Квитанции жкх тсж

Перечень и образцы обязательных документов, квитанций и справок для ТСЖ жилого дома

Квитанции жкх тсж

Сегодня сложно представить себе многоквартирный дом, делами которого никто не занимается. Особенно это касается районов новой застройки.

Как правило, еще на этапе строительства дома его будущим жителям становится известно название управляющей компании.

В домах старой постройки такая опция не всегда доступна, поэтому жильцы сами создают товарищество собственников жилья для грамотного управления домом.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-90-72. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Юрлицо по правилам

Какие документы должны быть в ТСЖ на многоквартирный жилой дом?

Организация регистрируется как юридическое лицо, деятельность которого регулируется Жилищным кодексом России.

Соответственно, у него, как у любого юрлица, есть нормативные документы, на которых основана вся деятельность.

Перечень нормативно-правовых документов:

  1. Устав, в который могут вноситься изменения и дополнения.
  2. Свидетельство о занесении в единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ).
  3. Свидетельство на право использования земельного участка, на котором стоит дом.
  4. Справка о постановке на учет в налоговую инспекцию.
  5. Справка о постановке на учет в фонд обязательного медстрахования, Фонд соцстрахования и Пенсионный фонд.
  6. Справка из Государственного комитета статистики о присвоении кодов ОКПО, ОКОПФ или ОКАТО.
  7. Банковская справка с реквизитами расчетного счета и пр.
  8. Протокол общего собрания жильцов о создании товарищества.
  9. Протокол счетной комиссии о подсчете при создании ТСЖ на собрании собственников жилья в многоквартирном доме.
  10. Решение собственников квартир о создании объединения, принятое на общем собрании жильцов.

Как у любой организации товариществу необходимо иметь свою печать.

Вся документация, протоколы и журналы оформляются в строгом порядке: заверены печатью, прошиты, пронумерованы и подписаны председателем правления.

Много не бывает

Кроме уставных документов, объединение жильцов обязано иметь внутреннюю и техническую документацию.

К внутренней можно отнести следующее:

Список технической документации состоит, в основном, из правоустанавливающих документов на здание и землю под ним:

  • акт государственной комиссии по приемке здания в эксплуатацию;
  • техпаспорт, который раз в пять лет необходимо обновлять;
  • паспорт домовладения;
  • свидетельство о внесении в реестр собственности;
  • свидетельство на право собственности на нежилые помещения дома;
  • экспликации и поэтажные планы здания;
  • графики эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности по ресурсам;
  • договор на аренду земельного участка, оформленный в местном регулирующем органе власти.

Образцы документов

Скачать бесплатно:
Извещение о проведении общего собрания собственников по выбору способа управления

Список собственников помещений

Лист регистрации участников общего собрания

Протокол общего собрания

Выписка из протокола

Уведомление о результатах собрания

Типовой устав товарищества

Штатное расписание

Заявление о вступлении в ТСЖ

Договор с управляющей организацией об управлении домом

Договор с собственником о содержании, ремонте и предоставлении услуг

Сообщение о проведении общего собрания

Сообщение о проведении заочного собрания

Бюллетень заочного ания

Уведомление о финансовой задолженности

Право имею

Какие документы товарищество обязано предоставлять собственникам?

Собственники квартир могут на законных основаниях потребовать для ознакомления устав и свидетельство о госрегистрации, чтобы убедиться, что организация оформлена должным образом.

Кроме того, они имеют право посмотреть на бухгалтерскую и финансовую отчетность, информацию о проверках аудиторов, а также сметы. В случае возникновения вопросов председатель правления или уполномоченное им лицо (например, бухгалтер) обязано жильцам все разъяснить.

Безусловно, владельцы квартир могут прочитать все протоколы заседаний членов и заседаний правления, включая документы об итогах ания.

Последними могут быть бюллетени для ания, решения собственников помещений по вопросам, вынесенным на ание и т.д.

