Кворум снт

Содержание

По Фз 217 Нет Кворума На Собрании В Снт

Кворум снт

6. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества.

По вопросам, указанным в пунктах 4 — 6, 21 и 22 части 1 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в ании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества.

По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в ании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

Правило 2: Принятие решения общим собранием по вопросам, по которым предоставлено право ать не членам СНТ, осуществляется в том же порядке, определённом и для членов СНТ (имеется ввиду квалифицированное большинство в 2/3 членов СНТ). При этом решение будет считаться принятым, если за него проали члены и не члены СНТ большинством в 2/3 от числа принявших участие в работе собрания граждан.

Нет кворума на собрании СНТ – что делать

Если принято решение восстановить СНТ, то потребуется точный список его членов. Возможно часть документов потребуется запросить у местной администрации.

Затем придётся отыскивать «пропавших» садоводов, посещать их по месту жительства или звонить по телефонам.

Тем, кто откажется идти на собрание СНТ надо пригрозить изъятием их участков в судебном порядке или предложить выйти из товарищества, написав заявление.

Начать следует с изучения архивов СНТ со дня его регистрации. Отыскать протоколы собраний и выяснить, кто был принят его членами. Зачем это нужно сделать? Дело в том, что процедура принятия часто выполняется с нарушением.

Новые члены не проводятся через общее собрание. Им просто выдают садовые книжки, не забывая при этом собирать взносы.

Если такое случалось, то фактический список членов СНТ будет уменьшен, и кворум для принятия решений можно собрать.

Какие изменения по кворуму общего собрания снт новому закону о садоводческих товариществах

Задайте себе вопрос: сможет ли правление с помощью уполномоченных протащить непопулярное решение, если из 234 участков (СНТ «Пищевик») садоводы избирают 78 уполномоченных, т.е.
от 3 членов СНТ — 1 уполномоченный. Этот один является представителем от 3-х членов товарищества, 3-х участков.

  1. Только физлица.
  2. Собственники участков, предназначенных для садоводческой или огороднической деятельности и расположенных в границах территории СНТ или ОНТ. Следует иметь при себе соответствующие документы, подтверждающие права на владение участком.
  3. Лица, написавшие личные заявления в правление товарищества. В документе стоит прописать инициалы заявителя, адрес места жительства, почтовый адрес, по которому могут прислать письмо, а также электронную почту и согласие на соблюдение устава организации.

Рекомендуем прочесть:  Пенсия Инвалиду 2 Группы В 2019 Году В Москве

Как бы ни прекрасна была жизнь дачника, но рано или поздно наступает время проведения собрания членов товарищества СНТ, когда все вокруг бурлит и волнуется. Вот в этот момент и приходят к дачникам ночные переживания, горестные раздумья и осознания несправедливости бытия.

Решением данной проблемы может быть простое введение карточек для ания, которые выдаются каждому члену СНТ при регистрации по списку перед началом собрания. Каждый член СНТ при регистрации получает набор карточек трех цветов:

Как правильно провести собрание СНТ по закону 217-ФЗ

Если для того, чтобы быть легитимным, на общем собрании членов Товарищества обязательно должно быть присутствие 50% + 1 член Товарищества, то количество присутствующих лиц, ведущих хозяйство без участия в Товариществе, для кворума значения не имеет.

Что бы вы там не думали, и как бы вам этого не хотелось. Поэтому, при покупке участка имеет смысл тщательно собрать информацию о Товариществе, на территории которого будет находиться ваш участок, о его председателе, а также ознакомиться с Уставом Товарищества, узнать какие взносы платят садоводы. Подробнее

Провести общее собрание членов СНТ в 2018 году по всем правилам или как его отменить в судебном порядке

Председатель Правления СНТ – не обязательно председательствующий на собрании. И секретарем собрания не обязательно должен быть тот, кто делает это обычно… Председатель и секретарь избираются решением общего собрания, простым большинством . Другой вопрос, будет ли что сказать тому, кого избрали, если по смыслу повестки докладчиком должен быть председатель правления.

По действующему законодательству и по-человечески, разумеется, ознакомить с проектами документов стоит.

Но «неознакомление» с проектами документов на утверждение заранее не повлечет за собой юридических негативных моментов.

Это не является основанием для отмены решения общего собрания членов! Единственное, что может случиться неприятного – все дружно проголосуют «против», просто потому, что не знают, о чем речь…

Кворум общего собрания в снт

Разговор, начатый на предыдущей странице, как ни странно, продолжим с кворума для общего собрания из чего вытекает правомочность собрания, как такового.

