Может ли даритель отозвать дарственную

Содержание

Можно ли отменить «Дарственную» на квартиру при жизни дарителя

Может ли даритель отозвать дарственную

Устанавливая, можно ли отозвать дарственную на квартиру или как аннулировать дарственную, надо понимать, что для любого вида соглашений это является допустимой процедурой, предполагающей признание отношения недействительным. Однако происходит расторжение договора дарения квартиры непосредственно самим владельцем, как и отмена дарственной на квартиру, и уделить внимание особым условиям и порядку действий в таком случае необходимо.

Инициаторы отмены

В процессе определения, можно ли отменить договор дарения, и реализации подобной возможности для лиц возникает необходимость понять, можно ли отменить дарственную на квартиру при жизни дарителя, допустима ли отмена договора дарения квартиры в случае смерти владельца, и что должно представлять собой соглашение о расторжении договора дарения. Эти аспекты подробно отражены в законе и требуют строгого соблюдения.

Решая, как отменить дарственную на квартиру, следует определиться, что конкретно поспособствует реализации процедуры. Предусматриваются такие мероприятия, как отказ от исполнения договора дарения и отмена дарения.

Эти мероприятия будут иметь некоторые отличия по субъектам.

Кроме того, возможно признание договора дарения полностью недействительным, судебная практика предлагает много примеров и встречается чаще, чем при отказе или отмене договоров.

Любое обращение в целях аннулировать дарственную на квартиру или совершить признание договора дарения недействительным должно быть осуществлено самим заявителем.

Закон решая, как отозвать дарственную на квартиру, определяет, что изначально необходимо установить круг лиц. Не каждый даже заинтересованный человек может провести расторжение дарственной или отозвать договор дарения.

Расторгнуть договор дарения квартиры могут следующие лица:

  • отмена дарения недвижимости по инициативе дарителя, при наличии установленных ГК РФ условий;
  • отменить процедуру дарения по инициативе получателя имущества;
  • отмена дарения квартиры инициативой суда.

Проходить всё может и в одностороннем порядке, и по договорённости, оформив соглашение о расторжении договора дарения, и в судебном порядке.

Определяя, можно ли аннулировать дарственную, необходимо понять, могут ли это делать не только владельцы.

Признать соглашение недействительным подобным образом допустимо, но только если эти люди выступают, как наследники, а их родственник, то есть даритель, умер, а с самим фактом наличия договора дарения недвижимости они не согласны.

Если же владелец всё ещё жив, то лишь им будет реализовано аннулирование процедуры дарения, отмена дарения и объявление недействительным договора дарения дома.

Также для граждан важно значение имеет, а можно ли расторгнуть договор дарения, не обращаясь в судебные структуры. Исключения есть.

ГК РФ также уделяет им внимания, предлагая условия для этого:

  1. Смерть человека, который является получателем дома, если она произошла до прекращения жизни распорядившегося путём оформления дарственной на дом.
  2. Указание на момент переход права. Когда договор дарения на дом прямо определяет, что после смерти получателя, недвижимость перейдёт к другому человеку, что по своей сути представляет собой завещание.
  3. Отказ от дарения и отмена дарения на этом основании. Принять такое решение может человек, которому причитается имущество в дар. Он не обязан соглашаться на сделку.
  4. Ошибки при оформлении. Недействительность могут повлечь нарушения при составлении документа, например, несоблюдение формы или наличие ошибок юридического характера.

Для судебной практики характерны и случаи, когда отменить договор можно было по соглашению сторон. Однако это исключения, и чаще всего это оставалось в практике судов, как дела об оспаривании.

Основания

Устанавливаются основания для признания недействительности соглашения или его отзыва. Они неодинаковы из-за ситуаций, которые возможны, когда необходимо отменить дарственную на квартиру. Существует их градация для признания договора недействительной сделкой.

Чтобы понимать принцип деления, следует сказать, что приемлемо сделать с отношениями. Допустимо отменить договор дарения на квартиру, или отозвать дарственную на дом, кроме того, предлагается признать соглашение ничтожным, подлежащим аннулированию или недействительным.

Дарственную можно отменить с учётом лишь конкретно установленных условий и участия суда, в том числе в качестве инициатора процедуры.

Как расторгнуть договор дарения, опираясь на общий порядок? Существуют отдельные условия, которые будут применяться ко всем видам дарственной, будь то простое дарение квартиры, пожертвование или процедура, где необходимо переписать и переоформить жильё на время.