Ну и, конечно, жильцы многоквартирного дома могут свободно ознакомиться со всеми техническими документами на здание, в котором живут. Для того, чтобы узнать всю эту информацию, достаточно подать в ТСЖ письменный запрос с исходящим номером.

О стандартах раскрытия информации ТСЖ перед собственниками читайте в нашей статье.

Справочная на проводе

Помимо заботы о проживающих на вверенной товариществу территории дома, оно также занимается и выдачей жильцам необходимых им справок.

Эту банальную, но важную для всех собственников квартир, работу должен выполнять специально закрепленный в штатном расписании сотрудник. Как правило, это паспортист или делопроизводитель паспортного стола.

Справки выдаются двух видов:

  • о прописанных в квартире людях;
  • о составе семьи.

Последние просты в изготовлении, поэтому предоставляются практически сразу после обращения. Они нужны, чтобы, например, записать ребенка в детский сад или школу, а также для различных социальных учреждений.

Подготовка справок о прописке занимает три дня. Там может быть предоставлена более широкая информация о проживающих в конкретной квартире, включая тех, кто по разным обстоятельствам не снят с учета.

Такую справку берут, если необходимо подать сведения в регистрационную палату, например, при сделке с имуществом. Или справку требует банк, что оформить квартиру в качестве объекта залога, например.

Все справки выписываются исключительно на основе записей в поквартирной книге.

Самое главное

Один из основных деятельности товарищества — это, конечно, сбор средств за пользование ресурсами многоквартирного дома. Этот сбор осуществляется посредством самых разнообразных квитанций. Перечислим основные из квитанций ТСЖ:

О порядке внесения коммунальных платежей, а также членских и целевых взносов читайте на нашем сайте.

У всех квитанций, как правило, есть типовые бланки, оформлением которых занимается штатный бухгалтер. Выдавать их можно только предварительно заключенного между жильцом и товариществом договора на оказание услуг.

Квитанции на целевые взносы также должны иметь под собой подписанный с подрядчиком договор на проведение работ или оказание услуг.

Ни один документ не может быть выдан ТСЖ без закрепления его в том или ином виде в договорах. Оплата вступительного взноса происходить на основании устава, где прописаны его размер и форма оплаты.

Таким образом, документооборот хоть и обширен, но строго определен законодательством.

Собственники жилья, которые сомневаются в правильном функционировании своего объединения, вправе запросить его проверку и, впоследствии, избрать новое, если деятельность текущего будет признана неправомерной.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 938-90-72 (Москва)

+7 (812) 467-37-86 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://pravovoy-standart.ru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/tszh/dokumentatsiya.html

Квитанция за коммунальные услуги, образец

Квитанции жкх тсж

Постоянное наличие в доме света, тепла, воды и газа воспринимается современным человеком как должное. Но за все поставляемые услуги необходимо платить, для чего и существует такой платежный документ, как квитанция на оплату коммунальных услуг. Учитывая постоянные реформирования в сфере ЖКХ, некоторые изменения коснулись и платежек.

Общее содержание квитанции

Квитанция – это платежный документ, созданный таким образом, чтобы все платежи и начисления были прозрачны и понятны каждому. Информация, отображаемая в платежках, практически всегда идентична.

Существуют различия в зависимости от типа собственности, так как в частный или многоквартирный дом поставляется разный спектр услуг. Например, у частников в квитанциях не будет пункта платы за домофон ввиду его отсутствия.

Также форма платежки может отличаться в зависимости от конкретной управляющей компании ЖКХ.

Стандартный бланк платежной квитанции содержит следующую информацию:

  • лицевой счет плательщика;
  • ФИО;
  • период к расчету;
  • адрес недвижимости, за содержание которой назначена оплата;
  • сведения о типе собственности;
  • общая площадь;
  • сколько человек прописано;
  • данные о компании-поставщике услуг: контакты и банковские реквизиты;
  • сведения о поставляемых коммунальных услугах: в каких единицах измерения исчисляются, цены и тарифы, наличие или отсутствие задолженности;
  • объем ресурсов за расчетный отрезок, а также на дом;
  • количество конкретной поставленной услуги или ресурса за указанный промежуток времени;
  • данные по счетчику или согласно тарифу;
  • перерасчетные сведения;
  • данные о наличии льгот, субсидий.