Вот что гласит Закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15.04.1998 г., ст. 21, п. 2, абзац 7 (см.

главу V Управление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениеми):

Пример: На общее собрание пришли 40 человек членов СНТ из 100. Кворума нет. Тем не менее, председатель СНТ провёл собрание, к-е большинством утвердило приходно-расходную смету на очередной год.

Налицо ничтожность решения такого собрания по основаниям п. 1 пп. 2 ст. 181.5 ГК. Однако несмотря на это правление активно приступило к выбиванию взносов из членов СНТ.

Как быть в таком случае? С целью остановить незаконный сбор денежных средств в соответствии с не утверждённой общим собранием членов садоводческого объединения в установленном законом порядке приходно-расходной сметой, инициативной группе (члену СНТ) необходимо обратиться в суд с иском к СНТ (председателю) о признании незаконными сборы денежных средств с членов объединения в силу ничтожности решения общего собрания.

Кворум на общем собрании членов СНТ

В связи с прекращением у члена СНТ прав на садовый земельный участок или вследствие смерти члена СНТ членство в товариществе прекращается в день наступления соответствующего события. Решение общего собрания членов товарищества в связи с данным обстоятельством не принимается. Став новыми собственниками, покупатели, одаряемые и наследники пишут заявление и вступают в члены СНТ.

Законодатель обязывает бывшего члена товарищества либо его наследника в течение 10 календарных дней со дня прекращения прав на садовый земельный участок письменно уведомить об этом в правление СНТ с предоставлением копий подтверждающих документов. Но много ли на практике таких ответственных бывших? Ответ очевиден – далеко нет.

Общее собрание снт

Самым важным на любом собрании СНТ является наличие кворума. Кворум считается состоявшимся, когда на собрании участвует 50% членов СНТ и еще 1 член. Если собрались менее указанного количества, то кворум отсутствует и собрание не правомочно принимать решения. А если же все-таки приму, то они считаются недействительными.

Источник: https://yur-grupp.ru/kompensatsii/po-fz-217-net-kvoruma-na-sobranii-v-snt

Общее собрание снт. порядок проведения общего собрания в снт – концептуал

Кворум снт

Согласно Федеральному закону «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» №66-ФЗ от 15.04.1998 года общее собрание СНТ проводится в нескольких формах:

  • очное/заочное общее собрание членов;
  • очное/заочное собрание уполномоченных;
  • очное/заочное внеочередное общее собрание.

Общее собрание СНТ (собрание уполномоченных) созывается правлением такого объединения по мере необходимости, но не реже чем один раз в год.

Внеочередное общее собрание СНТ (собрание уполномоченных) проводится по решению его правления, требованию ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов такого объединения.

Внеочередное общее собрание СНТ (собрание уполномоченных) по вопросу о досрочном прекращении полномочий председателя правления соответствующего объединения или досрочном переизбрании членов правления соответствующего объединения может быть проведено при отсутствии решения правления о проведении этого собрания при условии соблюдения установленного порядка уведомления членов соответствующего объединения о проведении этого собрания.

При проведении общего собрания основное значение имеют не только вопросы, предложенные для обсуждения на повестке дня, но и регламент проведения такого собрания. Также немаловажное значение имеют мероприятия, которые предшествуют проведению собрания. Далее подробно рассмотрим эти мероприятия.

Общее собрание СНТ: процедура созыва

Общее собрание СНТ может созвать правление СНТ. Внеочередное общее собрание СНТ (собрание уполномоченных) может быть проведено:

  • по решению правления;
  • по требованию ревизионной комиссии (ревизора);
  • по предложению органа местного самоуправления;
  • не менее 1/5 общего числа членов СНТ.

Повестка дня (собрания)

В повестку дня, приуроченного общему собранию членов СНТ, входят те вопросы, которые необходимо обсудить на общем собрании. Список вопросов, которые разрешаются на общем собрании указан в п. 1 ст. 21 закона.

«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» №66-ФЗ от 15.04.1998 года.

Какие вопросы из предложенных законом войдут в повестку дня решается правлением, кроме того, члены СНТ могут предложить свои вопросы и предложения, путем направления письменного прошения по вопросу включения в повестку дня интересующие их вопросы.

Материалы и документы для обсуждения и утверждения на общем собрании.

