации и т.д.

В основном этот процесс смены владельцев земли не бесплатный, и государству нужно уплатить определённую сумму за приобретаемый надел (обычно она приравнивается кадастровой стоимости). Для того, чтобы узнать, возможна ли бесплатная приватизация для определённого человека с его конкретной ситуацией, необходимо изучить её основания, изложенные в законодательстве.

Источник: https://krivtsovo.ru/tszh/privatizatsiya-zemelnogo-uchastka-v-2020-chto-eto-takoe-do-kakogo-goda-prodlena-usloviya-osobennosti.html

До какого года продлена приватизация земельных участков: когда заканчивается бесплатный перевод земли (дачной, садовой), сроки по законам России

Когда заканчивается приватизация дачных участков в россии

/ Приватизация / Актуальный вопрос — до какого года продлена приватизация земельных участков?

По закону о дачной амнистии граждане, которые имеют в бессрочном пользовании земельные наделы, имеют возможность бесплатно перевести их в свою частную собственность.

Эта процедура не является сложной, но трудности, как правило, возникают у тех, кто не успевает ее провести до окончания программы амнистии.

В этой статье речь пойдет о том, что потребуется для приватизации земли и до какого срока есть возможность подать заявление.

Требования перевода земли в частное владение

Прежде чем подавать документы в местную администрацию, необходимо узнать, до какого года продлена приватизация земельных участков, поскольку на бесплатной основе она проводится только в пределах установленных законом сроков. Так, самая последняя редакция Закона о дачной амнистии ограничивает обращения граждан концом марта 2020 года.

Актуальные условия для переоформления садового надела:

  • Земля не должна находиться на территории парков, заповедников и иных участков, которые относятся к зонам культурного наследия;
  • Член садоводства может подтвердить свои права на дачный участок;
  • На дачу не наложены какие-либо ограничения в регистрационных действиях в связи с наличием долговых обязательств;
  • Надел был передан в пользу кооператива до 2001 года.

В тех случаях, когда владельцу земли отказали в бесплатном переводе его соток в частную собственность, их можно приватизировать в судебном порядке.

Если ваш случай полностью подходит под требования законодательства, есть смысл начинать проведение процедуры с подачи полного комплекта документов в местную администрацию.

Отсутствие документов

Для того чтобы переоформить садовый участок в частную собственность, пользователю землей необходимо направить соответствующее заявление в администрацию. Но для заключения договора потребуется предоставление некоторых документов, среди которых можно выделить:

  1. Кадастровый паспорт на дачный надел.
  2. Договор передачи земли в бессрочное пользование.
  3. Членская книжка садового товарищества.
  4. Заявление в администрацию.

В некоторых случаях пользователи садоводства не могут представить правоустанавливающие документы, в силу того, что с момента вступления в товарищество прошло не одно десятилетие. Закон непреклонен – придется обратиться с имеющимися документами в Росреестр, который должен установить право пользования землей в пределах границ.

Наличие нескольких заявителей

Члены садоводства по закону вправе подать заявление в коллективном, а не индивидуальном порядке. По мнению многих, такой порядок значительно упрощает процедуру, поскольку сбором и подачей документов занимается председатель садового сообщества на основании нотариальной доверенности.

Процедура коллективной приватизации дачных участков:

  1. Проведение собрания пользователей садовых наделов.
  2. Сбор членов кооператива.
  3. Составление заявления.
  4. Подача документов в местную администрацию;
  5. Подписание договора на перевод земли в частную собственность.
  6. Регистрация прав в Росреестре.

Для того чтобы заявление было рассмотрено, а процедура согласована, необходимо, чтобы все заявители являлись получателями земли до 2001 года, поскольку дачная амнистия распространяет свои силу только на этих лиц.

Когда заканчивается приватизация участков (сроки)?

В России сроки окончания процедуры перевода садовых наделов в частную собственность ограничиваются нормативными-правовыми актами, которые её регулируют.

Узнать, до какого года продлена приватизация земельных участков, может каждый, изучив профильный Закон о дачной амнистии.

Последние изменения в этот документ вносились в 2019 году, согласно этим новшествам, граждане вправе подавать заявления на перевод земли до конца марта 2020 года.

