Количество членов правления в снт

Содержание

Органы управления СНТ – 2019

Количество членов правления в снт

Кардинальных изменений в систему управления СНТ новый закон ФЗ-217 не привнес. Органы управления товарищества остались прежними: общее собрание, правление, председатель, ревизионная комиссия. Подробно структура управления СНТ описана в Главе 4 нового закона.

Однако, некоторые нюансы всё же меняют картину управления деятельностью товарищества. Эти изменения следует не просто учитывать в работе, но и отразить в уставе товарищества (смотри п.5 ст.8 Устав товарищества, а также нашу статью Устав СНТ-2019).

Общее собрание

Это по-прежнему высший орган товарищества. Оно принимает все жизненно важные решения. Компетенции общего собрания обширны, но строго оговорены нормами закона (смотри ст.17 Главы 4).

Новая компетенция общего собрания, которая отсутствовала в прежнем законе ФЗ-66 – принятие решения об открытии или закрытии банковских счетов. Раньше это была забота исключительно председателя товарищества.

Теперь же вполне логично переложить данное решение на общее собрание садоводов. Все платежи по новому закону должны осуществляться в безналичной форме, а ведение банковского счета – услуга не бесплатная, и расходы зависят от конкретного банка.

Оплачивать услуги банка, как несложно догадаться, будут садоводы, поэтому и решать, какой банк выбрать, тоже им.

Установлена норма, согласно которой внеочередное общее собрание должно быть проведено по требованию не менее, чем  1/5 членов товарищества.

Внеочередное общее собрание может созываться, в частности, для досрочного переизбрания председателя или правления товарищества.

И если раньше для решения таких вопросов требовалось не менее, чем 1/3 членов товарищества, то теперь достаточно и 1/5. Таким образом, затеять процедуру переизбрания теперь легче.

Законом закреплена возможность проводить ание в очно-заочной и заочной формах. Правда, круг вопросов для таких форм ания ограничен.

В ании на общих собраниях по определенному кругу вопросов могут принимать участие садоводы-индивидуалы (те, кто имеет участок в границах территории СНТ, но не является его членом).

В новом законе отсутствует понятие уполномоченных на собрании. Это означает, что теперь садовод должен присутствовать на общем собрании лично, либо выдать доверенность своему представителю.

По-прежнему важно проводить общие собрания правильно, чтобы они были правомочными, а решения, принятые на этих собраниях, не могли быть оспорены. О ничтожности решения собрания и оспоримости решения собрания можно и нужно почитать в ГК РФ,  Часть 1, гл.9.1, ст.181.5 и ст.181.4.

Ключевые моменты в организации и проведении общего собрания:

  • кворум – на собрании должно присутствовать не менее 50% членов СНТ или их представителей;
  • сроки и порядок уведомления о предстоящем собрании, правильная повестка;
  • ознакомление членов СНТ с проектами документов, которые планируется утвердить на собрании; Управляйте СНТи ведите бухгалтериюв одной программе!Ведите бухгалтерию, выгружайтеданные на готовый сайт для СНТ, собирайте показания счетчиковчерез приложение!
  • корректное оформление протокола собрания, списка присутствующих (полные требования к оформлению протоколов общих собраний – ст.181.2 “Принятие решения собрания” ГК РФ).

Правление

Этот коллегиальный исполнительный орган товарищества тоже имеет строго очерченный законом круг полномочий (см. ст.18 Главы 4). Правление осуществляет руководство текущей деятельностью товарищества, которая основана на строгом и точном выполнении решений общего собрания, в соответствии с приходно-расходной сметой. Все попытки правления подменить собой общее собрание являются незаконными.

Новый закон ограничивает количество членов правления: не менее 3 и не более 5% от общего числа членов СНТ.

Правление избирается на общем собрании, тайным либо открытым анием. Раньше правление выбирали только тайным анием. Сначала простым большинством от общего числа присутствующих на собрании выбирается порядок проведения ания – тайное оно будет или открытое, а уже затем проводится ание по избранию правления.

Правление избирается на срок до 5 лет включительно. Больший срок новый закон не предусматривает, а вот меньший срок полномочий вполне может быть.

Конкретный срок полномочий должен быть прописан в уставе товарищества. То же касается и других органов управления товарищества.

Раньше в уставе можно было прописать любой срок полномочий органов управления, либо оставить по умолчанию 2 года.