К началу собрания правление СНТ готовит приходно-расходную смету, которая представляет собой список расходов на хозяйственные нужды СНТ. Также в нем указывается сумма, необходимая СНТ, чтобы оплатить услуги, работы, приобретение материалов, электроэнергию и прочее.

Также правлением подготавливается к началу собрания отчет о проделанной работе за прошедший отчетный период, о поступивших взносах, о расходовании взносов, о наличии задолженности перед контрагентами (поставщики, подрядчики), о размере задолженности членов СНТ по членским взносам, а также о размерах задолженности индивидуальных садоводов по платежам за пользование объектами инфраструктуры.

Хозяйственную деятельность СНТ проверяет ревизионная комиссия или ревизор.

Уведомление членов СНТ о проведении собрания

После того как повестка дня сформирована, наступает следующий этап – уведомление членов СНТ о проведении собрания, а также вопросах, которые будут обсуждаться на собрании.

Уведомление членов СНТ о проведении общего собрания, собрания уполномоченных возможно несколькими путями:

  • в письменной форме (письмо, открытка);
  • сообщение в СМИ;
  • размещение объявления на информационных щитах, находящихся на территории СНТ;
  • размещение объявления на сайте СНТ (если имеется).

Уставом СНТ может быть предусмотрен и другой порядок уведомления, например, телефонный звонок, текстовое сообщение.

Уведомление о проведении общего собрания членов СНТ или собрании уполномоченных должны направляться не позже чем за две недели до даты проведения такого собрания. В уведомлении обязательно должны быть отражены вопросы, которые выносятся на обсуждение.

Процесс регистрации членов СНТ на собрании

Самым важным на любом собрании СНТ является наличие кворума. Кворум считается состоявшимся, когда на собрании участвует 50% членов СНТ и еще 1 член. Если собрались менее указанного количества, то кворум отсутствует и собрание не правомочно принимать решения. А если же все-таки приму, то они считаются недействительными.

Для регистрации явившихся на собрание членов СНТ, составляется список членов СНТ с указанием ФИО члена СНТ, номер его участка, графа для росписи при личном присутствии и графа для росписи и ФИО, если от члена СНТ пришел представитель по доверенности.

Доверенность составляется в простой письменной форме и должен заверяться у председателя СНТ. Оригинал такой доверенности при проведении собрания передается регистратору, то есть члену СНТ, который ведет процесс регистрации.

В доверенности должна быть отражена информация оё доверителе и поверенном лице, о праве поверенного принимать участие в общем собрании членов СНТ от имени доверителя и ать по вопросам повестки дня.

Следует отметить, что по количеству доверенностей, которые могут быть выданы на одно лицо разными членами СНТ никаких ограничений нет.

Проведение собрания

На открытии собрания сначала решается вопрос кто будет председательствующим и секретарем собрания, то есть выдвигаются кандидатуры. Председательствующего нельзя путать с председателем правления СНТ.

Председательствующим и секретарем собрания может быть кто угодно из членов СНТ.

Как правило, председательствующим бывает кто-то из правления, но это совсем не обязательно, так как вести собрание и оглашать уже подготовленные вопросы ничего не мешает.

Следующим этапом является избрание счетной комиссии. Данный орган функционирует на протяжении всего собрания и подсчитывает голоса, а также фиксирует их в протоколе.

Следующим этапом является оглашение повестки дня председательствующим. В случае, если у членов СНТ появятся новые пожелания, то они выносятся на обсуждения, после обсуждения ранее утвержденных вопросов на повестку дня. Такие вопросы конечно же обсуждаются на собрании, но решения по ним, как правило, не принимается.

Когда имеются несогласные с решением, вынесенным собранием по повестке дня, они могут оспорить его в суде.

После того, как утвердили повестку дня, начинается этап обсуждения вопросов данной повестки.

Докладчиком оглашается вопрос и выносится на ание. Счетная комиссия подсчитывает голоса, а секретарь фиксирует результаты в протоколе.

После того как все вопросы будут обсуждены и приняты решения по ним, председательствующий либо секретарь собрания оглашает перечень решений, принятых собранием. После этого собрание объявляется закрытым.

Протокол общего собрания СНТ изготавливается секретарем, подписывается им же и председательствующим. После этого протокол вывешивается на информационных досках на территории СНТ, а также на официальном сайте.

Образцы документов:

В виду широкого спектра рассматриваемых вопросов, нашей компанией разработана система «внутренний аналитик обращений». После получения запроса на консультацию, система автоматически распределяет заявки между юристами, для дальнейшей обработки.