Когда заканчивается этот период, владельцы дач больше не смогут обратиться в администрацию и стать собственниками, однако, есть большая вероятность, что Правительство РФ примет решение о продлении сроков проведения процедуры.

Тем, кто однозначно решил для себя, что приватизация земли будет, рекомендуем не затягивать с подготовкой документов. Часто встречаются ситуации, когда местный муниципалитет выносит свой отказ в связи с непредставлением необходимых документов. Если отказано будет уже после того, как сроки окончания выйдут, есть риск не получить право собственности на бесплатной основе.

Что будет после отмены?

Многих членов садоводства в России интересует вопрос не только о том, до какого года продлена приватизация земельных участков, но и что обычно происходит после сроков окончания права на проведение процедуры. Учитывая опыт предыдущих лет, с большой долей вероятности можно сказать, что дачная амнистия будет доступна на следующий период, который установится федеральным законом.

Для наделов, которые были предоставлены в пользование до 2001 года, приватизация будет бессрочной. Иными словами, те, кто получил землю в 90-е годы, нет смысла переживать о том, когда заканчивается разрешенный для подачи документов период.

Точно предсказать, до какого года можно приватизировать дачу и какую политику в отношении переоформления дачных земель изберет Правительство РФ, довольно сложно.

В связи с этим не рекомендуем откладывать в долгий ящик начало активных действий.

Если препятствием для обращения в администрацию послужило непонимание алгоритма приватизации, задайте уточняющий вопрос земельному юристу нашего портала.

Бесплатное оформление процедуры

По программе дачной амнистии пользователи дачных участков могут получить право собственности на них на безвозмездной основе. Единственные траты, которые сопутствуют данной процедуре, относятся к организационным расходам.

На что придется потратиться садоводам при обращении в администрацию:

  • Оплата государственной пошлины в размере 350 рублей;
  • Услуги геодезиста, если остутствуют кадастровые документы на участок;
  • Выдача нотариальной доверенности для тех, кто выбрал коллективный порядок действий;
  • Выписка из ЕГРН.

Бывают ситуации, когда в силу давности приобретения надела, у дачников не остается кадастровых документов на границы участка.

Приватизация земли в этом случае не представляется возможной до тех пор, пока они все справки не будут восстановлены. Для этого потребуется обратиться к кадастровым инженерам, чья работа стоит от десяти тысяч рублей.

Иными словами, бесплатной эта процедура окажется для тех, чьи справки в полном порядке.

Заключение

Для тех, кто хочет приобрести полный спектр прав на дачные участки, предусмотрен упрощённый порядок процедуры приватизации, однако, стоит учитывать, что ее сроки строго ограничены и не терпят отлагательств.

(Проголосуй первым!)
Загрузка…

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

  • Из-за постоянных изменений в законах информация часто устаревает;
  • Общая информация не гарантирует успешное решение возникших проблем.

В связи с этим для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ юристы-правоведы.
Горячая линия по Москве: 8 (495) 131-95-79.

Автор статьи

Мигрелова Анастасия Павловна

Практикующий юрист в сфере жилищных правоотношений. Более 7 лет успешной практики в спорах, связанных с приватизацией, заливами помещений и сделками с недвижимостью.

автора:

Источник: https://info-zhilish.ru/do-kakogo-goda-prodlena-privatizatsiya-zemelnyh-uchastkov.html

Когда заканчивается приватизация – бесплатная, земельных и дачных участков, жилья, квартир в России, 2020

Когда заканчивается приватизация дачных участков в россии

На протяжении долгого времени, решение Правительства РФ о том, когда заканчивается приватизация квартир в России, пересматривалось и подвергалось значительным корректировкам.

В настоящее время вопрос разрешён, что позволило ликвидировать ряд трудностей, с которыми столкнулись граждане, желающие оформить государственное имущество в частную собственность.

Какие объекты попадают под закон

Прежде, чем браться за подготовку к оформлению снимаемого помещения в частную собственность, следует уточнить, какая именно недвижимость может быть приватизирована.

В этот перечень включены:

  • отдельные здания, относящиеся к государственному или муниципальному жилому фонду;
  • социальные и госквартиры;
  • земельные участки с капитальными постройками, требующими реконструкции или проведения ремонтных работ;
  • отдельные участки лесного, либо водного фонда.

Объекты, попадающие в одну из указанных категорий, действительно могут быть приватизированы.