Основания для этого следующие:

  1. Несоблюдение правил, установленных в ГК РФ. Банальное нарушение закона, это причина, способствующая признанию дарственного соглашения ничтожной сделкой.
  2. Состояние лица, решившего подарить имущество. Оно может иметь физические или психические отклонения, недопустимые для совершения сделки, или же попросту признаваться недееспособным.
  3. Возраст. Участие лица, которое не достигло восемнадцати, в рассматриваемых отношениях недопустимо, если это человек, подаривший имущество, а не получивший его.
  4. Сделка признана либо мнимой, либо фиктивной. Все последствия в таких договорах в итоге будут аннулированы.
  5. Неуполномоченное лицо. Если от лица несовершеннолетнего и могут заключаться соглашения, то только законным представителем. Участие третьего лица, позволит отменить дарственную на дом.

Данные условие обобщены и применяются не только к дарственным, но и к иным соглашениям, предусмотренным ГК РФ.

Отдельное место в ГК РФ занимают ситуации, являющиеся основанием для того, чтобы отменить дарственную по решению владельца.

Относят к ним следующее:

  1. Порча жилья. Получатель дара портит имущество, создаёт угрозу его уничтожения. Чтобы отменить договор дарения придётся подтвердить, что для бывшего владельца квартира важна не с материальной точки зрения, а например, получена от близкого родственника.
  2. Преступление, совершённое получателем имущества. Оно должно быть направлено на владельца или членов его семьи. Лицо должно покушаться именно на жизнь и здоровье указанных лиц.
  3. Смерть получателя раньше, чем смерть того, кто передаёт имущество. Об этом следует сразу указывать в договоре.
  4. Ухудшение положения владельца жилья. Договором предусматривает передача дара через некоторое время, но до наступления указанного момента владелец потерял средства для существования, или ухудшилось состояние здоровья.

Ища вариант, как отменить договор дарения по другим обстоятельствам, можно остановиться на недействительности, но здесь инициатором выступает не только сам владелец. Также даритель способен переделать соглашение, его изменение допустимо.

Отмена будет невозможна, если имущество было передано для пожертвования, такая ситуация позволяет только отказаться от получения имущества.

Существуют также правила, определяющие, как отменить дарение, когда этого хочет получатель.

Хоть при отказе не всегда требуется обоснование решения, здесь всё же имеются свои условия:

  1. Согласие на это каждой стороны. То есть здесь важно отсутствие одностороннего действия, расторгнутой сделка будет считаться только при наличии общей договорённости.
  2. Отсутствие возможности наследства дара. То есть лицо, получившее имущество, умирает, но возможно ли при этом передать его родственникам, нет, если об этом не говорит дарственная.

Определяя, допустимо ли отозвать договор, опираясь на другие причины, следует обратиться к ГК РФ, который предлагает ограниченные варианты, и выходить за их рамки недопустимо.

Порядок действий

Порядок, устанавливающий, как признать договор дарения недействительным, и подтверждающий, можно ли отозвать дарственную на квартиру в России, существует.

Большинство граждан считают, что подобные процедур, это исключения, ведь при дарении осуществляется одностороннее действие. Однако всё не так, такая сделка всегда взаимная и её главное не путать с порядком завещания.

Установив, в каких случаях можно отменить договор дарения на квартиру, остаётся понять, как аннулировать договор дарения.

Основным средством выступает исковое заявление о признании договора дарения недействительным, то есть предполагается только судебное разрешение спора между сторонами.

В ситуациях, где можно отозвать дарственную без участия судебных структур, и где даритель может просто изменить ряд её условий, достаточно подписания соглашения, в том числе, если сделка в итоге расторгается. Если же пишется иск о признании факта ничтожности сделки или о расторгнутом отношении, то тогда следует обратиться в районный суд. Отсюда и вытекает общий порядок действий.

Чтобы обратиться с иском, следует сначала собрать необходимые для этого документы.

Относят к таким бумагам следующее:

  • документ, устанавливающий личность;
  • копия текста договора;
  • документы, подтверждающие права на владение квартирой;
  • сведения, влекущие отмену или способствующие признанию недействительных договорённостей таковыми;
  • справки из медицинских учреждений;
  • пояснения третьих лиц, юридически закреплённые и считающиеся доказательствами ничтожности сделки;
  • иные документы, устанавливающие возможность прекратить отношения их расторжением.