У нас на сайте Вы можете найти образцы документов, а также проконсультироваться у специалиста, воспользовавшись формой «звонок юристу» на главной странице, либо «заявка на консультацию» в разделе «КОНТАКТЫ».

Для ускорения связи со специалистом– звоните: 8 (495) 151-29-09, 8 (929) 985 98 65 или пишите: conceptual.office@gmail.com.

Будем рады Вам помочь!

Источник: https://moskva-yurist.com/%D0%BE%D0%B1%D1%89%D0%B5%D0%B5-%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D1%81%D0%BD%D1%82/

Готовимся к общему собранию снт

Кворум снт

Готовимся к общему собранию СНТ

С началом майских праздников по-настоящему начинается новый сезон и наступает время, когда нужно проводить общее собрание.

При его подготовке и проведении необходимо быть предельно внимательными, чтобы не допустить нарушение действующего  законодательства или тех статей до неприличия устаревшего Устава, которые пока всё еще не противоречат законам.

Почему это важно?  Для того, чтобы незаконно принятые решения не приносили вред товариществу или его отдельным членам и не оспаривались в дальнейшем в судах, как это было в прошлом году. 

К этой теме мы неоднократно обращаемся на Портале, однако организаторы общего собрания продолжают игнорировать нормативно  установленные требования.

И хотя сегодня пока ещё не совсем ясна картина с формой и методикой проведения общего собрания  в текущем году из-за коронавируса, напоминаем что можно и нужно, а чего нельзя делать при организации и проведении такого важного и ответственного мероприятия.

 Предлагаем вашему вниманию подготовленные юристами в форме вопросов и ответов  короткий блиц по тонкостям проведения общего собрании в СНТ.

Нет кворума на общем собрании — что делать?

Собрание без кворума не имеет права принимать решения (см. ГК РФ о ничтожности и оспоримости решений собрания; об этом же и п.19 ст.17 ФЗ-217 — собрание правомочно только в присутствии более чем 50% от числа членов СНТ).

Поэтому остается распустить присутствующих садоводов и составить протокол о несостоявшемся собрании. А затем заняться организацией общего собрания с той же повесткой дня, но в очно-заочной форме. Уведомить о нем необходимо в том же порядке — за две недели.

Порядок проведения очно-заочных и заочных собраний должен быть прописан в Уставе товарищества.

Кто может стать инициатором общего собрания?

Собрание может быть очередным и внеочередным. Очередное проводится не реже 1 раза в год по инициативе правления товарищества.

Внеочередное собрание могут инициировать правление и председатель, а также ревизионная комиссия, садоводы (не менее 1/5  из числа членов СНТ), органы местного самоуправления.

Но в любом случае это происходит через заявление в правление товарищества с требованием организовать внеочередное собрание (п.9 ст.17 ФЗ-217). Правление в свою очередь обязано организовать такое внеочередное собрание.

Собрание внеочередное, по инициативе садоводов — какова процедура уведомления?

Процедура уведомления о предстоящем собрании прописана в законе и всегда будет одинакова, независимо от инициатора собрания. Значит, уведомить нужно не менее чем за две недели оговоренными законом способами, а в уведомлении должна содержаться повестка дня (пп.13 — 15 ст.17 ФЗ-217).

Уведомить может правление, если садоводы обратились к нему с требованием проведения данного собрания. Если же правление бездействует, садоводы имеют право организовать собрание самостоятельно.

Однако в этом случае может возникнуть сложность с уведомлением о собрании — придется просить выписку из реестра в правлении, чтобы получить контакты садоводов.

Можно ли все собрания проводить сразу очно-заочно или вообще заочно, чтобы избежать проблемы с кворумом?

Смотря какие вопросы будут решаться на собрании. Например, в п.22 ст.17 Закона 217-ФЗ есть четкий запрет на заочное ание по ряду вопросов. Мало какое собрание обойдется без этих вопросов в повестке.

Поэтому очной формы практически не избежать. Даже если вы уверены, что кворум не соберется, организуйте очное собрание, составьте протокол о несостоявшемся собрании в связи с отсутствием кворума, а следом за ним организуйте очно-заочное.

Такой вариант прописан в п.23 ст.17 ФЗ-217.

Как считать кворум, если на собрании присутствуют и члены СНТ, и индивидуалы?

Кворум считаем только от членов СНТ по реестру (и их представителей).