Новый закон строже обошелся с кворумом собрания правления. Если раньше достаточно было 1/3 членов правления, чтобы собрание считалось правомочным, то теперь необходимо присутствие не менее 50 % членов правления.

Сроки созыва собраний правления должны быть прописаны в уставе, тогда как раньше их могло определять само правление.

Согласно новому закону, правление не может совершать сделки от имени товарищества. Эта функция передана председателю.

Но правление принимает решение о заключении договоров с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электроэнергией, газом, водой, водоотведение, благоустройство и охрану территории товарищества, обеспечение пожарной безопасности и иную деятельность, направленную на достижение целей товарищества.

Сюда же относится и принятие решения по заключению договора с оператором/региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Все эти договоры от имени СНТ заключает председатель, но только после одобрения правления.

Правление не вправе распоряжаться материальными и нематериальными активами СНТ. Однако, оно принимает решение и одобряет сделку, а договор от имени товарищества заключает председатель.

Правление теперь не заключает трудовые договоры с работниками товарищества и не выполняет другие функции работодателя по отношению к ним. Это возложено на председателя.

Правление разрабатывает порядок проведения общего собрания членов СНТ, другие внутренние распорядки и регламенты товарищества, а также готовит финансово-экономическое обоснование размера взносов. Затем предоставляет эти документы для утверждения общему собранию.

Председатель

Это единоличный исполнительный орган товарищества ( ст.19 Главы 4).

Согласно новому закону, теперь это “председатель товарищества”, а не “председатель правления”, как было в прежнем законе. Отсюда и более широкие полномочия председателя.

По новому закону председатель избирается только общим собранием членов товарищества. У правления теперь таких полномочий нет.

Если раньше председателя избирали только прямым тайным анием, то теперь общее собрание вправе выбрать способ ания – тайное или открытое. Причем сначала простым большинством от общего числа присутствующих на собрании членов выбирается порядок проведения ания, а уже затем проводится само ание по избранию председателя.

Председатель избирается на срок до 5 лет включительно, меньше можно, больше нельзя. Эта цифра должна быть отражена в уставе.

Председатель теперь не может удостоверять доверенности членов СНТ на право участия и ания на общем собрании. Доверенности, выданные им до 01.01.2019, действительны.

Только председатель может теперь совершать сделки от имени СНТ (п.4 ч.1 ст.19) Правление утратило эту функцию. Однако, эти сделки должны быть одобрены правлением, и лишь после этого председатель может подписывать договор.

Председатель заключает трудовые договоры с работниками товарищества и выполняет другие функции работодателя по отношению к этим работникам. Раньше работодателем выступало правление.

Председатель имеет право распоряжаться материальными и нематериальными активами СНТ, но опять же после одобрения правления. Правление принимает решение о сделке, а подписывает договор председатель от имени товарищества.

Председатель подписывает протоколы общих собраний, проводимых в форме заочного ания.

Теперь не только правление, но и председатель готовит годовой отчет о своей работе, который утверждается общим собранием садоводов.

Председатель является ответственным за делопроизводство в товариществе. Кстати, в делопроизводстве СНТ появилась новая норма: срок хранения протоколов общих собраний и протоколов заседаний правления составляет теперь не менее 49 лет. Раньше сроки не устанавливались.

Ревизионная комиссия (ревизор)

Это контролирующий орган товарищества (ст.20 Главы 4).

Проверяет финансово-хозяйственную деятельность товарищества, а также работу председателя и правления. Ее создание обязательно. В маленьких СНТ комиссию можно заменить ревизором.

Ревизионная комиссия подотчетна общему собранию членов СНТ, она не подчинена ни правлению, ни председателю. Комиссия, как правление и председатель, готовит годовой отчет о своей работе для рассмотрения и утверждения общим собранием.

Сайт для СНТ

Голосования, онлайн оплата, форум.
Работайте с собственниками удалённо!

Узнать больше

Источник: https://snt.online/blog/infocraft/organy-upravleniya-snt-2019/

Правление садоводческого товарищества в 2019 году, председатель правления, правила внутреннего распорядка, открытое ание, протокол собрания садоводческого товарищества | Земельный эксперт

Количество членов правления в снт

Любовь к шести соткам дачного участка священна для россиян на протяжении жизни уже не одного поколения. Деятельность объединений садоводов и огородников регламентируется ФЗ № 66, который был принят в стране еще в 1998 году.