Что нельзя оформить

Помимо помещений и земель подлежащих приватизации, существует ряд объектов, которые нельзя будет оформить в собственность в любом случае:

  • квартиры, являющиеся частью домов или общежитий, получивших статус аварийных или определённых под снос;
  • жилые объекты, входящие в частный, либо общественный жилой фонд;
  • помещения жилого типа, размещённые в закрытых военных городках;
  • жильё, предоставляемое по договору служебного найма и официально зарегистрированное как служебное.

На объекты, не попавшие в тот перечень, можно будет оформить право владения даже после завершения программы приватизации.

Но тогда граждане получат их не бесплатно, а лишь выкупив у государства.

Дополнительным условием для получения допуска к проведению процедуры станет длительность действия договора соцнайма (она должна быть больше 12 месяцев).

Права граждан

  • Право на бесплатную приватизацию государственного и муниципального жилья предоставляется только лицам, имеющим российское гражданство. Для иностранцев такая процедура недоступна.
  • Оформление жилья в собственность становится допустимым лишь при предъявлении необходимой документации, в частности, договора социального найма, на основании которого гражданин получил право пользования государственной недвижимостью.
  • Участвовать в сделке могут также граждане, не достигшие 18-ти лет и имеющие регистрацию по адресу оформляемого объекта на момент осуществления процедуры. При этом после наступления совершеннолетия за ними сохраняется право на повторное участие в программе приватизации.
  • Участвовать в приватизации одного объекта могут сразу несколько граждан, они не обязательно должны состоят в родственных отношениях. В условиях, когда не все сонаёмщики согласны на оформление объекта в частную собственность, допускается проведение его частичной приватизации.

Когда заканчивается приватизация квартир в России

За время существования программы было назначено несколько дат, когда она должна была завершиться:

  • по основному закону «О приватизации» завершающий этап должен был прийтись на 2007 год;
  • потом было сделано продление до 2010 года;
  • третье изменение предусматривало перенос крайней даты на 2013 год;
  • в предпоследний раз было решено, что программа приватизации завершится 1 марта 2020 года;
  • согласно пятому заключительному переносу завершение приватизации должно было произойти в 2020 году.

Но в конце концов было решено сделать бесплатную приватизацию бессрочной.

Эти продления были вызваны тем, что по данным Росстата 30% государственного имущества всё ещё остаётся неприватизированным.

Согласно мнению инициативной депутатской группы, преждевременное завершение программы может привести к тому, что это лишит нуждающихся граждан возможности получить жильё на льготных условиях.

Закон

Постановление о бессрочной приватизации получило одобрение 15 февраля 2020.

Что нужно для приватизации дома? Узнайте здесь.

После чего был официально опубликовано 22.02.2017.

Вступление в силу

Федеральный закон №14-ФЗ, в соответствии с которым срок, отведённый на приватизацию объектов государственного и муниципального жилого фонда, больше не будет иметь ограничений, стал действительным с того момента, как был опубликован.

Все предшествующие законодательные акты, вступающие в противоречия с указанным, рассматриваются как утратившие силу.

Причины продления

Регулярные продления периода действия программы приватизации обусловлены заботой о благополучии людей, проживающих в аварийных и ветхих домах, а также о гражданах, получивших статус малообеспеченных и нуждающихся в более хороших условиях проживания.

При ограничении сроков может получиться так, что указанные группы лиц просто не смогут получить причитающееся им жильё.

Продление программы полезно также и для самого государства, которое таким образом может сократить затраты на содержание соцжилья.

Вся ответственность за поддержание здания в подходящем состоянии ложится на новых владельцев. Кроме того, собственникам недвижимости требуется выплачивать налог на неё, что также представляет для государства выгоду.

Для кого останется бесплатной

Согласно планам Госдумы даже после прекращения всеобщей бесплатной приватизации останется несколько групп лиц (социально незащищённых), для которых она всё ещё будет доступна:

  • дети, не имеющие попечения, и сироты;
  • граждане, принимавшие участие в приватизационном процессе до достижения 18-ти лет (после наступления совершеннолетия они могут провести приватизацию повторно;
  • граждане, ставшие обладателями соцжилья по результатам социальных программ и военнослужащих.

