Коммунальные платежи общее все вместе

Как экономить на коммунальных платежах

Коммунальные платежи общее все вместе

В современных экономических условиях, когда коммунальные платежи демонстрируют положительную динамику роста, пожалуй, каждый задавался вопросом, как можно сэкономить на их оплате. Действительно, затраты на оплату жилищно-коммунальных услуг, в семейном бюджете, являются важной расходной статьей.

В некоторых случаях, в совокупности с образовавшейся кредитной нагрузкой (ипотека, потребительские и автокредиты), платежами за обучение, детский садик, лекарства и прочее, общая сумма обязательных платежей может приближаться к половине всего семейного бюджета.

Аналогичная ситуация наблюдается и у другой, не менее многочисленной категории владельцев жилья – людей пенсионного возраста.

Так уж сложилось, что когда приходит понимание того, что размер коммунальных платежей необходимо уменьшать, большинство плательщиков, прежде всего, начинают уменьшать потребление ресурсов, расход которых они могут контролировать самостоятельно.

Это электричество, горячая и холодная вода.

Действительно, установка «элементарных» энергосберегающих лампочек и, например, аэраторов (устройств принудительного смешивания воды и воздуха на выходе из носика смесителя) позволяют снизить потребление электричества и воды на 30-40%.

Следующий, по сложности, уровень – переход от ежемесячной оплаты потребления воды и электричества по «вмененному» нормативу, к оплате по фактическому потреблению. Для этого, в квартирах, устанавливаются водяные счетчики, которые фиксируют реальное потребление горячей и холодной воды. Это количество и будет оплачивать потребитель, а не «нормативные» кубометры.

Снижения платежей за электроэнергию достигается установкой двух и трех тарифных счетчиков (там, где для этого есть техническая возможность). Такие счетчики позволяют тарифицировать потребляемые киловатты в зависимости от времени суток, когда они потребляются.

Например, стирать и мыть посуду в посудомоечных машинах в ночное время, когда стоимость электроэнергии минимальная.

Все остальные «строки» в платежках, до недавнего времени, находились вне зоны контроля квартиросъемщика и регламентировались региональным законодательством и локальными тарифами управляющих компаний. В частности, плата за отопление носила субсидиарный характер.

Другими словами, в отчетный период, учитывалось общее количество потребленных многоквартирным домом тепла и делилось на количество квартир в этом доме.

В этом случае собственник жилья платил за себя, за «того парня» и управляющую компанию, которая где то не установила доводчик на уличную дверь, не отремонтировала окна и тд., через которые и уходило драгоценное тепло.

Теперь, появилась возможность учитывать потребление тепла по фактическому потреблению, аналогично учету потребления горячей и холодной воды. Для этого, в систему отопления, на входе в квартиру устанавливают теплосчетчик.

Поскольку, в эксплуатируемом жилом фонде могут применятся различные схемы отопления, поэтому и теплосчетчики имеют массу разновидностей. К основным видам можно отнести: механические (тахометрические), вихревые, электромагнитные, ультразвуковые и накладные датчики на батареи.

Для персонифицированного учета потребления тепла (в квартире), как правило применяют механические и ультразвуковые теплосчетчики.

Приняв решение установить теплосчетчик, необходимо знать, что также, как и установку счетчиков потребления воды, установку теплосчетчиков, не следует производить самостоятельно.

Потому, что необходимо, в зависимости от общедомовой схемы отопления, ее состояния, внутриквартирной разводки выбрать тип подключаемого устройства, получить разрешение на установку и технические условия от организации, поставляющей тепло либо управляющей компании, согласовать проектную документацию, установить, сдать в эксплуатацию и опломбировать сертифицированный прибор учета потребляемого тепла. Кроме того, необходимо учитывать, что в дальнейшем, теплосчетчик должен проходить периодические поверки, и желательно иметь гарантийный срок обслуживания.

На российском рынке представлен достаточно широкий выбор теплосчетчиков. Это приборы, выпускаемые под брендом ПУЛЬСАР, VALTEC, Аква-С, ЭКО-НОМ, Карат, и тд.