Согласно этому закону, все дачные товарищества являются некоммерческими объединениями, имеют свой Устав и орган управления — общее собрание, которое выбирает Правление, его Председателя и Ревизионную комиссию.

Для их создания необходимо желание объединиться как минимум трех граждан, которые принимают решение о создании СНТ.

Датой создания товарищества считается момент внесения информации об объединении садоводов и огородников в ЕГРЮЛ, которая является обязательной.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: 8 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Основной документ СНТ, регламентирующий деятельность объединения — Устав. Он утверждается и принимается на общем собрании товарищества. В его основе лежит типовая форма, которая корректируется в соответствии с местными особенностями.

Все положения Устава должны соответствовать требованиям действующего законодательства. Документ описывает структуру управления обществом, сроки и порядок их избрания, права и обязанности, а также цели, задачи и правила внутреннего распорядка СНТ.

Цель создания некоммерческих товариществ садоводов и огородников — объединение коллективных усилий для решения социальных и хозяйственных задач. Органы управления товарищества создаются для решения неотложных вопросов.

Они ведут отчетность по расходованию денежных средств некоммерческого объединения, налоговый учет, занимаются выделением земель, принадлежащих СНТ, вывозом мусора с участков и другими вопросами, связанными с организацией жизнедеятельности дачных поселков и кооперативов.

Особенности избрания правления товарищества

Правление садоводческого товарищества выбирается на общем собрании путем ания.

Порядок проведения такой процедуры должен быть описан в учредительных документах некоммерческого объединения. Все собрания товарищества протоколируются. Протоколы заверяются подписью Председателя и печатью СНТ.

Посмотреть и скачать документ можно здесь: [Протокол общего собрания членов садоводческого товарищества].

Такие документы подлежат обязательному учету и хранению. Форма ания при выборе правления СНТ является тайной, если иное не предусмотрено в Уставе товарищества. Закон запрещает проводить избрание членов Правления открытым анием.

Законом установлен срок избрания органа управления товариществом. Он ограничен двумя годами. Численность членов Правления определяется общим собранием при формировании Устава общества и закрепляется в его положениях.

Этим же документом определяется количество членов Ревизионной комиссии и порядок её избрания.

Переизбрать органы Правления общества можно путем созыва внеочередного собрания членов общества. Инициаторами его проведения могут стать не менее 1/5 участников СНТ или Ревизионная комиссия.

Отказом для проведения такого собрания, согласно действующему законодательству, может послужить нарушение порядка созыва. Данный порядок устанавливается в Уставе товарищества.

При отсутствии нарушений собрание должно быть проведено в течение 30 дней с момента принятия решения о его созыве.

Поводом для созыва внеочередного собрания СНТ может стать не только неудовлетворительная работа органов Правления объединения, но и выход из его состава прежних участников, а также иные причины, предусмотренные Уставом товарищества.

Решения на собраниях принимаются большинством членов товарищества, если иное не предусмотрено в Уставе. Собрание считается состоявшимся и правомочным, если на нем присутствует кворум членов общества – более половины его участников.

Правомочия правления товарищества

Правление СНТ является органом управления, который принимает все решения коллегиально и выбирается членами некоммерческого объединения на их общем собрании. Выборы проводятся в соответствии с Уставом СНТ.

Коллегиальность управления товариществом определена действующим законодательством. Должностная инструкция председателя правления садоводческого товарищества ограничивает его властные и распорядительные функции.

Он не вправе принимать важные для СНТ решения единолично.

Работа Правления СНТ и его Председателя должна быть направлена только на то, чтобы выполнять решения собрания членов товарищества. Роль Председателя сводится к организации и координации работы членов Правления. В пределах компетенции Правления СНТ — созыв собраний товарищества.

Правление осуществляет оперативное руководство деятельностью некоммерческого объединения и может заниматься планированием его хозяйственной деятельности.

Оно составляет расходные сметы необходимых затрат, распоряжается активами СНТ в пределах своих полномочий, которые описаны в Уставе.

В обязанности Правления входит организация учета и оформление соответствующей отчетности сообщества, а также другие вопросы.

Решение и деятельность Правления СНТ могут быть направлены только на выполнение определенных его членами целей. Все они должны соответствовать действующему законодательству РФ. На членах Правления и Председателе лежит ответственность по его исполнению и контролю за соблюдением.