В числе других граждан, имеющих право на бесплатную приватизацию, следует указать:

  • лиц, столкнувшихся с нарушением их законных прав при оформлении какого-либо государственного объекта (если этот факт был доказан в судебном порядке и имеется соответствующее решение);
  • лиц, получивших в дар, либо в виде наследства другое ранее приватизированное жильё.

Однако законодательный акт, который утверждал бы первый список на государственном уровне, на данный момент ещё не принят.

Особенности оформления жилья

Для регистрации всех сделок по приватизации жилья или земель под частным домом, следует обращаться в ЕГРН.

После завершения процедуры новый владелец получит свидетельство, оформленное в соответствии с установленным образцом.

Квартиры

Занимаясь вопросом приватизации квартир или частных домов, следует учитывать, что все зарегистрированные в ней жильцы должны дать своё согласие на проведение данной процедуры, поскольку им полагается одна из долей этого объекта.

Защитой интересов детей при этом занимаются родители или органы опеки.

В случае отказа некоторых жильцов от приватизации, следует получить согласие на осуществление процедуры без их участия, оформленное в письменном виде.

В этом случае за ними сохраняется право на проведение другого приватизационного процесса, но для них становится принципиально важно знать, когда заканчивается приватизация. Поэтому в будущем им рекомендуется повторно ознакомиться с правилами и сроками осуществления приватизационного процесса.

Гаражей

Приватизировать можно не только жилые помещения, но и гаражи. Регуляция данного вопроса осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Приватизация гаража требует согласия всех сонаёмщиков, а также значительно числа документов в дополнение к основному перечню.

Земельных участков

Приватизировать земельный участок можно только при наличии на нём ранее выстроенного и оформленного дома. Если постройка не прошла соответствующую регистрацию, то её придётся снести, а гражданина, не выполнившего необходимых действий по регистрации объектов, обяжут к выплате штрафа.

Если речь идёт о приватизации дачных участков, то выполнение данной процедуры позволит в равной степени владеть не только землями, но и расположенным на них домом.

Процесс оформления дачного участка в частную собственность осуществляется по дачной амнистии.

Так называется Федеральный закон, действие которого было продлено до 2020 года. В соответствии с ним оформить право владения на земли можно будет только после проведения межевания участка (при наличии письменных согласий от председателя и соседей).

Порядок регистрации права собственности

Бесплатная приватизация, начиная с 2020 года, стала бессрочной, но на общем порядке оформления жилья в собственность это не отразилось.

Также остался неизменным и перечень необходимых документов.

Чтобы приватизировать квартиру, занимаемую в соответствии с договором социального найма (ордером на заселение), требуется:

  • заявление от сонаёмщиков жилья, оформивших регистрацию по соответствующему адресу;
  • нотариально заверенный письменный отказ от участия в процедуре (если гражданин ещё не желает воспользоваться своим правом получения государственного жилья на безвозмездной основе);
  • пакет документации, соответствующей установленному перечню.

Всё это нужно передать в местную администрацию для рассмотрения возможности участия заявителей в программе.

Необходимые документы

В соответствии с законом «О приватизации» жильё может быть передано только после предоставления следующей документации:

  • выписки из поквартирной книги (либо справки, указывающей перечень лиц, зарегистрированных по адресу приватизируемого жилья);
  • выписка с лицевого счёта, подтверждающая отсутствие задолженностей по коммунальным выплатам;
  • справку, содержащую данные о последней смене паспорта, если она была произведена после сентября 1991 года и до того, как заявитель был зарегистрирован по адресу проживания;
  • справка о неучастии в приватизации (формы 2);
  • паспорта (с заверенными ксерокопиями) всех участников приватизационного процесса;
  • судебное постановление для граждан, которые получили право проживания в помещении в соответствии с решением суда;
  • кадастровый и техпаспорт;
  • справка о предшествующем участии в приватизации (если это имело место);
  • нотариально заверенный отказ от участия в приватизационном процессе (для тех, кто пока не хочет воспользоваться своим правом на приватизацию жилья).

Этот перечень может дополняться в зависимости от индивидуальных моментов, связанных с переоформлением госквартиры в частную собственность.

Обращение в суд

Здания, которые были ведомственными и ещё не числятся на балансе муниципалитета, трудно приватизировать без соответствующего решения суда.