Ежемесячно потребитель обязан оплачивать квитанции по предоставленным услугам в срок.

Скачать платежку вы можете по этой ссылке.

Особенности и изменения

Форма любой квитанции на оплату всегда содержит указание на год и месяц, за который абоненту начисляется счет за услуги. При этом может быть два варианта начислений:

  1. За текущий месяц.
  2. За предыдущий месяц.

Все зависит от того, какое соглашение было заключено с управляющей компанией. Ресурсы, потребляемые по установленному счетчику, оплачиваются согласно фактическому потреблению: абонент ежемесячно снимает показания, вписывает в квитанцию и оплачивает использованный объем.

Если счетчиков нет, действует фиксированный тариф для оплаты энергоресурсов, который устанавливают коммунальные службы согласно предписаниям правительства РФ и нормам закона. В данном случае размер платы напрямую зависит от того, какова площадь помещения и сколько на ней прописано человек. При наличии некорректных данных плательщиком услуг может быть подан запрос на перерасчет.

Следует отметить, что с расчетного периода за 2017-2018 год стандартная форма квитанций пополнилась новой строчкой об оплате сбора и вывоза ТКО (твердые коммунальные отходы).

Никакого влияния на итоговую сумму платежа этот факт не оказал, но сама услуга была вынесена отельным пунктом коммунальных услуг.

Такое изменение обусловлено реформацией в системе утилизации и вывоза мусорных отходов, так как теперь такая обязанность возлагается на региональные структуры.

Как правильно заполнить

Верно составленный и заполненный документ – гарантия того, что оплата будет совершена в срок и по назначению, а квитанция — иметь юридическую силу в случае возникновения споров с жилищно-коммунальными хозяйствами, например, по факту задолженности за свет.

Заполняйте документ правильно. Для этого изучите образцы, которые предоставляют УК и поставщики услуг и соблюдайте несколько простых требований:

  • форма любой квитанции за воду или электричество, свет или газ должна содержать четкие данные о расчетном периоде. Если у платежки этот пункт отсутствует в изначальном варианте, его нужно вписать собственноручно;
  • не допускайте ошибок, помарок и зачеркиваний, это сделает документ недействительным;
  • обязательно указывайте сумму оплаты для каждой услуги, показания счетчиков при наличии таковых и итоговый объем.

Размер платежа, указанный в графе «оплачено», не подлежит дальнейшим изменениям. Верно заполненная квитанция в обязательном порядке будет принята пунктом оплаты коммунальных платежей или банковским отделением.

Различия типов квитанций

Несмотря на то, что все квитанции сделаны в максимально удобном формате для понимания потребителей и форма их в общем схожа, различают три варианта платежек:

  1. Для тех, кто имеет счетчики.
  2. Для жителей частого сектора.
  3. Для жильцов многоквартирных домов.

Если расчет реализуется по счетчикам, на бланке расположены поля для внесения показания по ним, а также алгоритм для самостоятельного произведения расчета. Если у вас несколько счетчиков воды в доме, тогда подсчет упрощается, так как нет необходимости суммировать данные с разных приборов учета. На текущий момент разрешено устанавливать три счетчика на одну поставляемую услугу.

Электроэнергия – обязательная услуга, предоставляемая УК, так как свет и электричество – неотъемлемые атрибуты современной жизни, и гражданами этот ресурс потребляется в больших объемах. Но порой квитанции за электроэнергию для определенных категорий граждан несоизмеримо велики.

Приведем пример: у кого-то в доме используются только источники света и телевизор, а кто-то пользуется огромным количеством гаджетов, потребляющих электроэнергию. При этом первая категория платит суммы наравне со второй.