Кстати, в Китае, оценив отечественные разработки в области персонального учета потребляемого тепла, начали выпускать реплики (копии) наиболее удачных теплосчетчиков.

Например, «аналоги» отечественных приборов Пульсар, хорошо зарекомендовавших себя на российском рынке, в КНР выпускают под маркой “Пульс” и «Берилл».

Планируя покупку недорогих теплосчетчиков зарубежного производства, необходимо учитывать, что у таких теплосчетчиков (у выпускающих их компаний), как правило, в России, нет центров технической поддержки и поверочных лабораторий.

Зачастую, складывается такая ситуация, когда, заявляя более низкую цену, производители и продавцы таких теплосчетчиков, не несут гарантийных обязательств и не обеспечивают обязательные периодические поверки.

Вдобавок, дополнительным поводом оценить целесообразность покупки китайской реплики отечественного теплосчетчика, является точность этих приборов, которая зачастую не соответствует заявленной. В ряде случаев, поверочными центрами, регистрировался разброс показаний – порядка 20%.

Говоря об отечественной продукции, можно утверждать, что она, в силу ряда объективных причин, по определению, избавлена от подобного рода недостатков. Например, теплосчетчики «ПУЛЬСАР»: производятся на территории России (г.

Рязань) с 1997 года, предприятие их выпускающее, при проектировании и изготовлении продукции, руководствуется отечественными ГОСТами, ОСТами, СНиПами и тд., проверка и гарантийное обслуживание осуществляется на собственном производстве и в своих сервисных центрах, работающих в регионах.

Покупатель получает полный пакет документов, в том числе на гарантийное обслуживание теплосчетчика от производителя (6 лет) и возможность пройти поверку прибора, после истечения межповерочного интервала (6 лет).

Принимая решение об установке теплосчетчика, который позволит минимизировать (до – 70%) строку «тепловая энергия» в платежном документе за коммунальные услуги, которая в зимний период может достигать трети всей суммы, необходимо максимально тщательно отнестись к выбору как самого теплосчетчика, так и организации его устанавливающего. Выбор отечественного производителя, в силу перечисленных выше причин, очевиден.

Подписывайтесь и читайте интересные новости в Яндекс.Новостях

Источник: https://vbalashihe.ru/news/news.php?news_id=25803

Греф предложил включить платеж за мусор в единую квитанцию ЖКХ :: Бизнес :: РБК

Коммунальные платежи общее все вместе

Как Греф предлагает увеличить собираемость платежей

По данным Минприроды, из-за пандемии коронавируса платежи от населения и бизнеса за вывоз мусора резко сократились: за первое полугодие 2020 года дебиторская задолженность операторов выросла почти на 20%, до 46,7 млрд руб., а кредиторская задолженность — на 2,8%, до 40,1 млрд руб.

По данным Общероссийского народного фронта, средняя собираемость платежей за мусор с начала 2019-го по май 2020 года составила 79% от плановой, более 80 операторов имели кассовые разрывы.

При этом девять таких компаний рисковали приостановить работу (данные «Российского экологического оператора»).

В качестве «оперативных мер по повышению собираемости платежей» за мусор глава Сбербанка предлагает сделать обязательным указание единого лицевого счета, присвоенного помещению в государственной информационной системе (ГИС) ЖКХ, а также выступает за введение административной ответственности за неуказание таких данных, сведений об объеме предоставленных коммунальных услугах и плате за них.

«Указанные меры позволят плательщикам вносить все платежи за жилищно-коммунальные услуги одновременно даже при отсутствии некоторых платежных документов и повысят собираемость», — заключает Греф.

Интерес к проблеме собираемости платежей в письме Грефа объясняется тем, что Сбербанк «содействует созданию устойчивой системы обращения с твердыми коммунальными отходами» и уже одобрил финансирование пяти проектов по строительству комплексов по переработке отходов на общую сумму 14 млрд руб.

Например, в конце 2019 года испанский оператор по обращению с отходами Urbaser совместно с Российским фондом прямых инвестиций (РФПИ) и еще несколько инвесторов договорились вложить до 2,9 млрд руб. в комплекс по сортировке и размещению отходов в Калининградской области.