Некоторые считают так, могу просто заявить свои права на подаренную квартиру и всё. Определяясь с тем, может ли человек безосновательно прибегнуть к иску, если он наследник, закон говорит о том, что его права не аннулируют рассматриваемые отношения.

Указанная документация выступает приложением к искам в любой ситуации. Заявления вместе с бумагами принимает суд и назначает судебное заседание.

Сроки подобной процедуры могут быть различны, роль играет полнота доказательств и сами обстоятельства по делу.

Исковые положения должны полностью раскрываться и касаться лишь объекта отношений: домов, части в квартире или владение несколькими квартирами. Только удовлетворение заявления объявит сделку расторгнутой.

Ещё один важный момент – срок исковой давности.

При определении ничтожного договора, недействительных отношений, при аннулировании и иных последствиях таких действий общий период установлен в три года.

Также следует сказать о сроке в десять лет, который является пределом для получения судебного решения, исполнение которого при этом никак не ограничивается, если указанные периоды не были нарушены.

Таким образом, когда уполномоченный орган признал дарственные недопустимыми, они либо ничтожные, либо отношение просто отменено, либо договор недействителен. При любой ситуации последствие сделки отменяется, и владение домами и квартирами не является возможным.

Источник: https://ZhiloePravo.com/oformlenie/darenie/otozvat-darstvennuyu-kvartiru.html

Можно ли отозвать дарственную на квартиру: основания для отмены договора дарения после регистрации

Может ли даритель отозвать дарственную

После совершения любой сделки, регистрационных процедур обстоятельства могут измениться настолько, что понадобится ее отменить. При составлении дарственной такая ситуация также может возникнуть.

Можно ли аннулировать дарственную на квартиру и в каком порядке это делается, расскажем далее.

Допускается ли отзыва дарственной на квартиру

Дарственной принято называть такой вид договоров, как дарение. В отличие от завещания эта сделка является двусторонней, т.е. предполагает волеизъявление двух сторон. Одна сторона должна принять решение о передаче своего имущества, каких-либо прав другому лицу. А второй стороне нужно согласиться либо отказаться от дара.

Однако бывают случаи, когда первоначально все соглашаются на сделку, но потом мнение меняется. Поэтому у многих возникает вопрос, можно ли отозвать дарственную на квартиру впоследствии.

В отношении заключения сделок действует принцип «свободы договора». Это означает, что стороны вольны заключать любые договоры на любых условиях.

Принуждать к заключению сделок за исключением особых случаев нельзя. Законом также допускается возможность отказа от сделки, ее расторжения.

По соглашению сторон это можно сделать в любое время без объяснения причин. Односторонний же отказ возможен лишь в определенных случаях.

Заявить о нежелании дальнейшей реализации дарения можно по разным причинам. Запрета на отказ от сделки с недвижимостью в законе нет. Поэтому отменить можно даже дарственную о передаче любого недвижимого объекта.

Что говорится в законе

Основные положения о дарственной содержатся в Гражданском кодексе (далее ­ ГК РФ, кодекс). Они отвечают на вопрос, можно ли отказаться от принятия подарка, может ли даритель отменить договор дарения, а также оспорить его. Больше возможностей для этого законодателем предоставляются лицу, которое дарит что-либо.

Получатель же дара вправе отказаться от него лишь до момента принятия. Это вполне логично, поскольку одаряемый совершенно безвозмездно приобретает в свое распоряжение имущество или какие-либо права. Поэтому законодатель главным образом защищает интересы дарителей.

Существует несколько возможностей отказа от заключенной сделки:

  • отказ от дальнейшего исполнения заключенного договора;
  • отмена совершенного дарения.

Первый вариант допускается при обещании подарить что-либо в будущем. Следует отметить, что дарение может заключаться не только в отношении уже существующего имущества. По данному договору можно обещать подарить что-либо или наоборот освободить от некоторых обязательств одаряемых.

Во втором случае возможна отмена договора после исполнения сделки, передачи подаренного имущества. Отмена договора дарения после его регистрации также возможна.

Отказ или отмена подписанной дарственной могут совершаться только в определенном порядке при наличии указанных кодексом оснований.

Когда можно совершить отказ

Для получателя подарка отказ от него допускается только до момента его получения. Потом он сможет лишь пытаться признавать его недействительным. Дарителю же закон предоставляет шанс отказаться от дальнейшего исполнения сделки уже после ее заключения. Напомним, что это допустимо лишь при обещании подарить имущество или избавить от каких-либо обязательств в дальнейшем.