Подобные ситуации встречаются тогда, когда оплата ресурсов осуществляется по стандартному тарифу: то есть норма в месяц согласно установленным правилам превышает фактическую. Выходом будет установка счетчиков, в том числе за газ и за воду, что позволит контролировать и регулировать потребляемые объемы.

Стоит обратить внимание на то, что в квитанциях для оплачивающих коммунальные услуги согласно стандартным тарифам произошло изменение. Вместо объемов потребления теперь стоит «норматив потребления на человека в месяц». Так, электричество рассчитывается исходя из тарифного плана потребления энергоресурса на каждого отдельного человека.

СОВЕТ! Хранить оплаченные квитанции рекомендуется 3 года.

Зная, как правильно заполнять квитанцию за водоснабжение или любой другой ресурс, каждый абонент сможет не только подсчитать верную сумму к оплате, но и увидеть неверно насчитанные проценты, пени, несуществующий перерасчет. И соответственно потребовать перерасчета, чтобы избежать лишних трат.

Источник: https://ozhkh.ru/kommunalnye-uslugi/kvitantsii

Квитанция за ЖКХ: всё, что должен знать собственник – МосТСЖ

Квитанции жкх тсж

Сегодня все граждане рассчитываются за жилищные и коммунальные услуги, предъявляя квитанцию ЖКХ – основу для совершения операции перевода денежных средств в пользу исполнителя коммунальных услуг (КУ).

Квитанция за ЖКХ является официальным платежным документом, в котором отражены сведения о размере начислений пользователям жилищных и коммунальных услуг за прошедший месяц.

В связи с внедрением ГИС ЖКХ квитанция формируется также и в электронном виде.

Какую информацию включает квитанция за ЖКХ

Квитанции на оплату коммунальных услуг включает в себя список типовых коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, отопление, электрическая энергия, водоотведение, газоснабжение), взнос на капитальный ремонт, а также перечень так называемых «жилищных услуг» (плата за жилое помещение): содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальный ресурс на содержание общего имущества (КР СОИ).

Этот документ также может сообщать о необходимости оплаты, например, охраны территории дома, работы системы видеонаблюдения, обслуживания домофона, услуг приема телевизионного сигнала (антенна).

Отметим, что согласование абсолютно всех дополнительных пунктов с гражданами, проживающими в доме, обязательно. Делают это обычно на общих собраниях.

Все собственники жилых помещений в отдельном порядке должны в письменной форме дать согласие на оплату услуг, которые стандартная квитанция за ЖКХ в себя не включает.

Окончательная сумма, подлежащая внесению, вычисляется с учетом установленных тарифов, приходящихся на определенный период, и показателей счетчика пользователя КУ. Отметим, что сегодня индивидуальные приборы учета установлены во многих квартирах. Их владельцы предоставляют показания сами.

Что касается жильцов, у которых приборов учета нет, для них оплату за коммунальные услуги начисляют на основании нормативов или данных общедомовых счетчиков.

При этом во внимание берут информацию о том, сколько в квартире проживает людей, какой метраж у помещения, есть ли в нем приборы с повышенной энергоемкостью.

ТСЖ и управляющие компании обязаны оформлять лицевые счета на квартиры, которые являются чьей-то собственностью или используются на основании договора соц.найма. Но помните, что лицевой счет – это не документ, который может выступать в качестве подтверждения прав владельца или арендатора. Договор соц.найма или свидетельство о праве собственности, напротив, является таким обоснованием.

В лицевом счете указывают:

  • информацию о собственнике;
  • сведения о гражданах, временно или постоянно проживающих в квартире;
  • общий метраж помещения (общая площадь);
  • список коммунальных и иных услуг, предоставляемых в данное помещение;
  • долю собственников жилого помещения (если их более одного).

Чтобы открыть лицевой счет, в паспортный стол нужно передать:

  • паспорт собственника;
  • свидетельство о праве собственности или договор социального найма.

Оформление лицевого счета требуется именно в отношении квартиры, а не ее хозяина. Если гражданин – владелец нескольких помещений, организовать учет начислений и платежей необходимо по каждому из них. Изменить лицевой счет можно, лишь получив письменное согласие владельца.