Сбербанк подтвердил готовность участия в этом проекте, говорил тогда первый заместитель гендиректора РФПИ Тагир Ситдеков.

Сбербанк уже проинвестировал порядка 10 млрд руб. в строительство комплексов по переработке отходов «РТ-Инвест» в Коломенском, Каширском и Сергиево-Посадском районах Московской области, сказал РБК представитель «РТ-Инвест».

Инициатива по включению платежей за вывоз отходов в единую платежку «существенно» повысит инвестиционную привлекательность отрасли для частных инвестиций и кратно увеличит строительство новых мощностей по обработке, обезвреживанию и утилизации отходов, заключает Греф.

Но Сбербанк сможет заработать не только от повышения инвестиционной привлекательности отрасли, но и напрямую от увеличения собираемости платежей за услуги ЖКХ и ТКО.

По данным ассоциации банков «Россия», банки занимают около 70% на рынке приема платежей за услуги ЖКХ, а наибольшая доля приходится на Сбербанк: через его приложение или отделения можно оплатить электроэнергию, водоснабжение, газ, ТКО и т.д.

По оценке главы компании по приему платежей за услуги ЖКХ «Фрисби» Алексея Зайкова, на отдельных территориях Сбербанк принимает до 30–70% таких платежей.

Сколько Сбербанк зарабатывает на комиссиях

Комиссия за коммунальные услуги взимается или с плательщика, если у банка не заключен договор с поставщиком услуг ЖКХ, или с такой компании. Средний размер комиссии, которую платит физлицо или компания, составляет около 0,4%.

Самые высокие комиссии могут быть при оплате услуг наличными через кассу банков в труднодоступных и малонаселенных пунктах.

В Сбербанке комиссии для физлица различаются в зависимости от региона: так, например, в московском территориальном банке они составляют от 0,5 до 3% (минимум 25 руб.).

За первое полугодие 2020 года чистые комиссионные доходы Сбербанка (по российским правилам бухгалтерского учета) составили 227,5 млрд руб. Банк не выделяет комиссии за оказание услуг по приему платежей за ЖКХ в отдельную графу.

Всего, по данным Единой межведомственной информационной статистической системы, за январь—июнь текущего года россияне заплатили за ЖКХ, капремонт и жилое помещение 634,9 млрд руб. По оценкам аналитика банка БКФ Максима Осадчего, доходы Сбербанка от этой деятельности могли составить 1–2 млрд руб. за первое полугодие.

Для сравнения, на комиссиях за денежные переводы за тот же период Сбербанк заработал 31 млрд руб. Представитель банка отказался от комментариев на эту тему.

Если плата за услугу по вывозу мусора будет включена в единый платежный документ повсеместно, то деньги сначала будут поступать на единый транзитный счет, а затем уже распределяться по компаниям, замечает заместитель руководителя комитета по переработке отходов и вторичным ресурсам «Деловой России» Наталья Беляева. Таким образом, Сбербанк сможет заработать не только на комиссиях за прием платежей, но и на хранении денег на этом счете и его обслуживании, добавляет эксперт.

Как сейчас платят за мусор в регионах

Сейчас в России нет единого стандарта взимания платы за вывоз мусора с населения и бизнеса, говорит глава ассоциации «Чистая страна» (объединяет региональных операторов по обращению с отходами) Руслан Губайдуллин.

«В большинстве регионов плата за мусор либо приходит отдельной квитанцией, либо включается в квитанцию с платой за другую коммунальную услугу, чаще всего за свет или газ.

Это объясняется тем, что у поставщиков электричества и газа есть полная база данных проживающих, плательщиков за коммунальные услуги, к которой нет доступа у региональных операторов по обращению с отходами», — объясняет он.