Отказаться от дарственной можно при следующих обстоятельствах:

  1. После подписания договора семейное и (или) финансовое положение, здоровье передавшего дар лица существенно изменилось. С учетом произошедших изменений исполнение сделки приведет к ухудшению жизни самого дарителя.
  2. Если после подписания бумаг одаряемый умышленно причинил передавшему дар лицу телесные повреждения, покушался на его жизнь и (или) жизни родни, остальных членов семьи дарителя.

При отсутствии согласия получателя дара на расторжение сделки, даритель может отказаться от нее. При этом ему потребуется доказать либо наличие существенных изменений в своем положении, либо факт преступных посягательств со стороны лица, получившего подарок.

В первом случае категория существенности изменений является оценочной, и может подтверждаться любыми имеющимися доказательствами.

Вторая ситуация требует официального удостоверения указанного факта. Таким подтверждением будет служить лишь вступившие в силу приговоры суда.

Законом вводится запрет на отказ от подписанной дарственной, если речь идет о небольших недорогих подарках.

Нередко возникает вопрос о том, можно ли отозвать дарственную на дом. В кодексе не делается никаких ограничений для отказа от дарственной на недвижимость. При наличии указанных выше обстоятельств вернуть себе дар в виде дома или иного недвижимого объекта можно.

Важно учитывать, что дарственная на дом обязательно составляется письменно, а также должна пройти процедуру регистрации. Следовательно, отказ должен совершаться в такой же форме.

Основания для отмены

Основанием расторжения договора дарения по соглашению сторон является лишь их обоюдное волеизъявление. Отменить же дарственную можно лишь при наличии конкретных серьезных причин.

К их числу относятся:

  • совершение лицом, получившим подарок, покушения на жизнь семьи, близких дарителя или него самого, нанесение его здоровью вреда;
  • плохое обращение с полученным имуществом, если оно имеет важное значение, ценность для дарителя;
  • даритель вправе отменить дарение, если одаряемый умер раньше него.

Во всех приведенных случаях подарок должен быть возвращен обратно дарителю при условии его сохранности. Отменить дарственную не получится, если ее предметом была передача обычных недорогих подарков. Процедура отмены предполагает обращение в суд.

Когда допускается оспаривание дарения и возврат подаренной квартиры

Как отменить дарственную на квартиру теперь понятно. Отсутствие указанных выше оснований не означает невозможность оспорить договор. К дарению, как и к остальным видам сделок, применяются положения о недействительности (ничтожности).

Следовательно, дарственная может быть оспорена по общим для ничтожных (недействительных) сделок основаниям. Тут вы можете прочесть о том, как оспорить наследство на квартиру по завещанию.

Ничтожной будет дарственная на дом (квартиру) без соблюдения письменной формы и процедуры регистрации, противоречащая закону.

Нельзя признать законными и сделки, совершенные недееспособными или малолетними лицами, имеющие признаки мнимости, притворности.

Если же дарственная подписывалась в состоянии заблуждения, под угрозами или когда даритель не понимал, что делает, дарственная может признаваться недействительной (оспоримой).

Полный перечень всех оснований для оспаривания дарственной можно найти в кодексе. Последствиями признания дарственной недействительной будет возврат сторон в их первоначальное положение.

Оспаривание сделки проходит через суд. Для начал процесса требуется оформление и подача иска. Далее разберем подробно, как аннулировать договор дарения недвижимости.

Кто подает иск

Кодексом возможность оспаривания сделок предоставляется, прежде всего, их сторонам.

Помимо сторон сделки заявить о недействительности дарственной могут и иные лица:

  • родители малолетних (несовершеннолетних) дарителей;
  • опекуны и попечители при недееспособности (полной или ограниченной);
  • родственники или иные лица, чьи права были нарушены при совершении данной сделки.

Иски могут подаваться и представителями указанных лиц при наличии соответствующего полномочия в доверенности.

В какие сроки можно оспаривать

При желании оспорить дарственную не стоит забывать о наличии установленных для этого сроков. Просить о применении последствий ничтожных сделок можно в течение трехгодичного срока. Он начинается с того дня, когда началось исполнение дарственной.