Квитанция за ЖКХ – документ, который по форме напоминает ежемесячно заполняемый бланк. Он формируется уполномоченной организацией и адресно доставляется владельцам. Каждому собственнику квартиры предоставляется квитанция ЖКХ. Расшифровка в документе касается таких пунктов, как:

  • номер лицевого счета;
  • реквизиты организации, поставляющей услуги;
  • период расчета;
  • общая информация о собственности;
  • показания счетчика;
  • расходы общедомового характера;
  • сведения о действующих для собственника льготах, субсидиях, рассрочке.

Квитанции за ЖКХ для квартиры и для частного дома могут различаться разделами на оплату услуг консьержа, содержание подъезда и домофон – то есть, общедомовыми расходами. Важно, чтобы сведения, отображенные в платежке, были понятны потребителю. Данные должны быть прозрачными – у человека не должно возникать вопроса, как расшифровать квитанцию за ЖКХ.

Для большей части российских субъектов информация в этом документе структурирована определенным образом.

  1. В первой части отображены сведения о сумме оплаты за период расчета и внесении более ранних авансовых платежей. В этом же разделе иногда прописывают сумму долга, если она есть. Первая часть квитанции за ЖКХ включает в себя данные о реквизитах компании, поставляющей услуги, они нужны, чтобы пользователь мог оплатить КУ.
  2. Во втором блоке содержится общая информация о потребителе КУ (собственнике или арендаторе жилого помещения), а также о количестве живущих или прописанных в квартире людей.
  3. Третий блок – самый важный. Это сводная таблица, где отображены данные пользователя, единицы измерений и итоговые расчеты, включающие в себя авансы и все долги по оплате.
  4. Четвертые блок – отрывной талон (бланк) для передачи показаний счетчиков.

Благодаря столь подробному описанию собственник может лично проверить все начисления. Если он не согласен с цифрами, может обратиться в расчетный центр УК или отдел бухгалтерии товарищества собственников жилья.

Национальным платежным советом был введен стандарт, в соответствии с которым в данный момент на всех квитанциях ЖКХ проставлен особый штрих-код. Благодаря специальному сервису каждый потребитель, используя автоматические терминалы, может быстро оплачивать коммунальные услуги, не вводя сведения вручную.

Что изменилось в квитанции за ЖКХ?

Источник: https://mostszh.ru/kvitancija-za-zhkh-vsjo-chto-dolzhen-znat-sobstvennik/

Единая квитанция по оплате ЖКУ: за и против

Квитанции жкх тсж

0

23.06.2020 09:31 23 Июня 2020 в 9:31

Эта статья предназначена для председателей, членов правления и бухгалтеров товариществ собственников жилья (ТСЖ). В ней на примере нескольких многоквартирных домов города Петрозаводск (республика Карелия) мы покажем, почему единая жилищно-коммунальная квитанция лучше нескольких «квитков», и в каких условиях она максимально полезна. Расскажем и о минусах единой квитанции. Согласно Жилищному кодексу России, способ оплаты жилищно-коммунальных услуг, потребленных жильцами  отдельного многоквартирного дома (МКД), на общем собрании выбирают собственники помещений. Всего их два. Путем ания (очного, заочного, смешанного) собственники вправе решить, оплачивать ли все жилищные и коммунальные услуги одной квитанцией, которую выставляет ТСЖ или управляющая компания; или выбрать второй способ, когда в квартиры будут приходить несколько «квитков». В последнем случае понятно, что собственники жилья напрямую оплачивают потребленные коммунальные ресурсы и оказанные жилищные услуги всем исполнителям. Единую квитанцию за вас выставляет ТСЖ, ответственное за расчеты с ресурсоснабжающими компаниями. При этом товарищество собственников жилья для этих целей нанимает бухгалтера, или отдает эту работу на аутсорсинг специализированной компании, расчетному центру. Понятно, что услуги бухгалтера или РЦ платные, поэтому, говорят эксперты, необходимо сразу определиться с затратами на общем собрании собственников. При этом пользоваться услугами расчетного центра, у которого больше клиентов, иногда выгоднее. Есть шанс за счет их количества снизить стоимость услуг.