Плюсы и минусы инициативы Грефа

  • «Включение платежа за обращение с отходами в единый платежный документ помогло бы увеличить собираемость платы за эту услугу с населения. Всегда проще сразу оплатить одну платежку, чем в несколько приемов разные квитанции», — говорит Беляева. Собираемость платежей за мусор лучше в тех регионах, где они включены в квитанции за свет, а не там, где оплата этой услуги должна осуществляться отдельно, подтверждает Губайдуллин. «Свет или газ могут отключить за неуплату, а мусор все равно вывезут, поэтому считается, что за него можно не платить», — поясняет он.
  • Например, Московская область с началом мусорной реформы в январе 2019 года ввела строку «обращение с ТКО» в единый платежный документ для 100% жителей многоквартирных домов, а в частном секторе — в квитанции за электричество. Несмотря на то что в частном секторе собираемость традиционно низкая, эти инструменты способствуют учету и повышению собираемости платежей за коммунальные услуги, в том числе за вывоз мусора, которая в январе—мае этого года составила 93% от плановой, в июне—июле — 96%, отметили в пресс-службе зампреда областного правительства Евгения Хромушина. По данным пресс-службы, падение на 5–15% наблюдалось лишь в весенние месяцы пандемии коронавируса и самоизоляции.
  • По словам первого замминистра экологии Челябинской области Яны Куприковой, в Челябинске платеж за мусор выставляет региональный оператор отдельной квитанцией, в Магнитогорске он включен в квитанцию за свет и тепло. «Включение платы за услугу за вывоз отходов в единый платежный документ было бы удобным и могло бы повысить собираемость платежей», — считает она.
  • Но не все губернаторы готовы на переход на централизованную оплату всех услуг ЖКХ, включая ТКО, поскольку общая сумма в одной квитанции может вызвать недовольство граждан, предупреждает глава «Чистой страны». Например, в Мурманской области плата за вывоз мусора по общему правилу не включена в единый счет, поскольку готовится отдельный платежный документ вместе с квитанцией за электроэнергию, сообщили в пресс-службе правительства Мурманской области. Она включается в единую платежку только в отношении жителей тех домов, чьи ТСЖ и УК заключили прямой договор с региональным оператором и выставляют такие квитанции населению сами.

Источник: https://www.rbc.ru/business/09/10/2020/5f7f37619a79473582ca1e14

Начисление платы за ЖКУ: по количеству проживающих или зарегистрированных? – КС Цитадель

Коммунальные платежи общее все вместе

Все чаще мы сталкиваемся с вопросами потребителей: Почему мне начисляют плату на 3 человек, если у меня зарегистрирован только один.

Или же: почему у меня возросла плата за коммуналку и в квитанции об оплате, проставлено больше проживающих, нежели на самом деле? Давайте вместе разберемся почему такие случаи возникают и как все таки должно происходить начисление платы за ЖКУ по количеству проживающих или зарегистрированных граждан в квартире?

С 2011 года действуют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Данные Правила устанавливают в том числе порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно указанных Правил расчет коммунальных платежей собственникам квартир за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию производится либо по показаниям индивидуальных приборов учета воды и электроэнергии, либо по количеству проживающих в квартире лиц.

При наличии счетчиков воды и электроэнергии совершенно неважно сколько в квартире проживает лиц или сколько лиц зарегистрировано. При наличии счетчиков собственник квартиры будет оплачивать коммунальные услуги по показаниям индивидуальных счетчиков с учетом тарифов и количества потребленных коммунальных услуг за месяц.

Однако, расчет управляющими организациями коммунальных платежей за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, собственникам квартир не имеющих счетчиков, исчисляется исходя из количества проживающих в таком помещении лиц, что следует из приведенной ниже правовой нормы п. 42 Правил:

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. 

Обращаемся к ссылке на формулы 4 и 5 Приложения № 2:

в i-м жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, сточных вод и электрической энергии, согласно пункту 42 Правил определяется по формуле 4:

Pi = ni x Nj x Tкр,

ni – количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении;Nj – норматив потребления j-й коммунальной услуги;Tкр – тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации;Формула № 4 применяется, если в жилом/нежилом помещении отсутствует техническая возможность установки индивидуального прибора учета потребляемых коммунальных услуг. Если же такая возможность имеется, то расчет платы за коммунальную услугу рассчитывается с учетом повышающего коэффициента:а(1)) в i-м жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды и электрической энергии, при наличии технической возможности установки таких приборов учета согласно пункту 42 Правил определяется по формуле 4(1):