 Поэтому важно периодически этот реестр проверять и обновлять, чтобы понимать реальную картину: кто уже выбыл из числа членов, кто вступил в ряды членов, кто вообще не является членом СНТ, потому что не был принят общим собранием и т.п.

Но голоса индивидуалов по оговоренным законом вопросам при ании нужно учитывать (п.16 ст.17 ФЗ-217). Значит, при подсчете суммируем голоса членов и индивидуалов.

Может ли садовод ать на ОС, на котором его только что приняли в члены СНТ?

Если его приняли первым вопросом повестки, то со второго он уже может ать. Но кворум будет считаться на момент открытия собрания, то есть без учета вновь принятого садовода.

Почему нельзя включать в повестку дня пункт “Разное”?

Вопросы повестки дня должны отвечать следующим требованиям: строго соответствовать компетенции общего собрания; формулировка должна быть четкой и информативной, можно также внести возможные варианты решения вопросов; вопросы повестки должны полностью совпадать с указанными в уведомлении о собрании. Иными словами, за две недели до собрания садоводы должны четко понимать, что именно будет обсуждаться, каковы возможные варианты решения, а также за неделю должны быть ознакомлены с проектами документов, которые планируется принять на собрании. Понятно, что “разное” не дает ни малейшего представления о предмете обсуждения. Решение собрания по вопросу, не включенному в повестку дня, ничтожно, за исключением случая 100-процентной явки садоводов на собрание (ст.181.5 ГК РФ). Насколько это выполнимо — судить вам.

Если сам не могу присутствовать на собрании, как быть?

Уполномоченных теперь нет, но есть доверенности. Можно оформить в письменном виде простую доверенность на участие и ание на общем собрании (ст.185 ГК РФ). Представителем может являться как член СНТ, так и не член. Доверенность на участие в общем собрании не нужно заверять нотариально. Заверять у председателя СНТ тоже не нужно — по Закону 217-ФЗ это не входит в компетенцию председателя СНТ.

Обязательно ли использовать опросные листы на собрании?

Нет, но рекомендуется. Опросные листы потом прикладываются к протоколу собрания, это облегчает подсчет и помогает получить общую картину — кто как ал.

Решения, принятые на собрании, прописываются в протоколе. Нужно ли дополнительно сообщать о результатах собрания садоводам?

Да, необходимо донести решения общего собрания до граждан, используя те же каналы оповещения, что и при уведомлении о собрании: размещение на сайте СНТ (при наличии), на информационном щите, в СМИ.

Можно ли оспорить решение собрания?

Да, решения собрания можно оспаривать в судебном порядке. Подать иск нужно в течении 6 месяцев с момента, когда “потерпевший” узнал о решении собрания, нарушающем его права, и не позднее 2 лет с момента, когда решение стало общедоступным.

Можно ли вести видеосъемку на ОС?

Можно. Более того, суды принимают в качестве доказательств видеозаписи с собраний, например, для подтверждения наличия или отсутствия кворума.

Источник: https://snt.online/blog/infocraft/gotovimsya-k-obshchemu-sobraniyu-snt/

Источник: http://sntvinogradovo.ru/blog/2020/04/26/2779/

Тонкости проведения общего собрания в СНТ

Кворум снт

С принятием Закона 217-ФЗ общее собрание садоводов по-прежнему остается высшим органом в товариществе. Но вот процедура его созыва и проведения, мягко говоря, осложнилась.

Законодатели приложили немалые усилия, чтобы обезопасить права рядовых садоводов, но тем самым добавили забот председателю и правлению. Поборолись, так сказать, с недобросовестными управленцами.

А еще прописали некоторые новые нормы проведения общего собрания по аналогии с нормами Жилищного кодекса о собраниях собственников жилья в многоквартирных домах.

Уместность такой аналогии вызывает сомнения.

В итоге, скучать председателю и правлению СНТ не придется. Наоборот, нужно будет проявить нешуточную изобретательность и знание законодательства, чтобы созвать и провести легитимное общее собрание, решения которого никто не сможет оспорить.

Что же нужно учесть?

Кворум

На общем собрании садоводов должно присутствовать более 50% членов СНТ. Тогда собрание можно считать правомочным. Если кворума нет, законный выход – распустить садоводов по домам и озаботиться созывом еще одного собрания. Все решения, принятые на собрании без кворума, ничтожны (ГК РФ,  Часть 1, гл.9.1, ст.181.