Права и обязанности председателя правления садоводческого (дачного) товарищества

Правам и обязанностям Председателя Правления СНТ посвящена статья 23 ФЗ № 66. Наряду с указанной нормой, правовой статус Председателя определяется и Уставом товарищества.

На основании Устава Председатель может действовать от имени товарищества. Для этого ему не требуется доверенность СНТ.

Учредительные документы общества наделяют Председателя правом подписывать все документы, связанные с финансовой и хозяйственной деятельностью СНТ. В компетенцию Председателя Правления входит заключение сделок и договоров, которые могут носить различный характер.

Основная обязанность Председателя — соблюдение интересов СНТ, оперативное решение текущих проблем и забота о нормальной деятельности объединения.

Ответственность председателя правления товарищества

Деятельность Председателя Правления СНТ не только почетна, но ответственна.

Причинение вреда товариществу, злоупотребление своими полномочиями и нарушение норм действующего законодательства во время нахождения Председателя на своем посту может привести не только к его переизбранию, но и к привлечению к ответственности.

Последняя может быть материальной, дисциплинарной, административной и даже уголовной. Решение о выборе формы привлечения Председателя к ответственности принимается исключительно судом, на основании заявления членов товарищества.

Заключение:

  1. Все СНТ являются некоммерческими объединениями граждан.
  2. Создать товарищество могут не менее трех человек.
  3. Обязательное условие существования СНТ — регистрация.

  4. Правление товарищества осуществляется на основании Устава.
  5. Главным органом управления СНТ является собрание, которое избирает членов Правления и Ревизионной комиссии, а также Председателя.

  6. Деятельность СНТ регулируется ФЗ № 66, который был принят в 1998 году.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по внеочередному собранию садоводческого (дачного) товарищества

Вопрос: Здравствуйте, меня зовут Елена. Члены СНТ ежегодно собирают денежные средства на нужды товарищества. Суммы немаленькие, а дел ощутимых не видно. Как можно проверить расходование собранных средств?

Ответ: Здравствуйте, Елена. Председатель Правления СНТ должен ежегодно отчитываться о финансовых и хозяйственных результатах своей работы.

Если этого не происходит, то каждый член товарищества вправе обратиться в суд с исковым заявлением о том, чтобы его обязали это сделать в принудительной форме.

Если деятельность Председателя окажется противозаконной и нанесет вред СНТ, его можно привлечь к ответственности и возместить нанесенный товариществу ущерб.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

  • Протокол общего собрания членов садоводческого товарищества

Вам будут полезны следующие статьи:

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: 8 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Источник: http://zk-expert.ru/dachnoe-tovarishhestvo/organy-upravleniya-i-kontrolya-tovarishhestva/pravlenie-tovarishhestva/

Правление СНТ птица гордая – разбор полетов 😉

Количество членов правления в снт

Продолжим выборочный разбор статей закона для садоводов (217-ФЗ).

https://vital.artstation.com/projects/3maqg

В этой публикации обратим пристальное внимание на такой орган СНТ как Правление, которому посвящена статья 18 указанного закона.

1. Правление товарищества подотчетно общему собранию членов товарищества.

Вопросов нет? На мой взгляд их по этому пункту быть не может, ведь в правление избирают из членов для управлением процессами в товариществе. То есть, те же самые уполномоченные, только от всех членов.

2. Председатель товарищества является членом правления товарищества и его председателем.

“Он и швец, и жнец и на дуде игрец”- председатель входит в члены правления, которое избирается из членов товарищества, только в правлении его выбирают “старшим”.

3. Количество членов правления товарищества не может быть менее трех человек и должно составлять не более пяти процентов от общего числа членов товарищества.

Этим пунктом устанавливаются минимальный и максимальный пределы по количеству избираемых членами СНТ членов правления.

Пример: дано – 60 членов, 5% от 60 – это 3 члена правления, среди который избирается председатель. По факту получим одного председателя и двух просто членов правления.

В случае, если членов товарищества количество больше, вопросов нет – формула работает. А если меньше? 30 членов СНТ это 1,5 членов правления? Но “не менее трех” … И не более 5%. Законодатель не объясняет, от какой нормы отталкиваться СНТ с численностью менее 50 членов.

Пример из живого устава по данному пункту: “Правление избирается прямым анием из числа членов Товарищества на срок 2 (два) года Общим собранием членов Товарищества простым большинством . Численный состав членов Правления устанавливается Общим собранием членов Товарищества”. !!! А на дворе 2020 год. Пошел второй год службы 217-ФЗ.