Pi = ni x Nj x Kпов x Tкр,

где:

ni – количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении;
Nj – норматив потребления j-й коммунальной услуги;
Kпов – повышающий коэффициент, величина которого в 2016 году принимается равной 1,4, а с 1 января 2017 г. – 1,5. Этот коэффициент не применяется, если потребителем представлен акт обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии, подтверждающий отсутствие технической возможности установки такого прибора учета, начиная с расчетного периода, в котором составлен такой акт;
Tкр – тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации;

б) в i-м нежилом помещении, не оборудованном индивидуальным прибором учета холодной воды, горячей воды, сточных вод и электрической энергии, согласно пункту 43 Правил определяется как произведение расчетного объема потребленной холодной воды, горячей воды, сточных вод, электрической энергии и тарифа на соответствующий коммунальный ресурс, установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Расчет размера платы за коммунальную услугу “газоснабжение” рассчитывается по формуле 5:

а) в i-м жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета газа, согласно пункту 42 Правил определяется по формуле 5:
Pi = [(Si x Nгаз.о.) + (ni x Nгаз.п.) +
+ (ni x Nгаз.в.)] x Tг,

где:

Si – общая площадь i-го жилого помещения;
Nгаз.о. – норматив потребления коммунальной услуги по газоснабжению на отопление жилых помещений;
ni – количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении;
Nгаз.п.

 – норматив потребления коммунальной услуги по газоснабжению на приготовление пищи;
Nгаз.в.

 – норматив потребления коммунальной услуги по газоснабжению на подогрев воды при отсутствии централизованного горячего водоснабжения;
 – тариф (цена) на газ, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации;

б) в i-м нежилом помещении, не оборудованном индивидуальным прибором учета газа, согласно пункту 43 Правил определяется как произведение расчетного объема потребленного газа и тарифа на газ, установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Таким образом во всех формулах для расчета платы за коммунальные услуги применяется количество граждан постоянно или временно проживающих. Соответственно количество граждан зарегистрированных в помещении для расчета применяться не может.

Обязанность уплаты повышающего коэффициента для расчета платы за коммунальные услуги

При расчете платы за жилищно-коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента (п. 42 Правил).

Порядок расчета платы при временно проживающих в жилом помещении граждан

В соответствии с пунктом 56 Правил № 354, если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временнопроживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

Особо хотелось бы отметить, что в случае невыполнения потребителем обязанности п.

56 Правил и если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта – исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.

Т.е. управляющая организация, жилищное объединение или совет дома наделяются правом выявления временно проживающих граждан с составлением акта, который впоследствии может быть принят как основание для расчета платы по количеству постоянно и временно проживающих граждан.

Кем вносится плата за временно проживающих граждан и дата прекращения взимания такой платы

Согласно пункту 57 Правил № 354 размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временно проживающим потребителям, рассчитывается исполнителем пропорционально количеству прожитых такими потребителями дней и оплачивается постоянно проживающим потребителем.

Расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временно проживающим потребителям, прекращается со дня, следующего за днем: а) ввода в эксплуатацию индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета горячей воды, холодной воды и (или) электрической энергии, предназначенного для учета потребления такого (таких) коммунальных ресурсов в жилом помещении, которым пользуются временно проживающие потребители; б) окончания срока проживания таких потребителей в жилом помещении, который указан в заявлении собственника или постоянно проживающего потребителя о пользовании жилым помещением временно проживающими потребителями, но не ранее даты получения такого заявления исполнителем.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источник: https://acitadel.ru/2018/07/06/nachislenie-platy-za-zhku-po-kolichestvu-prozhivayushhix-ili-zaregistrirovannyx/

Шесть способов сэкономить на коммунальных платежах с помощью технологий

Коммунальные платежи общее все вместе

Как уменьшить траты на коммунальные услуги с помощью счетчиков для «сов», метеозависимых датчиков и недооцененных мелочей.

Технологии в ЖКХ приходят неравномерно: в одних домах нельзя поставить счетчики на воду, а из «умных» решений только связь с оператором из лифта, в других — отопление включают и выключают метеодатчики.

Многое зависит от управляющей компании: если она внедряет технологии для сбережения тепла и света, жители дома экономят, если нет — переплачивают.