5), то есть изначально незаконны, и этот факт не требует доказательств через суд. Садоводы имеют полное право не подчиняться этим решениям, а правление не имеет права воплощать такие решения в жизнь.

Однако, новый закон предусмотрел и другой выход: если нет кворума, можно провести повторное собрание по этим же вопросам в очно-заочной форме (см.ч. 23 ст.17 ФЗ-217).

Индивидуалы

Теперь садоводы, не являющиеся членами СНТ, но имеющие участок в границах территории товарищества, должны принимать некоторое участие в жизни СНТ.

Поскольку новый закон обязал их вносить плату наравне с членами СНТ, вполне естественно, что индивидуалы должны присутствовать и ать на общих собраниях товарищества по вопросам, указанным в п.4-6, 21 и 22 части 1 статьи 17.

Это вопросы приобретения земельных участков у государства и муниципалитетов, решение о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования и земель общего назначения, о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, в собственность государства или муниципалитета, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов членами товарищества и платы от не членов, утверждение финансово-экономического обоснования взносов и платы.

Управляйте СНТи ведите бухгалтерию

в одной программе!

Ведите бухгалтерию, выгружайтеданные на готовый сайт для СНТ, собирайте показания счетчиковчерез приложение!

Таким образом, важно при подготовке и проведении общего собрания, в повестке дня которого есть перечисленные выше вопросы, сделать три вещи:

  • уведомить индивидуалов о предстоящем собрании наравне с членами СНТ;
  • при составлении протокола собрания, а точнее списка регистрации, который должен к протоколу прилагаться в обязательном порядке, внести сведения  о присутствовавших на собрании индивидуалах;
  • учесть голоса индивидуалов при подведении итогов ания.

Уведомление о собрании

Всех членов СНТ, а если требуется, то и индивидуалов, необходимо оповестить о собрании не менее чем за две недели до дня его проведения. Можно и раньше. Главное, чтобы факт оповещения можно было доказать.

Новый закон в ч.13 и 14 статьи 17 предлагает следующие способы уведомления:

  • по адресам, указанным в реестре товарищества (почтовым или электронным);
  • на сайте товарищества (если такой существует);
  • на информационном щите, находящемся в границах территории садоводства/огородничества;
  • в средствах массовой информации.

А что с доказательствами? Если отправляете уведомление о собрании на почтовый адрес, то заказным письмом с уведомлением или курьерской доставкой. Но почтовые расходы тут будут немалые. При отправке электронной почтой  необходимо включить возможность уведомления о прочтении письма адресатом.

Размещение информации на сайте товарищества можно доказать только с помощью нотариального заверения интернет-страницы, никакие скриншоты и распечатки страниц суд не примет во внимание.

Объявление на информационном щите – самый привычный и доступный способ, но с доказательствами здесь тоже придется постараться: необходимо зафиксировать на фото или видео с датой съемки факт размещения объявления на щите в присутствии свидетелей, а также сохранить само объявление.

Уведомление через местные СМИ – надежно и экономично, но необходимо прописать такой способ в уставе с указанием наименования конкретного СМИ.

В уведомлении должны быть указаны дата, время и место проведения собрания, а также повестка дня.

Повестка дня

Вопросы повестки дня должны быть сформулированы ясно и четко, а также должны соответствовать компетенции общего собрания. Формулировки типа “разное” не допускаются. Добавлять в ходе собрания и обсуждать вопросы, не указанные в повестке дня, а тем более принимать по ним решение, нельзя. Такие решения будут ничтожными (ст.181.5 ГК РФ).

Ознакомление с документами

Если на общем собрании планируется рассматривать и утверждать проекты каких-либо документов, например, приходно-расходной сметы, то правление должно позаботиться о том, чтобы все участники собрания ознакомились с данными материалами не менее, чем за 7 дней до собрания (ч.17 ст.17).

И если этого не сделать или нарушить сроки, то рассматривать данные вопросы на собрании нельзя. В случае нарушения данной нормы принятые собранием решения  являются оспоримыми (ст.181.4 ГК РФ Оспоримость решения собрания). Как осуществить эту норму на практике, закон нам не говорит.

Протокол

Некоторые правила оформления протокола общего собрания указаны в п.25 статьи 17 нового закона. Полностью требования к протоколу можно посмотреть в п.181.2 Принятие решения собрания ГК РФ.

К протоколу должен прилагаться список “с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества”. Попросту – лист регистрации.