4. Заседания правления товарищества созываются председателем товарищества по мере необходимости в сроки, установленные уставом товарищества.

Смотрим уточнение в живом уставе: “Заседания Правления созываются Председателем Правления по мере необходимости” – мы не думали, мы просто копировали.

Вот как неграмотному понять что такое необходимость? Необходимость чья? Председателя? Или членов…, но что касается инициирования собрания членами СНТ, то там существует другой порядок: 1/5 часть от всех членов может заявить требование о проведении внеочередного собрания.

Что занятно, слово “необходимость” применяется и законодателем. Но у каждого человека своя оценка этой необходимости. И чьи интересы будут необходимы в каждом конкретном случае? Вот ребенку необходим мячик, а чиновнику какому нибудь мерседес, шестисотый… по счету…

5. Заседание правления товарищества правомочно, если на нем присутствует не менее половины его членов.

Вопрос: если количество членов правления четное, применимо ли здесь правило 50%+1? Закон пока на это вопрос не отвечает. Видимо, нужен прецендент.

6. Решения правления товарищества принимаются открытым анием простым большинством присутствующих членов правления. При равенстве голос председателя товарищества является решающим.

Здесь все понятно. Если двое “за” и двое “против”, то перевесит сторона, в которой присутствует “голос” председателя.

7. К полномочиям правления товарищества относятся:

  • 1) выполнение решений общего собрания членов товарищества;
  • 2) принятие решения о проведении общего собрания членов товарищества или обеспечение принятия решения общего собрания членов товарищества в форме очно-заочного или заочного ания;

то есть решение о проведении общего собрания принимается правлением (всеми членами правления), но никак не единолично председателем, как это часто случается. (Например, “уставший” председатель нашего лжеСНТ самолично решил провести собрание, передумав уходить… Как всегда, большинство молчит… на всякий случай)

  • 3) принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества или о необходимости проведения внеочередного общего собрания членов товарищества в форме очно-заочного или заочного ания;

Опять это слово “необходимость”. Википедия четкого определения не дает.

Есть философское толкование слова “необходимость”: ” категория, используемая в философии, научном познании и логике и выражающая неизбежный характер событий, происходящих в реальном мире, либо закономерный характер процессов, изучаемых в науке, или же логическую связь между посылками и заключением в дедуктивных умозаключениях…” То есть, из разряда предположений о реальности.

  • 4) руководство текущей деятельностью товарищества;

думаю, что здесь должны быть приняты на общем собрании членов определенные регламенты такого руководства, слишком обтекаемый и многозадачный пункт, если попытаться досконально его понять.

  • 5) принятие решений о заключении договоров с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, благоустройство и охрану территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности и иную деятельность, направленную на достижение целей товарищества;

Знаю, что в нашем лжеСНТ правление, отличное от председателя, если и видело какие-то договоры, то лишь издалека. А заключал их председатель, часто даже без ведома, он ведь имеет право подпись за всех ставить и печать шлепать? “Зачем нам кузнец? Сам справлюсь.”

  • 6) принятие решений о заключении договоров с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;

см. 5) по аналогии

  • 7) обеспечение исполнения обязательств по договорам, заключенным товариществом;

см.5) по аналогии

  • 8) обеспечение создания и использования имущества общего пользования товарищества, а также создание необходимых условий для совместного владения, пользования и распоряжения гражданами таким имуществом;

“Я вам не скажу за всю Одессу”), может где этот пункт прекрасно работает, но, скорее, это как всегда те приятные исключения, встречающиеся в благополучных СНТ.

  • 9) составление приходно-расходных смет и отчетов правления товарищества и представление их на утверждение общему собранию членов товарищества;

Закон говорит, что это обязанность правления. На деле – это творение одного, максимум двух человек.

Как указывалось в предыдущих публикациях, смета изначально должна отталкиваться от потребностей всех собственников земельных участков (если по 217-ФЗ они вносят плату наравне с членами СНТ). А это означает, что перед ее составлением необходимо либо на собрании, либо иным способом понять, что необходимо товариществу.

Хотя, конечно, если основная статья расходов по смете это зарплата и налоги с зарплаты, что уж тут согласовывать?

