Можно ли оспорить дарственную на наследство

Содержание

Как оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя

Можно ли оспорить дарственную на наследство

Сейчас дарственные широко используются для того, чтобы передать имущество родственникам или лицам, которые таковыми не являются.

Как инструмент, дарственная лучше всего подходит для того, чтобы в короткий срок передать имущество на безвозмездной основе. Кроме этого, дарственные нередко используются подобно завещанию – для распоряжения имуществом после кончины человека.

Бывают ситуации, когда даритель внезапно умирает. Важно знать, могут ли родственники оспорить дарственную после смерти дарителя.

Как оспаривается дарственная

Стоит начать с того, можно ли вообще оспорить дарственную в какой-либо ситуации. Дарственная является документом, используемым в юридических отношениях гражданского характера. Как и любой другой документ, дарственная может признаться недействительной в определенных условиях. В любом случае, решение по такому делу может принимать только суд, без участия которого оспаривание невозможно.

Для родственников и потенциальных наследников есть хорошие новости – дарственная может быть оспорена даже после смерти дарителя. Также это хорошая новость и для других лиц, которые могут быть заинтересованы в судьбе объекта дарения – те же кредиторы даже после смерти человека будут пытаться вернуть свои деньги.

Признание дарственной на квартиру после смерти дарителя недействительной проводится изначально на местном уровне. Для этого вам нужно обратиться в суд по месту регистрации квартиры или любого другого объекта дарения. Независимо от того, где проживают все участники иска, судебный процесс будет проводиться именно по месту регистрации квартиры.

Оспаривание дарственной самим дарителем при жизни проводится значительно проще, ведь можно просто провести отказ от дарения. На этой же стадии дарственную просто можно признать недействительной, если на это есть основания.
В случае если даритель жив, но признан недееспособным, родственники или люди, получившие опеку, сами могут заняться оспариванием дарственной через суд. Одного желания для такого процесса недостаточно – должны быть весомые основания для оспаривания документа.

Не стоит забывать, что законодательство защищает обе стороны, которые участвуют в договоре дарения, ведь нередко бывают случаи, когда родственники после смерти дарителя пытаются признать полностью легальный документ недействительным, а все для того, чтобы получить права на объект дарения.

Основания для оспаривания

Основания для оспаривания

Если вы решили оспорить дарственную на квартиру умершего, нужно иметь весомые основания для такого процесса. В любом случае, решение будет приниматься исключительно через суд. Есть несколько групп случаев, в которых суд может признать дарственную недействительной. Среди них можно выделить:

  • нарушение норм при оформлении дарственной (порядок оформления, ошибки в самом документе и так далее);
  • дарственная была оформлена против воли дарителя (путем угроз, физического давления, шантажа, при недееспособности дарителя);
  • стоимость объекта дарения превышает 300 тыс. рублей, а одариваемый является работником образовательной сферы, государственным чиновником в активной должности;
  • дарственная оформлена представителем от имени дарителя, но с превышением положенных ему полномочий;
  • дарственная оформлена на объект дарения, которые не принадлежит умершему (дарителю).

Нарушения при оформлении могут быть самыми разными. Наиболее популярным вариантом является добавление пункта о том, что имущество переходит в собственность одариваемого в случае смерти дарителя.

Так часто делают, передавая квартиру в собственность лицам, которые ухаживают за пожилым человеком до его смерти.

В таком случае родственники, да и не только они, могут без проблем оспорить договор дарения.

Принудительное оформление договора дарения не только делает документ недействительным, но и является уголовным преступлением, за которое полагается реальный срок заключения.

К сожалению, подобные случаи происходят с неприятной частотой, причем пострадавшими бывают как пенсионеры, так и молодые люди.

Та же история с недееспособностью – множество мошенников пытаются использовать тяжелое состояние человека и отнять у него какое-то имущество.

Планка в 300 тыс. рублей была прописана для того, чтобы сократить количество взяток госслужащим, которые занимают важные должности. Обычно это касается чиновников, высокопоставленных сотрудников ВУЗов и государственных служб вроде полиции или медработников.

Бывают случаи, когда официальный представитель человека подписывает дарственную. Если все согласовано с дарителем – никаких проблем. Но случается, что условия дарственной превышают полномочия, которые были предоставлены представителю. Такой вариант также нередко касается мошенников, которые пользуются своим положением для манипуляций с имуществом человека.

Ну и последним вариантом идет ситуация, когда объект дарения не принадлежит дарителю.

Такой сценарий уже относится к мошенничеству со стороны дарителя – это часто происходит при большом количестве долгов, когда человек пытается использовать ту же квартиру для того, чтобы расплатиться сразу с несколькими кредиторами.

Передача имущества, которое уже не находится или никогда не находилось в собственности дарителя, является невозможной по договору дарения.

Шансы при оспаривании дарственной

Исход процесса оспаривания дарственной чаще всего зависит от конкретного случая. Оспорить дарственную на квартиру можно, но получится ли у вас это сделать – зависит от доказательств в пользу признания документа недействительным.

Если вы сможете суду доказать любой из вариантов, который был описан выше – вероятнее всего, суд признает документ недействительным.

Уменьшение количества доказательств и фактов нарушения законов или норм ведет к уменьшению шансов на оспаривание договора дарения.

Для того чтобы все прошло максимально результативно, нужно успеть в положенный срок. Для оспаривания подобных документов законодательство предусматривает отрезок времени в 3 года, который начинается со дня регистрации смерти дарителя.