Здесь почему-то ничего не сказано о индивидуалах, которые тоже могут принимать участие в общем собрании для обсуждения определенных вопросов. И тоже должны подтвердить свое присутствие на собрании личной подписью.

 Выход – составлять два списка регистрации: членов СНТ и индивидуалов.

Представители

Если член СНТ или индивидуал сам не может участвовать в общем собрании товарищества, он может отправить туда своего представителя, выдав ему доверенность. Для участия в общем собрании и ания по вопросам повестки дня достаточно простой формы доверенности в письменном виде, без права передоверия. У нотариуса ее заверять не нужно.

В доверенности обязательно указывается дата выдачи, срок действия (если он не указан, то доверенность имеет силу в течение года с даты выдачи), паспортные данные доверителя и представителя, полномочия по доверенности, образец подписи доверителя и его представителя. Представителем может становится как член СНТ, так и не член.

Если представитель сам является членом данного СНТ,  то на общем собрании он обладает двумя голосами.

Сайт для СНТ

Голосования, онлайн оплата, форум.
Работайте с собственниками удалённо!

Узнать больше

Источник: https://snt.online/blog/infocraft/tonkosti-provedeniya-obshchego-sobraniya-v-snt/

Внеочередное собрание садоводческого товарищества в 2019 году, образец протокола внеочередного собрания садоводческого товарищества, оповещение дачников, порядок проведения | Земельный эксперт

Кворум снт

Согласно ст. 21 ФЗ № 66 от 15.04.1998, внеочередное общее собрание дачников может быть проведено, если для этого имеются основания в виде инициативы, проявленной каким-либо другим органом. К таковым можно отнести:

  • решение управления дачного товарищества при наличии особых обстоятельств;
  • требование ревизионной или контрольной комиссии;
  • внесенное предложение органа местного самоуправления;
  • поступление заявки от членов сообщества, но не меньше, чем от пятой части.

После того, как хотя бы один из видов запроса поступил, правление сообщества обязано рассмотреть заявку и в семидневный срок вынести решение о проведении внеочередного собрания или об отказе в организации мероприятия. Данные вопросы могут касаться проведения различных коммуникаций, обсуждения финансовых смет, новых договоров, недостач и нарушений, выявленных со стороны ревизоров, а также других вопросов, возникших в процессе работы сообщества.

Как уже было сказано, решение принимается не позже семи дней с момента поступления предложения и, затем, не позже тридцати дней организовывается само мероприятие. Если вынесено отказное решение, то оповещение дачников производится в письменном виде с обязательным указанием причин отказа.

Если вопрос, который будет рассматриваться на встрече, касается внеочередных выборов правления, то решения о его созыве не требуется.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: 8 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Отказ в проведении внеочередного собрания

Основанием для вынесения отказного решения по заявке на организацию внеочередной встречи садоводов может стать нарушение порядка подачи заявки или требований о назначении собрания уполномоченных, установленных законом и прописанных в уставе организации.

Если вынесенное решение нарушает интересы других сторон – ревизионной и контрольной комиссий, садоводов, муниципалитета, последние могут обратиться с жалобой в суд и опротестовать вынесенное решение там.

Уведомление о проведении внеочередного собрания садоводческого (дачного) товарищества

При вынесении какого-либо решения, члены правления обязаны известить дачников в письменном виде.

Форма оповещения может быть разная:

  • в виде почтового отправления;
  • размещение сведений в СМИ;
  • путем помещения информации на специальном щите, установленном в границах СНТ;
  • в ином виде, если это оговорено в уставе.

Уведомительное письмо отправляется дачникам не позднее чем за две недели до созыва собрания. В сообщении указываются не только дата, место и время организации встречи, но и повестка встречи. Рассылкой такой корреспонденции занимается секретарь сообщества или председатель.

Порядок проведения внеочередного собрания

Внеочередное собрание садоводческого товарищества проводится согласно регламенту, установленному в уставе организации и утвержденному на общем собрании. В целом, порядок проведения мероприятия следующий:

  1. В правление поступает предложение о внеочередном созыве дачников.
  2. Руководство рассматривает документ и выносит решение о проведении мероприятия либо об отказе в его реализации.
  3. Не позже тридцати дней с момента обращения назначается и проводится встреча.
  4. На собрании объявляется повестка и производится выбор рабочего органа.
  5. Проводится поочередное обсуждение каждого вопроса, и каждая реплика садоводов фиксируется в протоколе (образец протокола внеочередного собрания садоводческого товарищества посмотреть и скачать можно здесь: [Протокол внеочередного собрания садоводческого товарищества].).
  6. По каждой теме подсчитывается кворум, проводится ание, выносится решение, и результаты вписываются в протокол. Решение может быть вынесено только в том случае, если за него проало более половины от общего количества присутствующих.
  7. Председатель закрывает собрание.