  • 10) ведение учета и отчетности товарищества, подготовка годового отчета и представление его на утверждение общему собранию членов товарищества;

Это, по сути, функции бухгалтера. В каждом правлении есть такие специалисты?

  • 11) обеспечение ведения делопроизводства в товариществе и содержание архива в товариществе;

Как сказано в Законе, все протоколы должны храниться не менее 49 лет. Документы, подтверждающие содержание протоколов, должны являться неотъемлемой его частью. Иначе протокол будет просто подписанной бумажкой. Все это займет много места, но в некоторых СНТ с этой проблемой справляются: документы случайно горят.

Именно поэтому, если возникают какие-то вопросы, надо запрашивать документы для ознакомления, а также заверенные их копии заблаговременно, пока есть с чего копии снимать.

  • 12) контроль за своевременным внесением взносов, предусмотренных настоящим Федеральным законом, обращение в суд за взысканием задолженности по уплате взносов или платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, в судебном порядке;
  • 13) рассмотрение заявлений членов товарищества;
  • 14) разработка и представление на утверждение общего собрания членов товарищества порядка ведения общего собрания членов товарищества и иных внутренних распорядков товарищества, положений об оплате труда работников и членов органов товарищества, заключивших трудовые договоры с товариществом;
  • 15) подготовка финансово-экономического обоснования размера взносов, вносимых членами товарищества, и размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

Дальнейшее ознакомление со статьей можно продолжить перейдя по ссылке на сайт Консультанк+.

Изучая законы, надо стараться понять смысловую нагрузку каждого слова. И тогда будет легче и применять нормы закона и опротестовывать допущенные нарушения.

Оставаться в курсе событий позволит подписка на канал. Там же можно ознакомиться с другими публикациями.

Всех благ.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/pmj_na_dache/pravlenie-snt-ptica-gordaia-razbor-poletov--5f0047da7576651a1a55105d

Какие изменения о правлении товарищества необходимо вносить в устав снт в 2019 году

Количество членов правления в снт

Пандемия, вызванная распространением атипичной пневмонии COVID-19, вносит в новый закон о садоводах свои коррективы. С июля 2020 года все садоводы обсуждали законопроект о внесении поправок в новый закон о садоводах ФЗ-217 относительно возможности проведения заочного собрания по всем вопросам, предусмотренным для общего собрания.

Новый закон о садоводах, вступивший в силу с 01.01.2019 г., изменил правовое регулирование деятельности органов СНТ, в т.ч. Председателя товарищества, которые должны быть отражены в новом Уставе СНТ 2019.

С 01 января 2019 г. вступил в силу новый закон об СНТ – ФЗ от 29.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

С 01 января 2019 г. наконец вступил в силу новый закон об СНТ – ФЗ от 29.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

С 01 января 2019 г. вступает в силу ФЗ от 29.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Он приходит на смену ФЗ от 15.04.1998 366-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Принятые в течение 2017 года поправки в законодательство дали в руки правления СНТ мощный рычаг воздействия на неплательщиков взносов в садовые товарищества.

При оказании юридической помощи садоводам наши адвокаты по СНТ последнее время все чаще сталкиваются со следующим вопросом: «Надо ли новому собственнику земельного участка платить взносы за приобретенный им дачный участок, которые до продажи участка не оплатил прежний собственник»?

Наши дачные юристы, разъясняют, что индивидуальные садоводы по новому закону являются такими же собственниками имущества общего пользования, как и члены товарищества…

Действующим законодательством предусмотрена возможность для садоводов, энергопринимающие устройства которых уже присоединены к сетям СНТ, переходить на…

Отключение электрической энергии в руках председателя СНТ является серьезным рычагом воздействия на недобросовестных или несговорчивых садоводов…

Зачастую при разводе недобросовестный супруг пытается вывести бизнес из-под раздела совместного имущества, например, продав доли в совместной компании сторонним лицам по заниженным ценам.

В связи с многочисленными вопросами садоводов наши адвокаты по СНТ разъясняют вопрос о том, возможно ли для организации территории СНТ (иных садоводческих и дачных некоммерческих объединений граждан), а также для раздела земельного участка такого объединения использовать такой документ как «Проект организации и застройки» или он окончательно отменен? Слово нашим дачным юристам.

В связи с многочисленными вопросами садоводов наши юристы по вопросам садовых товариществ хотели бы разъяснить в какие организационно-правовые формы могут преобразовываться садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения?