Однако даже через эти 3 года есть возможность оспорить дарственную. Появляется она лишь в том случае, если документ или сама процедура его оформления имели серьезные нарушения, которые могут быть доказаны в ходе судебного процесса.

В таком случае ваши 3 года начинаются с момента, когда вы узнали об этих нарушениях.

Подобные нормы увеличивают возможный срок подачи иска еще на 4 года.

В итоге получаем, что вы можете оспаривать дарственную через 7 лет после смерти человека, но не стоит забывать, что с момента подписания документа должно пройти не более 10 лет – именно такой срок давности для дел данного типа. Через 10 лет после подписания договора, несмотря на любые возможные нарушения, связанные с ним, ни один суд РФ не даст вам оспорить этот документ.

Нюансы процедуры

Можно ли оспорить договор дарения после смерти дарителя зависит от времени, которое прошло с момента его кончины или даты оформления документа. Также играет роль то, по какому из пунктов вы обратились в суд.

Например, по угрозам, обману, принуждению или заблуждениям действует срок в 1 год после заключения договора.

Если вы не успели попасть в эти рамки, тогда вам нужно будет предоставить суду весомые причины, по которым такое произошло.

Если вы все же успели в нужный отрезок времени, стоит больше внимания уделить подготовке документов. Скорее всего, у вас будет всего один шанс на то, чтобы оспорить дарственную. В ходе судебного процесса нужно будет предоставить ряд документов:

  • копии заявления в суд;
  • документы, которые подтвердят факт родства с дарителем (умершим или признанным недееспособным);
  • документ, подтверждающий факт уплаты госпошлины;
  • документ, подтверждающий финансовую стоимость объекта дарения;
  • доказательства нарушений, по которым договор должен быть признан недействительным.

Помимо документов могут быть использованы и показания свидетелей. Изначально их также в письменной форме нужно предоставить вместе с остальными материалами дела.

Вернемся к государственной пошлине, квитанцию об уплате которой нужно прилагать к делу. Размер государственного сбора зависит от имущества, которое является объектом судебного разбирательства. Все привязывается к его оценочной стоимости:

  • 400 рублей или 4% от общей стоимости – до 20 тысяч рублей;
  • 3% от общей стоимости и 800 рублей – 20-100 тысяч рублей;
  • 2% от стоимости и 3200 рублей – 100-200 тысяч рублей;
  • 1% от стоимости и 5200 рублей – 200 тысяч – 1 миллион рублей;
  • 0,5% от стоимости и 13200 рублей – от миллиона и выше (максимум 60 тысяч рублей).

Юристы рекомендуют соблюдать определенную последовательность действий в подобных случаях. После того как вы решили оспорить дарственную или просто узнали о нарушениях, связанных с ней, начинать стоит со сбора пакета документов. Вместе с документами для судебного иска стоит собрать показания возможных свидетелей или лиц, располагающих важной информацией.

Далее займитесь составлением самого иска, который с пакетом документов, вернее их заверенными копиями, отправится в суд. Этот этап лучше всего доверить юристу – он убедится в том, что все документы на месте, правильно оформит заявление и надлежащим образом отправит его в суд.

После передачи документов в суд остается только набраться терпения. Проверка документов займет некоторое время, да и само расписание судебных заседаний играет важную роль.

Например, в маленьком городке, где есть всего один судья, заседания иногда приходится ждать несколько месяцев.

После оглашения решения суда будет два варианта – пойти к нотариусу за советом о том, что делать дальше, если решение в нашу пользу, ну или же обращаться в апелляционный суд, если иск не удовлетворили.

Источник: https://prorealtora.ru/mozhno-li-osporit-darstvennuyu-posle-smerti-daritelya/

Можно ли оспорить дарственную? Порядок и особенности

Можно ли оспорить дарственную на наследство

Такие вопросы нередки, когда родственников усопшего много и есть несогласные с его последней волей. Для «разбора полетов» по данной теме, изначально нужно понимать суть дарственной. В каких случаях можно оспорить дарственную рассмотрим в данной статье.

Так это документ, договорного плана, согласно которому наследное имущество может быть передано любому человеку, состоящему в родственных отношениях с покойным или вообще не являющимся ему родней.

Важно! Дабы право собственности на жилье по договору дарения вошло в законную силу, оно должно пройти регистрацию в Регистрационной палате РФ. Есть такого не было совершено, то последняя воля дарителя будет просто бумагой, и соответственно, жилье не считается подаренным и даритель до сих пор будет его собственником.

Если Даритель и Одариваемый не оформили такой договор у нотариуса, то у недовольных родственников есть все шансы оспорить дарственную. Законодательство, кстати, не требует нотариального заверения данного документа, но как видно, повысит риск признания документа недействительным.

В силу различных жизненных ситуаций, мнение дарителя может поменяться и он может пожелать отметить свой акт дарения. Когда это возможно:

  • если одариваемый скончался,
  • «подарок» пришел в плачевное состояние (в квартире или доме не проводились ремонтные работы из-за аморального образа жизни одариваемого и подобное).

Важно! Если после кончины дарителя, было доказано, что к его смерти причастен одариваемый, у родни погибшего есть возможность оспорить дарение жилья в свою пользу.

В каких случаях есть надежда на победу?

Всегда есть моменты согласно, которых дарственная может быть признана совершенной вне рамок закона, а также ничтожной. Инициатором данного действия может быть и сам даритель и его родственники и близкие.