Данный порядок является стандартным и все документы, оформленные на собрании, имеют законную силу.

Пример по внеочередному собранию садоводческого (дачного) товарищества

Илья В. являлся председателем правления садового товарищества, когда получил уведомление от муниципалитета о проведении внеочередного собрания. Орган извещал, что желает ограничить территорию товарищества путем изъятия части наделов для нужд муниципального образования.

Поскольку данный вопрос касался лишь отдельных граждан, чьи участки подпадали под изъятие, и не требовал присутствия других участников сообщества, а также руководства объединения, то Илья В. вынес отказ в проведении внеочередной встречи садоводов и направил данный документ в администрацию.

На такое решение сотрудник администрации составил жалобу и обратился в суд с требованием о привлечении председателя к дисциплинарной ответственности за несоблюдение порядка принятия решения о созыве собрания.

На суде Илья пояснил свою позицию, и в итоге было вынесено решение в его пользу.

Заключение

В итоге можно сделать ряд выводов:

  1. Собрание дачников во внеочередном порядке проводится тогда, когда есть необходимость в такой процедуре и в правление сообщества поступило соответствующее предложение.
  2. Такую заявку могут направить члены сообщества (не менее пятой части от общего количества), ревизоры, контрольные комиссии, администрация поселения.
  3. Председатель не позже семидневного срока после поступления инициативы может вынести положительное или отрицательное решение. Независимо от этого, дачники и лица, обратившиеся с предложением, извещаются в стандартном порядке, в срок, оговоренный законом.
  4. В том случае, когда речь идет о переизбрании правления, решения не требуется и дачники вправе провести внеочередную встречу и выбрать на ней новое правление самостоятельно.
  5. Основанием для отказа в организации встречи может стать нарушение порядка внесения предложения. В случае принятия такого решения, лицо, обратившееся к правлению, уведомляется соответствующим образом и получает пояснение причин вынесенного решения.
  6. Когда решение о созыве внеочередного собрания уже вынесено, дачники и садоводы уведомляются тем способом, который прописан в уставе организации. Это может быть почтовое отправление, оповещение в СМИ, объявление на информационных щитах. В уведомительном письме указывается дата, место и время проведения мероприятия. Также перечислены темы, которые будут обсуждаться на встрече.
  7. Порядок проведения встречи предусматривает выбор рабочего органа и фиксирование всех вопросов в специальном акте – протоколе.
  8. Решения по всем пунктам повестки выносятся посредством подсчета кворума и ания. Все реплики и обязательная информация вносится в протокол внеочередного собрания участников.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по внеочередному собранию садоводческого (дачного) товарищества

Вопрос: Здравствуйте, пишет вам Олег Александрович. На сегодня я дачник и член товарищества. Сейчас обстановка в нашем объединении такова, что больше половины участников подозревают председателя и правление в мошенничестве.

Подскажите, имеем ли мы право переизбрать данные органы самостоятельно, и что для этого необходимо? Будет ли решение правомочным, если мы проведем внеочередной созыв участников без участия указанных лиц? Заранее спасибо.

Ответ: Здравствуйте. Согласно ст. 21 ФЗ № 66 от 15.04.1998, внеочередная встреча дачников может быть организована в том случае, когда поступило предложение от ревизоров, контролирующей комиссии, других органов, а также не менее пятой части (в соответствии со ст.

21 ФЗ) от всех дачников. После этого правление выносит решение о проведении мероприятия либо отказ в его организации с указанием причин.

В том случае, если вопрос касается снятия полномочий с правления и выбора нового руководства, никакого решения не требуется, и вы можете проводить собрание самостоятельно, предварительно уведомив членов сообщества об этом и выбрав на самой встрече новое правление.

Что касается правомочности, то поскольку законодательством такой вариант предусмотрен, то принятые вами решения будут абсолютно законны и действительны, независимо от того, присутствовал председатель на собрании или нет.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

  • Протокол собрания правления садоводческого товарищества

Вам будут полезны следующие статьи:

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: 8 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Источник: http://zk-expert.ru/dachnoe-tovarishhestvo/organy-upravleniya-i-kontrolya-tovarishhestva/vneocherednoe-sobranie/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.