Это единственный вариант, поскольку:

  • суд может определить возможность переоформления жилой площади в частную собственность;
  • судебное постановление является достаточным основанием для того, чтобы гражданин получил свидетельство собственника (если все остальные формальные моменты, связанные с приватизацией были урегулированы).

Однако нужно учитывать, что судебный процесс может потребовать дополнительных затрат.

Права и обязанности собственника

После того, как помещение уже было оформлено, у нового владельца появляется право совершать с ним следующие действия:

  • продавать;
  • сдавать в аренду;
  • осуществлять передачу дома или земли по наследству;
  • отдать в дар;
  • использовать в качестве залога.

Приватизированная квартира может также служить местом расположения юридических адресов коммерческих предприятий (в тех случаях, когда это не вступает в противоречия с законодательством).

Однако совместно с правами на плечи нового собственника ложатся обязанности по уходу за помещением (своевременное выполнение текущих и капитальных ремонтных работ).

Если вместе с жильём приватизировать земельный участок, то условия проживания заметно улучшатся, и соответственно возрастёт стоимость объекта.

Деприватизация

Совместно с программой приватизации депутаты Госдумы предлагают проводить в Москве и других населённых пунктах деприватизацию жилья.

Это позволит гражданам, не имеющим возможности самостоятельно содержать жилое помещение, отказаться от него.

Какие нужны документы на приватизацию квартиры в 2020 году? Узнайте тут.

С чего начать приватизацию дачного участка в 2020 году? Читайте далее.

Этот вариант может подойти пенсионерам, которые опасаются, что кто-то попытается посягнуть на их имущество, а также людям не располагающим большими средствами к существованию.

Вновь получить статус государственного или муниципального может только то жильё, которое было приватизировано и больше не являлось предметом никаких сделок.

  • Принять решение о деприватизации граждане могут только добровольно.
  • Все совладельцы объекта должны быть согласны на осуществление процедуры.
  • Кроме того, они должны проживать на приватизированной территории постоянно.

Ставшая бессрочной приватизация является отличным выходом для тех, у кого имеются трудности с жильём, или тех, кто столкнулся с необходимостью проведения продолжительных судебных разбирательств, без которых завершить приватизацию невозможно.

Зная о новых возможностях, граждане могут без лишних волнений воспользоваться своим законным правом и улучшить своё жилищное положения.

: «Бесплатная приватизация жилья»

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://urpravo24.ru/kogda-zakanchivaetsja-privatizacija/

Сроки приватизации земельного участка

Когда заканчивается приватизация дачных участков в россии

До какого года продлена приватизация земельных участков и как осуществить данную процедуру? Всем гражданам предоставлена возможность приватизировать дома, в которых они проживают, но при этом были ограничены сроки, при которых можно было осуществить это.

Однако недавно данный срок продлили, ведь такой масштабной приватизации, как в России и во всех постсоветских странах, ни в одном государстве мира не наблюдалось. Дело в том, что во времена СССР всё недвижимое имущество, в том числе жильё обычных граждан, являлось собственностью государственной.

После развала страны была введена новая система рыночных взаимоотношений с частной собственностью на объекты недвижимости.

Кто может приватизировать участок бесплатно?

Если те лица, которые владели земельным участком, на котором располагался их дом, могли приватизировать его в бесспорном порядке, то ныне такое право ограничено. Сейчас законодательство позволяет гражданам один раз за всю жизнь получить землю от государства на безвозмездной основе.

Такая приватизация земельного участка доступна следующим категориям граждан:

  • лицам, которым земельные наделы предоставлены государством в безвозмездное пользование на бессрочной основе;
  • лицам, являющимся собственниками жилых домов, возведённых на территории соответствующих участков;
  • получившиеся участки взамен реквизированного владения;
  • гражданам, представляющим отдельные социально-уязвимые слои населения.

Если в отношении любого имущества понятие приватизации подразумевает лишь передачу права собственности частным лицам в любом правовом статусе, то приватизация земельных наделов доступна лишь гражданам России. Иностранные граждане могут получить землю в ином порядке, в том числе и купить её у частных лиц.

В законодательстве действует правило, при котором владелец объекта капитального строительства обязан приватизировать земельный участок, на территории которого расположен указанный объект. При этом осуществить приватизацию можно как на бесплатной основе в установленном порядке, так и в ускоренном порядке, но с учётом оплаты стоимости земли.