Важно! В дарственной должны отсутствовать дополнительные условия для признания ее незаконной и ничтожной.

Данный факт является общепризнанным среди представителей нотариата и риэлтерских услуг, и они делают все дабы не допустить их наличие в договоре дарения жилья, т.к. это повышает риски спора по данному документу или могут не пройти соответствующую регистрацию.

Что нельзя писать:

  1. Указание на факт моментального перехода права собственности на объект дарения одновременно со смертью дарителя. Законодатели будут трактовать такой договор, как незаконный, т.к. на вышеуказанный объект, сразу после смерти дарителя, начинают действовать правовые нормативы по наследству. Так и спорить по такой дарственной не нужно, ведь по факту она недействительна.
  2. Указание на осуществление одариваемым материального обеспечения и пожизненного содержания дарителя. Тут уже действуют нормы рентного договора, а никак не дарственной.
  3. Указание на возможность дарителем проживать в объекте дарения до самого момента смерти. Регистрационная палата откажет ввиду того, что это опять же более рентные отношения, чем просто дарение. Однако, если даритель преклонного возраста, дарит свое единственное жилье, при судебных разбирательствах, договор также отменять ввиду невыгодности для самого дарителя. При малейшем сомнении, что даритель может прожить свои последние дни на улице, настаивайте на оформлении документации в Регистрационной палате.
  4. Если одариваемый попадает в категорию лиц, которые не могут ими быть: работники государственной службы в органах опеки и попечительства и других аналогичных организаций, сотрудники больниц, лечебниц, санаториев, интернатов и подобного, если даритель был там.
  5. Если дарение было осуществлено юридическим лицом, при его банкротстве, во избежание его изъятия.

Методы и причины опровержения дарственной самим дарителем

Если по каким-либо причинам даритель передумал и решил забрать свой «подарок» он должен иметь представление о том как это осуществить. Оспаривание собственного решения вполне законная процедура, но бывают и свои «если».

Возможные варианты развития событий и методы достижения цели:

  1. Одариваемый умер. Объект дарения при таком варианте развития событий может быть либо возвращен дарителю или быть наследованным родней умершего. Зачастую, договор дарения содержит такой пункт, что сводит к нулю разбирательство в такой ситуации. Даже если особо наглые настырные родные умершего пытаются урвать квартиру, то даритель идет в суд и восстанавливает свои права на жилье. Судебная практика показала, что выигрывает такие дела бывший собственник жилья.
  2. Одариваемый своими действиями портить подаренный объект. Такими действиями может быть не только содержание притона в подаренном жилье, но и также перепланировка. Понятно, что это очень деликатный момент, но и его можно оспорить согласно нашей конституции. Так будет создана комиссия. Которая расследует это дело и вынесет свой вердикт — отказать истцу или вернуть ему жилье.
  3. Одариваемый официально признан банкротом. Нередки случаи, когда даритель имеет хороший бизнес и дарит дорогой подарок — квартиру. Но и нередки, когда успешный бизнес «прогорает», признание банкротом и жить ему негде и нечто. Тогда даритель вправе забрать свой подарок.

Все что не вошло в вышеуказанное будет иметь индивидуальное рассмотрение. И при несущественности требований и весомых аргументах опровержение дарения будет невозможно.

Важно! Рекомендуется перед походом в суд для осуществления любых действий по договору дарения обратится к специалистам для получения квалифицированной консультации и помощи.

Как оспорить договор дарения после смерти дарителя?

Важно! Договор дарения не может быть оспорен при жизни дарителя, если имеет правильное составление и оформления.

Пример этому, ваш принципиальный дед, высказал свою волю, подарив дом соседу, и далее продолжает проживать в доме. Тут ничего не сделаешь. Дедушка, вполне дееспособный человек (если это так), и сам решает как ему поступать со своим жильем.

Возвращение «такого подарка в семью» может быть осуществлено только при наличии весомых доказательств и аргументов.

Доказательства при оспаривании

  1. Даритель на момент осуществления факта дарения является официально признан недееспособным, либо находился в неадекватном состоянии (алкоголь. Наркотики, давление со стороны).
  2. Даритель не мог распоряжаться своим имуществом.

    Основная линия защиты имущества будет построена на том, что право собственности не было зарегистрировано либо существует выданный судом документ о недействительности его права собственности. Тут изначально кому-то прийдется доказывать, факт владения данным имуществом на законных основаниях, перед тем как его дарить.

  3. «Законная вторая половина» дарителя не давала своего одобрения на данный акт доброй воли. Особенно если дареное имущество приобреталось в браке. Тут нужно будет аргументировать либо ненужность согласия супруга или супруги, либо что одобрение было получено, но не в письменной форме.

  4. Одариваемый имеет информацию о несогласии одного из владельцев «подарка» на его дарение. Вот тут нужно будет доказать, что одариваемый не знал, что нарушает закон. Так если такие знания имелись (пример, были беседы когда это оговаривалось), то он нарушитель закона, как и даритель.

    Если нет, то он также пострадавшая сторона и был введен в заблуждение. В обеих ситуациях нужно будет доказывать противопенную сторону. А в случае, когда истец не может дать безоговорочных доказательств вины одариваемого, то линия зашиты будет основываться на безосновательности и недоказанности истца в данном вопросе.