Среди юридических вопросов по даче и СНТ часто встречается вопрос на тему «Преобразование СНТ в ТСН», мы также не могли обойти ее стороной…

Итак, Президент России подписал 29.07.2017 г. долгожданный многими Федеральный закон №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – ФЗ-217).

К нам обратился за помощью клиент в связи с отказом в государственной регистрации его права собственности на садовый земельный участок.

Собственник, приехав на свой земельный участок, обнаружил, что на входных воротах, в доме и гараже сменены замки.

Когда садовод обратился к председателю СНТ, последний пояснил, что земельный участок возвращен в собственность СНТ на основании решения общего собрания членов СНТ и продан другому лицу на выгодных для СНТ условиях. Удивительно, но это не придуманная и совершенно реальная история.

Для чего нужны дачные или садовые объединения: СНТ, ДНТ, садовые или дачные кооперативы? Прежде всего для создания комфортных условий пользования своими личным земельными участками, дачами, садовыми домиками.

Если вы хотите застроить свой з/участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства (далее – ИЖС), ведения садоводства или дачного хозяйства, необходимо знать, в каких случаях требуется получать разрешение на строительство, а в каких не требуется.

С 1 марта 2015 года появилась законная возможность увеличить свой земельный участок за счет государственных или муниципальных земель (земельных участков) (ст.39.27 – 39.29 ЗК РФ).

С 12 мая 2016 года вступили в силу поправки в Уголовный кодекс РФ, устанавливающие уголовную ответственность за привлечение денежных средств граждан для строительства в нарушение требований законодательства об участии в…

Нас часто спрашивают действительно ли многодетным семьям дают землю бесплатно? Как получить земельный участок многодетной семье? Где получают земельный участок многодетные семьи?

Для каждого инвестиционного проекта по строительству набор правоустанавливающих (правоподтверждающих) документов в общем то одинаковый. Для того, чтобы понять какие документы запросить и что в них смотреть, необходимо определить:

Самой актуальной проблемой для инвестора при покупке проекта или его финансировании всегда является проверка «юридической чистоты» этого проекта:

  • как выделялась земля для строительства?
  • какие есть ограничения по возведению объекта капитального строительства на участке?
  • наличие обстоятельств юридического характера, которые могут удорожать объект или сделать строительство невозможным?

Источник: http://kovalev-partner.ru/publications/kakie-izmeneniya-o-pravlenii-tovarishchestva-neobkhodimo-vnosit-v-ustav-snt-v-2019-godu-/

Садоводческое товарищество

Количество членов правления в снт

Учредительным документом любого вида садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является устав. Именно в нем указаны органы, формирующие это объедине­ние.

Для всех организационно-правовых форм есть единая система органов управления, которая прописана в зако­нодательстве РФ. В эту систему упраления садоводческим товариществом входят:

 

  • общее собрание членов садоводческого товарищества;
  • правление (выборный постоянно дей­ствующий коллегиальный орган);
  • председатель правления (единоличный исполнительный орган, через который объединение как юридическое лицо выступает в гражданском обороте — товарообмене).

Общее собрание

К обязанностям общего собрания членов садоводческого товарищества, огороднического или дачного некоммерческого объеди­нения относятся следующие вопросы:

— внесение изменений и дополнений в устав объединения, утверждение уста­ва в новой редакции;

— прием в члены объединения и ис­ключение из его членов;

— определение количественного состава правления, избрание членов правления и досрочное прекращение их полномочий;

— избрание председателя правления и досрочное прекращение его полномо­чий, если уставом такого объединения не установлено иное;

— избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) и досрочное пре­кращение их полномочий;

— принятие решений об организа­ции представительств, фонда взаимного кредитования, фонда проката этого объ­единения, о его вступлении в ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объеди­нений;

— утверждение внутренних регла­ментов объединения, в том числе веде­ния общего собрания членов такого объ­единения (собрания уполномоченных); деятельности его правления; работы ревизионной комиссии (ревизора); ра­боты комиссии по контролю за соблю­дением законодательства; организации и деятельности его представительств; организации и деятельности фонда вза­имного кредитования; организации и де­ятельности фонда проката; внутреннего распорядка работы объединения;

— принятие решений о реоргани­зации или о ликвидации объединения, назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных ба­лансов;

— принятие решений о формиро­вании и об использовании имущества объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов;

— установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, из­менение сроков внесения взносов мало­обеспеченными членами объединения;

— утверждение приходно-расходной сметы объединения и принятие решений о ее исполнении;

— рассмотрение жалоб на решения и действия членов правления, предсе­дателя правления, членов ревизионной комиссии (ревизора), членов комиссии по контролю за соблюдением законо­дательства, должностных лиц фонда взаимного кредитования и должностных лиц фонда проката;

Общее собрание членов объединения созывается правлением по мере необходимости, но не реже одного раза в год. Внеочередное общее собрание проводится по решению правления., требованию ревизионной комиссии, а также по предложению органа местного самоуправления.