Впрочем, при всех тонкостях уменьшить траты может любой потребитель.

Счетчики на электричество установлены в 95% квартир, а на холодную и горячую воду — примерно в 70%, по данным Минстроя РФ.

Потребители, не установившие индивидуальные приборы, платят по стандартным нормативам, а так выходит дороже в большинстве случаев (если речь не о том, когда в квартире зарегистрирована одна пенсионерка, а живет семья с детьми).

В этом случае программа-минимум — поставить счетчики, что возможно в большинстве домов (в очень старых домах бывают ограничения с точки зрения инженерной инфраструктуры). Вместе с работой энергоснабжающей компании модернизация обойдется в несколько тысяч рублей, эти вложения окупятся максимум через год.

Выбирая счетчик, говорят эксперты, проанализируйте свои жизненные привычки, если вы «сова» — вам подойдет двухтарифный счетчик.

Стоимость ночного тарифа меньше дневного в среднем в 1,5−2 раза – пользователь получит выгоду, особенно если будет использовать ночью домашнюю технику: стиральную машину, водонагреватель, теплые полы.

Такая установка выгодна, если вы “сова” и работаете по ночам. Тогда новый счетчик окупится за год-полтора. Двухтарифный счетчик невыгоден, если потребитель ведет дневной образ жизни, у него нет техники, а стоимость для однотарифного счетчика в регионе значительно дешевле — например, на 20 коп.

и более за киловатт-час — дневного двухтарифного.

Тепловые счетчики в квартирах мало распространены (эксперты считают, что они есть только в 1−3% домов в России). Сначала жители дома должны собраться и попросить управляющую компанию перевести их на индивидуальные приборы учета.

А иногда их технически нельзя установить.В старом фонде — хрущевках, панельных домах, где применяется вертикальная разводка отопления, — установка не производится. В новых домах должны ставить поквартирные счетчики тепла.

Но иногда управляющая компания не учитывает их при начислении платежей.

Если ничего не мешает ставить счетчики, то стоит выбрать систему в формате «умного дома», которая поможет не отапливать, когда не нужно.

Самые простые решения — статические ручные термостаты, они позволяют вручную прибавлять и убавлять тепло. Более продвинутые — метеодатчики.

«Статические термостаты поддерживают заданную температуру в квартире, программируемые — позволяют установить нужный уровень обогрева на время. А самые “умные” — метеоавтоматические — сами регулируют интенсивность тепла в зависимости от погоды за окном.

Обходятся термоголовки недешево — от 50−70 евро за штуку», — рассказывает Роман Шидлаускас, директор по развитию российского представительства Global Radiatori. — Метеоавтоматика — это погодозависимый термостат, подключенный к Wi-Fi.

Он загружает прогноз погоды из интернета или определяет температуру воздуха на улице с помощью датчика на внешних стенах дома. При изменении температуры за окном отопление автоматически регулируется, что снижает лишний расход.

Иначе говоря, такие квартиры не отапливаются при температуре плюс 20, как часто происходит весной и осенью в обычных домах.

Выбрать управляющую компанию, которая заботится об энергоэффективности, — это не техническое, но однозначно умное решение.

Жители оплачивают свет и тепло, потребленные не только в квартирах, но еще и в местах общего пользования: подъездах, лифтах.

Общедомовые счетчики стоят в подвалах.

Каждый месяц сотрудники обычной управляющей компании обходят подвалы домов (их десятки или сотни), чтобы переписать цифры со счетчиков. Иногда они находят неработающие счетчики.

В таких случаях управляющая компания считает потребление по нормативам, что дороже для потребителя. А есть компании, которые не устанавливали счетчики.

«Примерно 30% домов, оснащенных счетчиками, по нашей оценке, считают потребление по нормативам. Почему? Или давно не работают счетчики, а ремонт и замена только в планах.

Или компания вовсе не снимает показатели», — объясняет Роман Власов, основатель стартапа «Элдис».

Его фирма помогает управляющим компаниям удаленно следить за работой общедомовых счетчиков (если прибор сломается — управляющие узнают в тот же день) и удаленно собирать данные. Это значит, что сотрудникам не нужно лезть в подвалы, чтобы переписывать показания.