  5. Мошеннические действия, которые повлекли за собой акт дарения. Тут мошенниками могут быть не только родные и знакомые, но и сторонние лица. Пример. У женщины была осуждена дочь и теперь она находится в местах лишения свободы. Ее же сокамерники предлагают свободу дочке в обмен на жилье.

    Тут имеет место факт введения в заблуждение и эмоциональное давление на мать. Такая сделка будет признана недействительной.

Подспорьем будет доказание, следующего:

  • даритель не предпринимал действий по отмене или не регистрации дарственной (и обратное),
  • истец незаинтересованное лицо, и требовать отмены факта дарения ему не положено.

Сроки и способы оспаривания дарственной

Законодательством дается три года на оспаривание такой сделки, начиная с момента подписания бумаг в регистрационной палате.

В случае, если по истечении данного срока были выявлены обстоятельства серьезного плана, которые доказывает незаконность сделки, то:

  • вести линию защиты в суде на незнании истца о факте дарения (обычно суды назначают срок оспаривания с момента подачи такого иска),
  • просить продления исковой давности (только заинтересованным лицом, но не дарителем). Однако если прошло 10 лет — сроки не восстанавливают. Если больше — тем более. Исключение — отозвание дарственной дарителем, и соответственно, нежелание одариваемого на такие действия. Тут исковая давность равна 5 годам.

Понятно, что процедура опровержения длительна и ложна. Так ваша доказательная база должна быть серьезной.

Обязательно наличие следующей документации:

  • письменное подтверждение о психологическом состоянии дарителя,
  • записи об это в его медицинской документации;
  • расписка о получении денежной суммы «за подарок»;
  • письменное подтверждение недееспособности дарителя;
  • справка из правоохранительных органов;
  • письменные показания свидетелей;

Правила составления иска для оспаривания

Начинается подача исковой документации с получения данных о личности истца. Так нужен будет паспорт и непосредственное дарственная, как первопричина сут проблемы.

Исковое заявление должно содержать суть проблемы и ее обоснования, которые должны быть рассмотрены в судебной инстанции. Без этого не будет ни рассмотрения, ни соответственно, решения.

Обязательно в приложения к исковому заявления добавьте вышеперечисленные документы, а также доказательства видео, аудио- или фото формата.

Важно! Ввиду сложности процесса, такие дела лучше проводить с участием юриста, занимающегося именно такими делами.

Сбор всех необходимых и основных документов делаем предварительно, дополнения вы можете подать и на предварительном слушании. Перед тем как начитать такую борьбу, узнайте свои шансы, ведь это не только потеря денег, но и времени.

.

Москва: +7 (499) 110-89-42

Санкт-Петербург: +7 (812) 385-56-34

Источник: http://nasledstvo7.ru/nasledstvo/osporit/osporit-darstvennuyu.html

Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя и как это сделать?

Можно ли оспорить дарственную на наследство

Дарение квартиры или иного имущества сегодня широко распространено. В частности, подобные сделки нередко совершаются между близкими родственниками.

Например, пожилые люди таким способом хотят распорядиться своей недвижимостью или автотранспортом для того, чтобы они не попали в чужие руки.

Однако дарственную, как и любую другую сделку, можно поставить под сомнение. И сделать это в ряде случаев получается, в том числе, и тогда, когда даритель уже оставил эту землю. По каким же основаниям и процедуре происходит соответствующий процесс? Как оспорить договор дарения после смерти дарителя?

Можно ли оспорить договор дарения на квартиру

Дарственная на квартиру или дом — можно ли оспорить? Давайте разбираться.

Оспаривание дарения осуществляется путем признания по суду недействительной соответствующей сделки.

Причем, подобный иск может появиться и уже после смерти человека, который сделал подарок в виде собственной недвижимости.

По законодательству обратиться в суд могут не только родственники дарителя, но также и другие заинтересованные в его имуществе лица. Например, кредиторы умершего могут предпринять попытку забрать имущество назад, и обратить на него впоследствии взыскание.

Если речь идет о признании недействительным договора дарения квартиры, то иск всегда подается в районный суд по месту нахождения спорной недвижимости. Данное правило действует независимо от того, в каких регионах и городах проживают участники будущего судебного процесса.

Кстати о сторонах. Истцом по делу будет всегда выступать тот субъект (гражданин или предприятие), который заинтересован в отмене факта дарения. В качестве ответчика в иске указывается непосредственно получатель подарка.

Как дарителю оспорить дарственную на квартиру

Добиться недействительности подобной сделки даритель может еще при жизни. Для этого может найтись сразу несколько оснований.

Во-первых, автор подарка может доказать, что в момент оформления дарственной он был недееспособным или не мог отдавать отчет своим действиям по иным причинам (прежде всего, имеются ввиду временные расстройства с психикой, а также оформление договора под влиянием алкогольного или наркотического дурмана).

Помимо этого даритель вправе настаивать на том, что он вынужден был подписать договор под влиянием запугивания, угроз, поступающих в адрес членов его семьи, а также других форм принуждения от получателя подарка или его представителя.

Также сторона, которая по договору сделала подарок, может поставить под сомнение подлинность своей подписи под соглашением. Тогда также не обойтись как без иска и судебной экспертизы, так и возможного уголовного дела.

Следует отличать между собой признание дарственной недействительной и последующий отказ от дарения. При втором варианте предоставление подарка может быть отменено даже тогда, когда сделка вполне законна. Так, если обратиться к ГК РФ, то можно увидеть, что даритель может оформить отказ от дарения в следующих случаях:

  • При существенном ухудшении его жизненного уровня (в ситуации, когда подарок планируется передать в будущем).
  • В случае если получатель подарка обращается с ним не надлежащим образом, существенно портя при этом состояние имущества.
  • При совершении со стороны одаряемого покушения на дарителя или его родственников, либо нанесении им телесных повреждений.