Какой срок приватизации?

По прежнему положению приватизация участков на бесплатной основе была доступна до 2015 года.

Но так как большинство жителей не осуществило данную процедуру, федеральным правительством было принято решение о продлении указанного срока вплоть до 2020 года.

Кроме того, определённые категории граждан и вовсе получили возможность осуществлять приватизацию в любое время, без ограничений срока.

К ним относятся:

  • лица, владеющие землями на основе бессрочного пользования;
  • обладатели права пожизненного наследуемого владения.

Несмотря на этот факт большинство граждан неохотно идут на данный шаг. Причин много, но главная причина – это дороговизна процедуры.

Платы за саму землю не подразумевается, но при приватизации необходимо поставить земельный надел на кадастровый учёт, для чего следует собрать пакет документов, некоторые из которых обходятся совсем недёшево. К тому же фактор налогообложения также не даёт людям прийти к решению о необходимости приватизации. Последней причиной является элементарная правовая безграмотность определённых слоёв населения.

Срок до 2020 года имеет особое значение для определённых граждан. Так, участники дачных и садоводческих кооперативных хозяйств могут лишиться возможности получить землю бесплатно в собственность, если не осуществят приватизацию в установленный срок.

Запрещённые к приватизации земли

При осуществлении приватизации необходимо обратить внимание на правовой статус соответствующего надела. Ведь законом установлено, что некоторые категории земель закрыты к приватизации.

К ним относятся:

  • земли из резервного фонда страны;
  • территории, находящиеся под объектами инфраструктуры;
  • участки, признанные вредными для здоровья людей;
  • общественные места;
  • территории лесов.

Это именно те категории, которые частные лица ошибочно считают открытыми к приватизации. Так что это неполный перечень запрещённых к приватизации территорий.

По общему правилу передаче в собственность частным лицам доступны лишь следующие категории земель:

  • земли городов и поселений (за исключением указанных выше категорий);
  • территории сельскохозяйственных угодий.

В отдельных случаях законодательством предусматривается возможность приватизации иных категорий земель в целях развития инфраструктуры, производства и экономики в целом.

Процедура приватизации

Приватизация земельного участка оформляется земельным комитетом. В территориальное подразделение данного органа необходимо подать заявление с приложением всех необходимых документов. Но перед этим необходимо удостовериться в допустимости приватизации земли, а также получить отказ от приватизации или же согласие на неё всех лиц, которые имеют право на участие в приватизации.

По закону такими лицами признаются члены семьи, которая владеет соответствующим участком. Разумеется, в приватизации участвуют лишь совершеннолетние члены, а права и интересы не достигших совершеннолетия членов семейства представляют родители, при их отсутствии законные опекуны либо органы опеки и попечительства.

Список необходимой документации варьируется в зависимости от категории и правового статуса земли. Какие именно документы необходимы в каждом случае – нужно уточнять у сотрудников земельного комитета.

Сделка приватизации

По общему правилу комитет рассматривает заявление в течение двух недель, после чего выносится решение либо об отказе в приватизации, либо о приглашении участвующих в приватизации лиц на процедуру подписания договора. Данный документ является основным правоустанавливающим при приватизации (как ордер при предоставлении квартиры).

Со стороны государственного органа сделка подписывается уполномоченным должностным лицом – руководителем земельного комитета и заверяется печатью учреждения.

Со стороны претендентов должны быть:

  • подписи всех совершеннолетних лиц, участвующих в приватизации;
  • перечень всех несовершеннолетних членов семьи;
  • указания на лиц, которые представляют их интересы в сделке.

После оформления сделку необходимо в установленном порядке зарегистрировать. Регистрирует подобные сделки Росреестр. При этом за регистрацию взимается пошлина, квитанцию об уплате которой необходимо представить ответственному сотруднику указанного органа.

По итогам регистрации лица получают свидетельство, которое служит подтверждением их право собственности на приватизированный участок. В свидетельстве отдельно указывается лицо, на имя которого осуществляется приватизация, а также имена всех участников процедуры.

Необходимая документация

Перечень документов варьируется в зависимости от категории земель, к которой отнесён соответствующий участок.