Для оспоримых сделок устанавливается меньший срок, всего один год. Он начинается с момента, когда стало известно о наличии оснований для оспаривания. Если имели место угрозы, то срок идет с момента их прекращения.

Могут ли отказать и почему

Подача иска с учетом всех процессуальных требований еще не гарантирует удовлетворение заявленных требований. Суд может и отказать заявителю в некоторых случаях.

Одной из причин отказа может послужить пропуск установленного срока. Это возможно, если вторая сторона заявляет о пропуске, а заявитель не просил о его восстановлении либо не представил доказательств уважительности его пропуска.

Другой причиной может послужить недоказанность обстоятельств, влекущих недействительность дарственной. В суде мало заявить об их наличии, требуется также представить соответствующие доказательства.

В какую сумму это может вылиться

Для того, чтобы поданный иск были принят судом, требуется произвести оплату госпошлины. Оспаривание сделок является неимущественным требованием, поэтому платить пошлину от стоимости переданного имущества не нужно. Для таких требований госпошлина составляет всего 300 рублей.

У заявителя могут возникнуть и иные расходы, связанные с судебным рассмотрением спора. Например, они появятся при привлечении к участию в процессе юриста. Стоимость его услуг оговаривается в индивидуальном порядке, и зависит от объема работ, сложности дела, расценок в данном регионе, городе.

Вывод

Обычно заключенные сделки могут расторгаться или изменять по обоюдному желанию сторон. Однако подписанная сторонами дарственная в отдельных случаях может быть отозвана или отменена. Такая возможность предоставляется и после регистрация дарения квартиры (дома).

Сделка также может быть оспорена в общем порядке по предусмотренным законом основаниям.

Источник: https://101jurist.com/nedvizhimost/darenie/kak-mozhno-otozvat-darstvennuyu-na-kvartiru-posle-registratsii.html

Можно ли отменить дарственную на квартиру при жизни дарителя в 2020 году? Как аннулировать и отозвать договор дарения?

Может ли даритель отозвать дарственную

Это значит, что одариваемый при получении имущества и после его получения не имеет никаких обязательств перед дарителем, а даритель не должен требовать от одариваемого денег за подаренное имущество или какие-то другие блага для себя.

Бывают ситуации, когда дарственная аннулируется. Чаще всего инициатором признания такой сделки ничтожной является сам даритель либо кто-то из его близких родственников.

В каких случаях допустима отмена договора дарения и как происходит процедура отмены дарственной в 2019 году?

Список законов об отмене дарственной

Отмена договора дарения регулируется несколькими статьями Гражданского кодекса:

  • ст. 578 ГК РФ «Отмена дарения»;
  • ст. 575 ГК РФ «Запрещение дарения».

Также судья может признать дарственную ничтожной согласно ст. 61.2. ФЗ «О несостоятельности», то есть когда даритель признал себя банкротом и на этом основании хочет вернуть подаренное ответчику имущество.

Основания для отмены договора дарения

Согласно ст. 578 Гражданского кодекса РФ отмена дарения допускается в случаях, когда:

  • одариваемый лишил жизни дарителя либо кого-то из членов его семьи, совершил покушение на дарителя или членов его семьи либо же причинил им телесные повреждения. В случае если одаряемый лишил жизни дарителя, тогда право подачи искового заявления переходит наследникам дарителя по закону;
  • одариваемый ненадлежащим образом пользуется подаренным ему имуществом и у дарителя создается впечатление, что это имущество вскоре одариваемый потеряет (например, он устраивает пожары в квартире, является виновником аварий и т. д.);
  • даритель пережил самого одаряемого – в этом случае даритель имеет право инициировать процедуру отмены дарственной в том случае, если в договоре значится пункт, по которому подаренное имущество может вернуться дарителю после смерти одариваемого;
  • индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, выступающее в роли дарителя, объявило себя банкротом. В этом случае суд отменяет дарение в течение полугода с момента объявления лицом своей несостоятельности.