В договоре дарения может быть также закреплено, что дарственная утрачивает свою силу тогда, когда получатель подарка умрет раньше, чем даритель.

При этом следует сделать важную оговорку о том, что отказ дарителя от подарка не распространяется на вещи, которые имеют сегодня сравнительно небольшую ценность (в пределах 3 тысяч рублей).

Когда дарственную признают недействительной

Имеется несколько групп оснований, в силу которых суд может установить недействительность договора дарения.

В первую очередь, это нарушение правовых норм при его оформлении или включение в соглашение условий, явно противоречащих законодательству.

В частности, таковым может быть пункт о том, что права на подарок возникают только после кончины дарителя.

Как мы уже отмечали, недействительным может быть признан договор, который заключен против воли дарителя. Сюда же входит подписание дарственной под влиянием недееспособности, пускай даже и временной.

По законодательству запрещено делать подарки, стоимость которых превышает 300 тысяч рублей, определенному кругу лиц. Главным образом, это касается государственных чиновников и работников сферы образования.

Дарственную можно признать недействительной тогда, когда сделку подписал от имени дарителя представитель с превышением полномочий. Например, в его доверенности не были указаны данные о том, от имени кого и в чью пользу делается подарок.

Наконец, договор дарения можно поставить под сомнение тогда, когда на самом деле вещь не принадлежит дарителю. Это характерно в большей степени для договоров, которые заключаются в обычной письменной форме без присутствия нотариуса. Ведь если сделку удостоверяет последний, он обязан убедиться в наличии правоустанавливающих документов на имущество.

Могут ли родственники оспорить договор дарения

Может ли оспорить дарственную другой наследник? Члены семьи покойного дарителя могут оспорить соглашение о предоставлении подарка наравне со всеми.

Однако нужно для этого запастись вескими основаниями. Одно дело, когда налицо явные нарушения закона при оформлении договора дарения.

Тяжелее будет в суде тогда, когда дарственная оспаривается вследствие недееспособности, угроз, обмана, заблуждения, и других подобных оснований для недействительности сделки. И здесь могут пригодиться медицинские справки и другие веские доказательства. Кроме того, не исключено, что может потребоваться вызов в суд свидетелей, которые смогут подтвердить тот или иной факт.

Кроме того, оспорить дарственную может и второй супруг в том случае, когда без его согласия были подарены вещи, приобретенные за период существования совместного брака.

Одним словом, родственники умершего вправе оспорить дарственную, но на практике часто это сопряжено с определенными трудностями, преодолеть которые поможет сотрудничество с опытным юристом или адвокатом.

Кстати, одного только требования о признании дарственной недействительной будет мало. Следует еще попросить судей вернуть назад имущество родственникам (или уже наследникам) дарителя. В юридической лексике это называется реституцией.

Сроки на оспаривание дарения

Теперь мы переходим к такому вопросу, а существует ли срок исковой давности для того, чтобы поставить дарственную под вполне обоснованные сомнения.

Они есть, но их продолжительность зависит от оснований для такого шага.

В какой срок можно оспорить договор дарения?

Если договор дарения должен стать недействительным вследствие грубых нарушений при его подписании правил законодательства, то срок исковой давности составляет 3 года с того момента, когда заинтересованная сторона узнала о существовании сомнительной сделки. При этом право на обращение в суд в любом случае утрачивается по истечении 10 лет от даты подписания договора.

Когда же сделка оспаривается ввиду обмана, заблуждения, принуждения или действия угроз, то в суд можно обратиться в рамках годичного срока давности. Конечно, в случае пропуска указанного выше времени можно найти для суда соответствующие причины. Но они при этом должны быть крайне уважительными.

Подтверждающие документы

Обращаясь с иском в суд, следует позаботиться о наличии убедительной доказательной базы. В каждом конкретном случае она своя. Мы приведем лишь примерный перечень документов, которые помогут суду восстановить объективную картину. Итак, это:

  • копия договора дарения (если она есть в наличии);
  • выдержка из ЕГРП (в случае, когда недвижимость уже перешла в пользу собственника подарка);
  • медицинская справка или другое документальное подтверждение недееспособности дарителя;
  • данные, подтверждающие существование родственных отношений;
  • доказательства стоимости оспариваемого имущества.

Отдельного разговора заслуживает уплата госпошлины. Если в иске содержатся требования как признать дарственную недействительной, так и вернуть все назад, то по каждой из просьб пошлина рассчитывается отдельно.

Если же говорить только о недействительности дарения, то сумма госпошлины составит только 300 рублей.

Но когда речь заходит о получении имущества обратно, то платеж будет исчисляться в определенном проценте от его стоимости.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24, Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38, Регионы 8800-350-97-52

Источник: http://lawyer-guide.ru/nedvizhimost/mozhno-li-osporit-darstvennuyu-posle-smerti-daritelya.html

Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя?

Можно ли оспорить дарственную на наследство

Дарственная – это документ, который подтверждает передачу имущества другому человеку в дар. Это отличный способ для тех, кто не хочет тратить много денег и времени на оформление наследства, купили – продажи, и других видов передачи имущества.