Но общий перечень, который нужно будет собрать в любом случае, представлен следующими документами:

  • заявление в установленной форме (образец можно получить в земельном комитете);
  • паспорта участников приватизации (свидетельства о рождении несовершеннолетних участников);
  • кадастровый паспорт участка;
  • выписка о правах лиц на соответствующий участок из Росреестра;
  • документы, определяющие права владения и пользования лиц;
  • техническая документация из БТИ (бюро технической инвентаризации).

Передача сотрудникам земельного комитета оригиналов документов не предусматривается, так что необходимо иметь при себе копии всех вышеуказанных документов.

Возможные затраты

Бесплатная приватизация на самом деле всё же требует определённых затрат. Минимальные затраты — это пошлины, уплачиваемые за получение кадастровой документации и регистрацию права собственности. Но в зависимости от перечня документации, которая может потребоваться в ходе процедуры, стоимость её возрастёт.

По этой причине прежде чем приступить в приватизации, необходимо проконсультироваться у специалиста и выяснить, какие документы могут потребоваться. Стоит также проверить данные об участке через публичную кадастровую карту и базу данных Росреестра. Так можно получить сведения об участке и узнать, какие документы можно получить из государственных органов, а какие нужно будет оформить заново.

При приватизации необходимо оплатить пошлину в размере 2 тыс. рублей. Кроме того, выписка из кадастра со всеми сведениями об участке стоит 200 рублей. Для юридических лиц сумма намного дороже. Это минимальная сумма расходов при приватизации.

Помимо того, могут понадобиться услуги частного инженера, если будет необходимо составить межевую документацию. Это касается участков, которые до сих пор имеют статус временно учтённых, не имеющих план межевания в кадастровой службе. Стоимость таких услуг колеблется от 2 до 15 тысяч рублей.

Как оформить дачный участок?

Процедура получения права собственности на дачный участок проходит намного проще. Главным образом простота заключается в перечне необходимых документов.

Так, при оформлении дачного надела нужно представить:

  • заявление;
  • паспорт;
  • план местности по кадастру;
  • членскую книжку участника дачного товарищества;
  • квитанции об уплате членских взносов.

Таким образом, приватизировать дачные участки намного проще. Да и процедура проходит без всяких сложностей в кратчайшие сроки. Общий срок вплоть до получения документа о правомочии собственности занимает не более двух месяцев.

Когда могут отказать?

Оснований для отказа у государственного органа немного – всего семь и к ним относятся следующие факты:

  1. Неправильное оформление документов.
  2. Недостаток документов.
  3. Объект приватизации не относится к категории, которую можно приватизировать.
  4. Участок уже является собственностью другого лица.
  5. По тем или иным причинам земля была изъята из гражданского оборота.
  6. Законодательством оборот указанного участка ограничен.
  7. Участок переведён в резерв муниципалитета и подлежит использованию в определённых целях.

Разумеется, каждый отказ должен быть оформлен письменно. Помимо указания самой причины в отказе, государственный орган должен сослаться на нормативно-правовой акт федерального либо местного значения, согласно которому возникло основание для отказа.

Приватизация через суд

В общем, законодательство не предусматривает конкретный перечень оснований, при которых приватизацию необходимо осуществлять через органы суда. В любом случае решение принимается самим заявителем. К примеру, если в приватизации было отказано без видимой на то причины или процедура рассмотрения слишком затянулась, то заявитель вправе обратиться в суд.

В случае когда земельный комитет даёт письменный отказ, то к судебному иску необходимо приложить данный отказ. В случае если процедура затянулась, то суд может рассмотреть иск на основании расписки, которую получает заявитель при подаче пакета документов. Для этого необходимо, чтобы с момента подачи заявления прошло более двух месяцев.

Судебное разбирательство может занять много времени. Хотя в законе рассмотрение исков ограничивается также двумя месяцами, но по обстоятельствам (назначение экспертизы, подача апелляции) дело затягивается на полгода, а то и больше.

В любом случае лучше обратиться к специалистам и заручиться поддержкой профессионалов, которые регулярно сталкиваются с подобными проблемами и знают много способов их решения. Это позволит сэкономить время, которое дороже всего.

Источник: https://ZhiloePravo.com/oformlenie/privatizatsiya/do-kakogo-goda-prodlena.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.