Сейчас «Элдис» работает в 68 регионах и снимает показания с 36 тыс. объектов (домов и госучреждений). Кроме того, у стартапа есть сервисы, позволяющие оценивать качество услуг от ресурсоснабжающих компаний — водоканала, теплосетей и других.

«Горячая вода должна быть не ниже 60 и не выше 75 градусов по нормативам. За каждый час подачи горячей воды, температура которой ниже 40 градусов, оплата производится по тарифу за холодную воду. Управляющая компания может предъявить претензии в суде, — приводит пример Власов.

— Насколько часто управляющие компании отслеживают качество и бьются за потребителей? Нельзя сказать, что это тренд, но я встречал компании, выигравшие суды за своих пользователей с ресурсниками. И я уверен, что люди будут становиться грамотнее, начнут осознанно выбирать управляющую компанию.

Спрашивать: «Как вы анализируете показания?», «Как вы занимаетесь энергосбережением?».

Сервисы, помогающие собирать и анализировать данные, нужны главным образом для того, чтобы компания поняла: насколько потребление в доме соответствует нормам. Если превышает нормы или на грани — можно повысить эффективность: поставить в подъездах металлопластиковые окна, лампочки с датчиками движения (включаются, когда кто-то входит).

Еще больше можно сэкономить на ЖКХ, поселившись в энергоэффективном доме. Речь не об использовании «зеленой» энергетики или малоизвестных технологий, а о современных материалах и бережливых приборах.

«В энергоэффективном доме применяется целый ряд технологий, позволяющих снизить теплопотери. Коммунальные платежи сокращаются примерно на 35%, — говорит Антон Ширяев, заместитель гендиректора ГК “Сибпромстрой”. — Большинство из них — это, конечно, строительные технологии, применяющиеся при возведении дома.

Любой человек в своей квартире их не применит, но есть простые мероприятия для собственников. Например, в местах общего пользования в наших домах установлены светодиодные светильники. В квартирах — современные гигроскопические клапаны проветривания и термоголовки, позволяющие регулировать температуру.

В дома подведено только холодное водоснабжение, а для нагрева воды установлены электроводонагреватели».

«Светодиодные лампочки снижают энергопотребление примерно в 10 раз, — продолжает Никита Скорняков. — На рынке два вида таких ламп.

Компактная люминесцентная лампа экономит, но потребителям не нравится то, что она мерцает и разгорается долго — в течение нескольких минут после включения.

Светодиодные лампочки не имеют таких проблем, поэтому обычно эксперты советуют использовать их в квартире».

Мелочи тоже важны: одна маленькая насадка на кран — аэратор — поможет расходовать на 10% меньше воды. «Можно поставить аэраторы отдельно или купить краны с уже встроенными аэраторами.

И это не только экономит потребление воды за счет добавления воздуха, но и делает воду более мягкой, что актуально для регионов, где жесткая вода», — считает Никита Скорняков.

Простых разработок для экономии воды в мире много, можно даже составлять рейтинг оригинальных идей. Шведский стартап придумал насадку на кран, которая распыляет струю и позволяет таким образом, по уверениям разработчиков, выливать воды на 98% меньше.

Причем потребитель, подчеркивают они, может мыть руки с такой же скоростью. А еще помогают экономить сенсорные краны (включаются, когда человек подносит руки), к которым мы уже привыкли в торговых центрах.

Эксперты советуют в том числе выбирать правильную технику. Во-первых, мыть посуду в посудомоечной машине выгоднее, чем вручную: потребляется меньше воды. А если выбрать машину с высоким классом энергопотребления «А» или «В», то она будет требовать энергии до 80% меньше, это правило касается любой техники.

Тратить меньше позволяют не только технологии, но и отказ от ненужных услуг, таких как пользование коллективной антенной или, например, городским телефоном.Подписывайтесь на канал! Для Вас самые свежие факты, актуальные новости!

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5adb25ac1410c3a7dd480c5f/shest-sposobov-sekonomit-na-kommunalnyh-platejah-s-pomosciu-tehnologii-5ae430d2f03173ba38d059f7

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.