Дарственная позволяет передать недвижимость или другое имущество конкретному лицу, в то время как завещание может быть много раз оспоренным родственниками собственника после его смерти.

Что может быть предметом дарения:

  • Имущество дарителя, под которым подразумевается любая вещь, в том числе движимое и недвижимое имущество, ценные бумаги, деньги, то есть любое имущество, имеющее стоимость.
  • Имущественное право (требование) к самому дарителю или третьему лицу по любому обязательству (за исключением прав, неразрывно связанных с личностью кредитора, уступка которых другому лицу не допускается, например требование об уплате алиментов)
  • Освобождение одаряемого от имущественной обязанности перед дарителем или третьим лицом (например, прощение долга).

Заключая сделку дарения даритель проявляет волю на безвозмездное отчуждение имущества, а одаряемый – волю на принятие дара.

Моментом заключения сделки дарения является момент передачи дара одаряемому (ст.  224, 433, 574 Гражданского кодекса РФ).

Договоры дарения, заключенные после 01.03.2013 года не требуют государственной регистрации, но подлежит государственной регистрации переход права собственности на подаренное имущество к одаряемому. Регистрация перехода права собственности на дар к одаряемому не возможна без соответствующего заявления дарителя.

Внимание:Дарение после смерти дарителя недопустимо.

Одним из важных признаков договора дарения является то, что таковой может быть совершен только при жизни дарителя. Обещание подарить после смерти дарителя ничтожно.

Действительна ли дарственная после смерти дарителя?

Согласно ст. 581 ГК РФ, при составлении договора обещания дарения в будущем между одаряемым и дарителем в случае смерти последнего обязательства переходят к наследникам. Это означает, что правопреемники обязуются передать имущество с соблюдением условий дарственной, в наследство оно не включается.

Если оформлен обычный договор дарения (далее – ДД), его исполнение начинается с момента подписания. Одаряемый вправе сразу оформить имущество на себя и пользоваться по своему усмотрению.

С консенсуальными сделками все иначе: по договору обещания дарения собственник обязуется передать ценную вещь в будущем при наступлении конкретной даты или события. После этого одаряемый вправе получить подарок.

После смерти гражданина при наличии оснований правопреемники могут оспорить договор, по которому умерший хочет подарить имущество. Если же одаряемый по реальному ДД уже получил ценную вещь, вернуть ее будет проблематично.

Когда договор дарения вступает в силу?

Дарственная вступает в силу с момента подписания или с указанной сторонами даты.

Но исполнение начинается по-разному:

  • Реальный ДД исполняется сразу, одаряемый получает дар;
  • Консенсуальный с отсрочкой исполнения – с конкретной даты.

Важно! В любом ДД нельзя указать право на получение подарка после смерти дарителя – он признается ничтожным (п. 3 ст. 572 ГК РФ). Для этого лучше оформить завещание.

Основания для расторжения договора о дарении

Расторгнуть договор может, прежде всего, сам даритель. Это право закреплено за ним законом, потому что в судебной практике зафиксированы десятки случаев злоупотребления и передачи имущества в дар обманным путем.

Существует семь основных поводов для признания дарственной недействительной. Итак, даритель может обратиться в суд, если:

  1. Составление бумаг проходило под давлением – то есть, существовала вероятность угрозы жизни владельца имущества или его семьи. К сожалению, статистика обращений в суд именно с такой формулировкой, не радует. Часто, таким образом, отбирают квартиры у незащищенных верст населения. Хорошей новостью можно посчитать подавляющее большинство положительных решений в пользу заявителя. Минус систему в том, что наше законодательство не обеспечивает защиту свидетелей и истцов, поэтому большинство дел просто не открываются из-за страхов граждан, которые были обмануты.

  2. Составление бумаг при недееспособности – случай особый. Сюда входят не только решения, принятые морально-неустойчивыми людьми, но и те, в момент подписания которых хозяин материального имущества находился под действием алкоголя или наркотиков. Очень часто родственники умершего собственника судятся с сиделками или другими людьми, которые получили в дар то, что по праву должно принадлежать членам семьи. Иск близких будет удовлетворен лишь в том случае, когда они смогут реально доказать недееспособность дарителя на момент подписи документов.
  3. Составление бумаг посредством обмана – существуют негласные организации, которые обучают людей вводить в заблуждение граждан, которые, впоследствии, не понимают всей сути подписываемых документов. Часто такой деятельностью занимаются общественные организации, религиозные объединения, и просто мошенники. Обманщиками могут быть не только посторонние люди, но и близкие друзья и родственники. Случай сложный, потому что доказать вину очень сложно.
  4. Подделка договора – это веская причина для признания дарственной недействительной. В суд можно подать иск, если у вас есть доказательства того, что договор оформлен не по всем правилам. Даже неопытный юрист сможет заметить отсутствие печатей на документе, а вот для того чтобы проверить наличие документа в государственном реестре, нужно немного заморозится. Такие иски почти всегда удовлетворяются без особых проблем. Лишь иногда случается, что номер и серию документа ошибочно не внесли в реестр, и кто-то третий пытается воспользоваться этим положением в свою пользу.
  5. При составлении договора не было получено письменное подтверждение жены или мужа – это условие котируется при расторжении дарственной только в том случае, если квартира приобреталась в период нахождения супругов в законном браке. Если же покупка произошла до вступления в брак, то супруг или супруга не имеет никакого права на жилплощадь, даже на ее часть.
  6. Отсутствие регистрации одариваемым – если документ не прошел регистрацию у нотариуса. Это не последняя инстанция, но все же, без этого этапа процедура не считается успешной. Если же дарственная была оформлена не до конца, и даритель умер, то дарственная не считается действительной, и наследство будет поделено между родственниками. В таком случае лицо, которое должно было присвоить себе имущество, согласно дарственной, не имеет на него никакого права.