Простой способ оплаты – не всегда лучший

По словам опрошенных нами экспертов, в столице Карелии, чаще всего в только что созданных ТСЖ, люди голосуют за несколько квитанций. Просто потому что так легче: объединять несколько «квитков» в один документ – дело хлопотное, требует многих согласований.

Это касается как многоквартирных домов, где собственники недавно создали ТСЖ, отказавшись от услуг управляющей компании, так и новостроек, жильцы которых сразу выбрали товарищества собственников жилья как способ управления.

В случае Петрозаводска эти люди получают коммунальные квитанции от теплоснабжающей компании «ТГК-1», водопроводной – «РКС-Петрозаводск» и электроснабжающей организации «Энергокомфорт».

И если каждый житель такого многоквартирного дома из месяца в месяц верно указывает в квитанции показания индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов и исправно эти квитанции оплачивает, экономика дома может быть положительной. Но практика показывает, что такая ситуация близка к идеальной и встречается достаточно редко. Разберем на примерах.

ОДН и человеческий фактор

«Мое профессиональное и личное мнение – лучше, когда потребленные ресурсы оплачиваются через ТСЖ с помощью единой квитанции, – заявила директор ООО «Юридический расчетно-кассовый центр» Людмила Балашова (г. Петрозаводск). – Почему? Есть такое понятие как «ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества дома» (раньше мы это называли ОДН). И для того, чтобы контролировать порядок начисления этого вида ресурсов, правильно, чтобы все проходило через ТСЖ. Потому что, как только все начисления вразнобой уходят в ресурсоснабжающие организации и появляются многочисленные квитанции, так сразу ТСЖ не могут контролировать этот вопрос в полной мере».

Единая программа для ЖКХ

Начисление ЖКУ, бухучет, работа с жильцами, обмен с ГИС ЖКХ

Например, в доме №5-А по улице Петрова в Петрозаводске один из жильцов в квитанции по оплате потребленной воды указал, что его семья за один месяц потратила 400 кубометров воды. Показатель, сравнимый с уровнем потребления целого дома. Собственник элементарно ошибся, но эта квитанция напрямую ушла в ресурсоснабжающую организацию, человек сильно переплатил. В случае единой квитанции бухгалтерия ТСЖ заметила бы явную ошибку и вовремя исправила ее. В ресурсоснабжающих организациях, где обращаются с много большими объемами информации, ошибку заметят вряд ли. Кроме того, в отличие от работников ТСЖ, которые очень часто лично знакомы с жильцами дома, «ресурсники» совсем не заинтересованы в ее исправлении. Начисления происходят автоматически. «Мы были вынуждены судиться и доказывать, что ошибка не может повлиять на реальный объем потребленной воды, и что ТСЖ не должно платить за недочет конкретного человека», – отметила Людмила Балашова.

Единая квитанция как способ развития

На примере петрозаводского дома №14-А по улице Софьи Ковалевской видно, что единая квитанция, которую ТСЖ выставляет собственникам жилья, во многом способствует развитию многоквартирного дома. «Единая квитанция – это информация.

Она хороша там, где будет полезна для управления домом, – рассказал председатель дома №14-А по улице Софьи Ковалевской Федор Мавричев (г. Петрозаводск). – Например, прошло несколько лет, как мы в доме поставили по подъездам светодиодные светильники с датчиками движения. ОДН уменьшился. Вроде мелочь – 500 рублей в месяц на дом.

Но это шесть тысяч рублей в год. В тепловом узле сделали модернизацию – поменяли клапан на меньший диаметром по отношению к проектным показателям (согласовав с ресурсоснабжающей организацией «ТГК-1»). Теперь себестоимость нагрева одного кубометра воды для отопления в соседнем доме в два раза выше, чем в нашем.