Другие причины аннулирования дарственной

Согласно ст. 575 ГК РФ запрещается оформление дарственной, а, следовательно, аннулируется договор дарения в судебном порядке в том случае, если он составлен противозаконно, а именно:

  • дарителем выступает несовершеннолетнее либо недееспособное лицо;
  • дарителем выступает законный представитель малолетнего или недееспособного лица;
  • если даритель, который находится на содержании, воспитании или лечении в таких учреждениях, как больница, интернат, дом престарелых, решил подарить свое имущество кому-то из работников подобных учреждений, либо их близким родственникам;
  • если даритель решил принести в дар свое имущество лицу, которое занимает государственную должность, является муниципальным служащим или работником Банка России;
  • если дарственная оформляется между коммерческими организациями;
  • даритель был введен в заблуждение;
  • при дарении имущества были нарушены права других граждан. Например, даритель оформил дарственную на дом на своего родного брата, при этом сам дом был приобретен им в браке. Это значит, что супруга дарителя тоже имеет свои права на дом (или на долю в квартире) и при оформлении дарственной даритель должен был согласовать с ней подаренное имущество. В этом случае жена может пойти в суд и потребовать отмену дарственной на дом;
  • если под договором дарения была замаскирована сделка купли-продажи.

Отмена дарения недвижимости между близкими родственниками

Чаще всего причинами, по которым близкий родственник хочет отменить сделку, являются:

  • нанесение телесных повреждений дарителю (например, сын поднимает руку на отца, который подарил ему машину, квартиру и т. п.);
  • небрежное отношение одаряемого с подаренной вещью (например, сын регулярно попадает в аварии на машине, подаренной ему отцом).

Особенности отзыва дарственной

Для оспаривания договора дарения необходимо:

  1. Подать исковое заявление об оспаривании в суд.
  2. Подать иск в установленное законом время. Согласно ст. 181 Гражданского кодекса исковой срок давности касательно недействительности сделки составляет 3 года со дня подписания сделки либо 1 год – если сделка была совершены под влиянием насилия или угроз со стороны одариваемого.
  3. Доказать, почему нужно аннулировать дарственную.

Аннулирование дарственной после регистрации договора

Для того, чтобы суд рассмотрел дело касательно отмены дарственной, заинтересованному лицу необходимо предоставить в суд по месту нахождения подаренного объекта либо по месту жительства ответчика такие документы:

  • исковое заявление о признании договора дарения недействительным/ об аннулировании документа;
  • оригинал или копию дарственной;
  • любые доказательства (документальные, фото–, аудио–, видео, показания свидетелей), которые будут подтверждать тот факт, что договор необходимо отменить;
  • квитанцию об оплате госпошлины за услуги суда.

Как защититься в суде от аннулирования договоров дарения?

Единственным возможным вариантом доказательства признания дарственной законной, является сбор необходимых доказательств.

  • Например, одариваемый может потребовать от суда проведение судебно–медицинской экспертизы для того, чтобы подтвердить, что даритель подписывал договор в адекватном состоянии, что он на тот момент не страдал никакими психическими расстройствами и был вменяемым.
  • Если даритель хочет отозвать дарственную по причине того, что одариваемый, по его мнению, ненадлежащим образом ухаживает за подаренной вещью, тогда ответчику следует представить в суд доказательства, подтверждающие обратное.

Например, он может представить отчет о проведенном в подаренной квартире ремонте, чеки или квитанции о ремонте подаренного автомобиля. Также можно заручиться показаниями свидетелей, которые подтвердят, что ответчик внимателен по отношению к подаренной вещи.

Какие последствия наступают после отмены договора дарения квартиры?

Если суд примет решение об аннулировании договора дарения, тогда получателю подарка придется вернуть недвижимость дарителю. Если даритель умер, тогда одаряемый вынужден будет вернуть квартиру его законным наследникам.

В том случае если к моменту признания сделки недействительной одариваемый уже продал квартиру, тогда он должен будет компенсировать стоимость продажи недвижимости дарителю в денежном эквиваленте.

Судебная практика по делам, связанным с отменой дарственной

Большинство исковых заявлений, поданных в суд с целью аннулирования договора дарения, составляются с инициативы дарителя либо его близких родственников. Рассмотрим следующие ситуации:

Ситуация 1. Мать оформила дарственную на квартиру сыну. Тот, получив квартиру, поселился в ней и начал водить туда друзей, девушек легкого поведения.

На замечания матери касательно того, что квартира – это не бордель и не место для попойки, молодой человек начал угрожать матери, мол, еще раз сунешься в мою квартиру, получишь по заслугам.

Так и вышло: в очередной раз мать нагрянула в квартиру сына, когда тот гулял там с товарищами.

Увидев мать и услышав ее обвинения в свою сторону, парень нанес женщине несколько ударов по туловищу, затем сказал, что если она еще раз придет к нему, то он ее убьет. Мать подала исковое заявление в суд о признании договора дарения недействительным.