Как дарителю аннулировать дарственную?

Согласно ст. 578 ГК РФ и другим нормативно-правовым актам, отмена дарения дарителем возможна в следующих случаях:

  • Если он обнаружил, что в результате сделки было существенно ухудшено его материальное или имущественное положение.
  • Одаряемый после регистрации недвижимости в собственность стал плохо относиться к дарителю: начал оскорблять и унижать его, наносить телесные повреждения и в целом его действия представляют угрозу для жизни бывшего владельца квартиры.
  • Если в соглашении была указана возможность возврата передаваемого имущества в случае наступления смерти одаряемого раньше дарителя, последний может аннулировать сделку. Если же такого пункта нет, жилище переходит родственникам одаряемого в порядке наследования.
  • После дарения состояние имущества существенно ухудшилось и есть угроза его полной утраты.

Во всех случаях в суде понадобятся доказательства. Например, при совершении насильственных действий одаряемым необходимо снять побои и написать заявление в полицию. Если же есть вероятность разрушения квартиры, следует привлечь в качестве свидетелей соседей по площадке и предоставить фотографии.

Может ли наследник оспорить дарственную?

Оспаривать договор дарения имеет право только лицо, являющееся умершему гражданину близким родственником. Например, при передаче имущества в дар посторонним гражданам:

Маховой С.В. подарил квартиру по договору своей двоюродной сестре, проживающей в соседнем городе. После смерти у него остался несовершеннолетний ребенок и жена, оба зарегистрированы у родителей супруги. Жилплощадь не является общей собственностью, т.к. была приобретена до регистрации брака.

Супруга Махового С.В. решила оспорить дарственную, т.к. за общим ребенком остается право на обязательную долю в имуществе, а она до совершеннолетия является его законным представителем. Кроме того, женщиной были представлены доказательства, указывающие на ее участие в ведении совместного с мужем хозяйства.

Суд частично удовлетворил иск и выделил доли ребенку и жене умершего, а также его сестре, на которую изначально был оформлен договор дарения.

Оспоримые и ничтожные сделки

Договор дарения, как сделку, регулируемую общими правилами, можно оспорить.

Он является ничтожным, когда (ст. 170-172 ГК РФ):

  • Она противоречит основам нравственности или правопорядка.
  • Договор дарения создан лишь для вида, а на самом деле стороны не планировали заключать его по-настоящему (мнимая сделка) или пытались совершить под его видом другую сделку (притворная сделка), например, указав условие о встречной передаче денег от одаряемого, что недопустимо при дарении.
  • Одним из участников выступает лицо, признанное недееспособным вследствие психического заболевания.
  • В дарении квартиры или дома непосредственно участвует ребенок, не достигший 14 лет. За него все сделки с недвижимостью должны совершать родители.
  • В доверенности на заключение дарственной не указан одаряемый или конкретный предмет дарения (п. 5 ст. 576 ГК).

Дарственная считается оспоримой, если (ст. 173.1-179 ГК РФ):

  1. Дарение совершено без согласия третьих лиц, когда оно требуется по закону, например, супруга, если квартира (или дом) приобретена в браке (п. 3 ст. 35 Семейного кодекса).
  2. В сделке участвует несовершеннолетний ребенок (от 14 до 18 лет) без письменного согласия родителей.
  3. В качестве одной из сторон сделки выступает ограниченно дееспособный гражданин при отсутствии у него письменного согласия на это его попечителя.
  4. Сделка была совершена лицом, не понимающим значения и последствий своих действий, например, в состоянии опьянения.
  5. Один из участников дарения был в момент заключения дарственной в существенном заблуждении относительно условий. При этом, если будет установлено, что заблуждавшаяся сторона имела возможность проверить заблуждается ли она или нет, то сделка признается действительной.
  6. Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия или угрозы, совершенная вынужденно из-за стечения тяжких обстоятельств на крайне невыгодных условиях, чем воспользовалась другая сторона (кабальная сделка).

Внимание: В случаях, описанных в пунктах 2 и 3, дарение могут признать действительным, если будет установлено, что оно совершено на пользу ребенка или ограниченно дееспособного.

Как оспорить договор дарения после смерти дарителя

Процесс этот достаточно проблематичный, так как доказать что-то, когда человека нет в живых, очень сложно.

Но эта медаль имеет еще одну стороны: если один из ваших родственников еще при жизни сообщил о намерении отдать свою квартиру постороннему человеку, и изменить его решение вам не удалось, то это можно будет сделать только после его смерти.

Это можно сделать через суд, если вы имеете хотя бы малейшие подозрения на то, что с вашим родственником поступили не честно.

Кто может оспорить договор дарения

Право на оспаривание договора дарения, при наличии соответствующих оснований, имеют:

  • Даритель
  • Одаряемый
  • Наследники дарителя, после его смерти
  • Третьи лица, чьи интересы нарушены договором дарения (кредиторы, залогодержатели)

Куда обращаться для отмены сделки

Отказаться от дарственной можно как дарителю, так и одариваемому. При этом существует путь, который позволяет это сделать без вмешательства судебных органов. Конечно же, полюбовное решение вопросов всегда куда приемлемее, нежели судебные тяжбы, но, увы, борьба за имущество всегда была и будет.