Как показала практика, за три года эксплуатации клапана он себя уже окупил. И это опять в пользу жильцов.»

ТКО – отдельно

В мае 2018 года в стране появилась новая коммунальная услуга, оплачивать которую, по мнению некоторых специалистов,  лучше отдельной квитанцией. Это вывоз твердых коммунальных отходов (ТКО). Во-первых, на ОДН эта услуга не влияет. Во-вторых, в случае республики Карелия, руководство ТСЖ рискует столкнуться с ненужными проблемами.

А именно: в республике региональным оператором по обращению с ТКО является компания «Автоспецтранс». Начисление за вывоз мусора для многоквартирных домов происходит по нормативу с учетом зарегистрированных, то есть, прописанных в доме людей.

Как заявила Людмила Балашова, есть две частые для Петрозаводска ситуации, когда лучше, чтобы собственники напрямую платили за вывоз ТКО. Первая. Многие пожилые люди предпочитают все лето проводить на своих дачах. Из городских квартир они не выписываются, но имеют право по окончании дачного сезона предоставить справку и получить перерасчет за коммунальную услугу.

По словам Балашовой, регоператор крайне неохотно предоставляет этот перерасчет. Вторая ситуация. Во многих МКД, особенно в центре города, квартиры в первых этажах выкуплены бизнесменами под магазины. И услуга «вывоз ТКО» оплачивается уже юрлицом.

При этом, отметила Людмила Балашова, часты случаи, когда в «Автоспецтрансе» при начислении оплаты за услугу руководствуются старыми данными, выставляя квитанцию ранее прописанным физлицам. В некоторых случаях приходится судиться, чтобы собственники жилья платили меньше.

Проблема неплательщиков

Единая квитанция, отметили эксперты, как способ оплаты коммунальных ресурсов больше всего подходит тем ТСЖ, которые обслуживают дома с добросовестными потребителями. В случае, если в МКД проживают злостные (по разным причинам) неплательщики, ответственность за их долги ложится на ТСЖ.

«Многие не хотят брать на себя лишнюю обузу, – заметил Федор Мавричев. – Неплательщики – проблема всех времен. Когда долги по оплате ЖКУ по полмиллиона на семью – тут уже ничего не сделать.

Я, например, отказался от управления одним из домов в Петрозаводске, на улице Ватутина, 28, потому что там 15 квартир из девяноста получили дети-сироты. Долги сейчас по 300-400 тысяч рублей. И с них ничего не взыскать, даже при наличии положительных судебных решений.

Получается, что все зависит от культуры человека, от того как он привык жить, от его добросовестности». При этом среди жилищных организаций есть мнения, что и в таких случаях единая квитанция по оплате ЖКУ лучше, чем несколько.

К минусам единой квитанции отнесем следующее: оплачивая такую квитанцию, потребитель вносит деньги за все услуги и ресурсы сразу, даже если он недоволен качеством одного из них. Например, горячая вода была еле теплой и платить за нее собственник не хочет, а желает разобраться и защитить свои права.

В случае единой квитанции он сначала заплатит за некачественный ресурс и только потом обратится с жалобой. Выводы читатели сделают сами. Самое главное, на наш взгляд – возможность ответственного выбора. Как способа управления домом, так и способа оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Александр Батов, журналист, специализирующийся на вопросах ЖКХ.

Программа для ТСЖ и УКот 1024 ₽/мес.

Учет, начисления ЖКУ, 1С:Бухгалтерия и работа с жильцами

Подробнее

Оставлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи облачного сервиса. Войти

Другие публикации в блоге

Добровольное страхование жилья и включение платы за страховку в квитанцию управляющей организации: основания и процедура

Как управлять апартаментами: варианты работы в условиях отсутствия законодательного регулирования

Рассмотрение претензий о залитии в УО, ТСЖ

Источник: https://www.gkh365.ru/blog/blog7/single-receipt-on-payment-of-utility-services-for-and-against1/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.