— утверждение отчетов правления, ревизионной комиссии (ревизора), ко­миссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката;

— поощрение членов правления, ревизионной комиссии (ревизора), ко­миссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката и членов такого объединения;

— принятие решения о приобрете­нии земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность такого объединения.

Таким образом, общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объедине­ния (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятель­ности объединения и принимать по ним решения.

Правление

Правление является коллегиальным исполнительным органом, подотчетным общему собранию членов объединения. Выбирают его члены объединения на тайном ании на срок два года, если уставом не прописано другое. Количество членов правления также определяется общим анием.

Правление подотчетно общему собранию и избирается прямым тайным анием членов объединения на срок два года, если в уставе данного объединения не предусмотрено иное.

Численный состав членов правления устанавливается общим собранием членов объединения(собранием уполномоченных).

Вопрос о досрочном переизбрании членов правления может быть рассмотрен только в том случае, если с этим согласится не менее трети членов объединения.

Обязанности членов правления:

– практическое выполнение решений общего собрания членов объединения (собрания уполномоченных);

– организация страхования имущества объединения и имущества его членов;

– принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов объединения (собрания уполномоченных) или об отказе в его проведении;

– оперативное руководство текущей деятельностью объединения;

– составление приходно-расходных смет и отчетов объединения, представление их на утверждение общего собрания членов (собрания уполномоченных);

– распоряжение материальными и нематериальными активами объединения в пределах, необходимых для обеспечения его текущей деятельности;

– организационно-техническое обеспечение деятельности общего собрания членов объединения (собрания уполномоченных);

– организация учета и отчетности объединения, подготовка годового отчета и представление его на утверждение общего собрания членов объединения (собрания уполномоченных);

– организация охраны имущества объединения и имущества его членов;

– организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования;

– приобретение и доставка посадочного материала, садового инвентаря, удобрений, ядохимикатов;

– обеспечение делопроизводства объединения и содержание его архива;

– прием на работу в объединение лиц по трудовым договорам, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учета работников;

– совершение сделок от имени объединения;

– контроль за своевременным внесением вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов;

– оказание членам объединения содействия в безвозмездной передаче сельскохозяйственной продукции детским домам, домам-интернатам для престарелых и инвалидов, дошкольным образовательным учреждениям;

– осуществление внешнеэкономической деятельности объединения;

– соблюдение объединением законодательства РФ и устава объединения;

– рассмотрение заявлений членов объединения.

Председатель правления

Правовое положение председателя правления определяется ст. 23 Федерального закона “О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан”. В соответствии с ней при несогласии с решением, принятым правлением, председатель имеет право обжаловать данное решение на общем собрании членов объединения (собрании уполномоченных).

Председатель правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения действует без доверенности от имени объединения:

  • председательствует на заседаниях правления;
  • имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с уставом объединения не подлежат обязательному одобрению правлением или общим собранием членов объединения (собранием уполномоченных);
  • подписывает другие документы от имени объединения и протоколы заседания правления;
  • на основании решения правления заключает сделки и открывает в банках счета объединения;
  • выдает доверенности, в том числе с правом передоверия;
  • обеспечивает разработку и вынесение на утверждение общего собрания членов объединения (собрания уполномоченных) внутренних регламентов, положений об оплате труда работников, заключивших трудовые договоры с объединением;
  • осуществляет представительство от имени объединения в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в организациях;
  • рассматривает заявления членов объединения.

Вывод: Садоводческое товарищество – знание данного вопроса позволит Вам иметь представление о такой структуре как: Садоводческое товарищество.

Обратите на это:

Источник: https://sadsamslabo.ru/sovetuem-prochitat/sadovodcheskoe-tovarishhestvo.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.