Источник: https://MirNasledstva.ru/darenie/osporit-darstvennuyu-posle-smerti-daritelya.html

Что нельзя оспорить завещание или дарственную?

Можно ли оспорить дарственную на наследство

Традиционно большие затруднения вызывает выбор между двумя наиболее часто встречающимися способами передачи имущества — дарением и завещанием.

И, пожалуй, самым сложным моментом в принятии решения является рассмотрение их безопасности.

Под безопасностью часто понимают бесповоротность принятого решения, невозможность претензий на имущество со стороны нежелательных лиц и невозможность отмены результатов дарения или завещания судебным решением.

Прежде всего, и юридический портал bukva-zakona.com обращает на это ваше внимание, попытаться оспорить можно и дарение, и завещание. Конечно, положительный результат в случае оспаривания дара менее вероятен.

Особенно это касается тех случаев, когда передача имущества осуществлялась между близкими родственниками.

Но, если удастся доказать, что при составлении дарственной существенно нарушались требования законодательства, то суд вполне может отменить её итоги.

Когда можно оспорить дарение?

Следует отметить, что правом на подачу заявления об отмене итогов дарения обладают сам дарящий или его родственники (после кончины дарителя). Лицо, осуществлявшее дар, может оспорить итоги сделки, если:

  • человек получивший имущество в дар, осуществляет действия, несущие опасность для жизни или здоровья того, кто передал это имущество; в качестве таких действий могут рассматриваться не только очевидные способы физического воздействия, но и словесные угрозы;
  • человек, получивший имущество в дар, не способен или не желает сохранять его в надлежащем состоянии; например, в подаренной квартире не производятся необходимые ремонты и не осуществляются мероприятия по поддержанию в исправности инженерных коммуникаций, в результате чего объект недвижимости пришёл в негодное состояние, несущее угрозу окружающим.

Шансы дарителя на положительное решение суда тем выше, чем больше доказательств противоправных действий одаряемого он предоставит. Не станет убедительным доводом для суда мотивировка лица, осуществляющего дар, «я передумал».

Попытаться пересмотреть итоги дарения могут и родственники дарящего, но это будет возможно только после его смерти. Основаниями для такого действия могут стать следующие причины:

  • объектом дара стало имущество, не принадлежащее дарителю, и соответственно отсутствие законных прав на распоряжение им;
  • сделка по дарению имущества сопровождалась обманными действиями получателя дара, в том числе прямого обмана, введения его в заблуждение, предоставление недостоверных сведений и так далее;
  • отсутствие одобрения супруга на дар в том случае, если имущество является совместным;
  • невменяемость или недееспособность лица, осуществляющего дар.

К числу оснований для отмены дарственной могут быть причислены и ошибки при оформлении самого документа:

  • указание недостоверных сведений об участниках сделки или объекте дара;
  • обстоятельства, позволяющие признать дарение ничтожной сделкой, например, наличие каких-либо условий для дарения;
  • принадлежность получателя дара к категории лиц, которым законодательно запрещено участие в подобных сделках, например, соцработникам;
  • даритель не достиг совершеннолетия на момент подписания дарственной.

Срок, когда можно подавать заявление и просить об аннулировании дарственной, составляет 5 лет для лица, дарящего имущество, и 3 года для других заинтересованных лиц.

Когда можно аннулировать завещательное распоряжение?

Лицу, которое завещает своё имущество, оспаривать это естественно не нужно — достаточно просто отозвать распоряжение или оформить новое. Для этого не требуется даже указывать причины подобного решения.

Оспорить завещание могут лишь те лица, которые имеют законное право на это имущество, причём делать это следует лишь в порядке очерёдности. Кроме того, существует такая категория лиц, которой обязательно выделяется доля в наследуемом имуществе и они также могут оспорить завещательное распоряжение (например, несовершеннолетние дети и другие).

Поскольку завещание вступает в силу только после кончины держателя наследственной массы, то и отмена его распоряжения допускается только после смерти. Основаниями, по которым можно пытаться аннулировать завещание, могут быть:

  • невменяемость или недееспособность завещателя; например, можно попытаться доказать факты злоупотребления алкоголем, приёма наркотических или иных веществ, изменяющих психику;
  • нарушения прав законных наследников; если имущество завещано постороннему человеку, но в нём не указаны ближайшие родственники, то можно попытаться аннулировать такое распоряжение;
  • нарушения при составлении и оформлении завещательного распоряжения;
  • оформление завещательного распоряжения под воздействием угроз.

Что сложнее оспорить — завещание или дарение?

Как показывает практика аннулировать дарственную намного сложнее. Если договор составлен в полном соответствии с требованиями закона, а сам даритель является адекватным и дееспособным человеком, то аннулировать его волеизъявление в отношении его имущества практически невозможно.

Даритель ничего не обязан учитывать при передаче имущества — он может дарить его любым людям, даже совершенно посторонним. При составлении завещания всегда нужно учитывать то, что законные наследники должны получить свою долю.

Таким образом, хотя и отмена завещания представляет собой достаточно сложную процедуру, аннулирование дарения является ещё более проблематичным.



(1 votes, average: 5,00 5)
Загрузка…

Источник: https://bukva-zakona.com/konsultatsii/nasledstvo/chto-nelzya-osporit-zaveshhanie-ili-darstvennuyu

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.