Она побаивалась, что с такими попойками ее сын запросто продаст подаренную ему квартиру либо же приведет ее в нежилое состояние. Женщина заручилась поддержкой соседки, а также сняла побои в больнице.

Судья удовлетворил иск женщины и признал сделку недействительной.

Ситуация 2. Гражданин А. решил подарить своему другу квартиру. Через некоторое время между дарителем и одариваемым произошла крупная ссора, после которой гражданин А. подал иск в суд о признании дарственной недействительной.

Поскольку никаких оснований для аннулирования такого договора у судьи не было, а ссора между дарителем и одариваемым не является причиной расторжения договора, то суд принял решение отказать истцу в удовлетворении его исковых требований.

Ситуация 3. Гражданка С. обратилась с исковым заявлением в суд о признании договора дарения квартиры, заключенного между ее супругом и гражданином П. недействительным.

Оказывается, что ее муж решил подарить квартиру, которая была куплена в браке, своему брату. При этом даритель не уведомил свою жену о том, что он хочет подарить квартиру.

Суд решил удовлетворить иск заявительницы и признать сделку ничтожной на основании того, что был нарушен порядок составления дарственной.

Ситуация 4. Некий гражданин Б. подал иск в суд о расторжении договора дарения, однако суд отказал ему в его просьбе. Оказывается, что истец получил долю квартиры от своего брата.

Однако когда начался отопительный сезон и истцу начали приходить счета на оплату коммунальных услуг, то он посчитал, что это жилье будет дорого ему обходиться. По этой причине он решил отказаться от доли недвижимости.

Ответчик же предоставил в суде передаточный акт, где одариваемый соглашался на все условия дарственной, он поставил свою подпись как в акте, так и в самом договоре.

Как видно из приведенных ситуаций, для оспаривания договора дарения у истца должны быть веские основания, иначе суд не удовлетворит его просьбу.

Вопрос: Можно ли расторгнуть дарственную по обоюдному согласию?

Ответ: Да, можно. Для этого нужно подписать Соглашение о расторжении договора. Если объектом дарственной является недвижимость или автотранспортное средство, тогда это соглашение следует зарегистрировать в Росреестре, а затем оформить обратный переход прав собственности.

Вопрос: Кто может подать иск в суд о признании дарственной недействительной по причине ненадлежащего обращения с подаренным автомобилем?

Ответ: Подать иск в суд может только сам даритель. Его наследники не имеют такой возможности.

Вопрос: Куда обращаться с исковым заявлением о признании дарственной на автомобиль недействительной?

Ответ: Необходимо обращаться в суд по месту жительства одариваемого.

Вопрос: Может ли даритель отменить договор дарения, если он передумал дарить машину по причине личной неприязни к одариваемому?

Ответ: Нет, не может, поскольку личная неприязнь не является веской причиной для аннулирования договора дарения.

Вопрос: Я подарила квартиру зятю, но через 2 года он развелся с моей дочерью. Могу ли я подать исковое заявление об отмене дарственной на основании того, что моя дочь уже развелась с зятем и квартира ей больше не принадлежит?

Ответ: Суд не удовлетворит вашу просьбу, поскольку у вас нет веских оснований для аннулирования дарственной.

Зачастую инициатором отмены договора дарения является даритель либо кто-то из его близких родственников. Дарственную можно отменить без обращения в суд, по обоюдному желанию сторон договора.

Если же кто-то из участников сделки не соглашается с отменой дарственной, тогда оспаривать аннулирование сделки придется в суде по месту нахождения объекта дара либо по месту жительства одариваемого.

Суд удовлетворит иск в том случае, если истец предоставит веские основания для аннулирования договора. Перечень этих оснований прописан в Гражданском кодексе, в главе 32 «Дарение».

Источник:

Как аннулировать дарственную на дом

Дарственная является бесповоротным и окончательным решением дарителя, поэтому все права собственности на объект дарения сразу после регистрации данного соглашения в органах ЕГРП переходят к одариваемому. Но бывает так, что при оформлении договора дарения человек не совсем понимает суть этой сделки, ее последствия.

Источник: https://smo-nso.ru/prochee/mozhno-li-otmenit-darstvennuyu-na-kvartiru-pri-zhizni-daritelya-v-2020-godu-kak-annulirovat-i-otozvat-dogovor-dareniya.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.